Ez a déli fekvésű sorház Torremendóban található, egy belterületi faluban Orihuela községében, Alicante tartományban. 1970-ben épült és kulcsrakészen kínálják; az ingatlan 83 m² lakóterületet kínál két hálószobával, egy családi fürdőszobával és egy vendég-WC-vel. A külső terek közé tartozik egy földszinti terasz a közös medence felé, egy első emeleti erkély és egy saját tetőterasz. A szintenkénti saját garázs helyet biztosít két kisebb autónak, valamint tárolónak. Az irányár rögzített, 138 000 euró, és az otthon bútorozva kerül értékesítésre, egyes tételek kizárása a megállapodott feltételektől függően lehetséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Torremendo Orihuela község belterületén fekszik, légvonalban kb. 25 km-re a Costa Blanca legközelebbi strandjaitól. A falu városias környezet, a mindennapi szolgáltatások sétatávolságon belül: szupermarket 183 m-re, patika 167 m-re. Murcia légvonalban 19 km-re fekszik, míg az Alicante, Elche-i repülőtér körülbelül 38-39 km-re.
A ház gyakorlati lakhatási igényeket elégít ki: két hálószoba az első emeleten, különálló konyha, nappali, családi fürdőszoba és vendég-WC. A közös medence, a saját tetőterasz, az erkély és a két autós garázs a fő funkcionális igényeket lefedik. A nemrégiben cserélt elemek: légkondicionálás kb. két éve, háztartási gépek kb. négy éve, valamint applikációval vezérelhető világítás.
Ez nem újépítésű ingatlan. Az ingatlan 1970-ből származik és kulcsrakészként kerül bemutatásra, ami azt jelenti, hogy vásárlás után közvetlenül lakható. A karbantartási és korszerűsítési dokumentáció a megadott cserekre korlátozódik: háztartási gépek, légkondicionálás és világítás. Az eredeti építés befejezése 1970-re tehető; a vásárlás menete a spanyol használt ingatlanokra vonatkozó szokásos folyamatot követi.
Az ingatlannak nincs saját medencéje, saját kertje, és nincs kilátás a tengerre. Két hálószobás, nem három vagy több, ami korlátozza a nagyobb háztartások befogadását. Belterületi fekvés, így a partszakasz kb. 25 km-es légvonalú utazást igényel. A lakóterület 83 m², a garázs két kisebb autót fogad, nem két nagy járművet. Energetikai adatok nem kerültek közlésre.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. A Spanyolországban olcsó kiindulópontot kereső vásárló számára, a parti újépítésűek ára alatt, a rögzített 138 000 eurós irányár és a bútorozott állapot releváns. A nyugdíjasok vagy részidőben tartózkodó lakók számára, akik a csendes belterületi falut értékelik a parti turistaforgalommal szemben, a környezet megfelelhet, különösen a gyalog elérhető szupermarket és patika miatt. A mérsékelt költségvetéssel, saját külső teret igénylő vásárlók három szintnyi külső teret kapnak: terasz, erkély és tetőterasz. A két autós parkolást és tárolót igénylő háztartások konkrét megoldást kapnak az alsó szintű garázzsal. Az otthon azoknak is megfelel, akik gondozásmentes üdülőbázist keresnek autós távolságra a parttól, feltéve, hogy elfogadják, hogy a strand kb. 25 km-re van légvonalban. Kevésbé illik azoknak, akik három vagy több hálószobát, saját medencét vagy tengerpanorámát igényelnek, vagy akik nem hajlandóak a partra autózni. Golfjátékosok elérhetik a Club de Golf La Fincát kb. 12 km-re légvonalban, így a ház mérsékelt, golf szezonális bázisként működhet. Befektetőknek érdemes tudni, hogy a belterületi falvakban a bérleti kereslet eltér a parti zónáktól, és azt önállóan kell értékelni.
Az ingatlan 1970-ben készült el és jó karban tartottként kerül bemutatásra, ami a gyakorlatban régebbi szerkezeti állagot jelent időszakos frissítésekkel, nem pedig teljes felújítást. A dokumentált korszerűsítések konkrétak: a háztartási gépek kb. négy éve, a légkondicionáló kb. két éve cserélve, és applikációval vezérelhető világítás került az otthonba. Ezek a cserék csökkentik a két gyakran meghibásodó rendszer azonnali karbantartási kockázatát. A fürdőszobák közé tartozik a kádas családi fürdőszoba és a külön vendég-WC; a belső fotók hagyományos csempeburkolatot mutatnak, amely az ingatlan korának megfelel. A konyha különálló és teljesen felszereltként kerül leírásra. Nincs információ a tetőszerkezetről, az ablakokról, a szigetelésről vagy a villamos felszerelés állapotáról a világítási rendszeren túl, és a vásárlóknak javasolt műszaki felmérést rendelni vásárlás előtt. Az elrendezés három szintre oszlik: lakótér a földszinten, hálószobák felette, garázs tárolóval alul. A garázs két kisebb autót fogad, ami nagyobb járműveket korlátoz. A közös medence közös létesítmény, amelynek karbantartása a tulajdonosközösségen múlik; a havi közös költséget ellenőrizni kell. Összességében a kivitelezési szint funkcionális és lakott, nem pedig új; az ár ezt a piaci pozíciót tükrözi.
Az irányár rögzített: 138 000 euró. Ez egy használt ingatlan, így nincs árjegyzék vagy lakástípus-választék; az ár a megtekintett egyetlen otthonra vonatkozik, beleértve a bútorokat, a garázst és a teraszokat. Egyes dekorációs tárgyak és a televízió kizárhatók a megegyezett eladási ártól függően. A közeli Torrevieja újépítésű lakásaival összevetve, amelyek kb. 160 000–169 000 eurótól indulnak, ez az ingatlan a parti újépítésű belépő szintje alatt pozicionált, tükrözve a belterületi fekvést, az 1970-es építés évet és a kisebb alapterületet. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az otthon kulcsrakész. A vásárlóknak a Spanyolországban szokásos vásárlási költségekre kell költségvetést tervezniük, átruházási adó, közjegyzői és nyilvántartási díjak, az irányáron felül.
A mindennapi élet ebben a házban egy kis spanyol falu ritmusát követi, nem egy tengerparti üdülőhelyét. A reggelek kezdődhetnek a földszinti teraszon a közös medence mellett, vagy az első emeleti hálószobák erkélyén. A déli fekvés miatt a tetőterasz egész nap napos, ami kiválóan alkalmas szabadban étkezésre és ruhaszárításra, bár a nyári délutánok árnyékolás nélkül melegek lesznek. A 183 m-re lévő szupermarket és a 167 m-re lévő patika lehetővé teszi az alapvető vásárlást gyalog, a szélesebb faluközpont pedig két kilométeren belül kínál éttermeket, kávézókat, bankokat, iskolákat és fogorvosokat. A földszinten nappali, különálló konyha és vendég-WC található; az első emeleten mindkét hálószoba és a kádas családi fürdőszoba. A tárolás és parkolás az alsó szinten megoldott, ahol a magángarázs két kisebb autót fogad kiegészítő tárolóhely mellett. Az esték ilyen méretű faluban csendesek. Kiránduláshoz a környék kilátópontokat kínál, mint a Mirador del Palmeral 2,5 km-re, és sportlétesítményeket, köztük önkormányzati sportcsarnokokat kb. két kilométeren belül. A strandok és golfpályák elérhetők, de tervezést igényelnek, mivel 25 km-re, illetve kb. 12–21 km-re fekszenek. Autó itt hasznos, de a napi ügyintézéshez nem feltétlenül szükséges.
Torremendo egy átlagos spanyol falu teljes helyi szolgáltatási körrel. Két kilométeren belül a környékadatok 31 éttermet, 18 kávézót, 17 bankot, 11 patikát, 7 fogorvost és 5 iskolát számlálnak, ami egész éves közösségre utal, nem szezonálisra. A legközelebbi szupermarket és patika 200 m-en belül van a háztól. A patikán túli egészségügyi ellátáshoz a kórház 8,0 km-re van légvonalban. Tömegközlekedés létezik: 13 járat szolgálja ki a tágabb Orihuela környéket 8 megállóval, és az Orihuela Miguel Hernández vasútállomás légvonalban 2,0 km-re van, regionális vasúti kapcsolatot kínálva. Sportoláshoz három létesítmény található kb. két kilométeren belül, köztük önkormányzati sportközpont és fedett csarnok. A legközelebbi elektromos autó töltőpont 6,8–8,6 km-re van, ami az elektromos autó tulajdonosainak releváns. A környezet belterületi és alacsonyan fekvő, kb. 20 m tengerszint feletti magasságban, a Sierra de Orihuela lábánál. Murcia, kb. 463 000 lakossal, légvonalban 19 km-re van, városi léptékű vásárlást, kórházakat és kulturális intézményeket nyújtva. Elche 30 km-re, Alicante 50 km-re fekszik légvonalban. Az élet itt csendesebb és spanyolosabb, mint a partszegélyen, évi 32 helyi ünnepnappal az önkormányzati naptárban.
A térkép Torremendót Orihuela önkormányzatán belül, a szárazföld belsejében mutatja, légvonalban kb. 25 km-re a parttól és 19 km-re Murcia városától. A közeli jelölések közé tartozik a falu szupermarketje és patikája 200 m-en belül, a vasútállomás 2,0 km-re és a Club de Golf La Finca kb. 12 km-re, szemléltetve a helyszín belső, de mégis jól összekötött jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremendo Alicante tartomány déli szélén, a szárazföld belsejében fekszik, közel a Murcia régióval közös határhoz: Murcia városa légvonalban 19 km-re van, közelebb, mint a tartományi székhely, Alicante, 50 km-re. Orihuela önkormányzatában, amelynek 2025-ben 84 560 lakosa volt, a falu az egyik belső, szárazföldi lakossági központ, elkülönülve a tengerparti Orihuela Costa zónától. A helyszín a lakókat a Costa Blanca strandjai és a murciai hátország hatótávolságán belül helyezi el, jóval a parti sáv alatti lakásárakkal. A tartományi medián jövedelem, 15 750 euró, kontextust ad a helyi árszinthez.
A parthoz autóút szükséges: a legközelebbi strandok, köztük a Cala de lo Ferri, a Playa Cala Rocío del Mar és a Playa Cala La Mosca, mind légvonalban 25 km-re vannak, közúton valószínűleg tovább. Ugyanez igaz fordítva is a tengerparton élők számára, akik a faluba szeretnének eljutni. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 39 km-re van, ez a gyakorlati érkezési repülőtér; a Valencia repülőtér 161 km-re, Málaga pedig kb. 353 km-re van, mint távoli alternatívák. A golf könnyebben elérhető, mint a strand: a Club de Golf La Finca légvonalban kb. 12 km-re található, a Las Colinas Golf & Country Club és a Hacienda Riquelme Golf Course pedig kb. 21 km-re. A faluban magában kényelmes, de nem nélkülözhetetlen az autó a napi vásárláshoz, mivel a szupermarket és a patika sétatávolságra van. Vasúti kapcsolat van az Orihuela Miguel Hernández állomáson keresztül, 2,0 km-re. A vásárlóknak, akik ezt a helyszínt a tengerparti városokkal hasonlítják össze, a strand távolságát be kell építeniük a mindennapjaikba; egy tipikus tengerparti kiruccanás közúton körülbelül 30–40 percet vesz igénybe irányonként.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán mintázatot mutatnak, a havi átlaghőmérséklet 10 °C-tól a leghidegebb hónapban 28 °C-ig a legmelegebbig, éves átlagban 18,9 °C. A fürdőszezon hat hónapon át tart, 20 °C vagy afölötti vízhőmérséklettel, bár Torremendóból a tenger eléréséhez a máshol leírt 25 km-es autóút szükséges. A falu kb. 20 m tengerszint feletti magasságban fekszik, így magán a településen nincs jelentős emelkedő, bár a közeli Sierra de Orihuela hegység a közelben emelkedik és formálja a horizontot. A csapadékadatok részletesen nincsenek megadva, de a régió mintázata a nyári féléven kívülre koncentrálja a csapadékot, összhangban a mutatott hőmérsékleti tartománnyal. Gyakorlati következmények a lakók számára: a telek elég enyhék ahhoz, hogy a fűtési igény korlátozott legyen, a nyarak melegek, és a két éve cserélt légkondicionálás viseli a fő hűtési terhet, a déli fekvésű tetőterasz pedig júliusban és augusztusban erősen ki lesz téve a napnak, ami a kora reggeli és esti használatot részesíti előnyben a nyár közepén.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a ház a szárazföld belsejében van, az Orihuela Costa sávjában tíz Kék Zászlós strand található, köztük a Barranco Rubio, a Cabo Roig - La Caleta, a Cala Capitán, a Cala Cerrada és a Cala Estaca. Ezek légvonalban kb. 25 km-re vannak, így a strandlátogatások tervezett kiruccanások, nem pedig spontán séták. Az adatkészlet legközelebbi nevesített öblei, a Cala de lo Ferri, a Playa Cala La Mosca és a Playa Rocío del Mar, azonos légvonalban vannak. A rendszeresebb, közelebbi kikapcsolódáshoz három sportlétesítmény működik kb. két kilométeren belül, köztük egy fitneszközpont és önkormányzati fedett termek. A túrázás és kilátópontok helyi lehetőségek: a Mirador del Palmeral 2,5 km-re, a Cruz de la Muela 3,1 km-re van, mindkettő elérhető rövid túrákhoz. A golfjátékosok a Club de Golf La Fincát használhatják légvonalban kb. 12 km-re, mint legközelebbi pályát, a Las Colinas és a Hacienda Riquelme pedig kb. 21 km-re. Röviden: a kikapcsolódás megoszlik a falusi méretű sport és az ajtó előtti vidék, valamint az autós parti- és golfkiruccanások között.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Március | 14.3°C | 28 mm |
| Április | 16.8°C | 30 mm |
| Május | 20.0°C | 31 mm |
| Június | 24.3°C | 11 mm |
| Július | 27.3°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabban értelmezett Orihuela, Torrevieja piacon ez a sorház a belépő szegmenst foglalja el. A hasonló újépítésű lakások Torreviejában, az APARTMENTS PALANGRE BEACH és az EDIFICIO SUN & CENTER, 160 000, illetve 169 000 eurótól kerülnek forgalomba, míg az OASIS LAGUNA 2 II. fázisa az Urbanización El Raso-ban 227 000 eurótól indul. Rögzített 138 000 eurós árával ez az ingatlan mindhárom alatt van, az árkülönbséget három tényező magyarázza: az 1970-es építési dátum az új építéssel szemben, a belső, falusi fekvés a parti vagy parti közeli pozíciókkal szemben, valamint a 83 m²-es alapterület. Cserébe a vevő olyan elemeket kap, amelyek a belépő szintű parti lakásokból gyakran hiányoznak: saját kétautós garázs tárolóval, saját tetőterasz és a közös medence felé néző földszinti terasz, ráadásul a bútorzat benne van az árban. A kompromisszum földrajzi. Az összehasonlítható projektek percekre vannak Torrevieja és La Mata strandjaitól, míg Torremendóból kb. 25 km-es légvonalú autózás szükséges a partig. A golf elérése ezzel szemben versenyképes: a Club de Golf La Finca légvonalban kb. 12 km-re közelebb van, mint sok parti fejlesztés a legközelebbi pályájához, a Las Colinas Golf & Country Club pedig kb. 21 km-re fekszik. A falusi élet jellegében különbözik az üdülőhelyi életmódtól. Az adatkészlet 31 éttermet, 18 kávézót és 17 bankot mutat két kilométeren belül, ami egész évben működő szolgáltatásokra utal, de a hangulat spanyol nyelvű és helyi, nem pedig nemzetközi és szezonális. A vevők, akik ezen ingatlan és a parti alternatívák között választanak, valójában az ár és a külső tér, valamint a tenger közelsége között választanak. A tartományi medián jövedelem, 15 750 euró, és Orihuela 84 560 fős lakossága adja a demográfiai hátteret: ez egy bevált önkormányzat valódi, működő gazdasággal, nem célból épített üdülőövezet. A bérbeadási potenciál Torremendóban a falusi, nem pedig a turisztikai keresletet követi majd, amit a bérbeadást tervező vevőknek önállóan kell ellenőrizniük.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
HU
SK
HE
JA
UK
SL
ID