يقع هذا العقار الفسيح الذي تبلغ مساحته 9500 متر مربع في المناطق الداخلية لأوريويلا، ويوفر مساحة معيشة فاخرة تبلغ 495 مترًا مربعًا. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامين، وهو مثالي للمشترين المميزين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. يقع العقار على قطعة أرض خضراء، ويوفر ملاذًا هادئًا لأولئك الذين يقدرون المساحة الواسعة والبيئة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ضواحي أوريويلا، ويشغل مساحة 9500 متر مربع من الأرض، محاطًا ببساتين ليمون منتجة. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، مما يوفر كلاً من الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية.
يحتوي هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 495 مترًا مربعًا على أربع غرف نوم وحمامين موزعة على ثلاثة مستويات. تم تصميمه لتلبية الاحتياجات المتنوعة، ويشمل مناطق معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مع مدفأة، ومناطق مخصصة للترفيه أو التجمعات العائلية.
العقار مبني وجاهز للسكن. وهو مجهز بنظام تدفئة مركزية وتكييف هواء مجاري لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل مع منطقة شواء خارجية وغرفة غسيل منفصلة، بالإضافة إلى الحمام الرئيسي مع حوض جاكوزي، يؤكدان على جودته.
يقع العقار في منطقة داخلية، على بعد حوالي 25 كم من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. في حين أنه قريب من وسط مدينة أوريويلا، فإن أقرب مطار رئيسي (أليكانتي-إلش) يبعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر.
Ref: VL985743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. وجود بستان ليمون منتج ومسبح خاص يمثل جاذبية فريدة لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية والجمال الطبيعي. التصميم متعدد الطوابق للمنزل، بما في ذلك الطابق شبه السفلي، مثالي لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة ترفيهية. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مصدر دخل موثوق، فإن الدخل السنوي من بستان الليمون هو أيضًا عامل مهم. قربه من مراكز أوريويلا وبيجاسترو، وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو الإيجار قصير الأجل.
يحتوي المنزل المكون من ثلاثة طوابق بمساحة بناء 495 مترًا مربعًا على لمسة من الجودة والوظائف. يشمل الطابق شبه السفلي مرآبًا واسعًا وصالة ألعاب رياضية وغرفة ترفيه ومنطقة DIY. يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة كبيرة ومطبخ مجهز بالكامل يمكن الوصول منه إلى منطقة الشواء وغرفة غسيل وغرفة نوم. الطابق العلوي يضم غرفة نوم رئيسية مع حمام جاكوزي وغرفتي نوم إضافيتين وحمام إضافي. تم تجهيز المنزل بنظام تدفئة مركزية وتكييف هواء مجاري، وهو مركب مع إنترنت الألياف الضوئية. توجد منطقة خارجية مع مسبح وحديقة مع إضاءة. بوابات الدخول إلى العقار والمرآب مزودة بأبواب آلية لمزيد من الأمان. التشطيبات الداخلية تستخدم مواد عالية الجودة مثل بلاط الأرضيات الريفي والإطارات الخارجية المصنوعة من الألومنيوم والعناصر الداخلية الخشبية.
يبلغ سعر هذا العقار 675,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك قطعة أرض واسعة ومنزل فسيح في منطقة أوريويلا. تكوين 4 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة بناء 495 مترًا مربعًا، يجعله خيارًا جذابًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر. يعكس السعر حجم العقار، ومساحة الأرض (9500 متر مربع)، والدخل المحتمل من بستان الليمون، والمرافق الشاملة، بما في ذلك مسبح خاص وتدفئة مركزية وتكييف.
تُعد أوريويلا، وهي مدينة تاريخية تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، بيئة فريدة تجمع بين التقاليد والحداثة. هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 495 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 9500 متر مربع هو خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة والقرب من الطبيعة. تضم قطعة الأرض بستان ليمون منتج، حيث يقدر الدخل السنوي بما يتراوح بين 15,000 و 20,000 يورو، مما يضيف قيمة اقتصادية وشخصية للعقار. المنطقة مسيجة، مما يضمن الأمان والخصوصية. توفر المستويات الثلاثة مساحة معيشة وترفيه واسعة، بما في ذلك طابق شبه سفلي به مرآب وصالة رياضية وغرفة ترفيه، وطابق أرضي به غرفة معيشة كبيرة ومطبخ مجهز، وطابق علوي به غرفة نوم رئيسية وحمامات إضافية.
توفر منطقة أوريويلا نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يقع هذا العقار على بعد دقائق قليلة بالسيارة من مراكز أوريويلا وبيجاسترو، حيث توجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. يبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3844 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. مع 31 مطعمًا و 18 مقهى و 11 صيدلية، تلبي المنطقة الاحتياجات اليومية. توفر 13 خط حافلات و 8 محطات حافلات في المنطقة سهولة التنقل.
يقع هذا المنزل في ضواحي أوريويلا، بالقرب من المتاجر المحلية ومحاور النقل. تحيط به بساتين ليمون منتجة، مما يضيف لمسة ريفية إلى بيئته الهادئة.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وتوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا يجمع بين هدوء المناطق الداخلية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعد المدينة منطقة ناطقة بالإسبانية، وتحافظ على هويتها الثقافية المميزة. مقارنة بالمدن الأخرى على الساحل، تقدم أوريويلا نمط حياة أكثر ريفية، مع الاستفادة من اتصالات النقل الجيدة.
يقع هذا العقار في المناطق الداخلية لأوريويلا، على بعد حوالي 25 كم (خط مستقيم) من أقرب الشواطئ ذات العلم الأزرق مثل كالا دي لو فيري. ومع ذلك، فهو يقع بالقرب من المرافق المحلية، حيث يبعد السوبر ماركت 183 مترًا والصيدلية 167 مترًا. يقع أقرب مستشفى على بعد 8.0 كم. لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 13 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم. تقع محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 2.0 كم، مما يوفر الوصول إلى مناطق أخرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية وحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا. تتيح ستة أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين الاستمتاع بالساحل خلال الأشهر الدافئة. تحيط جبال سييرا دي أوريويلا بالمنطقة، وتوفر مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد أقل من 25 كم من 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في كوستا أوريويلا، بما في ذلك بارانكو روبيو، وكابو رويج - لا كاليتا، وكالا كابيتان. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف (13 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وتوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا يجمع بين هدوء المناطق الداخلية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعد المدينة منطقة ناطقة بالإسبانية، وتحافظ على هويتها الثقافية المميزة. مقارنة بالمدن الأخرى على الساحل، تقدم أوريويلا نمط حياة أكثر ريفية، مع الاستفادة من اتصالات النقل الجيدة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بشقق OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، وNUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، وRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار في أوريويلا البالغ 675,000 يورو يوفر مساحة معيشة وقطعة أرض أكبر بكثير. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مواقع على الواجهة البحرية أو أقرب إلى الشواطئ، فإن مزايا هذا العقار تكمن في أرضه الشاسعة، والدخل المحتمل من بستان الليمون المنتج، وبيئته الداخلية الأكثر هدوءًا وخصوصية. تبلغ مساحة البناء فيه 495 مترًا مربعًا وقطعة أرضه 9500 متر مربع، وهي أكبر بكثير من العديد من الشقق أو الفلل الصغيرة. هذا يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ونمط الحياة الريفي، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يعكس السعر حجمه وميزاته، وقد يقدم قيمة أعلى مقارنة بأسعار البدء للمشاريع الساحلية، ولكنه يستهدف شريحة مختلفة من العملاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
