Ова кућа у низу, оријентисана на југ, налази се у Torremendu, селском насељу у унутрашњости у оквиру општине Orihuela, у покрајини Alicante. Изграђена 1970. године и нуђена као спремна за усељење, некретнина пружа 83 м² стамбеног простора са две спаваће собе, породичним купатилом и гостинским ВЦ-ом. Спољни простор обухвата терасу у приземљу окренуту ка заједничком базену, балкон на спрату и приватну кровну терасу. Приватна гаража у нижем нивоу нуди простор за два мања аутомобила, уз додатну оставу. Тражена цена је фиксна и износи 138.000 евра, а кућа се продаје намештена, уз могуће изузетке у зависности од договорених услова.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Torremendo се налази у унутрашњости општине Orihuela, отприлике 25 км ваздушном линијом од најближих плажа Costa Blanca. Село је урбаног карактера са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 183 м и апотека на 167 м. Murcia је удаљена 19 км правом линијом, док је аеродром Alicante-Elche отприлике 39 км ваздушном линијом.
Кућа задовољава практичне стамбене потребе: две спаваће собе на спрату, одвојену кухињу, дневну собу, породично купатило и гостински ВЦ. Приступ заједничком базену, приватна кровна тераса, балкон и гаража за два аутомобила покривају главне функционалне захтеве. Недавне замене обухватају клима-уређај (грејање и хлађење) пре отприлике две године, кућне апарате пре око четири године и расвету која се управља путем апликације.
Ово није новоградња. Некретнина потиче из 1970. године и описана је као спремна за усељење, што значи да се може користити одмах по куповини. Документација о одржавању и унапређењима ограничена је на наведене замене апарата, клима-уређаја и расвете. Завршетак првобитне градње забележен је 1970. године; сваки временски план куповине прати стандардни шпански процес куповине некретнине из друге руке.
Некретнина нема приватни базен, приватну башту нити поглед на море. Има две спаваће собе уместо три или више, што ограничава капацитет за већа домаћинства. Налази се у унутрашњости, тако да је до обале потребна вожња од отприлике 25 км правом линијом. Стамбени простор износи 83 м², а гаража прима два мања аутомобила, а не два велика возила. Нису објављени подаци о енергетским перформансама.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купцу који тражи приступачно упориште у Шпанији, испод цене обалне новоградње, биће значајни фиксна тражена цена од 138.000 евра и намештено стање. Пензионери или сезонски становници који више цене мирно село у унутрашњости него обалски туристички промет могу закључити да окружење одговара њиховим склоностима, посебно уз пешачки приступ супермаркету и апотеци. Купци на скромном буџету којима су приоритет приватни спољни простори имају користи од три нивоа: тераса, балкон и кровна тераса. Домаћинства којима су у овом ценовном рангу потребна паркинг места за два аутомобила и остава имају конкретно решење у гаражи у нижем нивоу. Дом такође одговара онима који желе управљиву базу за одмор на вожњу од обале, под условом да прихвате да је плажа отприлике 25 км ваздушном линијом. Мање одговара купцима којима су потребне три или више спаваћих соба, приватни базен или поглед на море, или онима који не желе да возе до обале. Голфери могу стићи до Club de Golf La Finca на око 12 км правом линијом, што кућу чини употребљивом као скромну базу током голф сезоне. Инвеститори треба да имају у виду да је потражња за изнајмљивање у селима у унутрашњости другачија од оне у приморским подручјима и да је треба независно проценити.
Некретнина је завршена 1970. године и описана је као добро одржавана, што у пракси значи старија грађевинска структура са периодичним обновама, а не потпуно реновирана. Документована унапређења су конкретна: кућни апарати замењени пре око четири године, клима-уређај замењен пре отприлике две године и расвета којом се управља апликацијом у целој кући. Ове замене смањују непосредан ризик одржавања на два често покварљива система. Купатила обухватају породично купатило са кадом и одвојени гостински ВЦ; ентеријери на фотографијама приказују конвенционалне плочице у складу са старошћу некретнине. Кухиња је одвојена и описана као потпуно опремљена. Нема података о стању кровне конструкције, прозора, изолације или електричне инсталације изван система расвете, а купцима се саветује да пре куповине наруче технички преглед. Распоред је организован на три нивоа: стамбени простор у приземљу, спаваће собе изнад и гаража са оставом испод. Гаража прима два мања аутомобила, што ограничава већа возила. Заједнички базен је дељени објекат чије одржавање зависи од заједнице власника; месечне заједничке трошкове треба проверити. Свеукупно, ниво завршне обраде је функционалан и уобичајен за настањен дом, а не нов; цена одражава ову позицију на тржишту.
Тражена цена је фиксна и износи 138.000 евра. Ово је некретнина из друге руке, тако да не постоји листа цена по јединицама; цена се односи на један дом какав је приказан, укључујући намештај, гаражу и терасе. Поједини декоративни предмети и телевизор могу бити искључени у зависности од договорене продајне цене. У поређењу са становима у новоградњи у оближњој Torrevieji, који почињу од око 160.000–169.000 евра, ова некретнина је позиционирана испод почетног нивоа обалне новоградње, што одражава њену локацију у унутрашњости, годину градње 1970. и мању површину. Доступност је непосредна, јер је дом спреман за усељење. Купци треба да предвиде стандардне трошкове куповине у Шпанији, укључујући порез на пренос, трошкове јавног бележника и уписа, уз тражену цену.
Свакодневни живот у овој кући прати ритам малог шпанског села, а не приморског одмаралишта. Јутра могу почети на тераси у приземљу поред заједничког базена или на балкону код спаваћих соба на спрату. Јужна оријентација значи да кровна тераса има сунце током целог дана, што одговара оброцима на отвореном и сушењу веша, мада ће поподнева лети бити топла без заклона. Супермаркет на 183 м и апотека на 167 м омогућавају основне куповине пешице, а шира околина села нуди ресторане, кафиће, банке, школе и зубаре у оквиру два километра. Приземље обједињује дневну собу, одвојену кухињу и гостински ВЦ; на спрату се налазе обе спаваће собе и породично купатило са кадом. Складиштење и паркинг решени су у нижем нивоу, где приватна гаража прима два мања аутомобила уз додатни простор за оставу. Вечери у селу ове величине обично су мирне. За излете, околина нуди видиковце као што је Mirador del Palmeral на 2,5 км и спортске објекте, укључујући градске спортске дворане у оквиру око два километра. Плаже и голф терени су доступни, али захтевају планирање, јер су удаљени 25 км, односно отприлике 12–21 км. Аутомобил је овде користан, мада није строго неопходан за свакодневне обавезе.
Torremendo функционише као свакодневно шпанско село са потпуним сетом локалних садржаја. У оквиру два километра, подаци о подручју броје 31 ресторан, 18 кафића, 17 банака, 11 апотека, 7 зубара и 5 школа, што указује на целогодишњу заједницу, а не сезонску. Најближи супермаркет и апотека налазе се у оквиру 200 м од куће. За здравствену негу изван нивоа апотеке, болница је удаљена 8,0 км ваздушном линијом. Постоји јавни превоз: 13 линија опслужује шире подручје Orihuele са 8 стајалишта, а железничка станица Orihuela Miguel Hernández удаљена је 2,0 км правом линијом и нуди регионалне железничке везе. За спорт, три објекта налазе се у оквиру око два километра, укључујући градски спортски центар и затворену дворану. Најближа тачка за пуњење електричних возила удаљена је 6,8–8,6 км, детаљ релевантан за власнике електричних возила. Окружење је у унутрашњости и низијско, на надморској висини од отприлике 20 м, у подножју Sierra de Orihuela. Murcia, са око 463.000 становника, удаљена је 19 км правом линијом и пружа градски обим куповине, болница и културних садржаја. Elche је удаљен 30 км, а Alicante 50 км директном линијом. Живот овде је мирнији и више шпанскоговорни него на обалном појасу, са 32 локална државна празника годишње према општинском календару.
Мапа приказује Torremendo у унутрашњости оквиру општине Orihuela, отприлике 25 км директно од обале и 19 км од града Murcia. Обележја у близини укључују сеоски супермаркет и апотеку у кругу од 200 м, железничку станицу на 2,0 км и Club de Golf La Finca на око 12 км, што илуструје карактер локације, унутрашњост, али повезана.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Torremendo заузима положај у унутрашњости на јужном рубу провинције Alicante, близу границе са регијом Murcia: град Murcia је на 19 км правом линијом, ближе од провинцијског главног града Alicante на 50 км. У оквиру општине Orihuela, која је 2025. године имала 84.560 становника, село је једно од унутрашњих насеобина, различито од приморске зоне Orihuela Costa. Локација становнике држи на дохват и плажа Costa Blanca и залеђа Murcia, по ценама кућа знатно нижим од приморског појаса. Медијански приход на нивоу провинције од 15.750 € даје контекст локалним ценовним нивоима.
До обале се стиже аутомобилом: најближе плаже, укључујући Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar и Playa Cala La Mosca, све су на 25 км ваздушном линијом, а путна удаљеност је вероватно већа. Исто важи и обрнуто за становнике са обале који долазе у село. Аеродром Alicante-Elche је на приближно 39 км правом линијом, што га чини практичним аеродромом за долазак; аеродром Valencia на 161 км и Málaga на отприлике 353 км су удаљене алтернативе. Голф је приступачнији од плаже: Club de Golf La Finca се налази на око 12 км директне удаљености, док су Las Colinas Golf & Country Club и Hacienda Riquelme Golf Course на око 21 км. У самом селу аутомобил је погодан, али не и неопходан за свакодневне послове, јер су супермаркет и апотека у пешачкој удаљености. Железнички приступ постоји преко станице Orihuela Miguel Hernández на 2,0 км. Купци који пореде ову локацију са приморским градовима треба да укључе удаљеност од плаже у своју рутину; типичан одлазак на обалу значи вожњу од отприлике 30–40 минута у једном смеру путем.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими показују медитерански образац са месечним просечним температурама од 10°C у најхладнијем месецу до 28°C у најтоплијем, и годишњим просеком од 18,9°C. Пливачка сезона траје шест месеци, са температурама мора од 20°C или више, иако се до мора из Torremenda мора прећи 25 км вожњом, као што је описано на другом месту. Село лежи на надморској висини од око 20 м, па у самом насељу нема значајних нагиба, мада се у близини издижу планине Sierra de Orihuela које обликују хоризонт. Подаци о падавинама нису детаљно наведени, али образац региона концентрише падавине ван летње половине године, у складу са приказаним распоном температуре. Практичне последице за становнике: зиме су довољно благе да је потреба за грејањем ограничена, лета су топла и клима-уређај (грејање и хлађење) замењен пре две године носиће главно оптерећење хлађења, а кровна тераса оријентисана на југ биће веома изложена сунцу у јулу и августу, што фаворизује употребу ујутру и увече усред лета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је кућа у унутрашњости, подручје Orihuela Costa има десет плажа са Плавом заставом, укључујући Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada и Cala Estaca. Оне су на отприлике 25 км ваздушном линијом, тако да су одласци на плажу планирани излети, а не спонтане шетње. Најближе именоване увале из скупа података, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca и Playa Rocío del Mar, налазе се на истој директној удаљености. За редовну рекреацију ближе дому, три спортска објекта раде у кругу од око два километра, укључујући фитнес центар за кондицију и градске затворене сале. Шетње и видиковци су локалне опције: Mirador del Palmeral је на 2,5 км, а Cruz de la Muela на 3,1 км, оба доступна за краће планинарске туре. Голфери могу да користе Club de Golf La Finca на приближно 12 км правом линијом као најближи терен, док су Las Colinas и Hacienda Riquelme на око 21 км. Кратко речено, рекреација се дели између спорта и природе у селу на дохват руке, и излета на обалу и голф аутомобилом.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру ширег тржишта Orihuela, Torrevieja, ова кућа у низу заузима улазни сегмент. Упоредиве новоградње станова у Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER, пласирају се од 160.000 € односно 169.000 €, док OASIS LAGUNA 2 фаза II у Urbanización El Raso почиње од 227.000 €. Са фиксних 138.000 €, ова некретнина је испод све три, а разлика у цени објашњава се са три фактора: година градње 1970. према новоградњи, локација у селу у унутрашњости према приморским или близу приморским положајима, и бруто површина од 83 м². За узврат, купац добија елементе које улазни приморски станови често немају: приватну гаражу за два аутомобила са оставом, приватну кровну терасу и приземну терасу окренуту ка заједничком базену, плус намештај укључен у цену. Компромис је географски. Упоредиви пројекти су на минуте од плажа Torrevieja и La Mata, док Torremendo захтева вожњу од отприлике 25 км правом линијом до обале. Приступ голфу је, напротив, конкурентан: Club de Golf La Finca на око 12 км директно ближи је него што је многим приморским насељима њихов најближи терен, а Las Colinas Golf & Country Club лежи на око 21 км. Живот у селу се карактером разликује од живота у одмаралишту. Скуп података показује 31 ресторан, 18 кафића и 17 банака у кругу од два километра, што указује на целогодишње услуге, али атмосфера је шпаноговорећа и локална, а не међународна и сезонска. Купци који бирају између ове некретнине и приморских алтернатива заправо бирају између цене и спољашњег простора с једне стране, и близине мора са друге. Медијански приход на нивоу провинције од 15.750 € и број становника Orihuela од 84.560 дају демографску позадину: реч је о устаљеној општини са правом радном економијом, а не о наменски изграђеној зони одмаралишта. Потенцијал издавања у Torremendo пратиће сеоску тражњу, а не туристичку, што купци који намеравају да издају треба независно да провере.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID