וילה נפרדת זו ממוקמת בעיר אוריאואלה במחוז אליקנטה. היא משלבת שטח מגורים גדול של 545 מ"ר עם מגרש של 1445 מ"ר. היא ממוקמת בסביבה עירונית, שבה חנויות ושירותים במרחק הליכה. הווילה מתוכננת עבור משפחות גדולות, ומציעה 7 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הווילה שופצה, כולל מטבח מצויד במודרניות וחצר עם בריכה. זוהי בחירה מעשית עבור משפחות המחפשות חלל ונוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מרכזי באוריאואלה, בקרבה לבית מרקחת וסופרמרקט. העיר היא מרכז היסטורי חשוב במחוז אליקנטה, הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריאואלה. אוריאואלה היא אחד האזורים דוברי הספרדית הבודדים בקהילה הוולנסיאנית. אף שהיא בפנים הארץ, המיקום מציע גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
הווילה מתאימה למשפחה גדולה או למגורים משותפים של מספר דורות. שבעת חדרי השינה ושלושת האמבטיות מבטיחים פרטיות ונוחות לכל בני הבית. סלון גדול ומטבח משופץ מיועדים לבילוי משותף. המגרש מציע מקום לפעילות גופנית, כולל מגרש כדורסל. רכב הוא שימושי, אך לא הכרחי לצרכים בסיסיים.
זהו נכס משופץ. האדריכלות הקיימת נשמרה, אך הפנים מודרני. המטבח מצויד במכשירים חדשים. הנכס מוכן למגורים מיד לאחר הרכישה.
וילה זו אינה מתאימה לאנשים המחפשים חיים ישירות על הים, שכן החוף נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. הבניין בעל מספר מפלסים, מה שעשוי להיות מכשול עבור חלק מהאנשים. המגרש הגדול דורש תחזוקה. היא נמצאת בעיר, מה שעשוי להשמע רועש יותר בהשוואה לווילה מבודדת.
Ref: VL470654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחה שרוצה להיות בעיר אך צריכה חלל. כמו כן עבור אלה שצריכים בית עבור שתי דורות. אוריאואלה מציעה הקשר היסטורי וגישה לבתי ספר. מכיוון שהחוף רחוק יותר, זה לא אידיאלי עבור חובבי חיי חוף.
המטבח שופץ לחלוטין עם מכשירים מודרניים ודלפקי עבודה גדולים. הסלון מרוהט בסגנון מודרני. החלונות כפולים, משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. אזור הבריכה מקורה, מאפשר אכילה בחוץ. האיכות מדגישה פונקציונליות ונוחות עבור המשפחה.
המחיר המשוער מתחיל מ-€1,490,000, מה שמצביע על פלח גבוה. המחיר משקף את שטח המגורים הגדול (545 מ"ר) והמגרש הגדול (1445 מ"ר). בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אלה בבניסה או אלטאה, מחיר זה תחרותי בהתחשב בכמות חדרי השינה וגודל המגרש. הוא ממוקם בשוק כבית משפחתי גדול.
החיים היומיומיים כאן הם שילוב של נוחות עירונית וחצר פרטית. בבוקר ניתן לצאת לבית קפה או חנות קרובה. אחר הצהריים החצר ואזור הבריכה המקורה מציעים צל ומקום לנוח. משק בית גדול יכול ליהנות מחדרי השינה הפרטיים והאזורים המשותפים. המיקום באוריאואלה אומר שאירועי תרבות ושירותים עירוניים הם חלק מהשגרה.
אוריאואלה היא עיר גדולה עם מעל 80,000 תושבים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 38 מסעדות ו-7 בתי ספר. לעיר יש מרכזי תרבות וספורט רבים. התחבורה הציבורית טובה; תחנת הרכבת נמצאת במרחק 700 מ'. האזור דובר ספרדית, מה שעוזר באינטגרציה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באוריאואלה. בולטת הקרבה למרכז העיר ולשירותים כמו בית מרקחת וסופרמרקט. האזורים הירוקים מציינים פארקים והרים סמוכים.
אוריאואלה ממוקמת בפנים הארץ של קוסטה בלנקה. היא שונה מאתרי הנופש החופיים, ומציעה יותר חיים עירוניים והיסטוריה. כאן ניתן לחיות 'ספרד אמיתית', רחוק מתיירות המונית. הגישה לים ולשירותים גבוהים אפשרית בנסיעה קצרה.
הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 183 מ', בית מרקחת ב-167 מ', ובית חולים במרחק 8 ק"מ. החופים נגישים במרחק של כ-25 ק"מ נסיעה. לשחקני גולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 13-21 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ. תחנת הרכבת קרובה מאוד.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש יותר מ-3000 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.9°C. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים. אוריאואלה נמצאת בגובה 37 מטר מעל פני הים. הקרבה להרי סיירה דה אוריאואלה מציעה אפשרויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כמו Cala de lo Ferri נמצאים במרחק 25 ק"מ. באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול. מלבד חופים, קיימים מגרשי גולף ומרכזי ספורט. בעיר ישנם פארקים רבים. ישנן אפשרויות לפנאי פעיל הן במים והן ביבשה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריאואלה ממוקמת בפנים הארץ של קוסטה בלנקה. היא שונה מאתרי הנופש החופיים, ומציעה יותר חיים עירוניים והיסטוריה. כאן ניתן לחיות 'ספרד אמיתית', רחוק מתיירות המונית. הגישה לים ולשירותים גבוהים אפשרית בנסיעה קצרה.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים בבניסה או אלטאה, שהם יקרים באופן משמעותי (מעל 4 מיליון), וילה זו באוריאואלה מציעה ערך טוב יותר עבור הכסף. המיקום שונה: יותר עירוני מאשר חופי. בניסה ואלטאה ידועים בזכות אורח החיים היוקרתי לחוף, בעוד שאוריאואלה מציעה אווירה ספרדית אותנטית ומחירים נמוכים יותר. אם המטרה היא בית משפחתי גדול, אוריאואלה היא בחירה סבירה.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
