Dette sydvendte rækkehus ligger i Torremendo, en landsby inde i landet inden for Orihuela kommune i provinsen Alicante. Bygget i 1970 og tilbudt indflytningsklar, boligen rummer et boligareal på 83 m² med to soveværelser, et fælles badeværelse og et gæstetoilet. Udearealerne omfatter en terrasse i stueplan ved fællespoolen, en altan på første sal og en privat tagterrasse. En privat garage i kælderen har plads til to mindre biler samt opbevaring. Udbudsprisen er fastsat til €138.000, og boligen sælges møbleret, dog med mulighed for enkelte undtagelser afhængigt af de aftalte vilkår.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Torremendo ligger inde i landet inden for Orihuela kommune, ca. 25 km i fugleflugtslinje fra de nærmeste strande på Costa Blanca. Landsbyen er bymæssigt anlagt med dagligdags faciliteter i gåafstand: et supermarked på 183 m og et apotek på 167 m. Murcia ligger 19 km væk i lige linje, mens lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 39 km væk i fugleflugtslinje.
Huset dækker praktiske boligbehov: to soveværelser på første sal, et separat køkken, en stue, et fælles badeværelse og et gæstetoilet. Adgang til fællespool, en privat tagterrasse, en altan og en garage til to biler dækker de vigtigste funktionelle behov. Senere udskiftninger omfatter aircondition for ca. to år siden, hvidevarer for omkring fire år siden og app-styret belysning.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen stammer fra 1970 og beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overtages direkte efter køb. Dokumentation for vedligehold og opgraderinger er begrænset til de nævnte udskiftninger af hvidevarer, aircondition og belysning. Færdiggørelsen af den oprindelige konstruktion er registreret til 1970; enhver købsproces følger den almindelige spanske proces for brugte boliger.
Boligen har ikke privat pool, privat have eller havudsigt. Den har to soveværelser frem for tre eller flere, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Den ligger inde i landet, så kysten kræver en køretur på ca. 25 km i fugleflugtslinje. Boligarealer udgør 83 m², og garagen rummer to mindre biler frem for to store køretøjer. Der er ikke offentliggjort oplysninger om energimærke.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et billigt fodfæste i Spanien under prisen på kystnært nybyggeri, vil finde den faste udbudspris på €138.000 og den møblerede stand relevant. Pensionister eller beboere en del af året, der værdsætter en stille landsby inde i landet frem for kystens turisttrafik, kan opleve, at omgivelserne matcher deres præferencer, især med gangafstand til supermarked og apotek. Købere, der prioriterer privat udeplads på et beskedent budget, får gavn af tre niveauer: terrasse, altan og tagterrasse. Husstande, der har brug for parkering til to biler plus opbevaring i denne prisklasse, får et konkret svar i kældergaragen. Boligen egner sig også til dem, der ønsker en overskuelig feriebase i køreafstand fra kysten, forudsat at de accepterer, at stranden ligger ca. 25 km væk i fugleflugtslinje. Den passer mindre godt til købere, der kræver tre eller flere soveværelser, privat pool eller havudsigt, eller som ikke vil køre til kysten. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på ca. 12 km i fugleflugtslinje, hvilket gør huset brugbart som en beskeden base i golfsæsonen. Investorer bør bemærke, at lejerefterspørgslen i landsbyer inde i landet adskiller sig fra kystzoner og bør vurderes separat.
Boligen blev færdiggjort i 1970 og beskrives som velholdt, hvilket i praksis betyder en ældre bygningsmasse med periodiske opdateringer frem for en gennemrenoveret helhed. Dokumenterede opgraderinger er konkrete: hvidevarer udskiftet for omkring fire år siden, aircondition udskiftet for ca. to år siden og app-styret belysning installeret i hele boligen. Disse udskiftninger mindsker den umiddelbare vedligeholdelsesrisiko på to systemer, der ofte svigter. Badeværelserne omfatter et badeværelse med badekar og et separat gæstetoilet; interiørbilleder viser konventionelle fliseoverflader i overensstemmelse med boligens alder. Køkkenet er separat og beskrives som fuldt udstyret. Der foreligger ingen oplysninger om tilstanden af tagkonstruktion, vinduer, isolering eller elinstallationer ud over belysningssystemet, og købere rådes til at bestille en teknisk bygningsgennemgang før køb. Planløsningen er fordelt på tre niveauer: beboelse i stueetagen, soveværelser ovenover og garage med opbevaring nedenunder. Garagen rummer to mindre biler, hvilket begrænser større køretøjer. Fællespoolen er et fælles anlæg, hvis vedligehold afhænger af ejerforeningen; de månedlige fællesudgifter bør verificeres. Samlet set er standarden funktionel og beboet frem for ny; prisen afspejler denne position på markedet.
Udbudsprisen er fastsat til €138.000. Dette er en brugt bolig, så der er ingen prisliste eller række enhedstyper; prisen gælder for den enkelte bolig, som den fremstår, inklusive møbler, garage og terrassearealer. Enkelte dekorative genstande og fjernsynet kan være undtaget afhængigt af den aftalte salgspris. Sammenlignet med nybyggerilejligheder i det nærliggende Torrevieja, som starter omkring €160.000–€169.000, er denne bolig placeret under indgangsniveauet for kystnært nybyggeri, hvilket afspejler dens beliggenhed inde i landet, byggeåret 1970 og det mindre boligareal. Boligen er umiddelbart tilgængelig, da den er indflytningsklar. Købere bør budgettere med de sædvanlige købsomkostninger i Spanien, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, oven i udbudsprisen.
Hverdagen i dette hus følger rytmen i en lille spansk landsby snarere end en kystby. Morgenen kan begynde på stueterrassen ved fællespoolen eller på altanen uden for soveværelserne på første sal. Den sydvendte orientering betyder, at tagterassen får sol hele dagen, hvilket egner sig til udendørs måltider og tøjtørring, selvom sommereftermiddage bliver varme uden skygge. Supermarkedet på 183 m og apoteket på 167 m gør det muligt at foretage basal indkøb til fods, og resten af landsbyen tilbyder restauranter, caféer, banker, skoler og tandlæger inden for to kilometer. Stueetagen kombinerer stue, separat køkken og gæstetoilet; første sal rummer begge soveværelser samt badeværelset med badekar. Opbevaring og parkering er løst i kælderen, hvor den private garage har plads til to mindre biler sammen med ekstra opbevaringsplads. Aftenerne er typisk rolige i en landsby af denne størrelse. Til udflugter tilbyder omgivelserne udsigtspunkter som Mirador del Palmeral 2,5 km væk og sportsfaciliteter, herunder kommunale idrætshaller, inden for ca. to kilometer. Strande og golfbaner kan nås, men kræver planlægning, da de ligger henholdsvis 25 km og ca. 12–21 km væk. En bil er nyttig her, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder.
Torremendo fungerer som en almindelig spansk landsby med et komplet udbud af lokale faciliteter. Inden for to kilometer tæller området 31 restauranter, 18 caféer, 17 banker, 11 apoteker, 7 tandlæger og 5 skoler, hvilket vidner om et helårs samfund frem for et sæsonpræget. Det nærmeste supermarked og apotek ligger inden for 200 m fra huset. For sundhedsydelser ud over apoteksniveau ligger hospitalet 8,0 km væk i fugleflugtslinje. Der er offentlig transport: 13 linjer betjener det bredere Orihuela-område med 8 stop, og togstationen Orihuela Miguel Hernández ligger 2,0 km væk i lige linje og tilbyder regionale togforbindelser. Til idræt ligger tre anlæg inden for ca. to kilometer, herunder et kommunalt idrætscenter og en indendørs idrætshal. Den nærmeste ladestander til elbiler ligger 6,8–8,6 km væk, en detalje, der er relevant for ejere af elbiler. Omgivelserne er inde i landet og lavtliggende ca. 20 m over havet ved foden af Sierra de Orihuela. Murcia med ca. 463.000 indbyggere ligger 19 km væk i fugleflugtslinje og byder på storbyindkøb, hospitaler og kulturelle tilbud. Elche ligger 30 km og Alicante 50 km væk i direkte afstand. Livet her er roligere og mere spansksproget end på kyststrækningen, med 32 lokale helligdage om året, der markerer kommunekalenderen.
Kortet viser Torremendo inde i landet i Orihuela-kommunen, cirka 25 km i direkte linje fra kysten og 19 km fra Murcia by. Nærliggende markører omfatter landsbyens supermarked og apotek inden for 200 m, jernbanestationen 2,0 km væk og Club de Golf La Finca cirka 12 km væk, hvilket illustrerer lokationens karakter af at ligge inde i landet, men med god forbindelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torremendo ligger inde i landet i den sydlige udkant af Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen: Murcia by ligger 19 km væk i fugleflugtslinje, tættere på end provinshovedstaden Alicante på 50 km. Inden for Orihuela-kommunen, der havde 84.560 indbyggere i 2025, er landsbyen et af befolkningscentrene inde i landet, adskilt fra kystzonen Orihuela Costa. Beliggenheden placerer beboerne inden for rækkevidde af både Costa Blancas strande og Murcias bagland, til boligpriser langt under kyststrækningens. Medianindkomsten i provinsen på €15.750 giver kontekst for de lokale prisniveauer.
Adgang til kysten kræver en biltur: de nærmeste strande, herunder Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar og Playa Cala La Mosca, ligger alle 25 km væk i fugleflugtslinje, og vejafstanden er sandsynligvis længere. Det samme gælder omvendt for kystens beboere, der skal til landsbyen. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 39 km i lige linje og er den praktiske ankomstlufthavn; Valencia lufthavn på 161 km og Málaga på cirka 353 km er fjerne alternativer. Golf er mere tilgængeligt end stranden: Club de Golf La Finca ligger cirka 12 km væk i direkte afstand, og Las Colinas Golf & Country Club og Hacienda Riquelme Golf Course ligger omkring 21 km væk. Inden for selve landsbyen er en bil praktisk, men ikke nødvendig til daglige ærinder, da supermarkedet og apoteket ligger i gåafstand. Der er togforbindelse via Orihuela Miguel Hernández station 2,0 km væk. Købere, der sammenligner denne lokation med kystbyer, bør medregne strandafstanden i deres dagligdag; en typisk tur til kysten involverer en køretid på cirka 30–40 minutter hver vej ad vej.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsmønster med månedlige gennemsnitstemperaturer fra 10°C i den koldeste måned til 28°C i den varmeste, og et årligt gennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, med havtemperaturer på 20°C eller derover, selvom det at nå havet fra Torremendo kræver den 25 km lange køretur, der er beskrevet andetsteds. Landsbyen ligger cirka 20 m over havets overflade, så der er ingen betydelige skråninger i selve bebyggelsen, selvom Sierra de Orihuela-bjergene rejser sig i nærheden og former horisonten. Nedbørsdata er ikke specificeret i detaljer, men regionens mønster koncentrerer nedbøren uden for sommerhalvåret, hvilket svarer til det viste temperaturinterval. Praktiske konsekvenser for beboerne: vintrene er milde nok til, at varmebehovet er begrænset, somrene er varme, og airconditionanlægget, der blev udskiftet for to år siden, vil klare hovedparten af kølingen, og den sydvendte tagterrasse vil være meget eksponeret i juli og august, hvilket taler for brug om morgenen og om aftenen i højsommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom huset ligger inde i landet, har Orihuela Costa-strækningen ti strande med Blå Flag, herunder Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada og Cala Estaca. Disse ligger cirka 25 km væk i fugleflugtslinje, så strandbesøg er planlagte ture snarere end spontane gåture. De nærmeste navngivne viger fra datasættet, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca og Playa Rocío del Mar, ligger på samme direkte afstand. Til regelmæssig rekreation tættere på hjemmet er der tre sportsfaciliteter inden for cirka to kilometer, herunder et konditræningscenter og kommunale indendørs haller. Vandreture og udsigtspunkter er lokale muligheder: Mirador del Palmeral ligger 2,5 km væk og Cruz de la Muela 3,1 km, begge nåbare for korte vandreture. Golfspillere kan bruge Club de Golf La Finca cirka 12 km væk i lige linje som den nærmeste bane, med Las Colinas og Hacienda Riquelme omkring 21 km væk. Kort sagt er rekreationen delt mellem sport og landskab i landsbyformat lige på dørtrinnet samt kyst- og golfudflugter med bil.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marts | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Orihuela, Torrevieja-marked ligger dette rækkehus i startsegmentet. Sammenlignelige nybyggerilejligheder i Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER, markedsføres fra henholdsvis €160.000 og €169.000, mens OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso starter ved €227.000. Til en fast pris på €138.000 ligger denne bolig under alle tre, og prisforskellen forklares af tre faktorer: opførelsesåret 1970 frem for nybyggeri, beliggenheden i en landsby inde i landet frem for kyst- eller nærkystpositioner, og boligarealet på 83 m². Til gengæld får køberen elementer, som lejligheder i startsegmentet ved kysten ofte mangler: en privat garage til to biler med opbevaring, en privat tagterrasse og en terrasse i stueplanet med udsigt til den fælles pool, plus møbler inkluderet. Kompromiset er geografisk. De sammenlignelige projekter ligger minutter fra strandområderne i Torrevieja og La Mata, mens Torremendo kræver en køretur på cirka 25 km i lige linje til kysten. Golfadgang er derimod konkurrencedygtig: Club de Golf La Finca cirka 12 km i direkte linje er tættere på end mange kystudviklinger er på deres nærmeste bane, og Las Colinas Golf & Country Club ligger omkring 21 km væk. Landsbyliv adskiller sig i karakter fra ferieliv. Datasættet viser 31 restauranter, 18 caféer og 17 banker inden for to kilometer, hvilket vidner om hele årets service, men atmosfæren er spansktalende og lokal frem for international og sæsonpræget. Købere, der vælger mellem denne bolig og alternativerne ved kysten, vælger i praksis mellem pris og udendørs plads på den ene side og nærhed til havet på den anden. Medianindkomsten i provinsen på €15.750 og Orihuelas befolkning på 84.560 udgør den demografiske baggrund: dette er en etableret kommune med en reel fungerende økonomi, ikke et decideret ferieområde. Lejemuligheder i Torremendo vil følge efterspørgslen i landsbyen frem for turistefterpørgslen, hvilket købere, der har til hensigt at udleje, bør verificere uafhængigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
HU
LT
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID