Цей таунхаус з орієнтацією на південь розташований у Торремендо, внутрішньому селищі в муніципалітеті Оріуела, провінція Аліканте. Збудований у 1970 році та пропонується готовим до заселення, він має 83 м² житлової площі з двома спальнями, сімейною ванною кімнатою та гостьовим туалетом. До зовнішніх зон належать тераса на першому поверсі біля спільного басейну, балкон на другому поверсі та приватна тераса на даху. Приватний гараж на нижньому рівні вміщує два невеликих автомобілі плюс місце для зберігання. Заявлена ціна зафіксована на рівні €138 000, дім продається з меблями, хоча деякі речі можуть бути виключені залежно від узгоджених умов.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Торремендо розташоване в глибині муніципалітету Оріуела, приблизно за 25 км по прямій від найближчих пляжів Коста-Бланки. Обстановка селищна, з повсякденними зручностями у пішій доступності: супермаркет за 183 м і аптека за 167 м. Мурсія розташована за 19 км по прямій, тоді як аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 39 км по прямій.
Дім відповідає практичним житловим потребам: дві спальні на другому поверсі, окрема кухня, вітальня, сімейна ванна кімната та гостьовий туалет. Доступ до спільного басейну, приватна тераса на даху, балкон і гараж на два автомобілі покривають основні функціональні потреби. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням нещодавно замінено приблизно два роки тому, побутову техніку, близько чотирьох років тому, а також встановлено освітлення з керуванням через застосунок.
Це не новобудова. Нерухомість датується 1970 роком і описується як готова до заселення, тобто її можна займати одразу після купівлі. Документація щодо технічного обслуговування та модернізацій обмежується зазначеними замінами побутової техніки, кондиціонера та освітлення. Завершення початкового будівництва зафіксовано 1970 роком; будь-який графік купівлі-продажу відбувається за стандартною іспанською процедурою вторинного житла.
Нерухомість не має приватного басейну, приватного саду чи виду на море. Тут дві спальні, а не три чи більше, що обмежує місткість для більших домогосподарств. Розташування внутрішнє, тож до узбережжя потрібно їхати приблизно 25 км по прямій. Житлова площа становить 83 м², а гараж вміщує два невеликих автомобілі, а не два великих. Дані про енергетичну ефективність не опубліковані.
Ця нерухомість відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Покупець, який шукає недорогу точку входу в Іспанію, нижчу за ціну новобудови на узбережжі, знайде актуальною зафіксовану заявлену ціну €138 000 і стан з меблями. Пенсіонери або ті, хто проживає частину року і цінує тихе внутрішнє селище більше за курортний трафік на узбережжі, можуть знайти, що це розташування відповідає їхнім уподобанням, особливо з огляду на пішу доступність до супермаркету й аптеки. Покупці, для яких пріоритетом є приватний зовнішній простір за скромного бюджету, отримують три рівні: терасу, балкон і терасу на даху. Домогосподарства, яким потрібне паркування двох автомобілів плюс місце для зберігання в цій ціновій категорії, мають конкретну відповідь у вигляді гаража на нижньому рівні. Дім також підходить тим, хто хоче невибагливу базу для відпочинку в межах автомобільної доступності від узбережжя, за умови, що вони приймають той факт, що пляж приблизно за 25 км по прямій. Він менше підходить покупцям, яким потрібні три або більше спальні, приватний басейн або вид на море, або тим, хто не готовий їздити до узбережжя. Гравці в гольф можуть дістатися Club de Golf La Finca приблизно за 12 км по прямій, що робить дім придатним як скромна база на гольфовий сезон. Інвесторам варто зазначити, що попит на оренду у внутрішніх селищах відрізняється від прибережних зон і потребує окремої оцінки.
Нерухомість завершено в 1970 році, і вона описується як добре обслуговувана, що на практиці означає старшу конструктивну основу з періодичними оновленнями, а не повну реновацію. Задокументовані модернізації конкретні: побутову техніку замінено приблизно чотири роки тому, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, приблизно два роки тому, а також по всьому дому встановлено освітлення з керуванням через застосунок. Ці заміни зменшують негайний ризик обслуговування двох систем, що часто виходять з ладу. Санвузли включають сімейну ванну кімнату з ванною та окремий гостьовий туалет; інтер'єрна фотографія показує традиційне керамічне оздоблення, узгоджене з віком нерухомості. Кухня окрема і описується як повністю обладнана. Немає інформації про стан дахової конструкції, вікон, ізоляції чи електричної інсталяції за межами системи освітлення, і покупцям рекомендується замовити технічну експертизу перед купівлею. Планування розташоване на трьох рівнях: житловий простір на першому поверсі, спальні вище, а гараж зі складським приміщенням нижче. Гараж вміщує два невеликих автомобілі, що обмежує більші транспортні засоби. Спільний басейн, це спільний об'єкт, чиє утримання залежить від співтовариства власників; щомісячні внески на утримання слід уточнити. Загалом рівень оздоблення функціональний і обжитий, а не новий; ціна відображає це положення на ринку.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €138 000. Це вторинне житло, тому немає прейскуранта чи діапазону типів об'єктів; ціна стосується одного будинку в стані, в якому він представлений, включно з меблями, гаражем і терасами. Деякі декоративні предмети та телевізор можуть бути виключені залежно від узгодженої ціни продажу. Порівняно з новобудовами квартир у сусідній Торрев'єсі, які починаються приблизно від €160 000–€169 000, ця нерухомість позиціонується нижче початкового рівня новобудов на узбережжі, що відображає її внутрішнє розташування, дату будівництва 1970 року та меншу площу. Доступність негайна, оскільки дім готовий до заселення. Покупцям слід закладати стандартні витрати на купівлю в Іспанії, включно з податком на передачу права власності, нотаріальними та реєстраційними зборами, понад заявлену ціну.
Повсякденне життя в цьому домі підпорядковане ритму невеликого іспанського селища, а не курортного містечка на узбережжі. Ранок можна почати на терасі першого поверху біля спільного басейну або на балконі біля спалень другого поверху. Орієнтація на південь означає, що тераса на даху отримує сонце протягом усього дня, що підходить для прийому їжі на відкритому повітрі та сушіння білизни, хоча літні дні без затінення будуть спекотними. Супермаркет за 183 м і аптека за 167 м дозволяють робити базові покупки пішки, а в ширшій зоні селища є ресторани, кафе, банки, школи та стоматологи в межах двох кілометрів. Перший поверх поєднує вітальню, окрему кухню та гостьовий туалет; на другому поверсі розташовані обидві спальні та сімейна ванна кімната з ванною. Питання зберігання та паркування вирішено на нижньому рівні, де приватний гараж вміщує два невеликих автомобілі разом із додатковим місцем для зберігання. Вечори в селищі такого розміру зазвичай тихі. Для прогулянок околиця пропонує оглядові майданчики, як-от Mirador del Palmeral за 2,5 км, і спортивні об'єкти, зокрема муніципальні спортивні зали в межах приблизно двох кілометрів. Пляжі та поля для гольфу досяжні, але потребують планування, оскільки розташовані за 25 км і приблизно 12–21 км відповідно. Автомобіль тут корисний, хоча для щоденних потреб не є обов'язковим.
Торремендо функціонує як повсякденне іспанське селище з повним набором місцевих зручностей. У межах двох кілометрів аналітика району налічує 31 ресторан, 18 кафе, 17 банків, 11 аптек, 7 стоматологів і 5 шкіл, що свідчить про цілорічну спільноту, а не сезонну. Найближчі супермаркет і аптека розташовані за 200 м від будинку. Для медичної допомоги понад рівень аптеки лікарня знаходиться за 8,0 км по прямій. Громадський транспорт існує: 13 маршрутів обслуговують ширшу зону Оріуели з 8 зупинками, а залізнична станція Orihuela Miguel Hernández, за 2,0 км по прямій, пропонуючи регіональні залізничні сполучення. Для спорту три об'єкти розташовані в межах приблизно двох кілометрів, включно з муніципальним спортивним центром і закритим павільйоном. Найближча точка заряджання електромобілів, за 6,8–8,6 км, деталь, актуальна для власників електромобілів. Навколишнє середовище внутрішнє та низинне, на висоті приблизно 20 м, біля підніжжя Сьєрра-де-Оріуела. Мурсія з приблизно 463 000 мешканців розташована за 19 км по прямій, забезпечуючи міський рівень покупок, лікарень і культурних зручностей. Ельче лежить за 30 км, а Аліканте, за 50 км по прямій. Життя тут тихіше та більш іспаномовне, ніж на прибережній смузі, з 32 місцевими державними святами на рік за муніципальним календарем.
Карта показує Torremendo в глибині муніципалітету Orihuela, приблизно за 25 км по прямій від узбережжя та за 19 км від міста Мурсія. Сусідні маркери включають сільський супермаркет і аптеку в межах 200 м, залізничну станцію за 2,0 км і Club de Golf La Finca приблизно за 12 км, що ілюструє внутрішній, але зручний для сполучення характер локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Torremendo займає положення в глибині суходолу на південній околиці провінції Аліканте, поблизу кордону з регіоном Мурсія: місто Мурсія знаходиться за 19 км по прямій, ближче, ніж адміністративний центр провінції Аліканте на відстані 50 км. У межах муніципалітету Orihuela, який у 2025 році налічував 84 560 мешканців, село є одним із внутрішніх населених центрів, відмінних від прибережної зони Orihuela Costa. Розташування дає мешканцям доступ як до пляжів Costa Blanca, так і до глибинки Мурсії, за цін на житло, значно нижчих за прибережну смугу. Медіанний дохід провінції у розмірі 15 750 євро надає контекст для місцевого рівня цін.
До узбережжя можна дістатися лише на автомобілі: найближчі пляжі, зокрема Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar і Playa Cala La Mosca, розташовані за 25 км по прямій, а дорожня відстань, імовірно, довша. Те саме стосується мешканців узбережжя, які хочуть потрапити до села. Аеропорт Alicante-Elche знаходиться приблизно за 39 км по прямій, що робить його практичним аеропортом прилльоту; аеропорт Валенсії на відстані 161 км і Малаги, приблизно 353 км, є віддаленими альтернативами. Гольф доступніший за пляж: Club de Golf La Finca розташований приблизно за 12 км по прямій, а Las Colinas Golf & Country Club і Hacienda Riquelme Golf Course, близько 21 км. У самому селі автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб, оскільки супермаркет і аптека знаходяться у пішій доступності. Залізничне сполучення існує через станцію Orihuela Miguel Hernández за 2,0 км. Покупцям, які порівнюють цю локацію з прибережними містами, варто врахувати відстань до пляжу у своєму щоденному розпорядку; типовий виїзд до моря займає приблизно 30–40 хвилин в один бік.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на середземноморський тип клімату із середньомісячними температурами від 10°C у найхолодніший місяць до 28°C у найтепліший та середньорічною температурою 18,9°C. Сезон купання триває шість місяців, з температурою моря 20°C або вище, хоча до моря з Torremendo потрібно їхати 25 км, як описано в іншому розділі. Село розташоване на висоті близько 20 м над рівнем моря, тому в самому населеному пункті немає значних схилів, хоча гори Sierra de Orihuela здіймаються неподалік і формують горизонт. Дані про опади детально не вказані, але режим опадів у регіоні зосереджений поза літньою половиною року, що відповідає показаному діапазону температур. Практичні наслідки для мешканців: зими достатньо м'які, щоб потреба в опалення була обмеженою, літо тепле, і кондиціонер з обігрівом та охолодженням, замінений два роки тому, братиме на себе основне навантаження з охолодження, а тераса на даху з орієнтацією на південь у липні та серпні буде сильно нагріватися на сонці, тому найкраще користуватися нею вранці та ввечері в найспекотніший період.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча будинок розташований у глибині суходолу, смуга Orihuela Costa має десять пляжів із Блакитним прапором, зокрема Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada і Cala Estaca. Вони лежать приблизно за 25 км по прямій, тож поїздки на пляж, це заплановані виїзди, а не спонтанні прогулянки. Найближчі названі бухти з набору даних, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca і Playa Rocío del Mar, знаходяться на такій самій прямій відстані. Для регулярного відпочинку ближче до дому в межах приблизно двох кілометрів працюють три спортивні об'єкти, включно з фітнес-центром та муніципальними закритими залами. Прогулянки та оглядові майданчики, місцеві варіанти: Mirador del Palmeral за 2,5 км і Cruz de la Muela за 3,1 км, обидва доступні для коротких походів. Гравці в гольф можуть використовувати Club de Golf La Finca приблизно за 12 км по прямій як найближче поле, а Las Colinas і Hacienda Riquelme, близько 21 км. Коротко кажучи, відпочинок розподіляється між спортом і природою в масштабі села поруч із домом та виїздами на узбережжя й гольф на автомобілі.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.3°C | 29 mm |
| Лютий | 11.1°C | 22 mm |
| Березень | 14.3°C | 28 mm |
| Квітень | 16.8°C | 30 mm |
| Травень | 20.0°C | 31 mm |
| Червень | 24.3°C | 11 mm |
| Липень | 27.3°C | 2 mm |
| Серпень | 27.5°C | 5 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 37 mm |
| Листопад | 14.5°C | 34 mm |
| Грудень | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ширшого ринку Orihuela, Torrevieja цей таунхаус належить до початкового сегмента. Порівнянні квартири в новобудовах у Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH і EDIFICIO SUN & CENTER, пропонуються від 160 000 і 169 000 євро відповідно, тоді як OASIS LAGUNA 2 Phase II в Urbanización El Raso стартує від 227 000 євро. За фіксованої ціни 138 000 євро ця нерухомість перебуває нижче за всі три, і різниця в ціні пояснюється трьома факторами: датою будівництва 1970 року проти новобудови, розташуванням у внутрішньому селі проти прибережних або розташованих поблизу узбережжя позицій та площею 83 м². Натомість покупець отримує елементи, яких часто бракує початковим прибережним квартирам: приватний гараж на два автомобілі з коморою, приватну терасу на даху та терасу на першому поверсі навпроти спільного басейну, плюс меблі в комплекті. Компроміс є географічним. Порівнянні проєкти розташовані за кілька хвилин від пляжів Torrevieja та La Mata, тоді як з Torremendo потрібно їхати приблизно 25 км по прямій до узбережжя. Доступ до гольфу, навпаки, конкурентний: Club de Golf La Finca приблизно за 12 км по прямій ближчий, ніж багато прибережних комплексів до найближчого поля, а Las Colinas Golf & Country Club лежить близько 21 км. Життя в селі відрізняється за характером від життя на курорті. Набір даних показує 31 ресторан, 18 кафе і 17 банків у межах двох кілометрів, що вказує на цілорічне обслуговування, але атмосфера тут іспаномовна та місцева, а не міжнародна та сезонна. Покупці, які обирають між цією нерухомістю та прибережними альтернативами, фактично обирають між ціною та зовнішнім простором з одного боку і близькістю до моря, з іншого. Медіанний дохід провінції 15 750 євро та населення Orihuela 84 560 осіб дають демографічний фон: це усталений муніципалітет із реальною діючою економікою, а не спеціально збудована курортна зона. Орендний потенціал у Torremendo визначатиметься попитом у селі, а не туристичним попитом, що покупцям, які планують здавати нерухомість в оренду, слід перевірити самостійно.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
HU
SK
HE
JA
UK
SL
ID