Šis į pietus orientuotas kotedžas stovi Torremendo, Ispanijos vidaus regiono kaime Orihuelos savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Pastatytas 1970 m. ir siūlomas paruoštas gyventi, nekilnojamasis turtas suteikia 83 m² gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais, šeimos vonios kambariu ir svečių tualetu. Lauko erdvės apima pirmame aukšte esančią terasą, orientuotą į bendrą baseiną, antro aukšto balkoną ir privatų stogo soliariumą. Privatus garažas apatiniame aukšte suteikia vietą dviem mažesniems automobiliams bei sandėliavimo erdvei. Prašoma kaina fiksuota, 138 000 €, o būstas parduodamas su baldais, kai kurie daiktai gali būti neįtraukti atsižvelgiant į sutartas sąlygas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Torremendo yra Ispanijos vidaus regione, Orihuelos savivaldybėje, maždaug 25 km tiesia linija nuo artimiausių Costa Blanca paplūdimių. Kaimo aplinka urbanizuota, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 183 m ir vaistinė už 167 m. Mursija yra už 19 km tiesia linija, o Alikantės, Elčės oro uostas, maždaug už 39 km tiesia linija.
Namas patenkina praktinius gyvenamojo būsto poreikius: du miegamieji antrame aukšte, atskira virtuvė, svetainė, šeimos vonios kambarys ir svečių tualetas. Prieiga prie bendro baseino, privatus soliariumas, balkonas ir garažas dviem automobiliams patenkina pagrindinius funkcinius reikalavimus. Neseniai atnaujinta: oro kondicionierius pakeistas prieš maždaug dvejus metus, buitinė technika, prieš maždaug ketverius metus, įrengtas programėle valdomas apšvietimas.
Tai nėra naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas datuojamas 1970 m. ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi, t. y. juo galima naudotis iškart po pirkimo. Priežiūros ir atnaujinimų dokumentacija apsiriboja nurodytais buitinės technikos, oro kondicionavimo ir apšvietimo pakeitimais. Pradinė statybos užbaigimo data, 1970 m.; bet koks pirkimo grafikas atitinka standartinę Ispanijos antrinės rinkos procedūrą.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino, privataus sodo ar jūros vaizdo. Jame yra du miegamieji, o ne trys ar daugiau, kas riboja didesnių šeimų talpumą. Tai vidaus regiono vieta, todėl iki pakrantės reikia važiuoti maždaug 25 km tiesia linija. Gyvenamasis plotas, 83 m², o garaže telpa du mažesni automobiliai, o ne du dideli. Energijos naudingumo duomenys nepaskelbti.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjui, ieškančiam pigaus pradinio būsto Ispanijoje žemesne nei pakrantės naujos statybos kaina, aktualų bus tai, kad prašoma kaina fiksuota, 138 000 €, o būstas parduodamas su baldais. Pensininkai arba dalį metų gyvenantieji, vertinantys ramų kaimą labiau nei pajūrio turistinį srautą, gali rasti, kad aplinka atitinka jų pageidavimus, ypač kai supermarketas ir vaistinė pasiekiami pėsčiomis. Pirkėjai, kuriems svarbi privati lauko erdvė už kuklų biudžetą, gauna ją trijuose aukštuose: terasą, balkoną ir soliariumą. Šeimos, kurioms šioje kainų kategorijoje reikalingos stovėjimo vietos dviem automobiliams ir sandėliukas, konkretų atsakymą randa apatiniame garaže. Namai taip pat tinka tiems, kas nori lengvai prižiūrimos poilsio bazės važiuojamu atstumu nuo pakrantės, su sąlyga, kad iki jūros yra maždaug 25 km tiesia linija. Mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikia trijų ar daugiau miegamųjų, privataus baseino ar jūros vaizdo, arba nepageidaujantiems važiuoti prie jūros. Golfo žaidėjai gali pasiekti Club de Golf Finca už maždaug 12 km tiesia linija, tad namas tinka kaip kukli golfo sezono bazė. Investuotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad nuomos paklausa kaimuose skiriasi nuo pakrantės zonų ir ją reikia įvertinti atskirai.
Nekilnojamasis turtas užbaigtas 1970 m. ir apibūdinamas kaip gerai prižiūrimas, kas praktiškai reiškia senesnę struktūrą su periodiniais atnaujinimais, o ne visišką renovaciją. Dokumentuoti atnaujinimai konkretūs: buitinė technika pakeista prieš maždaug ketverius metus, oro kondicionierius, prieš maždaug dvejus metus, įrengtas programėle valdomas apšvietimas visuose namuose. Šie pakeitimai sumažina tiesioginę dviejų dažnai gendančių sistemų priežiūros riziką. Vonios kambariai apima šeimos vonios kambarį su vonia ir atskirą svečių tualetą; vidaus nuotraukose matomos įprastos plytelių apdailos, atitinkančios būsto amžių. Virtuvė atskira ir apibūdinama kaip visiškai įrengta. Nėra informacijos apie stogo konstrukcijos, langų, izoliacijos ar elektros instaliacijos būklę, išskyrus apšvietimo sistemą, todėl pirkėjams patariama užsisakyti techninę ekspertizę prieš pirkimą. Išdėstymas per tris aukštus: gyvenamoji erdvė pirmame aukšte, miegamieji viršuje, garažas ir sandėliukas žemiau. Garaže telpa du mažesni automobiliai, kas riboja didesnius automobilius. Bendras baseinas, bendro naudojimo įrenginys, kurio priežiūra priklauso nuo bendrasavininkių bendrijos; mėnesiniai bendrijos mokesčiai turėtų būti patikrinti. Apskritai apdailos lygis funkcinis ir gyventas, o ne naujas; kaina atspindi šią padėtį rinkoje.
Prašoma kaina fiksuota, 138 000 €. Tai antrinės rinkos būstas, todėl nėra kainoraščio ar butų tipų asortimento; kaina taikoma vienam namui kaip apžiūrimam, įskaitant baldus, garažą ir terasas. Kai kurie dekoratyviniai daiktai ir televizorius gali būti neįtraukti atsižvelgiant į sutartą pardavimo kainą. Palyginti su naujos statybos butais netoliese esančioje Torreviejoje, kurių kainos prasideda nuo maždaug 160 000–169 000 €, šis nekilnojamasis turtas yra pigesnis už pigiausią pakrantės naujos statybos būstą, kas atspindi jo vidaus regiono vietą, 1970 m. statybos datą ir mažesnį plotą. Būstas paruoštas gyventi, todėl juo galima naudotis iškart. Pirkėjai turėtų numatyti standartines pirkimo išlaidas Ispanijoje, įskaitant perkėlimo mokestį, notaro ir registro mokesčius, virš prašomos kainos.
Kasdienis gyvenimas šiame name eina nedidelio ispaniško kaimo, o ne pajūrio kurorto ritmu. Rytus galima pradėti pirmo aukšto terasoje prie bendro baseino arba balkone prie antro aukšto miegamųjų. Pietų krypties orientacija reiškia, kad stogo soliariumas saulės gauna visą dieną, kas tinka valgymui lauke ir skalbinių džiovinimui, nors vasaros popietės be pavėsio bus karštos. Supermarketas už 183 m ir vaistinė už 167 m leidžia apsipirkti pėsčiomis, o didesniame kaime per du kilometrus yra restoranų, kavinių, bankų, mokyklų ir odontologų. Pirmame aukšte, svetainė, atskira virtuvė ir svečių tualetas; antrame aukšte, abu miegamieji ir šeimos vonios kambarys su vonia. Sandėliavimas ir automobilių stovėjimas išspręsti apatiniame aukšte, kur privatus garažas telpa du mažesnius automobilius kartu su papildoma sandėliavimo erdve. Vakarai tokio dydžio kaime dažniausiai būna ramūs. Išvykoms aplinka siūlo apžvalgos aikšteles, pvz., Mirador del Palmeral už 2,5 km, ir sporto įrenginius, įskaitant savivaldybės sporto sales per maždaug du kilometrus. Paplūdimiai ir golfo laukai pasiekiami, bet reikalauja planavimo, nes yra atitinkamai už 25 km ir maždaug 12–21 km. Automobilis čia praverčia, nors kasdienėms reikalams nebūtinas.
Torremendo veikia kaip įprastas ispaniškas kaimas su visuomeninių paslaugų rinkiniu. Per du kilometrus aplinkos analizė skaičiuoja 31 restoraną, 18 kavinių, 17 bankų, 11 vaistinių, 7 odontologus ir 5 mokyklas, kas rodo ištisus metus veikiančią bendruomenę, o ne sezoninę. Artimiausias supermarketas ir vaistinė yra už 200 m nuo namo. Sveikatos priežiūrai, viršijančiai vaistinės lygį, ligoninė yra už 8,0 km tiesia linija. Viešasis transportas yra: 13 maršrutų aptarnauja platesnį Orihuelos regioną su 8 stotelėmis, o Orihuela Miguel Hernández geležinkelio stotis yra už 2,0 km tiesia linija ir siūlo regioninius geležinkelio ryšius. Sportui per maždaug du kilometrus yra trys įrenginiai, įskaitant savivaldybės sporto centrą ir uždarą sporto salę. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 6,8–8,6 km, kas aktualu elektromobilių savininkams. Aplinka, vidaus, žemai esanti, maždaug 20 m virš jūros lygio, prie pat Sierra de Orihuela kalnų. Mursija su maždaug 463 000 gyventojų yra už 19 km tiesia linija ir siūlo miesto masto prekybą, ligonines ir kultūros paslaugas. Elčė yra už 30 km, o Alikantė, už 50 km tiesioginiu atstumu. Gyvenimas čia ramesnis ir labiau ispanakalbis nei pakrantės juostoje, o 32 vietinės šventės per metus pažymi savivaldybės kalendorių.
Žemėlapis rodo Torremendo vidinėje teritorijoje Orihuelos savivaldybėje, maždaug 25 km tiesia linija nuo pakrantės ir 19 km nuo Mursijos miesto. Netoliese esantys žymekliai apima kaimo supermarketą ir vaistinę per 200 m, geležinkelio stotį 2,0 km atstumu ir Club de Golf La Finca maždaug 12 km, iliustruodami vidinę, bet gerai susisiekusią vietovės padėtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremendo užima vidinę padėtį pietiniame Alikantės provincijos pakraštyje, netoli ribos su Mursijos regionu: Mursijos miestas yra 19 km tiesia linija, arčiau nei provincijos sostinė Alikantė, esanti 50 km atstumu. Orihuelos savivaldybėje, kurioje 2025 m. gyveno 84 560 gyventojų, kaimas yra vienas iš vidinių gyvenviečių ir skiriasi nuo pakrantės Orihuela Costa zonos. Vieta leidžia gyventojams pasiekti tiek Costa Blanca paplūdimius, tiek Mursijos užnugarį, esant namų kainoms gerokai žemesnėms nei pakrantės juostoje. Vidutinės provincijos metinės pajamos €15 750 suteikia kontekstą vietos kainų lygiui.
Iki pakrantės reikia važiuoti automobiliu: artimiausi paplūdimiai, įskaitant Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar ir Playa Cala La Mosca, yra visi 25 km atstumu tiesia linija, o keliu, tikriausiai toliau. Tas pats galioja ir atvirkščiai, pakrantės gyventojams, vykstantiems į kaimą. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 39 km tiesia linija, todėl tai praktiškiausias atvykimo oro uostas; Valensijos oro uostas, esantis 161 km atstumu, ir Malagos, maždaug 353 km, yra tolimos alternatyvos. Golfas yra prieinamesnis nei paplūdimys: Club de Golf La Finca yra maždaug 12 km tiesioginiu atstumu, o Las Colinas Golf & Country Club ir Hacienda Riquelme Golf Course, apie 21 km. Pačiame kaime automobilis patogus, bet nebūtinas kasdienėms reikmėms, nes supermarketas ir vaistinė yra pasiekiami pėsčiomis. Geležinkelio ryšys yra per Orihuela Miguel Hernández stotį, esančią 2,0 km atstumu. Pirkėjai, lyginantys šią vietovę su pakrantės miestais, turėtų atsižvelgti į atstumą iki paplūdimio savo kasdienybėje; tipinė išvyka prie jūros keliu užtrunka maždaug 30–40 minučių kiekviena kryptimi.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros regiono modelį, kai mėnesio vidutinė temperatūra svyruoja nuo 10°C šalčiausią mėnesį iki 28°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,9°C. Maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius, kai jūros temperatūra siekia 20°C ar daugiau, tačiau iki jūros iš Torremendo reikia įveikti anksčiau aprašytą 25 km važiavimą. Kaimas stovi maždaug 20 m virš jūros lygio, todėl pačioje gyvenvietėje nėra reikšmingų šlaitų, nors netoliese iškilę Sierra de Orihuela kalnai formuoja horizontą. Kritulių duomenys smulkiai nenurodyti, tačiau regiono modeliui būdinga, kad iškrinta ne vasaros pusmetį, kas atitinka pateiktą temperatūros diapazoną. Praktinės pasekmės gyventojams: žiemos pakankamai švelnios, todėl šildymo poreikis ribotas, vasaros šiltos, o prieš dvejus metus pakeistas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) atliks pagrindinį vėsinimo darbą, o į pietus orientuota stogo terasa liepos ir rugpjūčio mėnesiais bus tiesiogiai veikiama saulės, todėl pačiu karščiausiu metu palankiau ja naudotis rytais ir vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors namas yra toliau nuo kranto, Orihuela Costa juostoje yra dešimt Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada ir Cala Estaca. Jie yra maždaug 25 km tiesia linija, todėl išvykos prie jūros yra planuojami renginiai, o ne savaiminiai pasivaikščiojimai. Artimiausi duomenų rinkinyje įvardyti įlankėliai, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca ir Playa Rocío del Mar, yra tokiu pačiu tiesioginiu atstumu. Regiariai laisvalaikiui arčiau namų, maždaug per du kilometrus veikia trys sporto objektai, įskaitant fizinio parengimo centrą ir miesto vidaus sporto sales. Pėsios išvykos ir apžvalgos taškai yra vietinės galimybės: Mirador del Palmeral yra 2,5 km, o Cruz de la Muela, 3,1 km atstumu, abu pasiekiami trumpiems žygiams. Golfo žaidėjai gali naudotis Club de Golf La Finca, esančiu maždaug 12 km tiesia linija kaip artimiausiu lauku, o Las Colinas ir Hacienda Riquelme, maždaug 21 km atstumu. Trumpai tariant, laisvalaikis yra pasidalijęs tarp kaime esančių sporto ir gamtos prie slenksčio bei išvykų prie jūros ir golfo automobiliu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.3°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 22 mm |
| Kovas | 14.3°C | 28 mm |
| Balandis | 16.8°C | 30 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 31 mm |
| Birželis | 24.3°C | 11 mm |
| Liepa | 27.3°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.5°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.4°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.5°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bendrojoje Orihuela, Torrevieja rinkoje šis kotedžas užima pradinį segmentą. Palyginami naujos statybos butai Torreviejoje, APARTMENTS PALANGRE BEACH ir EDIFICIO SUN & CENTER, parduodami nuo €160 000 ir €169 000 atitinkamai, o OASIS LAGUNA 2 antrasis etapas Urbanización El Raso prasideda nuo €227 000. Esant fiksuotai €138 000 kainai, šis nekilnojamasis turtas yra žemiau visų trijų, o kainų skirtumą lemia trys veiksniai: 1970 m. statybos data palyginti su nauja statyba, vidinė kaimo vietovė palyginti su pakrantės ar arti pakrantės padėtimis ir 83 m² plotas. Mainais pirkėjas gauna elementų, kurių pradinio lygio pakrantės butams dažnai trūksta: privatų dviejų automobilių garažą su sandėliuku, privačią stogo terasą ir pirmo aukšto terasą, nukreiptą į bendrą baseiną, be to, baldai įskaičiuoti. Kompromisas yra geografinis. Palyginami projektai yra kelių minučių važiavimu nuo Torreviechos ir La Mata paplūdimių, tuo tarpu Torremendo reikalauja maždaug 25 km važiavimo tiesia linija iki pakrantės. Prieiga prie golfo, priešingai, yra konkurencinga: Club de Golf La Finca, esantis maždaug 12 km tiesia linija, yra arčiau nei daugelis pakrantės kompleksų nuo savo artimiausio lauko, o Las Colinas Golf & Country Club, maždaug 21 km atstumu. Kaimo gyvenimas savo pobūdžiu skiriasi nuo kurortinio. Duomenys rodo 31 restoraną, 18 kavinių ir 17 bankų per du kilometrus, rodančių ištisus metus veikiančias paslaugas, tačiau atmosfera yra ispanakalbė ir vietinė, o ne tarptautinė ir sezoninė. Pirkėjai, renkdamiesi tarp šio nekilnojamojo turto ir pakrantės alternatyvų, iš esmės renkasi tarp kainos ir lauko erdvės vienoje pusėje bei artumo jūrai kitoje. Vidutinės provincijos metinės pajamos €15 750 ir Orihuelos gyventojų skaičius 84 560 sudaro demografinį foną: tai gyvenama savivaldybė su realia dirbančia ekonomika, o ne specialiai įkurta kurortinė zona. Torremendo nuomos potencialas atspindės kaimo paklausą, o ne turistinę, ką ketinantys nuomoti pirkėjai turėtų patikrinti savarankiškai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
HU
LT
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID