Этот таунхаус с южной ориентацией расположен в Торремендо, деревне в глубине страны в муниципалитете Ориуэла, провинция Аликанте. Построенный в 1970 году и предлагаемый готовым к заселению, объект предлагает 83 м² общей площади с двумя спальнями, семейной ванной комнатой и гостевым туалетом. К открытым зонам относятся терраса на первом этаже с выходом к общему бассейну, балкон на втором этаже и собственная терраса на крыше. Частный гараж на нижнем уровне вмещает два небольших автомобиля и дополнительное место для хранения. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 138 000 €, дом продаётся меблированным, при этом возможны некоторые исключения в зависимости от согласованных условий.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Тормендо расположен в глубине страны в муниципалитете Ориуэла, примерно в 25 км по прямой от ближайших пляжей Коста-Бланки. Обстановка деревенская и городская, с повседневными удобствами в пешей доступности: супермаркет в 183 м и аптека в 167 м. Мурсия находится в 19 км по прямой, а аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 39 км по прямой.
Дом отвечает практическим жилищным потребностям: две спальни на втором этаже, отдельная кухня, гостиная, семейная ванная комната и гостевой туалет. Доступ к общему бассейну, собственная терраса на крыше, балкон и гараж на два автомобиля закрывают основные функциональные требования. Недавние замены включают кондиционер примерно два года назад, крупную бытовую технику около четырёх лет назад и освещение с управлением через приложение.
Это не новостройка. Недвижимость датируется 1970 годом и описывается как готовая к заселению, то есть её можно занять сразу после покупки. Документация о техническом обслуживании и обновлениях ограничивается указанными заменами бытовой техники, кондиционера и освещения. Завершение первоначального строительства зафиксировано 1970 годом; любые сроки покупки следуют стандартной испанской процедуре купли-продажи вторичного жилья.
Объект не располагает собственным бассейном, собственным садом или видом на море. Здесь две спальни, а не три или более, что ограничивает вместимость для больших семей. Расположение в глубине страны, поэтому до побережья требуется поездка на автомобиле примерно 25 км по прямой. Общая площадь составляет 83 м², а гараж вмещает два небольших автомобиля, а не два больших. Данные об энергоэффективности не опубликованы.
Эта недвижимость подходит под несколько типичных сценариев. Покупатель, ищущий недорогую точку опоры в Испании ниже цены прибрежной новостройки, найдёт фиксированную запрашиваемую цену 138 000 € и меблированное состояние актуальными. Пенсионеры или сезонные жители, которые ценят тихую деревню в глубине страны больше, чем прибрежный туристический трафик, могут счесть это расположение соответствующим своим предпочтениям, особенно с учётом пешей доступности супермаркета и аптеки. Покупатели, для которых важна частная открытая территория при скромном бюджете, получают её на трёх уровнях: терраса, балкон и терраса на крыше. Семьям, которым нужны парковка на два автомобиля плюс хранение в этом ценовом сегменте, нижний гараж даёт конкретное решение. Дом также подходит тем, кто хочет неприхотливую базу для отдыха в пределах времени в пути на автомобиле до побережья, при условии, что они готовы принять, что пляж находится примерно в 25 км по прямой. Он подходит меньше покупателям, которым нужны три и более спальни, собственный бассейн или вид на море, а также тем, кто не готов ездить к побережью. Игроки в гольф могут добраться до Club de Golf La Finca примерно за 12 км по прямой, что делает дом пригодным как скромная база на сезон игры в гольф. Инвесторам следует учитывать, что арендный спрос в деревнях в глубине страны отличается от прибрежных зон и должен оцениваться отдельно.
Недвижимость была завершена в 1970 году и описывается как хорошо обслуживаемая, что на практике означает более старую конструктивную основу с периодическими обновлениями, а не капитально отремонтированный дом целиком. Задокументированные обновления конкретны: крупная бытовая техника заменена около четырёх лет назад, кондиционер заменён примерно два года назад, установлено освещение с управлением через приложение по всему дому. Эти замены снижают непосредственный риск обслуживания двух часто выходящих из строя систем. Ванные комнаты включают семейную ванную с ванной и отдельный гостевой туалет; фотографии интерьера показывают традиционную плитку, соответствующую возрасту объекта. Кухня отдельная и описывается как полностью оборудованная. Нет информации о состоянии конструкции крыши, окон, изоляции или электропроводки помимо системы освещения, и покупателям рекомендуется заказать техническое обследование перед покупкой. Планировка распределена на три уровня: жилая зона на первом этаже, спальни выше и гараж с хранением ниже. Гараж вмещает два небольших автомобиля, что ограничивает более крупный транспорт. Общий бассейн, совместное сооружение, состояние которого зависит от сообщества собственников; ежемесячные взносы за обслуживание комплекса следует уточнить. В целом уровень отделки функциональный и обжитой, а не новый; цена отражает это положение на рынке.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 138 000 €. Это вторичное жильё, поэтому нет прайс-листа или диапазона типов квартир; цена относится к единственному дому в том виде, как он представлен, включая мебель, гараж и зоны террас. Некоторые предметы декора и телевизор могут быть исключены в зависимости от согласованной цены продажи. По сравнению с апартаментами в новостройках в близлежащей Торревьехе, которые начинаются примерно с 160 000–169 000 €, этот объект располагается ниже стартового уровня прибрежных новостроек, что отражает его расположение в глубине страны, дату постройки 1970 года и меньшую площадь. Доступность немедленная, так как дом готов к заселению. Покупателям следует заложить стандартные расходы на покупку в Испании, включая налог на передачу собственности, нотариуса и регистрационные сборы, сверх запрашиваемой цены.
Повседневная жизнь в этом доме следует ритму небольшой испанской деревни, а не курортного побережья. Утро можно начинать на террасе первого этажа рядом с общим бассейном или на балконе при спальнях второго этажа. Южная ориентация означает, что терраса на крыше получает солнце в течение всего дня, что подходит для приёмов пищи на воздухе и сушки белья, хотя летними днями после обеда там будет жарко без затенения. Супермаркет в 183 м и аптека в 167 м позволяют делать базовые покупки пешком, а в самой деревне в пределах двух километров есть рестораны, кафе, банки, школы и стоматологи. Первый этаж объединяет гостиную, отдельную кухню и гостевой туалет; на втором этаже расположены обе спальни и семейная ванная комната с ванной. Хранение и парковка решены на нижнем уровне, где частный гараж вмещает два небольших автомобиля вместе с дополнительным пространством для хранения. Вечерами в деревне такого размера, как правило, тихо. Для прогулок окрестности предлагают смотровые площадки, такие как Mirador del Palmeral в 2,5 км, и спортивные объекты, включая муниципальные спортивные залы в пределах примерно двух километров. Пляжи и поля для гольфа досягаемы, но требуют планирования: они находятся в 25 км и примерно в 12–21 км соответственно. Здесь пригодится автомобиль, хотя для повседневных дел он не обязателен.
Тормендо функционирует как обычная испанская деревня с полным набором местных удобств. В пределах двух километров анализ района насчитывает 31 ресторан, 18 кафе, 17 банков, 11 аптек, 7 стоматологов и 5 школ, что указывает на круглогодичное сообщество, а не сезонное. Ближайшие супермаркет и аптека находятся в пределах 200 м от дома. Для медицинской помощи уровня выше аптеки больница расположена в 8,0 км по прямой. Общественный транспорт существует: 13 маршрутов обслуживают более широкую зону Ориуэлы с 8 остановками, а железнодорожная станция Orihuela Miguel Hernández находится в 2,0 км по прямой, предлагая региональные железнодорожные сообщения. Для занятий спортом три объекта расположены в пределах примерно двух километров, включая муниципальный спортивный центр и крытый павильон. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 6,8–8,6 км, деталь, значимая для владельцев электромобилей. Окружение расположено в глубине страны на низкой высоте около 20 м над уровнем моря, у подножия Сьерра-де-Ориуэла. Мурсия с примерно 463 000 жителей находится в 19 км по прямой, обеспечивая городские по масштабу покупки, больницы и культурные возможности. Эльче расположен в 30 км, а Аликанте, в 50 км прямого расстояния. Жизнь здесь тише и более испаноязычна, чем на прибрежной полосе, с 32 местными праздничными днями в году по муниципальному календарю.
Карта показывает Торремендо внутри муниципалитета Ориуэла, примерно в 25 км по прямой от побережья и в 19 км от города Мурсия. Ближайшие метки включают деревенский супермаркет и аптеку в пределах 200 м, железнодорожную станцию в 2,0 км и Club de Golf La Finca примерно в 12 км, что иллюстрирует внутренний, но связанный характер этого местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремендо занимает положение в глубине суши на южной окраине провинции Аликанте, недалеко от границы с регионом Мурсия: город Мурсия находится в 19 км по прямой, ближе, чем провинциальная столица Аликанте в 50 км. В муниципалитете Ориуэла, насчитывавшем 84 560 жителей в 2025 году, деревня является одним из внутренних населённых пунктов, отличных от прибрежной зоны Orihuela Costa. Расположение даёт жителям доступ как к пляжам Коста-Бланки, так и к внутренним районам Мурсии, при ценах на жильё значительно ниже прибрежной полосы. Медианный доход по провинции в размере 15 750 евро даёт контекст для местных уровней цен.
Чтобы добраться до побережья, потребуется поездка на автомобиле: ближайшие пляжи, включая Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar и Playa Cala La Mosca, находятся в 25 км по прямой, а по дороге расстояние, скорее всего, больше. То же самое в обратном направлении касается жителей побережья, добирающихся до деревни. Аэропорт Alicante-Elche расположен примерно в 39 км по прямой и является удобным аэропортом прилёта; аэропорты Валенсии в 161 км и Малаги примерно в 353 км, далёкие альтернативы. Гольф более доступен, чем пляж: Club de Golf La Finca находится примерно в 12 км по прямой, а Las Colinas Golf & Country Club и Hacienda Riquelme Golf Course, примерно в 21 км. В самой деревне автомобиль удобен, но не обязателен для повседневных дел, поскольку супермаркет и аптека находятся в пешей доступности. Железнодорожное сообщение имеется через станцию Orihuela Miguel Hernández в 2,0 км. Покупателям, сравнивающим это место с прибрежными городами, следует учитывать расстояние до пляжа в своём распорядке дня: типичная поездка на побережье занимает примерно 30–40 минут в одну сторону по дороге.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Данные о климате указывают на средиземноморский тип со средними месячными температурами от 10°C в самый холодный месяц до 28°C в самый тёплый, при среднегодовой температуре 18,9°C. Пляжный сезон длится шесть месяцев, температура моря составляет 20°C или выше, хотя добраться до моря из Торремендо требует 25-километровой поездки, описанной в другом месте. Деревня расположена на высоте около 20 м, поэтому на территории самой деревни нет значительных склонов, хотя горы Сьерра-де-Ориуэла возвышаются поблизости и формируют горизонт. Данные об осадках подробно не указаны, но режим региона концентрирует осадки вне летнего полугодия, что соответствует указанному температурному диапазону. Практические последствия для жителей: зимы достаточно мягкие, поэтому потребность в отоплении ограничена, лето тёплое, и кондиционер с обогревом и охлаждением, заменённый два года назад, возьмёт на себя основную нагрузку по охлаждению, а терраса на крыше с южной ориентацией будет очень сильно прогреваться в июле и августе, что благоприятствует её использованию утром и вечером в разгар лета.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя дом находится в глубине суши, полоса Orihuela Costa насчитывает десять пляжей с Голубым флагом, включая Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada и Cala Estaca. Они расположены примерно в 25 км по прямой, поэтому поездки на пляж, это запланированные выезды, а не спонтанные прогулки. Ближайшие именованные бухты из набора данных, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca и Playa Rocío del Mar, находятся на том же расстоянии по прямой. Для регулярного отдыха ближе к дому в пределах примерно двух километров работают три спортивных объекта, включая фитнес-центр и муниципальные крытые залы. Пешие прогулки и смотровые площадки, местные варианты: Mirador del Palmeral находится в 2,5 км, а Cruz de la Muela, в 3,1 км, оба достижимы для коротких походов. Любители гольфа могут использовать Club de Golf La Finca примерно в 12 км по прямой как ближайшее поле для гольфа, а Las Colinas и Hacienda Riquelme, примерно в 21 км. Короче говоря, отдых делится между спортом и природой в масштабе деревни у порога дома и выездами на побережье и гольф на автомобиле.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках более широкого рынка Ориуэла, Торревьеха этот таунхаус занимает начальный сегмент. Сопоставимые апартаменты в новостройках в Торревьехе, APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER, предлагаются от 160 000 евро и 169 000 евро соответственно, тогда как OASIS LAGUNA 2 фаза II в Urbanización El Raso начинается от 227 000 евро. При фиксированной цене 138 000 евро эта недвижимость стоит ниже всех трёх, а разница в цене объясняется тремя факторами: годом постройки 1970 против новостройки, расположением в деревне в глубине суши против прибрежного или околоприбрежного положения и площадью 83 м². Взамен покупатель получает элементы, которых часто лишены апартаменты начального уровня на побережье: частный гараж на два автомобиля с кладовой, частную террасу на крыше и террасу на первом этаже, обращённую к общему бассейну, плюс включённую мебель. Компромисс, географический. Сопоставимые проекты находятся в нескольких минутах от пляжей Торревьехи и Ла-Маты, тогда как из Торремендо требуется поездка примерно 25 км по прямой до побережья. Доступ к гольфу, напротив, конкурентоспособен: Club de Golf La Finca примерно в 12 км по прямой ближе, чем многие прибрежные комплексы к своему ближайшему полю, а Las Colinas Golf & Country Club находится примерно в 21 км. Жизнь в деревне по характеру отличается от курортной. Набор данных показывает 31 ресторан, 18 кафе и 17 банков в пределах двух километров, что указывает на круглогодичные услуги, но атмосфера здесь испаноязычная и местная, а не международная и сезонная. Покупатели, выбирающие между этой недвижимостью и прибрежными альтернативами, фактически выбирают между ценой и внешним пространством с одной стороны и близостью к морю с другой. Медианный доход по провинции в 15 750 евро и население Ориуэлы в 84 560 человек дают демографический фон: это устоявшийся муниципалитет с реальной работающей экономикой, а не специально построенная курортная зона. Потенциал аренды в Торремендо будет следовать спросу деревни, а не туристическому спросу, что покупателям, намеревающимся сдавать недвижимость, следует проверить самостоятельно.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
PL
RU
ID