Ten dom szeregowy o ekspozycji południowej znajduje się w Torremendo, śródlądnej wiosce w gminie Orihuela, w prowincji Alicante. Wybudowany w 1970 roku i oferowany jako gotowy do zamieszkania, dom zapewnia 83 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami, łazienką rodzinną i toaletą dla gości. Części zewnętrzne obejmują taras na parterze z widokiem na wspólny basen, balkon na pierwszym piętrze oraz prywatny taras na dachu. Prywatny garaż na niższym poziomie oferuje miejsce na dwa mniejsze samochody oraz dodatkowy schowek. Cena ofertowa jest stała i wynosi 138 000 €, a dom sprzedawany jest umeblowany, przy czym niektóre przedmioty mogą zostać wyłączone ze sprzedaży w zależności od uzgodnionych warunków.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Torremendo położone jest w głębi lądu w gminie Orihuela, około 25 km w linii prostej od najbliższych plaż Costa Blanca. Otoczenie wioski jest zabudowane, a codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: supermarket oddalony o 183 m oraz apteka oddalona o 167 m. Murcja leży 19 km w linii prostej, natomiast lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 39 km w linii prostej.
Dom odpowiada praktycznym potrzebom mieszkaniowym: dwie sypialnie na pierwszym piętrze, oddzielna kuchnia, salon, łazienka rodzinna i toaleta dla gości. Dostęp do wspólnego basenu, prywatny taras na dachu, balkon oraz garaż na dwa samochody pokrywają główne wymagania funkcjonalne. Ostatnie wymiany obejmują klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia wymienioną około dwa lata temu, sprzęt AGD około cztery lata temu oraz oświetlenie sterowane aplikacją.
To nie jest nowa inwestycja. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i jest opisywana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Dokumentacja dotycząca konserwacji i ulepszeń ogranicza się do wspomnianych wymian sprzętu AGD, klimatyzacji i oświetlenia. Ukończenie pierwotnej budowy odnotowano w 1970 roku; harmonogram zakupu przebiega według standardowej hiszpańskiej procedury dla rynku wtórnego.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani widoku na morze. Ma dwie sypialnie zamiast trzech lub więcej, co ogranicza możliwości dla większych gospodarstw domowych. Jest to lokalizacja śródlądowa, więc dotarcie na wybrzeże wymaga przejazdu około 25 km w linii prostej. Powierzchnia mieszkalna wynosi 83 m², a garaż pomieści dwa mniejsze samochody zamiast dwóch dużych pojazdów. Nie opublikowano szczegółów dotyczących wydajności energetycznej.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Nabywca poszukujący niedrogiego przyczółka w Hiszpanii, poniżej ceny nadmorskiej nowej zabudowy, uzna stałą cenę ofertową 138 000 € i stan umeblowania za istotne. Emeryci lub osoby mieszkające sezonowo, ceniący spokojną śródlądową wioskę ponad nadmorski ruch turystyczny, mogą uznać, że lokalizacja odpowiada ich preferencjom, zwłaszcza przy pieszym dostępie do supermarketu i apteki. Nabywcy priorytetowo traktujący prywatną przestrzeń zewnętrzną przy skromnym budżecie skorzystają z trzech poziomów: tarasu, balkonu i tarasu na dachu. Gospodarstwa domowe wymagające parkowania dla dwóch samochodów plus przestrzeni na przechowywanie w tym przedziale cenowym mają konkretną odpowiedź w garażu na niższym poziomie. Dom nadaje się również dla tych, którzy chcą zarządzalnej bazy wakacyjnej w czasie dojazdu samochodem od wybrzeża, pod warunkiem akceptacji faktu, że plaża oddalona jest o około 25 km w linii prostej. Pasuje mniej dla nabywców wymagających trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub widoku na morze albo dla osób niechętnych do jazdy na wybrzeże. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf La Finca oddalonego o około 12 km w linii prostej, co czyni dom użyteczną, skromną bazą na sezon golfowy. Inwestorzy powinni zauważyć, że popyt na wynajem w wioskach śródlądowych różni się od stref nadmorskich i powinien być oceniany niezależnie.
Nieruchomość ukończono w 1970 roku i opisuje się ją jako dobrze utrzymaną, co w praktyce oznacza starszą strukturę budowlaną z okresowymi aktualizacjami, a nie kompleksowy remont. Udokumentowane ulepszenia są konkretne: sprzęt AGD wymieniono około cztery lata temu, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia wymieniono około dwa lata temu, a w całym domu zamontowano oświetlenie sterowane aplikacją. Te wymiany zmniejszają ryzyko natychmiastowej konserwacji dwóch systemów, które często ulegają awariom. Łazienki obejmują łazienkę rodzinną z wanną oraz oddzielną toaletę dla gości; fotografie wnętrza pokazują konwencjonalne wykończenia płytkowe spójne z wiekiem nieruchomości. Kuchnia jest oddzielna i opisywana jako w pełni wyposażona. Brak informacji o stanie konstrukcji dachu, okien, izolacji lub instalacji elektrycznej poza systemem oświetlenia, a nabywcom zaleca się zlecenie ekspertyzy technicznej przed zakupem. Układ rozplanowano na trzech poziomach: część dzienną na parterze, sypialnie wyżej, garaż ze schowkiem niżej. Garaż pomieści dwa mniejsze samochody, co wyklucza większe pojazdy. Wspólny basen to urządzenie współdzielone, którego utrzymanie zależy od wspólnoty właścicieli; miesięczne opłaty wspólnotowe należy zweryfikować. Ogółem poziom wykończenia jest funkcjonalny i noszący ślady użytkowania, a nie nowy; cena odzwierciedla tę pozycję na rynku.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 138 000 €. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, więc nie ma cennika ani zakresu typów jednostek; cena dotyczy jedynego domu w stanie widocznym, wraz z jego umeblowaniem, garażem i terenami tarasowymi. Niektóre elementy dekoracyjne i telewizor mogą zostać wyłączone ze sprzedaży w zależności od uzgodnionej ceny sprzedaży. W porównaniu z nowymi apartamentami w pobliskiej Torrevieja, które zaczynają się od około 160 000–169 000 €, nieruchomość ta jest pozycjonowana poniżej podstawowego poziomu nowej zabudowy nadmorskiej, co odzwierciedla jej śródlądową lokalizację, datę budowy z 1970 roku i mniejszą powierzchnię. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania. Nabywcy powinni uwzględnić standardowe koszty zakupu w Hiszpanii, w tym podatek od transferu oraz opłaty notarialne i rejestrowe, w celu uzupełnienia ceny ofertowej.
Codzienne życie w tym domu podąża za rytmem małej hiszpańskiej wioski, a nie nadmorskiego kurortu. Poranki można zacząć na tarasie na parterze obok wspólnego basenu lub na balkonie przy sypialniach na pierwszym piętrze. Ekspozycja południowa oznacza, że taras na dachu jest nasłoneczniony przez cały dzień, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i suszeniu prania, choć letnie popołudnia będą upalne bez cienia. Supermarket oddalony o 183 m i apteka oddalona o 167 m umożliwiają podstawowe zakupy pieszo, a szerszy obszar wioski oferuje restauracje, kawiarnie, banki, szkoły i dentystów w promieniu dwóch kilometrów. Parter łączy salon, oddzielną kuchnię i toaletę dla gości; pierwsze piętro mieści obie sypialnie oraz łazienkę rodzinną z wanną. Kwestie przechowywania i parkowania rozwiązano na niższym poziomie, gdzie prywatny garaż pomieści dwa mniejsze samochody wraz z dodatkową przestrzenią na przechowywanie. Wieczory w wiosce tej wielkości bywają spokojne. Na wypady okolica oferuje punkty widokowe, takie jak Mirador del Palmeral oddalony o 2,5 km, a także obiekty sportowe, w tym gminne hale sportowe w promieniu około dwóch kilometrów. Plaże i pola golfowe są osiągalne, ale wymagają planowania, ponieważ leżą odpowiednio 25 km i około 12–21 km stąd. Samochód jest tu przydatny, choć niekoniecznie niezbędny do codziennych spraw.
Torremendo funkcjonuje jako typowa hiszpańska wioska z pełnym zestawem lokalnych udogodnień. W promieniu dwóch kilometrów analiza obszaru wskazuje 31 restauracji, 18 kawiarni, 17 banków, 11 aptek, 7 dentystów i 5 szkół, co świadczy o całorocznej społeczności, a nie sezonowej. Najbliższy supermarket i apteka znajdują się w odległości do 200 m od domu. W zakresie opieki zdrowotnej ponad poziomem apteki szpital oddalony jest o 8,0 km w linii prostej. Istnieje transport publiczny: 13 linii obsługuje szerszy obszar Orihuela z 8 przystankami, a stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández oddalona jest o 2,0 km w linii prostej, oferując regionalne połączenia kolejowe. Dla sportu trzy obiekty mieszczą się w promieniu około dwóch kilometrów, w tym gminne centrum sportowe i hala kryta. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych oddalony jest o 6,8–8,6 km, co jest szczegółem istotnym dla właścicieli aut elektrycznych. Środowisko jest śródlądowe, nisko położone na wysokości około 20 m n.p.m., u podnóża Sierra de Orihuela. Murcja, licząca około 463 000 mieszkańców, oddalona jest o 19 km w linii prostej, zapewniając zakupy, szpitale i udogodnienia kulturalne na skalę miejską. Elche leży 30 km, a Alicante 50 km w linii prostej. Życie jest tu spokojniejsze i bardziej hiszpańskojęzyczne niż na pasie nadmorskim, a 32 lokalne dni wolne w roku wyznaczają kalendarz gminny.
Mapa pokazuje Torremendo w głębi lądu w gminie Orihuela, około 25 km w linii prostej od wybrzeża i 19 km od miasta Murcja. Pobliskie znaczniki obejmują wioskowy supermarket i aptekę w promieniu 200 m, stację kolejową 2,0 km i Club de Golf La Finca około 12 km, co ilustruje śródlądowy, ale dobrze połączony charakter lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremendo zajmuje położenie w głębi lądu na południowym skraju prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcja: miasto Murcja jest oddalone o 19 km w linii prostej, bliżej niż stolica prowincji Alicante, odległa o 50 km. W ramach gminy Orihuela, która w 2025 roku liczyła 84 560 mieszkańców, wioska jest jednym ze śródlądowych ośrodków zaludnienia, odrębnym od nadmorskiej strefy Orihuela Costa. Lokalizacja daje mieszkańcom dostęp zarówno do plaż Costa Blanca, jak i zaplecza Murcji, przy cenach domów znacznie niższych niż w pasie nadmorskim. Mediana dochodów prowincji wynosząca 15 750 euro dostarcza kontekstu dla lokalnego poziomu cen.
Dostęp do wybrzeża wymaga podróży samochodem: najbliższe plaże, w tym Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar i Playa Cala La Mosca, wszystkie znajdują się w odległości 25 km w linii prostej, a drogą jest prawdopodobnie dalej. To samo dotyczy mieszkańców wybrzeża zmierzających do wioski. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 39 km w linii prostej, co czyni je praktycznym lotniskiem przylotu; lotnisko w Walencji, oddalone o 161 km, a lotnisko w Maladze, około 353 km, to dalekie alternatywy. Golf jest bardziej dostępny niż plaża: Club de Golf La Finca leży około 12 km w linii prostej, a Las Colinas Golf & Country Club i Hacienda Riquelme Golf Course około 21 km. W samej wiosce samochód jest wygodny, ale nie niezbędny do codziennych spraw, ponieważ supermarket i apteka znajdują się w odległości spaceru. Dostęp kolejowy zapewnia stacja Orihuela Miguel Hernández, oddalona o 2,0 km. Kupujący, którzy porównują tę lokalizację z nadmorskimi miejscowościami, powinni uwzględnić odległość od plaży w swojej codziennej rutynie; typowy wypad na wybrzeże oznacza jazdę samochodem około 30–40 minut w jedną stronę drogą.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na śródziemnomorski charakter klimatu ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 10°C w najchłodniejszym miesiącu do 28°C w najcieplejszym, a średnia roczna wynosi 18,9°C. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, z temperaturami wody 20°C lub wyższymi, choć dotarcie do morza z Torremendo wymaga opisanej gdzie indziej 25-kilometrowej jazdy. Wioska leży na wysokości około 20 m n.p.m., więc w samej miejscowości nie ma znaczących stoków, choć wznoszące się w pobliżu góry Sierra de Orihuela kształtują horyzont. Szczegółowe dane o opadach nie są podane, ale typowy dla regionu rozkład opadów koncentruje je poza letnią połową roku, co odpowiada pokazanemu zakresowi temperatur. Praktyczne konsekwencje dla mieszkańców: zimy są na tyle łagodne, że zapotrzebowanie na ogrzewanie jest ograniczone, lata są ciepłe, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia wymieniona dwa lata temu poniesie główne obciążenie chłodnicze, a taras na dachu położony od strony południowej będzie bardzo nasłoneczniony w lipcu i sierpniu, co sprzyja korzystaniu z niego rano i wieczorem w środku lata.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć dom leży w głębi lądu, pas Orihuela Costa obejmuje dziesięć plaż z Błękitną Flagą, w tym Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada i Cala Estaca. Znajdują się one około 25 km w linii prostej, więc wizyty na plaży to planowane wypady, a nie spontaniczne spacery. Najbliższe nazwane zatoczki z zestawu danych, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca i Playa Rocío del Mar, leżą w tej samej odległości w linii prostej. Do regularnej rekreacji bliżej domu w promieniu około dwóch kilometrów działają trzy obiekty sportowe, w tym centrum fitness i miejskie hale kryte. Piesze wędrówki i punkty widokowe to lokalne opcje: Mirador del Palmeral znajduje się 2,5 km, a Cruz de la Muela 3,1 km, oba osiągalne podczas krótkich wędrówek. Golfiści mogą korzystać z Club de Golf La Finca, oddalonego o około 12 km w linii prostej, najbliższego pola golfowego, a Las Colinas i Hacienda Riquelme leżą około 21 km. Krótko mówiąc, rekreacja dzieli się między sport w skali wioski i przyrodę za progiem a wypadami na wybrzeże i golf samochodem.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.3°C | 29 mm |
| Luty | 11.1°C | 22 mm |
| Marzec | 14.3°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.5°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 23 mm |
| Październik | 19.4°C | 37 mm |
| Listopad | 14.5°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Orihuela, Torrevieja ten dom szeregowy zajmuje segment wejściowy. Porównywalne apartamenty z nowej inwestycji w Torrevieji, APARTMENTS PALANGRE BEACH i EDIFICIO SUN & CENTER, są oferowane od 160 000 euro i 169 000 euro odpowiednio, podczas gdy OASIS LAGUNA 2, etap II, w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 euro. Przy stałej cenie 138 000 euro ta nieruchomość plasuje się poniżej wszystkich trzech, a różnicę cenową tłumaczą trzy czynniki: rok budowy 1970 versus nowa budowa, śródlądowa lokalizacja wioski versus pozycje nadmorskie lub bliskie wybrzeża oraz powierzchnia 83 m². W zamian kupujący otrzymuje elementy, których często brakuje podstawowym apartamentom nadmorskim: prywatny garaż na dwa samochody ze schowkiem, prywatny taras na dachu i taras na parterze z widokiem na wspólny basen, plus meble w cenie. Kompromis jest geograficzny. Porównywalne projekty leżą minuty od plaż Torrevieji i La Mata, podczas gdy Torremendo wymaga jazdy około 25 km w linii prostej do wybrzeża. Dostęp do golfa jest natomiast konkurencyjny: Club de Golf La Finca, około 12 km w linii prostej, jest bliżej niż wiele nadmorskich inwestycji od ich najbliższego pola, a Las Colinas Golf & Country Club leży około 21 km. Życie wioski różni się charakterem od życia kurortu. Zestaw danych pokazuje 31 restauracji, 18 kawiarni i 17 banków w promieniu dwóch kilometrów, co wskazuje na całoroczne usługi, ale atmosfera jest hiszpańskojęzyczna i lokalna, a nie międzynarodowa i sezonowa. Kupujący wybierający między tą nieruchomością a nadmorskimi alternatywami wybierają w praktyce między ceną i przestrzenią zewnętrzną po jednej stronie a bliskością morza po drugiej. Mediana dochodów prowincji wynosząca 15 750 euro i populacja Orihueli, 84 560 mieszkańców, tworzą tło demograficzne: to ugruntowana gmina z realnie działającą gospodarką, a nie sztucznie stworzona strefa wypoczynkowa. Potencjał wynajmu w Torremendo będzie podążał za popytem wioskowym, a nie turystycznym, co kupujący planujący wynajem powinni zweryfikować samodzielnie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PT
PL
RU
ID