Tento radový dom s orientáciou na juh stojí v Torremende, dedine vo vnútrozemí v rámci obce Orihuela v provincii Alicante. Postavený v roku 1970 a ponúkaný pripravený na nasťahovanie, nehnuteľnosť poskytuje 83 m² obytného priestoru s dvomi spálňami, rodinnou kúpeľňou a hosťovským WC. Vonkajšie priestory zahŕňajú prízemnú terasu orientovanú na spoločný bazén, balkón na prvom poschodí a súkromnú strešnú terasu. Súkromná garáž v nižšom podlaží ponúka miesto pre dve menšie autá plus úložný priestor. Požadovaná cena je pevne stanovená na 138 000 € a dom sa predáva zariadený, pričom niektoré veci môžu byť vylúčené v závislosti od dohodnutých podmienok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Torremendo leží vo vnútrozemí v rámci obce Orihuela, približne 25 km vzdušnou čiarou od najbližších pláží Costa Blanca. Prostredie dediny je mestské s každodennými vybavenosťami v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti 183 m a lekáreň vo vzdialenosti 167 m. Murcia leží 19 km priamo, zatiaľ čo letisko Alicante-Elche je približne 39 km vzdušnou čiarou.
Dom spĺňa praktické potreby bývania: dve spálne na prvom poschodí, samostatnú kuchyňu, obývaciu izbu, rodinnú kúpeľňu a hosťovské WC. Prístup k spoločnému bazénu, súkromná strešná terasa, balkón a garáž pre dve autá pokrývajú hlavné funkčné požiadavky. Medzi nedávne vylepšenia patrí klimatizácia vymenená približne pred dvoma rokmi, biela technika približne pred štyrmi rokmi a osvetlenie ovládané aplikáciou.
Toto nie je novostavba. Nehnuteľnosť pochádza z roku 1970 a je popisovaná ako pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať bezprostredne po kúpe. Dokumentácia o údržbe a vylepšeniach sa obmedzuje na uvedené výmeny spotrebičov, klimatizácie a osvetlenia. Dokončenie pôvodnej výstavby je zaznamenané v roku 1970; akýkoľvek časový harmonogram kúpy sa riadi štandardným španielskym procesom predaja nehnuteľností z druhej ruky.
Nehnuteľnosť neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani výhľad na more. Má dve spálne namiesto troch alebo viac, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. Ide o lokalitu vo vnútrozemí, takže pobrežie si vyžaduje jazdu autom približne 25 km vzdušnou čiarou. Obytná plocha je 83 m² a garáž pojme dve menšie autá namiesto dvoch veľkých vozidiel. Nie sú zverejnené žiadne údaje o energetickej hospodárnosti.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci, ktorý hľadá lacný vstup do Španielska pod cenou pobrežných novostavieb, ocení pevne stanovenú požadovanú cenu 138 000 € a zariadený stav. Dôchodcovia alebo tu časť roka žijúci obyvatelia, ktorí si cenia pokojnú dedinu vo vnútrozemí viac než prímorskú turistickú prevádzku, môžu považovať prostredie za vyhovujúce, najmä vzhľadom na pešiu dostupnosť supermarketu a lekárne. Kupujúci, ktorí uprednostňujú súkromný vonkajší priestor pri skromnom rozpočte, profitujú z troch úrovní: terasa, balkón a strešná terasa. Domácnosti, ktoré potrebujú parkovanie pre dve autá plus úložný priestor v tejto cenovej kategórii, nájdu konkrétnu odpoveď v garáži v nižšom podlaží. Dom tiež vyhovuje tým, ktorí chcú zvládnuteľnú rekreačnú základňu v jazdnej vzdialenosti od pobrežia, za predpokladu, že akceptujú, že pláž je približne 25 km vzdušnou čiarou. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí potrebujú tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo výhľad na more, alebo tým, ktorí nie sú ochotní jazdiť na pobrežie. Golfisti sa môžu dostať do Club de Golf La Finca na približne 12 km priamo, takže dom funguje ako skromná golfová sezónna základňa. Investori by mali vedieť, že dopyt po prenájme vo vnútrozemských dedinách sa líši od pobrežných zón a mal by byť posúdený samostatne.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a je popisovaná ako dobre udržiavaná, čo v praxi znamená staršiu konštrukciu s periodickými aktualizáciami, a nie kompletnú renováciu. Dokumentované vylepšenia sú konkrétne: biela technika vymenená približne pred štyrmi rokmi, klimatizácia vymenená približne pred dvoma rokmi a osvetlenie ovládané aplikáciou nainštalované v celom dome. Tieto výmeny znižujú bezprostredné riziko údržby na dvoch systémoch, ktoré sa bežne pokazia. Kúpeľne zahŕňajú rodinnú kúpeľňu s vaňou a samostatné hosťovské WC; interiérová fotografia ukazuje konvenčné dlažbové dokončenie v súlade s vekom nehnuteľnosti. Kuchyňa je samostatná a popisovaná ako plne vybavená. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o stave strešnej konštrukcie, okien, izolácie ani elektrickej inštalácie okrem systému osvetlenia a kupujúcim sa odporúča pred kúpou objednať technický prieskum. Dispozícia je usporiadaná na troch úrovniach: obytný priestor na prízemí, spálne vyššie a garáž s úložným priestorom nižšie. Garaž pojme dve menšie autá, čo obmedzuje väčšie vozidlá. Spoločný bazén je zdieľané zariadenie, ktorého údržba závisí od spoločenstva vlastníkov; mesačné komunitné poplatky by mali byť overené. Celkovo je úroveň dokončenia funkčná a obývaná skôr než nová; cena odráža túto pozíciu na trhu.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 138 000 €. Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, takže neexistuje cenník ani ponuka typov jednotiek; cena platí pre jediný dom v stave, v akom sa prezentuje, vrátane nábytku, garáže a terasových plôch. Niektoré dekoračné predmety a televízor môžu byť vylúčené v závislosti od dohodnutej predajnej ceny. V porovnaní s novostavbami apartmánov v neďalekej Torrevieji, ktoré začínajú na približne 160 000–169 000 €, je táto nehnuteľnosť lacnejšia než vstupná úroveň novostavieb na pobreží, čo odráža jej polohu vo vnútrozemí, dátum výstavby 1970 a menšiu obytnú plochu. Dostupnosť je okamžitá, pretože dom je pripravený na nasťahovanie. Kupujúci by mali počítať so štandardnými nákladmi na kúpu v Španielsku, vrátane dane z prevodu, notárskych a registračných poplatkov, nad rámec požadovanej ceny.
Každodenný život v tomto dome sa riadi rytmom malej španielskej dediny, a nie prímorskej letoviska. Ráno možno začať na prízemnej terase vedľa spoločného bazéna alebo na balkóne pri spálniach na prvom poschodí. Orientácia na juh znamená, že strešná terasa má slnko počas celého dňa, čo vyhovuje jedeniu vonku a sušeniu bielizne, hoci letné popoludnia budú bez zatienenia teplé. Supermarket vo vzdialenosti 183 m a lekáreň vo vzdialenosti 167 m umožňujú základný nákup pešo a širšia dedina ponúka reštaurácie, kaviarne, banky, školy a zubárov v rámci dvoch kilometrov. Prízemie spája obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu a hosťovské WC; prvé poschodie ukrýva obe spálne a rodinnú kúpeľňu s vaňou. Úloženie a parkovanie je vyriešené v nižšom podlaží, kde súkromná garáž pojme dve menšie autá spolu s ďalším úložným priestorom. Večery sú v dedine tejto veľkosti zvyčajne pokojné. Na výlety ponúka okolie vyhliadky ako Mirador del Palmeral vo vzdialenosti 2,5 km a športové zariadenia vrátane mestských športových hál v rámci približne dvoch kilometrov. Pláže a golfové ihriská sú dostupné, ale vyžadujú plánovanie, pretože ležia 25 km, resp. približne 12–21 km ďaleko. Auto je tu užitočné, hoci pre každodenné pochôdzky nie je nevyhnutne potrebné.
Torremendo funguje ako každodenná španielska dedina s kompletným miestnym vybavením. V rámci dvoch kilometrov oblasť ponúka 31 reštaurácií, 18 kaviarní, 17 bánk, 11 lekární, 7 zubárov a 5 škôl, čo naznačuje celoročnú komunitu, a nie sezónnu. Najbližší supermarket a lekáreň sú do 200 m od domu. Pre zdravotnú starostlivosť nad rámec úrovne lekárne je nemocnica 8,0 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava existuje: 13 liniek obsluhuje širšiu oblasť Orihuela s 8 zastávkami a železničná stanica Orihuela Miguel Hernández je 2,0 km priamo, s regionálnymi železničnými spojeniami. Na šport sú v rámci približne dvoch kilometrov tri zariadenia, vrátane mestského športového centra a krytej haly. Najbližšia nabíjačka pre elektromobily je 6,8–8,6 km ďaleko, čo je detail relevantný pre majiteľov elektromobilov. Prostredie je vnútrozemské a nížinné v nadmorskej výške približne 20 m, na úpätí Sierra de Orihuela. Murcia s približne 463 000 obyvateľmi je 19 km priamo a ponúka nákupy, nemocnice a kultúrne vyžitie mestského rozsahu. Elche leží 30 km a Alicante 50 km priamo. Život je tu pokojnejší a viac španielsky hovoriaci než na pobrežnom páse, pričom 32 miestnych štátnych sviatkov ročne pripomína mestský kalendár.
Mapa zobrazuje Torremendo vo vnútrozemí obce Orihuela, približne 25 km priamo od pobrežia a 19 km od mesta Murcia. Blízke značky zahŕňajú dedinský supermarket a lekárne do 200 m, železničnú stanicu vo vzdialenosti 2,0 km a Club de Golf La Finca približne 12 km, čo ilustruje vnútrozemský, no napojený charakter lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremendo zaberá vnútrozemskú polohu na južnom okraji provincie Alicante, blízko hranice s regiónom Murcia: mesto Murcia je 19 km vzdušnou čiarou, bližšie než provinčné hlavné mesto Alicante vo vzdialenosti 50 km. V rámci obce Orihuela, ktorá mala v roku 2025 84 560 obyvateľov, je dedina jedným z vnútrozemských sídel, odlišným od pobrežnej zóny Orihuela Costa. Poloha dáva obyvateľom dosah na pláže Costa Blanca aj zázemie Murcie, pri cenách domov výrazne pod úrovňou pobrežného pásma. Medián provinčného príjmu 15 750 € poskytuje kontext pre miestne cenové hladiny.
Doprava na pobreží vyžaduje cestu autom: najbližšie pláže, vrátane Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar a Playa Cala La Mosca, sú všetky vo vzdušnej vzdialenosti 25 km, pričom cestné vzdialenosti sú pravdepodobne dlhšie. To isté platí opačne pre obyvateľov z pobrežia, ktorí smerujú do dediny. Letisko Alicante-Elche je približne 39 km v priamej linii, čo z neho robí praktické letisko; letisko vo Valencii vo vzdialenosti 161 km a letisko v Málage približne 353 km sú vzdialenejšie alternatívy. Golf je dostupnejší než pláž: Club de Golf La Finca leží asi 12 km v priamej vzdialenosti, pričom Las Colinas Golf & Country Club a Hacienda Riquelme Golf Course sú okolo 21 km. V samotnej dedine je auto výhodou, ale pri každodenných pochôdzkach nie je nevyhnutné, pretože supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti. Železničné spojenie existuje prostredníctvom stanice Orihuela Miguel Hernández vo vzdialenosti 2,0 km. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto lokalitu s pobrežnými mestami, by mali do svojej rutiny započítať vzdialenosť k pláži; typický výjazd k moru znamená cestu autom približne 30–40 minút v jednom smere.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje naznačujú stredomorský režim s mesačnými priemernými teplotami od 10 °C v najchladnejšom mesiaci po 28 °C v najteplejšom, pričom ročný priemer je 18,9 °C. Plavecká sezóna trvá šesť mesiacov, s teplotami mora 20 °C alebo viac, hoci dosiahnutie mora z Torremenda vyžaduje 25 km cestu autom opísanú inde. Dedina leží v nadmorskej výške približne 20 m, takže v samotnej obci nie sú žiadne výrazné svahy, vrchy Sierra de Orihuela sa týčia v blízkosti a formujú obzor. Údaje o zrážkach nie sú podrobne uvedené, ale režim regiónu sústreďuje zrážky mimo letného polroka, čo zodpovedá zobrazenému teplotnému rozsahu. Praktické dôsledky pre obyvateľov: zimy sú také mierne, že dopyt po kúrení je obmedzený, letá sú teplé a klimatizácia vymenená pred dvoma rokmi zvládne hlavnú záťaž pri chladení a južne orientovaná strešná terasa bude v júli a auguste veľmi vystavená slnku, čo v horúcom lete vyzdvihuje používanie ráno a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci dom leží vo vnútrozemí, pásmo Orihuela Costa má desať pláží s Modrou vlajkou, vrátane Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada a Cala Estaca. Tieto sú zhruba 25 km vzdušnou čiarou, takže návštevy pláže sú plánované výlety, a nie spontánne prechádzky. Najbližšie pomenované zátoky z datasetu, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca a Playa Rocío del Mar, sú v rovnakej priamej vzdialenosti. Na pravidelnú rekreáciu bližšie k domovu prevádzkujú tri športové zariadenia v okruhu približne dvoch kilometrov, vrátane fitness centra a mestských telocviční. Pešia turistika a vyhliadkové miesta sú miestnymi možnosťami: Mirador del Palmeral je 2,5 km a Cruz de la Muela 3,1 km, obe dosiahnuteľné pri krátkych túrach. Golfisti môžu využívať Club de Golf La Finca približne 12 km v priamej linii ako najbližšie ihrisko, pričom Las Colinas a Hacienda Riquelme sú okolo 21 km. Stručne povedané, rekreácia sa delí medzi šport v samotnej dedine a vidiek za dverami a výlety autom k pobrežiu a golfu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| Apríl | 16.8°C | 30 mm |
| Máj | 20.0°C | 31 mm |
| Jún | 24.3°C | 11 mm |
| Júl | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšieho trhu Orihuela, Torrevieja tento radový dom zaujíma vstupný segment. Porovnateľné novostavby apartmánov v Torrevieji, APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER, sú ponúkané od 160 000 € a 169 000 €, pričom OASIS LAGUNA 2 Phase II v Urbanización El Raso začína na 227 000 €. Pri pevnej cene 138 000 € je táto nehnuteľnosť pod všetkými tromi, pričom cenový rozdiel vysvetľujú tri faktory: rok výstavby 1970 oproti novostavbe, poloha vo vnútrozemskej dedine oproti pobrežným alebo blízko pobrežným polohám a zastavaná plocha 83 m². Na oplátku kupujúci dostáva prvky, ktorým vstupné pobrežné apartmány často chýbajú: súkromnú garáž pre dve autá s úložným priestorom, súkromnú strešnú terasu a terasu v prízemí orientovanú na spoločný bazén, plus nábytok v cene. Kompromis je geografický. Porovnateľné projekty sú minúty od pláží Torrevieja a La Mata, zatiaľ čo Torremendo vyžaduje cestu autom približne 25 km v priamej linii k pobrežiu. Prístup na golf je naopak konkurencieschopný: Club de Golf La Finca približne 12 km priamo je bližšie, než je mnoho pobrežných projektov od ich najbližšieho ihriska, a Las Colinas Golf & Country Club leží približne 21 km. Život v dedine sa charakterom odlišuje od života v rezorte. Dataset ukazuje 31 reštaurácií, 18 kaviarní a 17 bánk v okruhu dvoch kilometrov, čo naznačuje celoročné služby, no atmosféra je španielsky hovoriaca a miestna, skôr než medzinárodná a sezónna. Kupujúci, ktorí si vyberajú medzi touto nehnuteľnosťou a pobrežnými alternatívami, si v skutočnosti vyberajú medzi cenou a vonkajším priestorom na jednej strane a blízkosťou mora na druhej strane. Medián provinčného príjmu 15 750 € a počet obyvateľov Orihueli 84 560 poskytujú demografické pozadie: ide o etablovanú obec so skutočne fungujúcou ekonomikou, nie o účelovo postavenú rezortnú zónu. Potenciál prenájmu v Torremende bude nasledovať dopyt v dedine, skôr než turistický dopyt, čo by si kupujúci s úmyslom prenajímať mali overiť nezávisle.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
HU
SK
HE
JA
UK
SL
ID