Această casă înșiruită orientată spre sud se află în Torremendo, un sat aflat în interiorul municipiului Orihuela, în provincia Alicante. Construită în 1970 și oferită gata de mutare, proprietatea oferă 83 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare, o baie comună și un grup sanitar pentru oaspeți. Zonele exterioare includ o terasă la parter cu vedere la piscina comună, un balcon la etajul unu și o terasă pe acoperiș privată. Un garaj privat la nivelul inferior oferă spațiu pentru două mașini mai mici, plus spațiu de depozitare. Prețul cerut este stabilit la 138.000 €, iar locuința se vinde mobilată, cu unele excepții posibile în funcție de condițiile convenite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Torremendo se află în interiorul municipiului Orihuela, la aproximativ 25 km în linie dreaptă de cele mai apropiate plaje ale Costa Blanca. Satul are un caracter urban, cu dotări zilnice la distanță de mers pe jos: un supermarket la 183 m și o farmacie la 167 m. Murcia se află la 19 km în linie dreaptă, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 39 km în linie dreaptă.
Casa răspunde unor nevoi rezidențiale practice: două dormitoare la etajul unu, o bucătărie separată, un living, o baie comună și un grup sanitar pentru oaspeți. Accesul la piscina comună, o terasă pe acoperiș privată, un balcon și un garaj pentru două mașini acoperă principalele cerințe funcționale. Înlocuirile recente includ aerul condiționat acum aproximativ doi ani, electrocasnicele acum aproximativ patru ani și iluminatul controlat prin aplicație.
Aceasta nu este o construcție nouă. Proprietatea datează din 1970 și este descrisă ca gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Documentația privind întreținerea și îmbunătățirile se limitează la înlocuirile menționate ale electrocasnicelor, aerului condiționat și iluminatului. Finalizarea construcției originale este înregistrată în 1970; orice calendar de cumpărare urmează procesul standard spaniol pentru locuințe second-hand.
Proprietatea nu oferă piscină privată, grădină privată sau vedere la mare. Are două dormitoare în loc de trei sau mai multe, ceea ce limitează capacitatea pentru gospodăriile mai numeroase. Este o locație în interiorul țării, astfel încât coasta necesită o deplasare cu mașina de aproximativ 25 km în linie dreaptă. Suprafața locuibilă este de 83 m², iar garajul adăpostește două mașini mai mici, nu două vehicule mari. Nu sunt publicate detalii despre performanța energetică.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscuibile. Un cumpărător care caută un punct de plecare cu costuri reduse în Spania, sub prețul construcțiilor noi de pe coastă, va găsi relevant prețul cerut fix de 138.000 € și starea mobilată. Pensionarii sau rezidenții de sezon care apreciază un sat liniștit în interiorul țării în locul traficului turistic de pe coastă pot considera că locația corespunde preferințelor lor, mai ales datorită accesului pe jos la un supermarket și o farmacie. Cumpărătorii care acordă prioritate spațiului exterior privat cu un buget modest beneficiază de trei niveluri ale acestuia: terasă, balcon și terasă pe acoperiș. Gospodăriile care au nevoie de parcare pentru două mașini plus depozitare în acest segment de preț au un răspuns concret în garajul de la nivelul inferior. Locuința se potrivește și celor care doresc o bază de vacanță ușor de administrat, la timp de deplasare cu mașina de coastă, cu condiția să accepte că plaja este la aproximativ 25 km în linie dreaptă. Se potrivește mai puțin pentru cumpărătorii care necesită trei sau mai multe dormitoare, o piscină privată sau vedere la mare, sau pentru cei care nu doresc să conducă până la coastă. Jucătorii de golf pot ajunge la Club de Golf La Finca la aproximativ 12 km în linie dreaptă, ceea ce face casa utilizabilă ca o bază modestă pentru sezonul de golf. Investitorii ar trebui să rețină că cererea de închiriere în satele din interiorul țării diferă de zonele de coastă și trebuie evaluată independent.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și este descrisă ca bine întreținută, ceea ce în practică înseamnă o structură veche cu actualizări periodice, mai degrabă decât o renovare completă. Îmbunătățirile documentate sunt specifice: electrocasnicele au fost înlocuite acum aproximativ patru ani, aerul condiționat acum aproximativ doi ani și a fost instalat iluminat controlat prin aplicație în toată locuința. Aceste înlocuiri reduc riscul imediat de întreținere la două sisteme care se defectează frecvent. Băile includ o baie comună cu cadă și un grup sanitar separat pentru oaspeți; fotografiile interioare arată finisaje clasice din gresie și faianță, consecvente cu vârsta proprietății. Bucătăria este separată și descrisă ca complet echipată. Nu există informații despre starea structurii acoperișului, a ferestrelor, a izolației sau a instalației electrice dincolo de sistemul de iluminat, iar cumpărătorii sunt sfătuiți să comande o expertiză tehnică înainte de cumpărare. Amplasamentul este organizat pe trei niveluri: spațiu locuibil la parter, dormitoare deasupra și garaj cu depozitare dedesubt. Garajul adăpostește două mașini mai mici, ceea ce restricționează vehiculele mai mari. Piscina comună este o facilitate partajată a cărei întreținere depinde de comunitatea proprietarilor; cheltuielile lunare de întreținere ar trebui verificate. În ansamblu, nivelul finisajelor este funcțional și locuit, mai degrabă decât nou; prețul reflectă această poziție pe piață.
Prețul cerut este stabilit la 138.000 €. Aceasta este o proprietate second-hand, deci nu există listă de prețuri sau game de tipuri de unități; prețul se aplică singurei locuințe așa cum a fost vizionată, inclusiv mobilierul, garajul și zonele de terasă. Unele obiecte decorative și televizorul pot fi excluse în funcție de prețul de vânzare convenit. Comparativ cu apartamentele din construcții noi din apropierea Torreviejei, care încep de la aproximativ 160.000–169.000 €, această proprietate este poziționată sub nivelul de intrare al construcțiilor noi de pe coastă, reflectând locația sa în interiorul țării, data construcției din 1970 și suprafața mai mică. Disponibilitatea este imediată, deoarece locuința este gata de mutare. Cumpărătorii ar trebui să includă în buget costurile standard de cumpărare în Spania, inclusiv taxa de transfer, onorariile de notar și de registrul funciar, peste prețul cerut.
Viața de zi cu zi în această casă urmează ritmul unui mic sat spaniol, mai degrabă decât cel al unei stațiuni de pe coastă. Diminețile pot începe pe terasa de la parter lângă piscina comună sau pe balconul de lângă dormitoarele de la etajul unu. Orientarea spre sud înseamnă că terasa de pe acoperiș primește soare pe parcursul întregii zile, ceea ce se potrivește pentru mese în aer liber și uscarea rufelor, deși după-amiezile de vară vor fi călduroase fără umbrar. Supermarketul de la 183 m și farmacia de la 167 m fac posibilă cumpărăturile de bază pe jos, iar satul în ansamblu oferă restaurante, cafenele, bănci, școli și stomatologi în cadrul a doi kilometri. Parterul combină un living, o bucătărie separată și un grup sanitar pentru oaspeți; etajul unu găzduiește ambele dormitoare și baia comună cu cadă. Depozitarea și parcarea sunt rezolvate la nivelul inferior, unde garajul privat adăpostește două mașini mai mici, alături de spațiu suplimentar de depozitare. Searile tind să fie liniștite într-un sat de această dimensiune. Pentru ieșiri, zona din jur oferă puncte de belvedere precum Mirador del Palmeral la 2,5 km și facilități sportive, inclusiv săli de sport municipale, la aproximativ doi kilometri. Plajele și terenurile de golf sunt accesibile, dar necesită planificare, fiind situate la 25 km și, respectiv, la aproximativ 12–21 km. O mașină este utilă aici, deși nu strict necesară pentru treburile zilnice.
Torremendo funcționează ca un sat spaniol obișnuit, cu un set complet de dotări locale. În cadrul a doi kilometri, datele despre zonă indică 31 de restaurante, 18 cafenele, 17 bănci, 11 farmacii, 7 stomatologi și 5 școli, ceea ce indică o comunitate activă tot anul, nu una sezonieră. Cel mai apropiat supermarket și farmacia se află la mai puțin de 200 m de casă. Pentru asistență medicală dincolo de nivelul farmaciei, spitalul se află la 8,0 km în linie dreaptă. Există transport public: 13 linii deservesc zona mai largă Orihuela cu 8 stații, iar gara Orihuela Miguel Hernández se află la 2,0 km în linie dreaptă, oferind conexiuni feroviare regionale. Pentru sport, trei facilități se află la aproximativ doi kilometri, inclusiv un centru sportiv municipal și un pavilion interior. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 6,8–8,6 km, un detaliu relevant pentru proprietarii de mașini electrice. Mediul este în interiorul țării și jos, la o altitudine de aproximativ 20 m, la poalele Sierra de Orihuela. Murcia, cu aproximativ 463.000 de locuitori, se află la 19 km în linie dreaptă, oferind cumpărături, spitale și dotări culturale la scară urbană. Elche se află la 30 km, iar Alicante la 50 km distanță directă. Viața aici este mai liniștită și mai hispanofonă decât pe fâșia de coastă, cu 32 de sărbători publice locale pe an care marchează calendarul municipal.
Harta arată Torremendo în zona de interior, în cadrul municipiului Orihuela, la aproximativ 25 km în linie dreaptă de coastă și 19 km de orașul Murcia. Reperele din apropiere includ supermarketul satului și farmacia într-o rază de 200 m, gara la 2,0 km și Club de Golf La Finca la aproximativ 12 km, ilustrând caracterul de localitate din interior, dar bine conectată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremendo ocupă o poziție în zona de interior, la marginea sudică a provinciei Alicante, în apropierea graniței cu regiunea Murcia: orașul Murcia se află la 19 km în linie dreaptă, mai aproape decât capitala provinciei Alicante, aflată la 50 km. În cadrul municipiului Orihuela, care avea 84.560 de locuitori în 2025, satul este unul dintre centrele populate din interior, distinct de zona de coastă Orihuela Costa. Locația plasează locuitorii la îndemâna atât a plajelor din Costa Blanca, cât și a zonei rurale din Murcia, la prețuri ale caselor mult sub cele de pe fâșia de coastă. Venitul median provincial de 15.750 € oferă context pentru nivelurile locale de prețuri.
Accesul la coastă necesită o deplasare cu mașina: cele mai apropiate plaje, inclusiv Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar și Playa Cala La Mosca, se află toate la 25 km în linie dreaptă, distanța pe șosea fiind probabil mai mare. Același lucru este valabil și invers pentru locuitorii de pe coastă care vin în sat. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, fiind practic aeroportul de sosire; aeroporturile din Valencia, la 161 km, și Málaga, la aproximativ 353 km, sunt alternative îndepărtate. Terenul de golf este mai accesibil decât plaja: Club de Golf La Finca se află la aproximativ 12 km distanță directă, iar Las Colinas Golf & Country Club și Hacienda Riquelme Golf Course la aproximativ 21 km. În satul propriu-zis, mașina este utilă, dar nu esențială pentru treburile zilnice, deoarece supermarketul și farmacia se află la distanță de mers pe jos. Accesul feroviar există prin stația Orihuela Miguel Hernández, la 2,0 km. Cumpărătorii care compară această locație cu orașele de pe coastă ar trebui să ia în calcul distanța până la plajă în rutina lor; o ieșire tipică la mare presupune o călătorie cu mașina de aproximativ 30–40 de minute în fiecare sens pe șosea.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un tipar mediteranean, cu temperaturi medii lunare care variază între 10°C în luna cea mai rece și 28°C în cea mai caldă, și o medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, deși ajungerea la mare din Torremendo necesită drumul de 25 km descris în altă parte. Satul este situat la aproximativ 20 m altitudine, astfel încât nu există pante semnificative în interiorul localității, deși munții Sierra de Orihuela se ridică în apropiere și conturează orizontul. Datele privind precipitațiile nu sunt specificate în detaliu, dar tiparul regiunii concentrează ploile în afara semestrului cald de vară, în concordanță cu intervalul de temperaturi prezentat. Consecințele practice pentru locuitori: iernile sunt suficient de blânde încât cererea de încălzire să fie limitată, verile sunt calde, iar aerul condiționat, înlocuit acum doi ani, va acoperi principalul efort de răcire, iar terasa pe acoperiș orientată spre sud va fi foarte expusă în iulie și august, favorizând utilizarea dimineața și seara în plină vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși casa este situată în zona de interior, fâșia Orihuela Costa cuprinde zece plaje cu Steag Albastru, inclusiv Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada și Cala Estaca. Acestea se află la aproximativ 25 km în linie dreaptă, astfel încât vizitele la plajă sunt ieșiri planificate, nu plimbări spontane. Cele mai apropiate calas menționate din setul de date, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca și Playa Rocío del Mar, se află la aceeași distanță directă. Pentru recreerea regulată mai aproape de casă, trei complexuri sportive funcționează într-o rază de aproximativ doi kilometri, inclusiv un centru de fitness și săli municipale interioare. Drumețiile și punctele de belvedere sunt opțiuni locale: Mirador del Palmeral se află la 2,5 km, iar Cruz de la Muela la 3,1 km, ambele accesibile pentru drumeții scurte. Jucătorii de golf pot folosi Club de Golf La Finca la aproximativ 12 km în linie dreaptă ca fiind cel mai apropiat teren, iar Las Colinas și Hacienda Riquelme la aproximativ 21 km. Pe scurt, recreerea se împarte între sportul la scara satului și natura de la ușa casei, pe de o parte, și ieșirile la coastă și la golf cu mașina, pe de altă parte.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 29 mm |
| Februarie | 11.1°C | 22 mm |
| Martie | 14.3°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Iunie | 24.3°C | 11 mm |
| Iulie | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței mai largi Orihuela, Torrevieja, această casă înșiruită ocupă segmentul de intrare. Apartamente comparabile de construcție nouă în Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH și EDIFICIO SUN & CENTER, sunt comercializate de la 160.000 €, respectiv 169.000 €, în timp ce OASIS LAGUNA 2 Faza II din Urbanización El Raso începe de la 227.000 €. La un preț fix de 138.000 €, această proprietate se situează sub toate trei, diferența de preț fiind explicată de trei factori: data construcției din 1970 față de construcția nouă, locația în satul din zona de interior față de pozițiile de coastă sau aproape de coastă și suprafața utilă de 83 m². În schimb, cumpărătorul primește elemente pe care apartamentele de intrare de pe coastă adesea nu le au: un garaj privat pentru două mașini cu spațiu de depozitare, o terasă privată pe acoperiș și o terasă la parter orientată spre piscina comună, plus mobilierul inclus. Compromisul este geografic. Proiectele comparabile se află la câteva minute de plajele din Torrevieja și La Mata, în timp ce Torremendo necesită o călătorie de aproximativ 25 km în linie dreaptă până la coastă. Accesul la golf, în schimb, este competitiv: Club de Golf La Finca la aproximativ 12 km direct este mai aproape decât sunt multe ansambluri de pe coastă de terenul lor cel mai apropiat, iar Las Colinas Golf & Country Club se află la aproximativ 21 km. Viața de sat diferă ca caracter de viața de stațiune. Setul de date arată 31 de restaurante, 18 cafenele și 17 bănci într-o rază de doi kilometri, indicând servicii pe tot parcursul anului, dar atmosfera este una spaniolă și locală, nu internațională și sezonieră. Cumpărătorii care aleg între această proprietate și alternativele de pe coastă aleg de fapt între preț și spațiu exterior pe de o parte, și apropierea de mare pe de altă parte. Venitul median provincial de 15.750 € și populația din Orihuela de 84.560 de locuitori oferă fondul demografic: acesta este un municipiu consolidat, cu o economie reală funcțională, nu o zonă de stațiune construită în acest scop. Potențialul de închiriere în Torremendo va urma cererea locală de sat, nu cererea turistică, aspect pe care cumpărătorii care intenționează să închirieze ar trebui să îl verifice independent.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID