立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリフエラ市内の住宅街に位置しており、市の中心部へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは183m、薬局は167mと徒歩圈内にあり、日常の買い物や医療機関へのアクセスに不便はありません。また、オリフエラ・ミゲル・エルナンデス駅まで0.7kmと近く、鉄道を利用した移動も可能です。
545㎡の居住空間に7つの寝室を備えており、家族やゲストがプライバシーを保ちつつ過ごすことができます。屋根付きテラスや専用のダイニングエリア、囲われたプールスペースなど、屋外での生活を重視した設計が特徴です。ガレージを備えているため、車の保管や夏季の暑さからの保護にも対応しています。
物件データには具体的な建設竣工年は記載されていませんが、設備の説明や「フル・ファーニッシュド」という特徴から、内装を含めてリノベーションが施されている状態を示唆しています。最新の設備を備えたキッチンや、近代的な仕上げが施されているため、入居後すぐに生活を始めることが可能です。
物件は海岸線から25km離れた内陸部に位置するため、海へのアクセスには車での移動が必要です。また、敷地面積が広大であるため、庭の維持管理（プールやバスケットボールコートなど）には相応の手間がかかります。都市部にあるため、完全な静寂を求める場合は、市の活動による音の影響を考慮する必要があります。
Ref: VL470654
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大人数の家族や親族が同じ敷地内に居住しつつプライバシーを保ちたいと考える方に適しています。また、広大な土地でのガーデニングやアウトドア活動を楽しみたい方、あるいは近隣に学校やスポーツセンターがあり、アクティブな生活を送りたいご家庭にとって理想的な環境です。都市部へのアクセスを重視しつつ、プライベートな空間を確保したいニーズに応えます。
この邸宅は「完全に家具付き」の状態で提供されており、内装には統一感のある近代的なスタイルが採用されています。キッチンは最新の家電を備え、料理好きなニーズに応える仕上げとなっています。リビングエリアのラスト風家具と現代的な建築様式の調和、二重窓による断熱性や遮音性の向上など、居住性を高める工夫が施されています。
価格は€1,490,000からとなっています。この価格には、545㎡の居住面積、1,445㎡の土地、および家具備え付けの状態が含まれます。周辺の類似物件（ベニサやアルテアの高級物件）と比較すると、広大な敷地と寝室数を考慮した競争力のある価格設定となっています。最終的な価格については、購入時の市場状況や交渉によります。
この邸宅は、地中海の気候と都市の利便性を両立させた生活を実現します。朝は市の喧騒から離れた庭で、午後は近くの「ミラドール・デル・パルメラル」の景色を楽しむなど、活動的で豊かなライフスタイルが想定されます。子供たちが広い庭で遊び、大人はプールサイドで過ごすなど、家族単位でのレクリエーションに適した環境です。市内には多くのカフェやレストランがあり、社交生活も充実します。
オリフエラはアリカンテ県の重要な歴史的中心地であり、3,844時間の年間日照時間に恵まれています。最寄りの海浜（カラ・デ・ロ・フェリなど）は約25kmの距離にあり、夏季には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチで海水浴を楽しむことができます。周辺にはゴルフクラブ（クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカなど）もあり、スポーツやレジャーの選択肢が豊富です。
地図は、オリフエラ市内でのこの物件の位置と、海浜やゴルフ場への相対的な距離（直線距離）を示しています。周辺には商店や公共交通機関のネットワークが広がっています。
オリフエラはコスタ・ブランカ地方の内陸部に位置する都市で、コスタ・デル・ソルとは異なる独自の文化と歴史を持っています。海沿いのリゾート地までは約25kmの距離があり、完全なリゾート生活と都市生活の中間に位置します。アリカンテ空港へのアクセスが比較的良好で、国際的な移動にも対応します。
物件は徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に便利です。鉄道駅への距離も近く、アリカンテやバレンシア方面への移動も容易です。ただし、海浜や主要な空港（アリカンテ・エルチェ空港まで約40km、マラガ空港まで約351km）へのアクセスには車が推奨されます。市内には15路線の公共交通機網があり、移動の選択肢があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高37mの場所に位置し、平均気温は18.9℃、年間を通して温暖な気候です。特に夏季は日差しが強く、6ヶ月間は海水温度が20℃以上を保つため、屋外のプールライフやダイニングに最適です。冬季も穏やかですが、内陸部のため海沿いよりもやや気温差がある場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは約25km離れたカラ・デ・ロ・フェリやプレイヤ・カラ・ラ・モスカで、車で約30分の距離です。これらのビーチは「ブルーフラッグ」の認定を受けています。近隣にはゴルフ場（13kmのクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカなど）があり、アクティブな余暇活動をサポートします。また、市内にはスポーツセンターや公園も整備されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
オリフエラはコスタ・ブランカ地方の内陸部に位置する都市で、コスタ・デル・ソルとは異なる独自の文化と歴史を持っています。海沿いのリゾート地までは約25kmの距離があり、完全なリゾート生活と都市生活の中間に位置します。アリカンテ空港へのアクセスが比較的良好で、国際的な移動にも対応します。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
周辺のベニサやアルテアの高級物件（価格帯は€4,250,000～€6,490,000）と比較すると、この物件は内陸部に位置するため、より面積が広く、寝室数も多い割に、価格は€1,490,000と相対的に低水準に設定されています。これは、海への直線距離があることと、都市環境にあることを反映しています。コスタ・ブランカの他のリゾートエリアと比較すると、オリフエラは「住む」場所としての機能性が高く、日常生活の利便性とコストパフォーマンスのバランスが取れたエリアと言えます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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