Dieses Reihenhaus mit Südausrichtung steht in Torremendo, einem Binnendorf in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante. Es wurde 1970 erbaut und bezugsfertig angeboten. Die Immobilie bietet 83 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Familienbadezimmer und einem Gäste-WC. Zu den Außenbereichen gehören eine Terrasse im Erdgeschoss mit Blick auf den Gemeinschaftspool, ein Balkon im ersten Obergeschoss und eine private Dachterrasse (Solarium). Eine private Garage im Untergeschoss bietet Platz für zwei kleinere Autos sowie Stauraum. Der Angebotspreis ist fest bei 138.000 € angesetzt, und das Haus wird möbliert verkauft, wobei je nach vereinbarten Konditionen einige Ausschlüsse möglich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Torremendo liegt im Landesinneren der Gemeinde Orihuela, etwa 25 km Luftlinie von den nächstgelegenen Stränden der Costa Blanca entfernt. Das Dorf ist städtisch geprägt, und alltägliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: ein Supermarkt in 183 m und eine Apotheke in 167 m Entfernung. Murcia liegt 19 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Alicante-Elche rund 39 km Luftlinie entfernt ist.
Das Haus erfüllt praktische Wohnbedürfnisse: zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Familienbadezimmer und ein Gäste-WC. Zugang zum Gemeinschaftspool, eine private Dachterrasse (Solarium), ein Balkon und eine Garage für zwei Autos decken die wichtigsten funktionalen Anforderungen ab. Kürzlich erneuert wurden unter anderem die Klimaanlage vor etwa zwei Jahren, die Haushaltsgeräte vor rund vier Jahren sowie eine App-gesteuerte Beleuchtung.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wird als bezugsfertig beschrieben, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Dokumentationen zu Wartung und Modernisierungen beschränken sich auf die genannten Erneuerungen von Haushaltsgeräten, Klimaanlage und Beleuchtung. Die Fertigstellung des ursprünglichen Baus ist mit 1970 verzeichnet; der Kaufablauf folgt dem üblichen spanischen Prozess für Bestandsimmobilien.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keinen Meerblick. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer statt drei oder mehr, was die Kapazität für größere Haushalte einschränkt. Es handelt sich um eine Lage im Landesinneren, sodass die Küste etwa 25 km Luftlinie entfernt ist. Die Wohnfläche beträgt 83 m², und die Garage fasst zwei kleinere Autos statt zwei große Fahrzeuge. Es sind keine Energieausweis-Daten veröffentlicht.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Käufer, die einen günstigen Einstieg in Spanien unter dem Preis von Küstenneubauten suchen, finden den festen Angebotspreis von 138.000 € und den möblierten Zustand relevant. Ruheständler oder Teilzeitbewohner, die ein ruhiges Dorf im Landesinneren dem Küstentourismus vorziehen, könnten hier ihre Wünsche erfüllt sehen, zumal Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar sind. Käufer, die privaten Außenraum mit bescheidenem Budget schätzen, profitieren von drei Ebenen davon: Terrasse, Balkon und Dachterrasse. Haushalte, die in dieser Preisklasse Stellplätze für zwei Autos plus Stauraum benötigen, finden in der Garage im Untergeschoss eine konkrete Lösung. Das Haus eignet sich auch für alle, die eine pflegeleichte Ferienwohnung in Fahrzeit zur Küste suchen, sofern sie akzeptieren, dass der Strand etwa 25 km Luftlinie entfernt liegt. Es passt weniger gut für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder Meerblick benötigen, oder für diejenigen, die nicht zur Küste fahren möchten. Golfer erreichen den Club de Golf La Finca in etwa 12 km Luftlinie, wodurch das Haus als bescheidene Basis für die Golfsaison taugt. Investoren sollten beachten, dass die Mietnachfrage in Binnendörfern sich von Küstenzonen unterscheidet und unabhängig geprüft werden sollte.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und wird als gut gepflegt beschrieben, was in der Praxis eine ältere Bausubstanz mit punktuellen Modernisierungen statt einer umfassend sanierten Immobilie bedeutet. Dokumentierte Modernisierungen sind konkret: Haushaltsgeräte vor etwa vier Jahren ersetzt, Klimaanlage vor rund zwei Jahren erneuert und App-gesteuerte Beleuchtung im gesamten Haus installiert. Diese Erneuerungen verringern das unmittelbare Wartungsrisiko bei zwei häufig fehleranfälligen Systemen. Die Badezimmer umfassen ein Familienbadezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC; die Innenfotos zeigen herkömmliche Fliesenoberflächen, die zum Alter der Immobilie passen. Die Küche ist separat und wird als voll ausgestattet beschrieben. Es liegen keine Informationen zum Zustand der Dachkonstruktion, Fenster, Dämmung oder Elektroinstallation über das Beleuchtungssystem hinaus vor; Käufern wird empfohlen, vor dem Kauf ein technisches Gutachten in Auftrag zu geben. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Wohnraum im Erdgeschoss, Schlafzimmer darüber sowie Garage mit Stauraum darunter. Die Garage fasst zwei kleinere Autos, was größere Fahrzeuge einschränkt. Der Gemeinschaftspool ist eine gemeinsame Einrichtung, deren Pflege von der Eigentümergemeinschaft abhängt; die monatlichen Gemeinschaftskosten sollten überprüft werden. Insgesamt ist die Ausstattung funktional und bewohnt statt neu; der Preis spiegelt diese Marktposition wider.
Der Angebotspreis ist fest bei 138.000 € angesetzt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder Palette von Wohntypen; der Preis gilt für das einzelne Haus wie besichtigt, einschließlich Möbel, Garage und Terrassenbereichen. Einige Dekorationsgegenstände und der Fernseher können je nach vereinbartem Kaufpreis ausgeschlossen werden. Im Vergleich zu Neubauwohnungen im nahegelegenen Torrevieja, die bei rund 160.000–169.000 € beginnen, liegt diese Immobilie unter dem Einstiegspreis für Neubauten an der Küste, was ihre Binnenlage, das Baujahr 1970 und die geringere Wohnfläche widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Haus bezugsfertig ist. Käufer sollten die üblichen spanischen Nebenkosten einplanen, darunter Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, zusätzlich zum Angebotspreis.
Das tägliche Leben in diesem Haus folgt dem Rhythmus eines kleinen spanischen Dorfes, nicht dem eines Küstenortes. Die Morgen können auf der Erdgeschossterrasse neben dem Gemeinschaftspool oder auf dem Balkon der Schlafzimmer im ersten Obergeschoss beginnen. Dank der Südausrichtung erhält die Dachterrasse den ganzen Tag Sonne, was sich für Mahlzeiten im Freien und zum Wäschetrocknen eignet, wobei die Sommernachmittage ohne Beschattung warm werden. Der Supermarkt in 183 m und die Apotheke in 167 m machen Besorgungen zu Fuß möglich, und das weitere Dorf bietet Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und Zahnärzte innerhalb von zwei Kilometern. Das Erdgeschoss vereint Wohnzimmer, separate Küche und Gäste-WC; im ersten Obergeschoss liegen beide Schlafzimmer und das Familienbadezimmer mit Badewanne. Stauraum und Parkplatz sind im Untergeschoss untergebracht, wo die private Garage zwei kleinere Autos sowie zusätzlichen Stauraum fasst. Die Abende sind in einem Dorf dieser Größe in der Regel ruhig. Für Ausflüge bietet die Umgebung Aussichtspunkte wie den Mirador del Palmeral in 2,5 km sowie Sporteinrichtungen, darunter städtische Sporthallen, innerhalb von etwa zwei Kilometern. Strände und Golfplätze sind erreichbar, erfordern aber Planung, da sie 25 km beziehungsweise rund 12–21 km entfernt liegen. Ein Auto ist hier nützlich, aber für alltägliche Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
Torremendo funktioniert als alltägliches spanisches Dorf mit einem vollständigen Angebot an lokalen Einrichtungen. Innerhalb von zwei Kilometern zählt die Gebietsanalyse 31 Restaurants, 18 Cafés, 17 Banken, 11 Apotheken, 7 Zahnärzte und 5 Schulen, was auf eine ganzjährige statt saisonale Gemeinschaft hindeutet. Der nächstgelegene Supermarkt und die Apotheke liegen innerhalb von 200 m vom Haus entfernt. Für Gesundheitsversorgung jenseits des Apothekenangebots liegt das Krankenhaus 8,0 km Luftlinie entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden: 13 Linien bedienen den Großraum Orihuela mit 8 Haltestellen, und der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández liegt 2,0 km Luftlinie entfernt und bietet regionale Bahnverbindungen. Für den Sport befinden sich drei Einrichtungen innerhalb von etwa zwei Kilometern, darunter ein städtisches Sportzentrum und eine Sporthalle. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 6,8–8,6 km entfernt, ein Detail, das für E-Auto-Besitzer relevant ist. Die Umgebung liegt im Binnenland, tief gelegen auf etwa 20 m Höhe, am Fuße der Sierra de Orihuela. Murcia mit rund 463.000 Einwohnern liegt 19 km Luftlinie entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen in städtischem Maßstab. Elche liegt 30 km und Alicante 50 km in direkter Entfernung. Das Leben hier ist ruhiger und spanischsprachiger als am Küstenstreifen, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr im Gemeindekalender.
Die Karte zeigt Torremendo im Landesinneren innerhalb der Gemeinde Orihuela, rund 25 km Luftlinie von der Küste und 19 km von der Stadt Murcia entfernt. Markierungen in der Nähe umfassen den Dorf-Supermarkt und die Apotheke innerhalb von 200 m, den Bahnhof in 2,0 km und den Club de Golf La Finca in etwa 12 km, was den binnen-, aber angebundenen Charakter der Lage veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremendo nimmt eine Binnenlage am südlichen Rand der Provinz Alicante ein, nahe der Grenze zur Region Murcia: Die Stadt Murcia liegt 19 km Luftlinie entfernt, näher als die Provinzhauptstadt Alicante mit 50 km. Innerhalb der Gemeinde Orihuela, die 2025 84.560 Einwohner hatte, ist das Dorf eine der Binnenortschaften, deutlich unterschieden von der Küstenzone Orihuela Costa. Die Lage bringt die Bewohner in Reichweite sowohl der Strände der Costa Blanca als auch des Hinterlands von Murcia, bei Hauspreisen weit unter denen des Küstenstreifens. Das mittlere Provinzeinkommen von 15.750 € bietet Kontext für die lokalen Preisniveaus.
Der Zugang zur Küste erfordert eine Autofahrt: Die nächstgelegenen Strände, darunter Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar und Playa Cala La Mosca, liegen alle 25 km Luftlinie entfernt, die Straßenentfernung dürfte länger sein. Dasselbe gilt umgekehrt für Küstenbewohner, die das Dorf erreichen möchten. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 39 km Luftlinie entfernt und ist der praktische Zielflughafen; Valencia mit 161 km und Málaga mit rund 353 km sind weit entfernte Alternativen. Golf ist besser erreichbar als der Strand: Der Club de Golf La Finca liegt etwa 12 km Luftlinie entfernt, Las Colinas Golf & Country Club und der Hacienda Riquelme Golf Course rund 21 km. Im Dorf selbst ist ein Auto praktisch, aber für die täglichen Besorgungen nicht unbedingt erforderlich, da Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar sind. Eine Bahnanbindung besteht über den Bahnhof Orihuela Miguel Hernández in 2,0 km Entfernung. Käufer, die diesen Standort mit Küstenstädten vergleichen, sollten die Entfernung zum Strand in ihre Routine einbeziehen; ein typischer Ausflug an die Küste bedeutet pro Fahrt etwa 30–40 Minuten Fahrzeit auf der Straße.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein mediterranes Muster mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 10°C im kältesten Monat bis 28°C im wärmsten Monat und einem Jahresdurchschnitt von 18,9°C. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, wobei die Anfahrt zum Meer von Torremendo aus die an anderer Stelle beschriebene 25-km-Fahrt erfordert. Das Dorf liegt auf etwa 20 m Höhe, sodass es innerhalb der Ortslage selbst keine nennenswerten Steigungen gibt, auch wenn die Berge der Sierra de Orihuela in der Nähe aufragen und den Horizont prägen. Zu Niederschlagsdaten liegen keine detaillierten Angaben vor, doch konzentriert sich der Niederschlag der Region auf die Zeit außerhalb des Sommerhalbjahres, was zum gezeigten Temperaturverlauf passt. Praktische Konsequenzen für Bewohner: Die Winter sind mild genug, dass der Heizbedarf begrenzt ist, die Sommer sind warm, und die vor zwei Jahren erneuerte Klimaanlage wird die Hauptlast der Kühlung tragen, während die Südausrichtung der Dachterrasse sie im Juli und August starker Sonneneinstrahlung aussetzt, was im Hochsommer die Nutzung am Morgen und Abend begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Haus im Landesinneren liegt, verfügt der Küstenstreifen der Orihuela Costa über zehn Strände mit Blauer Flagge, darunter Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada und Cala Estaca. Diese liegen rund 25 km Luftlinie entfernt, sodass Strandbesuche geplante Ausflüge sind und keine spontanen Spaziergänge. Die nächstgelegenen namentlich genannten Buchten aus dem Datensatz, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca und Playa Rocío del Mar, liegen in derselben Direktentfernung. Für regelmäßige Freizeitaktivitäten näher am Wohnort gibt es drei Sporteinrichtungen innerhalb von etwa zwei Kilometern, darunter ein Fitness-Konditionszentrum und kommunale Sporthallen. Wandern und Aussichtspunkte sind lokale Optionen: Mirador del Palmeral liegt 2,5 km entfernt und Cruz de la Muela 3,1 km, beide für kurze Wanderungen erreichbar. Golfer können den Club de Golf La Finca in etwa 12 km Luftlinie als nächstgelegenen Golfplatz nutzen, mit Las Colinas und Hacienda Riquelme in rund 21 km. Kurz gesagt: Die Freizeit teilt sich zwischen dorfnahem Sport und Natur vor der Haustür sowie Küsten- und Golfausflügen mit dem Auto.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des weiteren Marktes Orihuela, Torrevieja besetzt dieses Reihenhaus das Einstiegssegment. Vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER, werden ab 160.000 € bzw. 169.000 € vermarktet, während OASIS LAGUNA 2 Phase II in Urbanización El Raso bei 227.000 € beginnt. Mit einem festen Preis von 138.000 € liegt diese Immobilie unter allen dreien, wobei die Preisdifferenz durch drei Faktoren erklärt wird: das Baujahr 1970 gegenüber Neubau, die Dorflage im Landesinneren gegenüber Küsten- oder küstennahen Lagen und die Wohnfläche von 83 m². Im Gegenzug erhält der Käufer Elemente, die Einstiegswohnungen an der Küste oft vermissen lassen: eine private Doppelgarage mit Abstellraum, eine private Dachterrasse und eine Erdgeschossterrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool, dazu inklusive Möbel. Der Kompromiss ist geografischer Natur. Die Vergleichsprojekte liegen wenige Minuten von den Stränden Torreviejas und La Matas entfernt, während Torremendo eine Fahrt von rund 25 km Luftlinie zur Küste erfordert. Der Zugang zum Golfplatz ist dagegen konkurrenzfähig: Der Club de Golf La Finca in etwa 12 km Direktentfernung ist näher als viele Küstenprojekte an ihrem jeweiligen nächsten Golfplatz, und Las Colinas Golf & Country Club liegt rund 21 km entfernt. Das Dorfleben unterscheidet sich im Charakter vom Resortleben. Der Datensatz zeigt 31 Restaurants, 18 Cafés und 17 Banken innerhalb von zwei Kilometern, was auf ganzjährige Versorgung hindeutet, doch die Atmosphäre ist spanischsprachig und lokal statt international und saisonal. Käufer, die zwischen dieser Immobilie und den Küstenalternativen wählen, entscheiden sich faktisch zwischen Preis und Außenfläche auf der einen und Nähe zum Meer auf der anderen Seite. Das mittlere Provinzeinkommen von 15.750 € und Orihuelas Bevölkerung von 84.560 bilden den demografischen Hintergrund: Dies ist eine etablierte Gemeinde mit einer realen, funktionierenden Wirtschaft, keine zweckgebaute Resortzone. Das Mietpotenzial in Torremendo folgt der Dorfnachfrage statt der Touristennachfrage, was Käufer mit Vermietungsabsicht eigenständig überprüfen sollten.
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