See lõunasuunaline ridamaja asub Torremendos, sisemaa külas Orihuela vallas Alicante provintsis. 1970. aastal ehitatud ja sissekolimisvalmis pakutav kinnisvara annab 83 m² elamispinda kahe magamistoa, perevannitoa ja külalistetoaletiga. Välisalad hõlmavad esimese korruse terrassi, mis avaneb ühise basseini poole, teise korruse rõdu ja privaatset katuseterrassiga. Privaatne garaaž alumisel tasandil mahutab kaks väiksemat autot ning pakub lisaruumi panipaigaks. Küsitav hind on kindlaks määratud 138 000 eurole ja kodu müüakse mööbliga, kusjuures mõned erandid on võimalikud sõltuvalt kokkulepitud tingimustest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Torremendo asub sisemaal Orihuela vallas, umbes 25 km linnulennult lähimast Costa Blanca rannast. Küla asupaik on linnastunud ja igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 183 m ja apteek 167 m kaugusel. Murcia jääb 19 km kaugusele sirgjoones, samas kui Alicante-Elche lennujaam on umbes 39 km linnulennult.
Maja rahuldab praktilised elu vajadused: kaks magamistuba teisel korrusel, eraldi köök, elutuba, perevannituba ja külalistetoalett. Ühise basseini kasutamine, privaatne katuseterrass, rõdu ja kahe auto garaaž katavad peamised funktsionaalsed nõuded. Hiljutised väljavahetused hõlmavad konditsioneeri umbes kaks aastat tagasi, kodumasinate väljavahetamist umbes neli aastat tagasi ning rakendusega juhitavat valgustust.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara pärineb 1970. aastast ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, mis tähendab, et sellesse saab kohe pärast ostu sisse kolida. Hoolduse ja uuenduste dokumentatsioon piirdub nimetatud kodumasinate, konditsioneeri ja valgustuse väljavahetamisega. Algne ehitus on lõpetatud 1970. aastal; mis tahes ostu ajakava järgib tavapärast Hispaania järelturu protsessi.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini, privaatset aeda ega merevaadet. Selles on kaks magamistuba, mitte kolm või enam, mis piirab suuremate leibkondade mahtu. Asukoht on sisemaal, nii et rannikuni on umbes 25 km sirgjoones sõita. Elamispind on 83 m² ja garaaž mahutab kaks väiksemat autot, mitte kaks suurt sõidukit. Energiatõhususe andmeid ei ole avaldatud.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib soodsat sisenemistaset Hispaanias, allpool ranniku uusehitise hinda, leiab, et kindel 138 000-eurone küsitav hind ja mööbliga seisukord on asjakohased. Pensionärid või hooajalised elanikud, kes väärtustavad rahulikku sisemaa küla üle ranniku turismiliikluse, võivad leida, et asukoht vastab nende eelistusele, eriti arvestades jala jõudmist supermarketti ja apteeki. Ostjad, kes hindavad privaatset välisruumi tagasihoidliku eelarvega, saavad kasu kolmest tasandist: terrass, rõdu ja katuseterrass. Leibkonnad, kes vajavad selles hinnaklassis kahe auto parkimist koos panipaigaga, saavad konkreetse vastuse alumise tasandi garaažis. Kodu sobib ka neile, kes soovivad hallatavat puhkuse baasi sõidu kaugusel rannikust, eeldusel, et nad aktsepteerivad, et rand on umbes 25 km linnulennult kaugusel. See sobib vähem ostjatele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, privaatset basseini või merevaadet, või neile, kes ei ole nõus rannikule sõitma. Golfimängijad jõuavad Club de Golf La Finca juurde umbes 12 km sirgjoones, mis teeb majast toimiva tagasihoidliku golfihooaja baasi. Investorid peaksid arvestama, et üürinõudlus sisemaa külades erineb rannikupiirkondadest ja seda tuleks eraldi hinnata.
Kinnisvara valmis 1970. aastal ja on kirjeldatud kui hästi hoitud, mis tähendab praktikas vanemat ehitusstruktuuri perioodiliste uuendustega, mitte terviklikult renoveerituna. Dokumenteeritud uuendused on konkreetsed: kodumasinad vahetatud umbes neli aastat tagasi, konditsioneer umbes kaks aastat tagasi ja rakendusega juhitav valgustus paigaldatud kogu koju. Need väljavahetamised vähendavad vahetu hooldusriski kahel sageli rikkuval süsteemil. Vannitoad hõlmavad perevannituba vanniga ja eraldi külalistetoaletti; sisefotod näitavad tavapäraseid kiviplaatide viimistlusi, mis on kooskõlas kinnisvara vanusega. Köök on eraldi ja kirjeldatud kui täielikult varustatud. Teavet katusekonstruktsiooni, akende, isolatsiooni või elektripaigaldise seisukorra kohta väljaspool valgustussüsteemi ei ole saadaval ja ostjatel soovitatakse enne ostu tellida tehniline ülevaatus. Planeering on korraldatud kolmel tasandil: eluruumid esimesel korrusel, magamistoad ülal ning garaaž ja panipaik all. Garaaž mahutab kaks väiksemat autot, mis piirab suuremaid sõidukeid. Ühine bassein on jagatud rajatis, mille hooldus sõltub omanike ühisusest; igakuised haldustasud tuleks kontrollida. Üldiselt on viimistluse tase funktsionaalne ja elatud, mitte uus; hind peegeldab seda positsiooni turul.
Küsitav hind on kindlaks määratud 138 000 eurole. See on järelturu kinnisvara, seega ei ole hinnakirja ega erinevaid ühikutüüpe; hind kehtib ühele kodule nagu vaadatud, koos mööbli, garaaži ja terrassialadega. Mõned dekoratiivesemed ja televiisor võivad jääda välja sõltuvalt kokkulepitud müügihinnast. Võrreldes lähedal asuva Torrevieja uusarenduse korteritega, mis algavad umbes 160 000–169 000 eurost, asetseb see kinnisvara allpool ranniku uusehitise sisendtaset, mis peegeldab selle sisemaist asukohta, 1970. aasta ehitusaega ja väiksemat põrandapinda. Saadavus on vahetu, kuna kodu on sissekolimisvalmis. Ostjad peaksid arvestama tavapäraste ostukuludega Hispaanias, sealhulgas ülekandemaksu ning notari- ja registreerimistasudega, mis tulevad küsitavast hinnast lisaks.
Igapäevaelu selles majas järgib väikese Hispaania küla, mitte ranniku kuurordi rütmi. Hommikud võivad algada esimese korruse terrassil ühise basseini kõrval või teise korruse magamistubade rõdul. Lõunasuunaline asend tähendab, et katuseterrass saab päikest kogu päeva, mis sobib õues söömiseks ja pesu kuivatamiseks, kuigi suvepäevad on varjutuseta soojad. 183 m kaugusel asuv supermarket ja 167 m kaugusel apteek teevad põhilised ostud jalgsi võimalikuks, ja laiem küla pakub restorane, kohvikuid, panku, koole ja hambaarste kahe kilomeetri raadiuses. Esimesel korrusel asuvad elutuba, eraldi köök ja külalistetoalett; teisel korrusel asuvad mõlemad magamistoad ja perevannituba vanniga. Panipaik ja parkimine on lahendatud alumisel tasandil, kus privaatne garaaž mahutab kaks väiksemat autot koos täiendava panipaigaga. Õhtud on selles suuruses külas tavaliselt rahulikud. Väljasõitudeks pakub ümbruskond vaateplatse nagu Mirador del Palmeral 2,5 km kaugusel ning spordirajatisi, sealhulgas linna spordisaale umbes kahe kilomeetri raadiuses. Rannad ja golfiväljakud on kättesaadavad, kuid nõuavad planeerimist, sest need asuvad vastavalt 25 km ja umbes 12–21 km kaugusel. Auto on siin kasulik, kuigi igapäevasteks asjadeks mitte tingimata vajalik.
Torremendo toimib igapäevase Hispaania külas täieliku kohalike teenustega. Kahe kilomeetri raadiuses loendab piirkonna andmeid 31 restorani, 18 kohvikut, 17 panka, 11 apteeki, 7 hambaarsti ja 5 kooli, mis näitab aastaringset kogukonda, mitte hooajalist. Lähim supermarket ja apteek on 200 m raadiuses majast. Tervishoiule apteegitasandist kaugemale jääb haigla 8,0 km kaugusele linnulennult. Ühistransport on olemas: 13 liini teenindavad laiemat Orihuela piirkonda 8 peatusega, ja Orihuela Miguel Hernándezi raudteejaam on 2,0 km kaugusel sirgjoones, pakkudes piirkondlikke raudteeühendusi. Spordiks asub kolm rajatist umbes kahe kilomeetri raadiuses, sealhulgas linna spordikeskus ja sisehoone. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on 6,8–8,6 km kaugusel, detail, mis on asjakohane elektriauto omanikele. Keskkond on sisemaine ja madal umbes 20 m kõrgusel, Sierra de Orihuela jalamil. Murcia umbes 463 000 elanikuga on 19 km kaugusel sirgjoones, pakkudes linnasuuruses poode, haiglaid ja kultuuriteenuseid. Elche jääb 30 km ja Alicante 50 km otsekaugusele. Elu siin on rahulikum ja hispaaniakeelsem kui rannikuribal, 32 kohaliku riigipühaga aastas, mis tähistavad valla kalendrit.
Kaart näitab Torremendot sisemaal Orihuela vallas, umbes 25 km otsekaugusel rannikust ja 19 km kaugusel Murcia linnast. Lähedal asuvad tähised hõlmavad küla supermarketit ja apteeki 200 m raadiuses, raudteejaama 2,0 km kaugusel ja Club de Golf La Finca umbes 12 km kaugusel, illustreerides asukoha sisemist, kuid ühendatud iseloomu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torremendo asub sisemaal Alicante provintsi lõunaservas, Murcia piirkonna piiri lähedal: Murcia linn on linnulennult 19 km kaugusel, lähemal kui provintsi pealinn Alicante 50 km kaugusel. Orihuela vallas, kus elas 2025. aastal 84 560 elanikku, on küla üks sisemaistest asulatest, erinedes ranniku Orihuela Costa tsoonist. Asukoht seab elanikud nii Costa Blanca randade kui ka Murcia tagamaa lähedale, majade hindadega, mis jäävad oluliselt allapoole rannikuriba. Provintsi keskmine sissetulek 15 750 eurot annab konteksti kohalikele hinnatasemetele.
Juurdepääs rannikule nõuab autosõitu: lähimad rannad, sealhulgas Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar ja Playa Cala La Mosca, asuvad kõik linnulennult 25 km kaugusel ning teekond maanteed pidi on tõenäoliselt pikem. Sama kehtib vastupidi rannikul elavate kohta, kes soovivad külla jõuda. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 39 km kaugusel otsejoones, mistõttu on see praktiline saabumislennujaam; Valencia lennujaam 161 km kaugusel ja Málaga umbes 353 km kaugusel on kauged alternatiivid. Golf on rannast kergemini kättesaadav: Club de Golf La Finca asub umbes 12 km kaugusel otsejoones ning Las Colinas Golf & Country Club ja Hacienda Riquelme golfiväljak umbes 21 km kaugusel. Küla enda sees on auto mugav, kuid igapäevasteks asjatoimetusteks mitte hädavajalik, sest supermarket ja apteek on jalutuskäigu kaugusel. Rongiühendus on olemas Orihuela Miguel Hernández jaama kaudu 2,0 km kaugusel. Ostjad, kes võrdlevad seda asukohta rannikulinnadega, peaksid ranna kauguse oma rutiiniga arvestama; tüüpiline rannikureis tähendab umbes 30–40 minutit sõitu igas suunas maanteed pidi.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad vahemerelist mustrit, kus kuude keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 10°C kõige külmemal kuul kuni 28°C kõige soojemal, aasta keskmine on 18,9°C. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, veetemperatuuriga 20°C või enam, kuigi merele jõudmiseks Torremendost on vaja teha mujal kirjeldatud 25 km autosõit. Küla asub umbes 20 m kõrgusel merepinnast, nii et asula eneses olulisi küngaid pole, kuigi Sierra de Orihuela mäed tõusevad lähedal ja kujundavad siluetti. Sademete andmed pole üksikasjalikult esitatud, kuid piirkonna muster koondab kliima sademed suvepoolaasta väljapoole, mis vastab näidatud temperatuurivahemikule. Praktilised tagajärjed elanikele: talved on piisavalt leebed, nii et küttevajadus on piiratud, suved on soojad ja kaks aastat tagasi vahetatud konditsioneer (jahutus ja soojendus) kannab peamise jahutuskoormuse, samuti on lõunasuunaline katuseterrass juulis ja augustis tugevalt päikese käes, soodustades kasutamist hommikul ja õhtul suve tipphooajal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi maja asub sisemaal, on Orihuela Costa rannaribal kümme sinilipuga randa, sealhulgas Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada ja Cala Estaca. Need asuvad umbes 25 km kaugusel linnulennult, seega on rannakülastused planeeritud väljasõidud, mitte spontaansed jalutuskäigud. Andmekogus nimetatud lähimad abajad, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca ja Playa Rocío del Mar, asuvad samal otsekaugusel. Regulaarseks puhkuseks kodu lähedal tegutseb umbes kahe kilomeetri raadiuses kolm spordirajatist, sealhulgas jõusaaliga spordikeskus ja linna sisesaalid. Matkamine ja vaateplatvormid on kohalikud võimalused: Mirador del Palmeral asub 2,5 km ja Cruz de la Muela 3,1 km kaugusel, mõlemad jõuavad lühikeste retkedega kohale. Golfimängijad saavad kasutada Club de Golf La Finca umbes 12 km otsekaugusel kui lähimat väljakut, Las Colinas ja Hacienda Riquelme asuvad umbes 21 km kaugusel. Lühidalt: puhkus jaguneb külapõhise spordi ja ukse ees oleva maapiirkonna ning ranniku- ja golfireiside vahel autoga.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.3°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 22 mm |
| Märts | 14.3°C | 28 mm |
| Aprill | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juuni | 24.3°C | 11 mm |
| Juuli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Detsember | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Orihuela, Torrevieja turul kuulub see ridamaja alghinnasegmenti. Võrreldavad uusarenduse korterid Torreviejas, APARTMENTS PALANGRE BEACH ja EDIFICIO SUN & CENTER, on turul alates vastavalt 160 000 € ja 169 000 €, samas kui OASIS LAGUNA 2 teine järk Urbanización El Raso piirkonnas algab 227 000 €-st. Fikseeritud hinnaga 138 000 € jääb see kinnisvara kõigist kolmest allapoole, hinnalähedust selgitavad kolm tegurit: 1970. aasta ehitusaeg võrreldes uusehitisega, sisemaa külaasukoht võrreldes ranniku- või ranna lähedal asuvate positsioonidega ning 83 m² põrandapind. Vastu saab ostja elemendid, mida odavamatel rannikukorteritel sageli pole: privaatne kahe autoga garaaž koos panipaigaga, privaatne katuseterrass ja esimese korruse terrass ühise basseini poole, lisaks sisustus kaasa arvatud. Kompromiss on geograafiline. Võrreldavad projektid asuvad minutite kaugusel Torrevieja ja La Mata randadest, Torremendost on rannikuni aga vaja sõita umbes 25 km otsejoones. Golfi juurdepääs on seevastu konkurentsivõimeline: Club de Golf La Finca umbes 12 km otsekaugusel on lähemal kui paljud rannikuarendused oma lähimast väljakust, ja Las Colinas Golf & Country Club asub umbes 21 km kaugusel. Külaelu erineb loomult kuurortelust. Andmekogu näitab 31 restorani, 18 kohvikut ja 17 panka kahe kilomeetri raadiuses, mis viitab aastaringsetele teenustele, kuid õhustik on hispaaniakeelne ja kohalik, mitte rahvusvaheline ja hooajaline. Ostjad, kes valivad selle kinnisvara ja rannikualternatiivide vahel, valivad sisuliselt hinna ja väliruumi ning mere läheduse vahel. Provintsi keskmine sissetulek 15 750 € ja Orihuela 84 560 elanikku annavad demograafilise tausta: see on väljakujunenud vald tõelise töötava majandusega, mitte spetsiaalselt ehitatud kuurorttsoon. Üürimispotentsiaal Torremendos järgib külanõudlust, mitte turistinõudlust, mida peaksid ostjad, kes kavatsevad üürile anda, iseseisvalt kontrollima.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID