Deze op het zuiden gerichte geschakelde woning staat in Torremendo, een landinwaarts gelegen dorp binnen de gemeente Orihuela, in de provincie Alicante. Gebouwd in 1970 en aangeboden als sleutelklaar, biedt de woning 83 m² woonoppervlak met twee slaapkamers, een familiebadkamer en een gastentoilet. De buitenruimtes omvatten een terras op de begane grond gericht op het gemeenschappelijke zwembad, een balkon op de eerste verdieping en een privé-dakterras. Een privégarage op het lagere niveau biedt ruimte voor twee kleinere auto's plus berging. De vraagprijs is vastgesteld op € 138.000 en de woning wordt gemeubileerd verkocht, waarbij sommige uitzonderingen mogelijk zijn afhankelijk van de overeengekomen voorwaarden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Torremendo ligt landinwaarts binnen de gemeente Orihuela, ongeveer 25 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden van de Costa Blanca. De dorpsomgeving is stedelijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 183 m en een apotheek op 167 m. Murcia ligt 19 km in rechte lijn, terwijl de luchthaven Alicante-Elche ongeveer 39 km hemelsbreed ligt.
Het huis voldoet aan praktische woonbehoeften: twee slaapkamers op de eerste verdieping, een separate keuken, een woonkamer, een familiebadkamer en een gastentoilet. Toegang tot het gemeenschappelijke zwembad, een privé-dakterras, een balkon en een garage voor twee auto's dekken de belangrijkste functionele wensen. Recente vervangingen omvatten airconditioning van ongeveer twee jaar geleden, witgoed van rond vier jaar geleden en via een app bestuurbare verlichting.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1970 en wordt omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Documentatie over onderhoud en verbeteringen is beperkt tot de genoemde vervangingen van apparatuur, airconditioning en verlichting. De voltooiing van de oorspronkelijke bouw staat genoteerd als 1970; eventuele aankooptermijn volgt het standaard Spaanse proces voor bestaande bouw.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin of zeezicht. Er zijn twee slaapkamers in plaats van drie of meer, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Het is een landinwaartse locatie, dus de kust ligt op circa 25 km hemelsbreed. De woonoppervlakte is 83 m² en de garage biedt plaats aan twee kleinere auto's in plaats van twee grote voertuigen. Er zijn geen energieprestatiegegevens gepubliceerd.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een voordelig startpunt in Spanje zoekt, onder de prijs van kustnieuwbouw, vindt de vaste vraagprijs van € 138.000 en de gemeubileerde staat relevant. Gepensioneerden of deeljaarbewoners die een rustig binnenlands dorp belangrijker vinden dan toeristisch kustverkeer, kunnen de omgeving passend vinden, vooral gezien de loopafstand tot een supermarkt en apotheek. Kopers die privé-buitenruimte prioriteren op een bescheiden budget profiteren van drie niveaus daarvan: terras, balkon en dakterras. Huishoudens die parkeerplaats voor twee auto's plus berging nodig hebben in deze prijsklasse vinden een concreet antwoord in de garage op het lagere niveau. De woning is ook geschikt voor wie een beheersbare vakantiebasis wil op rijafstand van de kust, mits zij accepteren dat het strand ongeveer 25 km hemelsbreed ligt. Hij past minder goed bij kopers die drie of meer slaapkamers, een privézwembad of zeezicht nodig hebben, of voor wie niet bereid is naar de kust te rijden. Golfspelers kunnen Club de Golf La Finca bereiken op ongeveer 12 km hemelsbreed, wat het huis bruikbaar maakt als bescheiden basis tijdens het golfseizoen. Investeerders dienen er rekening mee te houden dat de huurvraag in binnenlandse dorpen verschilt van kustgebieden en onafhankelijk beoordeeld moet worden.
De woning werd voltooid in 1970 en wordt omschreven als goed onderhouden, wat in de praktijk een oudere structuur betekent met periodieke updates in plaats van een volledige renovatie. Gedocumenteerde verbeteringen zijn specifiek: witgoed vervangen rond vier jaar geleden, airconditioning vervangen ongeveer twee jaar geleden, en via een app bestuurbare verlichting in het hele huis. Deze vervangingen verlagen het directe onderhoudsrisico op twee vaak falende systemen. De badkamers omvatten een familiebadkamer met bad en een apart gastentoilet; interieurfoto's tonen conventionele tegelafwerking passend bij de leeftijd van de woning. De keuken is separaat en wordt omschreven als volledig uitgerust. Er is geen informatie beschikbaar over de staat van de dakconstructie, ramen, isolatie of elektrische installatie naast het verlichtingssysteem, en kopers wordt geadviseerd een technische keuring aan te vragen voor aankoop. De indeling is geregeld over drie niveaus: woonruimte op de begane grond, slaapkamers daarboven, en garage met berging eronder. De garage biedt plaats aan twee kleinere auto's, wat grotere voertuigen beperkt. Het gemeenschappelijke zwembad is een gedeelde voorziening waarvan het onderhoud afhangt van de vereniging van eigenaren; de maandelijkse gemeenschapskosten moeten worden geverifieerd. Over het geheel is het afwerkingsniveau functioneel en bewoond in plaats van nieuw; de prijs weerspiegelt deze positie in de markt.
De vraagprijs is vastgesteld op € 138.000. Dit is een woning in bestaande bouw, dus er is geen prijslijst of reeks woningtypen; de prijs geldt voor de enkele woning zoals bezichtigd, inclusief meubels, garage en terrassen. Sommige decoratieve items en de televisie kunnen worden uitgesloten afhankelijk van de overeengekomen verkoopprijs. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in het nabijgelegen Torrevieja, die beginnen rond € 160.000, € 169.000, is deze woning gepositioneerd onder instapniveau nieuwbouw aan de kust, wat de landinwaartse locatie, de bouwdatum 1970 en de kleinere oppervlakte weerspiegelt. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is. Kopers moeten rekening houden met de standaard aankoopkosten in Spanje, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, bovenop de vraagprijs.
Het dagelijks leven in dit huis volgt het ritme van een klein Spaans dorp in plaats van een kustbadplaats. Ochtenden kunnen beginnen op het terras op de begane grond naast het gemeenschappelijke zwembad, of op het balkon bij de slaapkamers op de eerste verdieping. De zuidgerichte ligging betekent dat het dakterras de hele dag zon ontvangt, wat geschikt is voor buitenmaaltijden en het drogen van wasgoed, hoewel zomermiddagen warm zullen zijn zonder schaduw. De supermarkt op 183 m en de apotheek op 167 m maken boodschappen te voet mogelijk, en het bredere dorp biedt restaurants, cafés, banken, scholen en tandartsen binnen twee kilometer. De begane grond combineert een woonkamer, separate keuken en gastentoilet; de eerste verdieping herbergt beide slaapkamers en de familiebadkamer met bad. Berging en parkeren zijn opgelost op het lagere niveau, waar de privégarage twee kleinere auto's biedt naast extra bergruimte. Avonden zijn doorgaans rustig in een dorp van deze omvang. Voor uitjes biedt de omgeving uitzichtpunten zoals Mirador del Palmeral op 2,5 km en sportvoorzieningen, waaronder gemeentelijke sporthallen binnen ongeveer twee kilometer. Stranden en golfbanen zijn bereikbaar maar vereisen planning, aangezien zij respectievelijk 25 km en circa 12–21 km verwijderd liggen. Een auto is hier nuttig, zij het niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen.
Torremendo functioneert als een alledaags Spaans dorp met een volledig pakket aan lokale voorzieningen. Binnen twee kilometer telt de gebiedsanalyse 31 restaurants, 18 cafés, 17 banken, 11 apotheken, 7 tandartsen en 5 scholen, wat op een gemeenschap het hele jaar door duidt in plaats van een seizoensgebonden. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek liggen binnen 200 m van het huis. Voor gezondheidszorg boven apothekersniveau ligt het ziekenhuis 8,0 km hemelsbreed. Er is openbaar vervoer: 13 lijnen bedienen het bredere gebied van Orihuela met 8 haltes, en het treinstation Orihuela Miguel Hernández ligt 2,0 km in rechte lijn, met regionale treinverbindingen. Voor sport liggen drie voorzieningen binnen ongeveer twee kilometer, waaronder een gemeentelijk sportcentrum en een indoorpaviljoen. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen ligt 6,8–8,6 km weg, een detail dat relevant is voor eigenaren van elektrische auto's. De omgeving is landinwaarts en laaggelegen op circa 20 m hoogte, aan de voet van de Sierra de Orihuela. Murcia, met circa 463.000 inwoners, ligt 19 km hemelsbreed en biedt stedelijke winkels, ziekenhuizen en culturele voorzieningen. Elche ligt 30 km en Alicante 50 km in directe afstand. Het leven is hier rustiger en meer Spaanstalig dan aan de kuststrook, met 32 lokale feestdagen per jaar die de gemeentelijke kalender markeren.
De kaart toont Torremendo landinwaarts binnen de gemeente Orihuela, ruwweg 25 km hemelsbreed van de kust en 19 km van de stad Murcia. Nabijgelegen markeringen zijn onder meer de dorpsupermarkt en apotheek binnen 200 m, het treinstation op 2,0 km en Club de Golf La Finca op ongeveer 12 km, wat het landinwaartse maar verbonden karakter van de locatie illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torremendo ligt landinwaarts aan de zuidrand van de provincie Alicante, dicht bij de grens met de regio Murcia: de stad Murcia ligt 19 km hemelsbreed, dichterbij dan de provinciale hoofdstad Alicante op 50 km. Binnen de gemeente Orihuela, die in 2025 84.560 inwoners telde, is het dorp een van de landinwaartse kernen, onderscheiden van de kustzone Orihuela Costa. De locatie plaatst bewoners binnen bereik van zowel de stranden van de Costa Blanca als het achterland van Murcia, tegen woningprijzen ver beneden die van de kuststrook. Het mediane provinciaal inkomen van €15.750 geeft context aan de lokale prijzen.
De kust is alleen per auto bereikbaar: de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar en Playa Cala La Mosca, liggen alle 25 km hemelsbreed, met waarschijnlijk langere afstanden over de weg. Omgekeerd geldt hetzelfde voor kustbewoners die het dorp willen bereiken. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 39 km hemelsbreed en is daarmee de praktische aankomstluchthaven; Valencia op 161 km en Málaga op ongeveer 353 km zijn verre alternatieven. Golf is beter bereikbaar dan het strand: Club de Golf La Finca ligt ongeveer 12 km hemelsbreed, met Las Colinas Golf & Country Club en Hacienda Riquelme Golf Course op zo'n 21 km. Binnen het dorp zelf is een auto handig maar niet noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen, aangezien de supermarkt en apotheek op loopafstand liggen. Er is een treinverbinding via station Orihuela Miguel Hernández op 2,0 km afstand. Kopers die deze locatie vergelijken met kustplaatsen moeten de afstand tot het strand meenemen in hun dagritme; een typisch stranduitje betekent circa 30–40 minuten rijden per richting over de weg.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mediterraan patroon met maandgemiddelde temperaturen van 10°C in de koudste maand tot 28°C in de warmste, en een jaargemiddelde van 18,9°C. Het zwemseizoen beslaat zes maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger, hoewel de zee vanaf Torremendo alleen bereikbaar is met de eerder beschreven rit van 25 km. Het dorp ligt op ongeveer 20 m hoogte, dus binnen de plaats zelf zijn er geen noemenswaardige hellingen, al verrijst de Sierra de Orihuela in de buurt en bepaalt die de horizon. Neerslaggegevens zijn niet in detail vermeld, maar het patroon van de regio concentreert de neerslag buiten de zomerperiodes, passend bij het getoonde temperatuurbereik. Praktische gevolgen voor bewoners: de winters zijn zacht genoeg om de warmtebehoefte beperkt te houden, de zomers zijn warm en de twee jaar geleden vervangen airconditioning zal de hoofdlast van de koeling dragen, en het op het zuiden gerichte dakterras ligt in juli en augustus vol in de zon, zodat gebruik in de vroege ochtend of avond tijdens de hoogzomer wordt aanbevolen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het huis landinwaarts ligt, beschikt de kuststrook van Orihuela Costa over tien Blauwe Vlag-stranden, waaronder Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada en Cala Estaca. Deze liggen ruwweg 25 km hemelsbreed, zodat strandbezoeken eerder geplande uitjes zijn dan spontane wandelingen. De dichtstbijzijnde genoemde baaitjes uit de dataset, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca en Playa Rocío del Mar, liggen op dezelfde directe afstand. Voor regelmatige recreatie dichter bij huis zijn er drie sportvoorzieningen binnen ongeveer twee kilometer, waaronder een fitnesscentrum en gemeentelijke sporthallen. Wandelen en uitzichtpunten zijn lokale opties: Mirador del Palmeral ligt op 2,5 km en Cruz de la Muela op 3,1 km, beide bereikbaar voor korte wandelingen. Golfers kunnen gebruikmaken van Club de Golf La Finca op ongeveer 12 km hemelsbreed als dichtstbijzijnde baan, met Las Colinas en Hacienda Riquelme op zo'n 21 km. Kortom, de recreatie verdeelt zich tussen sport en natuur op dorpsniveau voor de deur, en strand- en golfuitjes per auto.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is een gemeente aan de Costa Blanca in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 365 km². Orihuela telt 80.359 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.3°C | 29 mm |
| Februari | 11.1°C | 22 mm |
| Maart | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mei | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| Augustus | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van Orihuela, Torrevieja bevindt deze geschakelde woning zich in het instapsegment. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH en EDIFICIO SUN & CENTER, worden aangeboden vanaf respectievelijk €160.000 en €169.000, terwijl OASIS LAGUNA 2 fase II in Urbanización El Raso begint bij €227.000. Met een vaste prijs van €138.000 ligt deze woning onder alle drie, waarbij het prijsverschil wordt verklaard door drie factoren: de bouwdatum van 1970 versus nieuwbouw, de landinwaartse dorpslocatie versus kust- of nabijkustposities, en de oppervlakte van 83 m². In ruil daarvoor krijgt de koper elementen die instap-appartementen aan de kust vaak missen: een privégarage voor twee auto's met berging, een privé-dakterras en een terras op de begane grond gericht op het gemeenschappelijke zwembad, plus inbegrepen meubilair. De afweging is geografisch. De vergelijkbare projecten liggen op minuten van de stranden van Torrevieja en La Mata, terwijl Torremendo een rit van ruwweg 25 km hemelsbreed naar de kust vereist. De toegang tot golf is daarentegen concurrerend: Club de Golf La Finca op ongeveer 12 km hemelsbreed ligt dichterbij dan menig kustontwikkeling bij zijn dichtstbijzijnde baan, en Las Colinas Golf & Country Club ligt zo'n 21 km verder. Dorpsleven verschilt van resortleven in karakter. De dataset toont 31 restaurants, 18 cafés en 17 banken binnen twee kilometer, wat jaarrond dienstverlening aangeeft, maar de sfeer is Spaanstalig en lokaal eerder dan internationaal en seizoensgebonden. Kopers die kiezen tussen deze woning en de kustalternatieven kiezen in feite tussen prijs en buitenruimte enerzijds, en nabijheid van de zee anderzijds. Het mediane provinciaal inkomen van €15.750 en de bevolking van Orihuela van 84.560 vormen de demografische achtergrond: dit is een gevestigde gemeente met een echte werkende economie, geen speciaal aangelegd resortgebied. Het verhuurpotentieel in Torremendo volgt de dorpsvraag eerder dan de toeristische vraag, wat kopers met verhuurplannen zelf dienen te verifiëren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID