Šī uz dienvidiem vērstā rindu māja atrodas Torremendo, iekšzemes ciematā Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē. Uzbūvēta 1970. gadā un piedāvāta gatava apdzīvošanai, īpašums nodrošina 83 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām, ģimenes vannas istabu un viesu tualeti. Ārtelpas ietver pirmā stāva terasi ar skatu uz koplietošanas baseinu, otrā stāva balkonu un privātu jumta terasi. Privātā garāža apakšējā līmenī piedāvā vietu diviem mazākiem auto, kā arī noliktavu. Pieprasītā cena ir fiksēta 138 000 EUR apmērā, un mājoklis tiek pārdots mēbelēts, ar dažiem iespējamiem izņēmumiem atkarībā no vienotajiem nosacījumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Torremendo atrodas iekšzemē Orihuelas pašvaldībā, aptuveni 25 km taisnā līnijā no tuvākajām Kosta Blankas pludmalēm. Ciemata vide ir pilsētiska, un ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā: lielveikals 183 m un aptieka 167 m attālumā. Murcija atrodas 19 km attālumā taisnā līnijā, savukārt Alikantes Elčes lidosta ir aptuveni 39 km taisnā līnijā.
Māja apmierina praktiskās dzīvošanas vajadzības: divas guļamistabas otrajā stāvā, atsevišķa virtuve, viesistaba, ģimenes vannas istaba un viesu tualete. Pieeja koplietošanas baseinam, privāta jumta terase, balkons un divu auto garāža aptver galvenās funkcionālās prasības. Nesen veiktie labojumi ietver gaisa kondicioniera nomaiņu pirms aptuveni diviem gadiem, sadzīves tehnikas atjaunošanu pirms aptuveni četriem gadiem ar mobilajās lietotnēs pārvaldāmu apgaismojumu.
Šis nav jaunbūves projekts. Īpašums celts 1970. gadā un ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Uzturēšanas un uzlabojumu dokumentācija ir ierobežota līdz minētajai tehnikas, gaisa kondicionēšanas un apgaismojuma nomaiņai. Oriģinālās būvniecības pabeigšana reģistrēta 1970. gadā; jebkurš pirkuma laika grafiks seko standarta Spānijas lietota mājokļa procesam.
Īpašumam nav privāta baseina, privāta dārza vai skata uz jūru. Tajā ir divas guļamistabas, nevis trīs vai vairāk, kas ierobežo lielāku ģimeņu ietilpību. Tā ir iekšzemes atrašanās vieta, tāpēc līdz piekrastei jābrauc aptuveni 25 km taisnā līnijā. Dzīvojamā platība ir 83 m², un garāžā ietilpst divi mazāki auto, nevis divi lieli transportlīdzekļi. Energoefektivitātes dati nav publicēti.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē lētu ieeju Spānijā zem piekrastes jaunbūves cenas, atradīs saistītu fiksēto 138 000 EUR pieprasīto cenu un mēbelēto stāvokli. Pensionāri vai sezonas iedzīvotāji, kas vērtē klusu iekšzemes ciematu vairāk nekā piekrastes tūristu plūsmu, var atrast, ka vide atbilst viņu vēlmēm, īpaši ņemot vērā pieejamību kājām līdz lielveikalam un aptiekai. Pircēji, kuriem ar mazu budžetu ir svarīga privātā ārtelpa, gūst labumu no trim līmeņiem: terases, balkona un jumta terases. Ģimenēm, kurām šajā cenu kategorijā nepieciešama divu auto stāvvieta un noliktava, apakšējā līmeņa garāža sniedz konkrētu risinājumu. Mājoklis piemērots arī tiem, kas vēlas pārvaldāmu atpūtas bāzi brauciena attālumā no piekrastes, ar nosacījumu, ka pludmale ir aptuveni 25 km taisnā līnijā. Tas mazāk piemērots pircējiem, kuriem vajag trīs vai vairāk guļamistabu, privātu baseinu vai skatu uz jūru, vai tiem, kas nevēlas braukt uz piekrasti. Golfa spēlētāji var sasniegt Club de Golf La Finca aptuveni 12 km taisnā līnijā, padarot māju izmantojamu kā pieticīgu golfa sezonas bāzi. Investoriem jāatzīmē, ka īres pieprasījums iekšzemes ciematos atšķiras no piekrastes zonām un tas jāizvērtē atsevišķi.
Īpašums pabeigts 1970. gadā un aprakstīts kā labi uzturēts, kas praksē nozīmē vecāku struktūru ar periodiskiem atjauninājumiem, nevis pilnībā renovētu veselumu. Dokumentētie uzlabojumi ir konkrēti: sadzīves tehnika nomainīta pirms aptuveni četriem gadiem, gaisa kondicionieris nomainīts pirms aptuveni diviem gadiem un visā mājoklī uzstādīts ar lietotni pārvaldāms apgaismojums. Šīs nomaiņas samazina tūlītējo uzturēšanas risku divās bieži bojājās sistēmās. Vannas istabas ietver ģimenes vannas istabu ar vannu un atsevišķu viesu tualeti; interjera fotogrāfijas parāda tradicionālus flīšu apdares risinājumus, kas saderīgi ar īpašuma vecumu. Virtuve ir atsevišķa un aprakstīta kā pilnībā aprīkota. Nav pieejamas ziņas par jumta konstrukcijas, logu, siltinājuma vai elektroinstalācijas stāvokli ārpus apgaismojuma sistēmas, un pircējiem tiek ieteikts pasūtīt tehnisko apskati pirms pirkuma. Plānojums izkārtots trīs līmeņos: dzīvojamās telpas pirmajā stāvā, guļamistabas augšā un garāža ar noliktavu apakšā. Garāžā ietilpst divi mazāki auto, kas ierobežo lielākus transportlīdzekļus. Koplietošanas baseins ir koplietošanas objekts, kura uzturēšana atkarīga no īpašnieku kopienas; mēneša apsaimniekošanas maksa jāpārbauda. Kopumā apdares līmenis ir funkcionāls un lietots, nevis jauns; cena atspoguļo šo pozīciju tirgū.
Pieprasītā cena ir fiksēta 138 000 EUR apmērā. Šis ir lietots mājoklis, tāpēc nav cenu saraksta vai dzīvokļu tipu klāsta; cena attiecas uz vienu mājokli tā apskatītajā stāvoklī, ietverot mēbeles, garāžu un terašu platības. Daži dekora priekšmeti un televizors var tikt izslēgti atkarībā no vienotās pārdošanas cenas. Salīdzinājumā ar jaunbūves dzīvokļiem tuvējā Torreviehā, kas sākas aptuveni no 160 000–169 000 EUR, šis īpašums novietots zem piekrastes jaunbūves ieejas līmeņa, atspoguļojot tā iekšzemes atrašanās vietu, 1970. gada būvniecības datumu un mazāko platību. Pieejamība ir tūlītēja, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai. Pircējiem jāparedz standarta pirkuma izmaksas Spānijā, tostarp nodokļu maksājumi, notāra un reģistra maksas, papildus pieprasītajai cenai.
Ikdiena šajā mājā seko maza spāņu ciemata, nevis piekrastes kūrorta ritmam. Rītus var sākt pirmā stāva terasē blakus koplietošanas baseinam vai balkonā pie otrā stāva guļamistabām. Dienvidu orientācija nozīmē, ka jumta terase saņem sauli visu dienu, kas piemērota āra maltītēm un veļas žāvēšanai, lai gan vasaras pēcpusdienas bez noēnojuma būs karstas. Lielveikals 183 m un aptieka 167 m attālumā ļauj veikt pamatpirkumus kājām, bet ciemata plašākā daļa piedāvā restorānus, kafejnīcas, bankas, skolas un zobārstus divu kilometru rādiusā. Pirmajā stāvā ir viesistaba, atsevišķa virtuve un viesu tualete; otrajā stāvā ir abas guļamistabas un ģimenes vannas istaba ar vannu. Noliktava un autostāvvieta atrisinātas apakšējā līmenī, kur privātajā garāžā ietilpst divi mazāki auto līdzās papildu noliktavas telpai. Vakari šāda izmēra ciematā parasti ir klusi. Izbraucieniem apkārtnē piedāvā apskates vietas kā Mirador del Palmeral 2,5 km attālumā un sporta objektus, tostarp pašvaldības sporta zāles aptuveni divu kilometru rādiusā. Pludmales un golfa laukumi ir sasniedzami, taču tiem nepieciešama plānošana, jo tie atrodas attiecīgi 25 km un aptuveni 12–21 km attālumā. Auto šeit ir noderīgs, taču ikdienas darīšanām nav stingri nepieciešams.
Torremendo darbojas kā ikdienas spāņu ciemats ar pilnu vietējo pakalpojumu klāstu. Divu kilometru rādiusā apkārtējās teritorijas dati uzskaita 31 restorānu, 18 kafejnīcas, 17 bankas, 11 aptiekas, 7 zobārstus un 5 skolas, kas norāda uz visa gada kopienu, nevis sezonālu. Tuvākais lielveikals un aptieka atrodas 200 m attālumā no mājas. Veselības aprūpei ārpus aptiekas līmeņa slimnīca atrodas 8,0 km taisnā līnijā. Pastāv sabiedriskais transports: 13 līnijas apkalpo plašāko Orihuelas apgabalu ar 8 pieturām, un Orihuela Miguel Hernández dzelzceļa stacija atrodas 2,0 km taisnā līnijā, piedāvājot reģionālos dzelzceļa savienojumus. Sportam trīs objekti atrodas aptuveni divu kilometru rādiusā, tostarp pašvaldības sporta centrs un iekštelpu paviljons. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 6,8–8,6 km attālumā, detaļa, kas svarīga elektromobiļu īpašniekiem. Vide ir iekšzemes un zema, aptuveni 20 m virs jūras līmeņa, pie Sierra de Orihuela pakājes. Murcija ar aptuveni 463 000 iedzīvotājiem atrodas 19 km taisnā līnijā, nodrošinot pilsētas mēroga iepirkšanos, slimnīcas un kultūras pakalpojumus. Elče atrodas 30 km un Alikante 50 km tiešā attālumā. Dzīve šeit ir klusāka un vairāk spāņu valodā runājoša nekā piekrastes joslā, ar 32 vietējām brīvdienām gadā, kas iezīmē pašvaldības kalendāru.
Karte rāda Torremendo iekšzemē Orihuelas pašvaldībā, aptuveni 25 km tiešā attālumā no piekrastes un 19 km no Mursijas pilsētas. Tuvākie atzīmētie objekti ietver ciemata lielveikalu un aptieku 200 m rādiusā, dzelzceļa staciju 2,0 km attālumā un Club de Golf La Finca aptuveni 12 km attālumā, ilustrējot atrašanās vietas iekšzemes, tomēr savienoto raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torremendo ieņem iekšzemes pozīciju Alikantes provinces dienvidu malā, tuvu robežai ar Mursijas reģionu: Mursijas pilsēta atrodas 19 km attālumā pa taisno līniju, tuvāk nekā provinces galvaspilsēta Alikante 50 km attālumā. Orihuelas pašvaldībā, kurā 2025. gadā bija 84 560 iedzīvotāju, ciemats ir viens no iekšzemes apdzīvotajiem centriem, atšķirībā no piekrastes zonas Orihuela Costa. Atrašanās vieta ļauj iedzīvotājiem sasniegt gan Kosta Blankas pludmales, gan Mursijas iekšzemi, ar mājokļu cenām, kas ir ievērojami zemākas nekā piekrastes joslā. Provinces mediānais ienākums 15 750 EUR apmērā sniedz kontekstu vietējam cenu līmenim.
Pieeja piekrastei prasa braucienu ar auto: tuvākās pludmales, tostarp Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar un Playa Cala La Mosca, visas atrodas 25 km attālumā pa taisno līniju, un ceļa attālums, visticamāk, ir lielāks. Tas pats attiecas arī uz piekrastes iedzīvotājiem, kuri dodas uz ciematu. Lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 39 km attālumā pa taisno līniju, tāpēc tā ir praktiskākā ierašanās lidosta; Valensijas lidosta 161 km attālumā un Malagas lidosta aptuveni 353 km attālumā ir attālas alternatīvas. Golfs ir pieejamāks nekā pludmale: Club de Golf La Finca atrodas aptuveni 12 km tiešā attālumā, bet Las Colinas Golf & Country Club un Hacienda Riquelme Golf Course, aptuveni 21 km attālumā. Pašā ciematā auto ir ērts, bet nav nepieciešams ikdienas darīšanām, jo lielveikals un aptieka atrodas gājiena attālumā. Dzelzceļa pieeja ir caur Orihuela Miguel Hernández staciju 2,0 km attālumā. Pircējiem, kuri salīdzina šo vietu ar piekrastes pilsētām, brauciena laiks ar auto uz pludmali jāņem vērā ikdienas rutīnā; tipisks izbrauciens uz piekrasti prasa aptuveni 30–40 minūtes katrā virzienā pa ceļu.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz Vidusjūras tipa klimatu ar mēneša vidējo temperatūru no 10°C aukstākajā mēnesī līdz 28°C siltākajā, un gada vidējā temperatūra ir 18,9°C. Peldēšanās sezona ilgst sešus mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka, lai gan nokļūšana jūrā no Torremendo prasa iepriekš aprakstīto 25 km garo braucienu. Ciemats atrodas aptuveni 20 m virs jūras līmeņa, tāpēc pašā apdzīvotajā vietā nav nozīmīgu slīpumu, lai gan tuvumā paceļas Orihuelas kalni (Sierra de Orihuela) un veido horizontu. Nokrišņu dati nav detalizēti norādīti, taču reģiona raksturs koncentrē nokrišņus ārpus vasaras pusgada, atbilstot parādītajam temperatūru diapazonam. Praktiskās sekas iedzīvotājiem: ziemas ir pietiekami maigas, tāpēc sildīšanas vajadzība ir ierobežota, vasaras ir siltas, un pirms diviem gadiem nomainītais gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu uzņems galveno dzesēšanas slodzi, bet uz dienvidiem vērsta jumta terase jūlijā un augustā būs ļoti pakļauta saulei, kas vasaras vidū veicina tās izmantošanu no rīta un vakarā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan māja atrodas iekšzemē, Orihuela Costa piekrastes josla piedāvā desmit Zilo karogu pludmales, tostarp Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada un Cala Estaca. Tās atrodas aptuveni 25 km attālumā pa taisno līniju, tāpēc apmeklējumi pludmalē ir plānoti izbraucieni, nevis spontānas pastaigas. Tuvākie nosauktie līči no datu kopas, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca un Playa Rocío del Mar, atrodas tajā pašā tiešā attālumā. Regulārai atpūtai tuvāk mājai divu kilometru rādiusā darbojas trīs sporta objekti, tostarp fitnesa centrs un pašvaldības iekštelpu zāles. Pastaigu un skatu vietas ir vietējās iespējas: Mirador del Palmeral atrodas 2,5 km attālumā un Cruz de la Muela 3,1 km attālumā, abas sasniedzamas īsiem pārgājieniem. Golfa spēlētāji var izmantot Club de Golf La Finca aptuveni 12 km tiešā attālumā kā tuvāko laukumu, bet Las Colinas un Hacienda Riquelme, aptuveni 21 km attālumā. Īsāk sakot, atpūta dalās starp ciemata mēroga sportu un dabu pie mājas durvīm no vienas puses, un piekrastes un golfa izbraucieniem ar auto no otras puses.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.3°C | 29 mm |
| Februāris | 11.1°C | 22 mm |
| Marts | 14.3°C | 28 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 30 mm |
| Maijs | 20.0°C | 31 mm |
| Jūnijs | 24.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 27.3°C | 2 mm |
| Augusts | 27.5°C | 5 mm |
| Septembris | 24.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 37 mm |
| Novembris | 14.5°C | 34 mm |
| Decembris | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plašākajā Orihuela, Torrevieja tirgū šī rindu māja ieņem sākuma cenu segmentu. Salīdzināmi jaunbūves dzīvokļi Torreviejā, APARTMENTS PALANGRE BEACH un EDIFICIO SUN & CENTER, tiek piedāvāti no 160 000 EUR un 169 000 EUR attiecīgi, savukārt OASIS LAGUNA 2 Phase II kompleksā El Raso sākas no 227 000 EUR. Ar fiksēto cenu 138 000 EUR šis īpašums atrodas zemāk par visiem trim, un cenu atšķirību izskaidro trīs faktori: 1970. gada būvniecības datums pret jaunbūvi, atrašanās vietas iekšzemes ciematā pret piekrastes vai piekrastei tuvu pozīcijām un 83 m² platība. Tā vietā pircējs saņem elementus, kuru sākuma līmeņa piekrastes dzīvokļiem bieži trūkst: privāta divu auto garāža ar noliktavas telpu, privāta jumta terase un pirmā stāva terase ar skatu uz koplietošanas baseinu, kā arī iekļautas mēbeles. Kompromiss ir ģeogrāfisks. Salīdzināmie projekti atrodas dažu minūšu attālumā no Torreviejas un La Mata pludmalēm, turpretī Torremendo prasa aptuveni 25 km garu braucienu pa taisno līniju uz piekrasti. Golfa pieejamība turpretī ir konkurētspējīga: Club de Golf La Finca aptuveni 12 km tiešā attālumā ir tuvāk nekā daudziem piekrastes projektiem līdz to tuvākajam laukumam, un Las Colinas Golf & Country Club atrodas aptuveni 21 km attālumā. Ciemata dzīve pēc rakstura atšķiras no kūrorta dzīves. Dati rāda 31 restorānu, 18 kafejnīcas un 17 bankas divu kilometru rādiusā, kas norāda uz visa gada pakalpojumiem, taču atmosfēra ir spāniski runājoša un vietēja, nevis starptautiska un sezonāla. Pircēji, kuri izvēlas starp šo īpašumu un piekrastes alternatīvām, faktiski izvēlas starp cenu un āra telpu no vienas puses un tuvumu jūrai no otras. Provinces mediānais ienākums 15 750 EUR un Orihuelas iedzīvotāju skaits 84 560 sniedz demogrāfisko fonu: tā ir sen izveidota pašvaldība ar īstu darba ekonomiku, nevis īpaši izbūvēta kūrorta zona. Īres potenciāls Torremendo sekos ciemata pieprasījumam, nevis tūristu pieprasījumam, ko pircējiem, kuri plāno izīrēt, vajadzētu pārbaudīt patstāvīgi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
HU
LT
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID