Тази редова къща с южно изложение се намира в Торемендо, вътрешно село в община Ориуела, провинция Аликанте. Построена през 1970 г. и предлагана готова за нанасяне, имотът разполага с 83 м² жилищна площ с две спални, семейна баня и гостна тоалетна. Откритите пространства включват партерна тераса към общия басейн, балкон на първия етаж и собствена покривна тераса. Собствен гараж на най-долното ниво предлага място за два по-малки автомобила плюс складово помещение. Обявената цена е фиксирана на 138 000 €, а домът се продава обзаведен, като някои предмети може да бъдат изключени в зависимост от договорените условия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Торемендо се намира във вътрешността на община Ориуела, на около 25 км по права линия от най-близките плажове на Коста Бланка. Селската среда е градска с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 183 м и аптека на 167 м. Мурсия е на 19 км по права линия, докато летище Аликанте-Елче е на приблизително 39 км по права линия.
Къщата отговаря на практични жилищни нужди: две спални на първия етаж, отделна кухня, дневна, семейна баня и гостна тоалетна. Достъпът до общ басейн, собствена покривна тераса, балкон и гараж за две коли покрива основните функционални изисквания. Скорошните подмени включват климатик за отопление и охлаждане преди около две години, бяла техника преди около четири години и осветление, управлявано чрез приложение.
Това не е ново строителство. Имотът датира от 1970 г. и е описан като готов за нанасяне, което означава, че може да бъде зает веднага след покупката. Документацията за поддръжка и подобрения е ограничена до посочените подмени на уреди, климатик и осветление. Завършването на първоначалното строителство е регистрирано през 1970 г.; всяка времева линия за покупка следва стандартната испанска процедура за имоти втора употреба.
Имотът не предлага собствен басейн, собствена градина или гледка към морето. Има две спални, а не три или повече, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Разположен е във вътрешността, така че до брега се стига с около 25 км по права линия. Жилищната площ е 83 м², а гаражът побира два по-малки автомобила, а не два големи превозни средства. Не са публикувани данни за енергийните характеристики.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси евтино начало в Испания, под цената на крайбрежното ново строителство, ще намери фиксираната обявена цена от 138 000 € и обзаведеното състояние за подходящи. Пенсионери или хора, живеещи тук част от годината, които ценят тихо вътрешно село пред крайбрежния туристически поток, може да намерят, че обстановката отговаря на предпочитанията им, особено предвид пешеходния достъп до супермаркет и аптека. Купувачи, които дават приоритет на собствено открито пространство при скромен бюджет, се възползват от три нива на такова: тераса, балкон и покривна тераса. Домакинства, нуждаещи се от паркиране за две коли плюс склад в тази ценова категория, имат конкретен отговор в гаража на най-долното ниво. Домът също така подхожда на тези, които искат управляема ваканционна база на време за път с кола от брега, при условие че приемат, че плажът е на около 25 км по права линия. Подхожда по-слабо за купувачи, изискващи три или повече спални, собствен басейн или гледка към морето, или за тези, които не са склонни да карат до брега. Голфърите могат да достигнат Club de Golf La Finca на около 12 км по права линия, което прави къщата използваема като скромна база за голф сезона. Инвеститорите трябва да отбележат, че търсенето под наем във вътрешните села се различава от крайбрежните зони и трябва да бъде оценено независимо.
Имотът е завършен през 1970 г. и е описан като добре поддържан, което на практика означава по-стара конструкция с периодични актуализации, а не цялостно реновиране. Документираните подобрения са конкретни: бялата техника е подменена преди около четири години, климатикът е подменен преди приблизително две години, а в целия дом е инсталирано осветление, управлявано чрез приложение. Тези подмени намаляват непосредствения риск от поддръжка на две често се повреждащи системи. Баните включват семейна баня с вана и отделна гостна тоалетна; интериорните снимки показват конвенционални плочки, съответстващи на възрастта на имота. Кухнята е отделна и е описана като напълно оборудвана. Няма налична информация за състоянието на покривната конструкция, прозорците, изолацията или електрическата инсталация отвъд системата за осветление, а на купувачите се препоръчва да поръчат техническа експертиза преди покупката. Планировката е разпределена на три нива: жилищно пространство на партера, спални горе и гараж със склад долу. Гаражът побира два по-малки автомобила, което ограничава по-големите превозни средства. Общият басейн е споделено съоръжение, чиято поддръжка зависи от етажната собственост; месечните такси поддръжка трябва да бъдат проверени. Като цяло нивото на довършителните работи е функционално и обитавано, а не ново; цената отразява тази позиция на пазара.
Обявената цена е фиксирана на 138 000 €. Това е имот втора употреба, така че няма ценова листа или диапазон от типове имоти; цената се отнася за единствения дом, както е описан, включително неговите мебели, гараж и терасни площи. Някои декоративни предмети и телевизорът може да бъдат изключени в зависимост от договорената цена. В сравнение с апартаменти от ново строителство в близката Торевиеха, които започват от около 160 000–169 000 €, този имот е позициониран под входното ценово ниво на крайбрежното ново строителство, отразявайки вътрешното си местоположение, датата на строителство от 1970 г. и по-малката си площ. Наличността е незабавна, тъй като домът е готов за нанасяне. Купувачите трябва да предвидят стандартните разходи за покупка в Испания, включително данък върху прехвърлянето, нотариални и регистрационни такси, върху обявената цена.
Ежедневието в тази къща следва ритъма на малко испанско село, а не на крайбрежен курорт. Сутрините могат да започнат на партерната тераса до общия басейн или на балкона към спалните на първия етаж. Южното изложение означава, че покривната тераса получава слънце през целия ден, което е удобно за хранене на открито и сушене на пране, макар че летните следобедни часове ще бъдат топли без засенчване. Супермаркетът на 183 м и аптеката на 167 м правят основните покупки възможни пеша, а по-широката част на селото предлага ресторанти, кафенета, банки, училища и зъболекарски кабинети в рамките на два километра. Партерът съчетава дневна, отделна кухня и гостна тоалетна; първият етаж побира двете спални и семейната баня с вана. Съхранението и паркирането са решени на най-долното ниво, където собственият гараж побира два по-малки автомобила заедно с допълнително складово помещение. Вечерите в село с такъв размер обикновено са тихи. За разходки околността предлага гледни точки като Mirador del Palmeral на 2,5 км и спортни съоръжения, включително общински спортни зали в рамките на около два километра. Плажовете и голф игрищата са достижими, но изискват планиране, тъй като се намират съответно на 25 км и приблизително на 12–21 км. Колата е полезна тук, макар и не строго необходима за ежедневните поръчки.
Торемендо функционира като обикновено испанско село с пълен набор от местни удобства. В рамките на два километра областта разполага с 31 ресторанта, 18 кафенета, 17 банки, 11 аптеки, 7 зъболекарски кабинета и 5 училища, което показва целогодишна общност, а не сезонна. Най-близките супермаркет и аптека са на по-малко от 200 м от къщата. За здравеопазване отвъд нивото на аптеката, болницата е на 8,0 км по права линия. Има обществен транспорт: 13 линии обслужват по-широката област на Ориуела с 8 спирки, а жп гара Orihuela Miguel Hernández е на 2,0 км по права линия, предлагайки регионални железопътни връзки. За спорт, три съоръжения се намират в рамките на около два километра, включително общински спортен център и закрит павилион. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 6,8–8,6 км, детайл, подходящ за собствениците на електромобили. Средата е вътрешна и нискоразположена на приблизително 20 м надморска височина, в подножието на Sierra de Orihuela. Мурсия, с около 463 000 жители, е на 19 км по права линия, осигурявайки възможности за градско пазаруване, болници и културни удобства. Елче е на 30 км, а Аликанте на 50 км пряко разстояние. Животът тук е по-тих и с повече испаноезично население, отколкото на крайбрежната ивица, с 32 местни официални празника годишно, отбелязващи общинския календар.
Картата показва Torremendo във вътрешността на община Orihuela, на около 25 км пряко от брега и на 19 км от град Murcia. Близките маркери включват селския супермаркет и аптеката в рамките на 200 м, железопътната гара на 2,0 км и Club de Golf La Finca на около 12 км, което илюстрира вътрешния, но свързан характер на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Torremendo заема вътрешно положение в южния край на провинция Alicante, близо до границата с региона Murcia: град Murcia е на 19 км по права линия, по-близо от провинциалната столица Alicante на 50 км. В община Orihuela, която през 2025 г. е имала 84 560 жители, селото е едно от вътрешните населени центрове, обособено от крайбрежната зона Orihuela Costa. Местоположението поставя жителите в обхвата както на плажовете на Costa Blanca, така и на вътрешните райони на Murcia, при цени на къщите, значително под тези на крайбрежната ивица. Медианният провинциален доход от 15 750 € предоставя контекст за местните ценови равнища.
Достъпът до брега изисква пътуване с кола: най-близките плажове, включително Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar и Playa Cala La Mosca, са на 25 км по права линия, а по пътя разстоянието вероятно е по-дълго. Същото важи и в обратна посока за жителите на крайбрежието, които идват до селото. Летището Alicante-Elche е на около 39 км по права линия, което го прави практическото летище за пристигане; летището във Valencia на 161 км и това в Málaga на около 353 км са далечни алтернативи. До голфа е по-лесно да се стигне, отколкото до плажа: Club de Golf La Finca се намира на около 12 км пряко разстояние, а Las Colinas Golf & Country Club и Hacienda Riquelme Golf Course, на около 21 км. В самото село колата е удобна, но не и задължителна за ежедневните задачи, тъй като супермаркетът и аптеката са на пешеходно разстояние. Железопътна връзка има чрез гара Orihuela Miguel Hernández на 2,0 км. Купувачите, които сравняват тази локация с крайбрежните градове, трябва да включат разстоянието до плажа в ежедневието си; типичен излет до брега включва пътуване с кола от около 30–40 минути в едната посока.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средиземноморски характер със средномесечни температури от 10°C в най-студения месец до 28°C в най-топлия, и годишна средна стойност от 18,9°C. Плажният сезон продължава шест месеца, с температури на морската вода от 20°C или повече, макар че достигането до морето от Torremendo изисква 25-километровото пътуване с кола, описано другаде. Селото се намира на около 20 м надморска височина, така че в самото селище няма значителни наклони, макар че планините Sierra de Orihuela се извисяват наблизо и очертават хоризонта. Данните за валежите не са посочени подробно, но моделът на региона концентрира валежите извън летния полугодишен период, в съответствие с посочения температурен диапазон. Практически последици за жителите: зимите са достатъчно меки, така че нуждата от отопление е ограничена, летата са топли и климатикът, подменен преди две години, ще поеме основния товар за охлаждане, а южно изложената покривна тераса ще бъде силно изложена на слънце през юли и август, което благоприятства използването ѝ сутрин и вечер в разгара на лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че къщата е във вътрешността, ивицата Orihuela Costa разполага с десет плажа със Син флаг, включително Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada и Cala Estaca. Те се намират на около 25 км по права линия, така че посещенията на плажа са планирани излети, а не спонтанни разходки. Най-близките именувани калета от набора данни, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca и Playa Rocío del Mar, са на същото пряко разстояние. За редовна почивка по-близо до дома, в рамките на около два километра работят три спортни съоръжения, включително фитнес и общински закрити зали. Разходките и гледните точки са местни възможности: Mirador del Palmeral е на 2,5 км, а Cruz de la Muela, на 3,1 км, и двете достъпни за кратки походи. Любителите на голфа могат да използват Club de Golf La Finca на около 12 км по права линия като най-близкото игрище, а Las Colinas и Hacienda Riquelme, на около 21 км. Накратко, почивката се разделя между спорт и природа в мащаба на селото на прага на къщата, и излети до брега и голф игрището с кола.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.3°C | 29 mm |
| Февруари | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Юни | 24.3°C | 11 mm |
| Юли | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.4°C | 37 mm |
| Ноември | 14.5°C | 34 mm |
| Декември | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широкия пазар Orihuela, Torrevieja тази редова къща заема входния сегмент. Сравними апартаменти в ново строителство в Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER, се предлагат съответно от 160 000 € и 169 000 €, докато OASIS LAGUNA 2 фаза II в Urbanización El Raso започва от 227 000 €. При фиксирана цена от 138 000 € този имот е под и трите, като ценовата разлика се обяснява с три фактора: годината на строителство 1970 срещу ново строителство, местоположението във вътрешно село срещу крайбрежни или близки до брега позиции, и застроената площ от 83 м². В замяна купувачът получава елементи, които входните крайбрежни апартаменти често нямат: собствен гараж за две коли със склад, собствена покривна тераса и партерна тераса с изглед към общия басейн, плюс включени мебели. Компромисът е географски. Сравнимите проекти са на минути от плажовете на Torrevieja и La Mata, докато Torremendo изисква пътуване от около 25 км по права линия до брега. Достъпът до голф, напротив, е конкурентен: Club de Golf La Finca на около 12 км пряко е по-близо, отколкото много крайбрежни комплекси до най-близкото си игрище, а Las Colinas Golf & Country Club се намира на около 21 км. Животът в селото се различава по характер от живота в курорт. Наборът от данни показва 31 ресторанта, 18 кафенета и 17 банки в рамките на два километра, което указва целогодишни услуги, но атмосферата е испаноезична и местна, а не международна и сезонна. Купувачите, които избират между този имот и крайбрежните алтернативи, реално избират между цена и външно пространство от едната страна, и близост до морето, от другата. Медианният провинциален доход от 15 750 € и населението на Orihuela от 84 560 души съставят демографския фон: това е установена община с истинска работеща икономика, а не специално изградена курортна зона. Наемният потенциал в Torremendo ще следва търсенето от страна на селото, а не туристическото търсене, което купувачите с намерение за отдаване под наем трябва да проверят самостоятелно.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID