Denne indflytningsklare lejlighed ligger i boligkomplekset Sea Gardens i Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa, på den sydlige Costa Blanca. Boligen ligger på femte sal med elevatoradgang og byder på havudsigt fra alle rum, to soveværelser, to badeværelser og en privat terrasse. Det samlede boligareal er cirka 91 m², hvoraf omkring 70 m² er beboelsesareal. Udbudsprisen er fastsat til 363.000 € og inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Komplekset har lukket adgang, fælles udendørs pools, en indendørs pool, et fitnessrum og anlagte haver.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Dehesa de Campoamor, en del af Orihuela Costa i provinsen Alicante. Områdets kyststrækning er præget af strande, bugter og en lystbådehavn ved Real Club Náutico, cirka 5,5 km væk i fugleflugt. Omgivelserne kombinerer boligudviklinger med golfbaner, og de større byer Murcia og Elche ligger henholdsvis cirka 35 og 41 km væk i lige linje.
Boligen er indrettet til to beboere eller en lille familie med to soveværelser, to badeværelser og et åbent køkken-alrum med spiseområde. Den private terrasse og havudsigten præger boligens daglige brug. Fælles faciliteter, udendørs pools, en indendørs pool, et fitnessrum og haver, mindsker behovet for private faciliteter. Centralvarme og elevatoradgang tilføjer praktisk komfort hele året.
Boligen er indflytningsklar og har aldrig været beboet. Den sælges umøbleret, med en valgfri møbelpakke til en samlet pris på 369.000 € inklusive alle møbler. Færdiggørelsesdatoen i registreringerne er vejledende. En parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum er inkluderet i købet. Da boligen er færdig, er transaktionen et køb af en brugt bolig frem for et projektsalg fra tegning.
Lejligheden har to soveværelser og cirka 70 m² beboelsesareal, hvilket sætter grænser for husstandens størrelse. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Boligen sælges umøbleret som standard. Udbudsprisen ekskluderer købsomkostninger og skatter, der gælder i regionen Valencia, herunder ejendomsoverdragelsesskat (ITP) til den gældende sats. Der hører ingen privat have til lejligheden.
Ref: VL421143
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en kystbolig med havudsigt og to badeværelser, vil finde boligfordelingen direkte egnet; det andet badeværelse kan også rumme gæster i et sommerhusscenario. Købere, der ønsker at flytte ind uden at vente på byggeri, drager fordel af den indflytningsklare status og det faktum, at lejligheden aldrig har været beboet, hvilket betyder, at finishen er ny, mens købsprocessen følger ruten for brugte boliger. Boligen egner sig også til købere, der værdsætter fritidsfaciliteter på stedet. Kombinationen af udendørs pools, en indendørs pool og et fitnessrum i et lukket boligområde mindsker afhængigheden af eksterne sportsudbydere, hvilket betyder lige så meget for helårsbeboere som for sæsonbesøgende. Den inkluderede parkeringsplads og depotrum løser to praktiske problemer, som ellers ofte opstår i kystudviklinger. Placeringen fungerer for beboere, der accepterer en bilafhængig livsstil i bytte for livet ved kysten. Kollektiv trafik findes, 13 linjer og 50 stop er registreret i området, men afstandene til større byer som Murcia (35 km i fugleflugt) og Elche (41 km i fugleflugt) gør bilen til det mere praktiske valg til daglige ture. Købere, der primært søger en investering, bør bemærke den lokale kontekst: sammenlignelige projekter i Torrevieja og Urbanización El Raso starter på markant lavere prispunkter, så begrundelsen for denne bolig hviler på dens specifikke egenskaber frem for på at være det billigste valg i regionen. Husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil finde boligfordelingen med to soveværelser begrænsende.
Lejligheden afleveres i færdig stand og har aldrig været beboet, så inventar og overflader viser ingen tegn på tidligere brug. Indretningen omfatter et moderne køkken med hvide skabe, synligt på boligens fotografier, samt soveværelser med flisegulve og skydedørsgarderober. Terrassen har et glasrækværk, en detalje, der bevarer havudsigten fra stuen og samtidig markerer en klar afgrænsning. Behovet for aircondition er delvist dækket af centralvarme, som er angivet blandt boligens faciliteter og dækker de køligere måneder af året, hvor gennemsnitstemperaturen falder til omkring 12 °C. Man bør bemærke forskellen mellem samlet boligareal og beboelsesareal: af den anførte boligstørrelse på 97 m² udgør cirka 91 m² samlet boligareal inklusive fællesarealer, og omkring 70 m² er beboelsesareal. Købere, der sammenligner boliger på pris pr. kvadratmeter, bør bruge beboelsesarealet til en sammenlignelig sammenligning. Selve bygningen er registreret med et færdiggørelsesår på 1970 i registrene, selvom beskrivelsen fremstiller lejligheden som helt ny og aldrig beboet; det tyder på en nylig renovering eller en registrering, der ikke afspejler den nuværende stand. Elevatoren giver adgang til femte sal. I komplekset vedligeholdes de fællesområder, udendørs pools, en indendørs pool, et veludstyret fitnessrum og anlagte haver, i fællesskab, hvilket betyder, at deres stand og tilgængelighed afhænger af fællesskabets drift og fællesudgifter. Det medfølgende depotrum og parkeringspladsen i parkeringskælder er tørre, sikre tilføjelser, der beskytter et køretøj og sæsonudstyr mod sol og salt luft.
Udbudsprisen er fastsat til 363.000 €. Denne pris inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum, som er varige tilføjelser til boligens værdi og praktiske anvendelighed. Lejligheden sælges umøbleret; en møbelpakke kan tilkøbes, hvilket bringer den samlede købspris inklusive alle møbler op på 369.000 €, en merpris på 6.000 €. Prisen ekskluderer købsomkostninger og skatter, der gælder i regionen Valencia, herunder ejendomsoverdragelsesskat (ITP) til den gældende sats. Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i det bredere område starter fra cirka 160.000 € i Torrevieja, hvilket placerer denne bolig i det øvre segment af det lokale marked, en position, der hænger sammen med havudsigten, placeringen på femte sal og kompleksets faciliteter.
Dagligdagen i denne lejlighed drejer sig om placeringen på femte sal og havudsigten, som findes i alle rum. Morgener og aftener kan tilbringes på den private terrasse, der vender ud mod Middelhavet. Det åbne køkken-alrum med spiseområde forbinder direkte til dette udendørsareal, så terrassen fungerer som en forlængelse af indretningen i de varmere måneder. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren er udendørsliv muligt størstedelen af året. Selve komplekset, Sea Gardens, er lukket og tilbyder udendørs pools, en indendørs pool, et veludstyret fitnessrum og anlagte haver med rekreative områder. Det betyder, at svømning og motion ikke afhænger af vejret eller årstiden: den indendørs pool og fitnessrummet kan også bruges om vinteren. Beboerne deler disse faciliteter, så atmosfæren i komplekket plejer at være roligere end i et bymiljø, med aktivitet koncentreret om poolområderne om sommeren. Nærområdet omkring Dehesa de Campoamor og det bredere Orihuela Costa-område rummer et betydeligt udbud af dagligdagsfaciliteter. Inden for 2 km finder man 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden længere ture. Til sport ligger en taekwondoklub 2,6 km væk i fugleflugt, og yderligere sportsfaciliteter findes i Torrevieja 4,6 og 4,9 km væk. Tre golfbaner, La Finca, Villamartín og Campoamor, ligger mellem cirka 8 og 10 km væk. Da området delvist er rettet mod turisme og sommerhuse, forekommer travlere perioder om sommeren, mens lavsæsonen er markant roligere.
Området omkring boligen er velforsynet med daglige behov. Inden for en radius på 2 km finder man 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger. Denne tæthed betyder, at spisesteder, dagligindkøb og lægelige eller finansielle ærinder for det meste kan klares tæt på hjemmet uden at skulle køre til Torrevieja eller Orihuela by. Koncentrationen af restauranter og caféer indikerer også en turistorienteret økonomi, som medfører sæsonvariation: travle somre og markant roligere vintre. Til sport og fritid ligger en taekwondoklub 2,6 km væk i fugleflugt, CF Torreviejas faciliteter 4,6 km væk og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km væk. Lystbådehavnen ved Real Club Náutico ligger 5,5 km væk i lige linje og giver mulighed for vandaktiviteter. Ejere af elbiler kan lade hos Iberdrola Oasis Center, 6,6 km væk, eller hos Ionity La Zenia, 9,3 km væk; de faktiske vejafstande vil være længere end disse fugleflugtsafstande. Kollektiv trafik i området omfatter 13 linjer, der betjener 50 stop, hvilket understøtter lokal trafik, herunder mod Torrevieja. For de fleste beboere forbliver bilen det praktiske valg pga. de involverede afstande. Større bycentre, Murcia med cirka 463.000 indbyggere og Elche med cirka 235.000, ligger 35 og 41 km væk i lige linje, hvilket betyder, at fulde byfaciliteter kan nås inden for en time ad vejen.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Dehesa de Campoamor, mellem strandene ved Orihuela Costa og golfbanerne inde i landet. Torrevieja ligger mod nord, Mar Menor og Murcia-regionen mod sydvest, og Alicante-Elche Lufthavn cirka 34 km mod nordøst i fugleflugt. Afstande i fugleflugt på kortet er kortere end faktiske køreafstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste kyststrækning i provinsen Alicante, grænsende til Murcia-regionen. Positionen er særlig inden for Costa Blanca: den kombinerer en turismepræget strandøkonomi med nærhed til både Murcia storbyområde (35 km i fugleflugt) og Elche (41 km i fugleflugt). Torrevieja, den nærmeste større by, ligger direkte mod nord og rummer den tætteste koncentration af sports-, detail- og sundhedstilbud. For international adgang holder Alicante-Elche Lufthavn på cirka 34 km i fugleflugt stedet inden for nem rækkevidde af europæiske destinationer, mens golfklyngen omkring Villamartín, Campoamor og La Finca forankrer områdets position på den sydlige Costa Blanca.
Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche (ALC), ca. 34 km væk i fugleflugt, hvilket typisk svarer til en køretur på godt under en time; beskrivelsen af det bredere område nævner en køretur på cirka en halv til tre kvartér afhængigt af trafikken. Valencia Lufthavn ligger ca. 166 km i lige linje mod nord og Málaga-Costa del Sol ca. 365 km mod vest, hvilket gør Alicante til den klart primære indgangsportal for internationale rejser og for besøg hos familie og venner. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 Orihuela Costa med Torrevieja mod nord og Mar Menor-området i Murcia mod syd. Strandene ved Campoamor kan nås direkte fra komplekset. Golfbanerne La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Campoamor (9,9 km), alle afstande i fugleflugt, danner en trekant af baner inden for kort køreafstand. Offentlig transport med 13 linjer og 50 stop dækker lokale ruter, dog med lavere frekvens uden for sommersæsonen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for dette sted viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C i de varmeste. Dette er et typisk middelhavskystklima: varme, tørre somre og milde vintre, hvor frost praktisk talt ikke forekommer. Centralvarme i lejligheden dækker de køligere perioder, hvor aftentemperaturerne stadig kan falde mærkbart. Havtemperatu giver en badetursæson på omkring fem måneder om året, med vand på eller over 20°C, typisk fra sent forår til tidligt efterår. Resten af året forlænger kompleksets indendørs pool badesæsonen ud over den naturlige sæson. Højden er registreret som lidt under havniveau (-4 m), hvilket afspejler en flad kystslette uden nævneværdige hældninger; gå- og cykelture i området involverer minimale stigninger. Kombinationen af fladt terræn, milde temperaturer og rigelige soltimer muliggør udendørs aktivitet hele året, fra strandvandringer til runder golf på de nærliggende baner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Orihuela Costa er kendt for en række sandstrande og bugter, og lejlighedens beliggenhed i Dehesa de Campoamor gør dem nemme at nå; beskrivelsen bekræfter adgang til Campos strandene i Campoamor samt restauranter og butikker. Lystbådehavnen Real Club Náutico, 5,5 km væk i fugleflugt, tilbyder fortøjningspladser og aktiviteter på vandet. Golf er et afgørende rekreativt træk ved området. Tre baner ligger inden for cirka 10 km i lige linje: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Denne koncentration gør det muligt at spille regelmæssigt på forskellige baner uden lange ture. Til indendørs og organiseret idræt ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja 4,9 km væk og CF Torreviejas faciliteter 4,6 km væk, med en taekwondoklub 2,6 km væk. Inden for selve komplekset giver fitnessrummet og både udendørs og indendørs pools daglig rekreation på stedet. Den fem måneder lange badetursæson i havet suppleres af fælles pools, hvilket udvider vandlejlighed gennem hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I sin regionale kontekst ligger denne lejlighed i det midterste til øvre prissegment på den sydlige Costa Blanca. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER, starter fra henholdsvis €160.000 og €169.000, mens OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Disse tal er 'fra'-priser for projektsalg eller nyligt udbudte enheder, hvorimod denne bolig har en fast udbudspris på €363.000 for en færdig, aldrig beboet bolig. Forskellen forklares af tre faktorer: havudsigt fra alle værelser, beliggenheden på femte sal med elevatoradgang samt inklusion af parkeringsplads i parkeringskælder og depotrum i prisen. Beliggenheden adskiller også boligen. Torrevieja tilbyder et mere bypræget miljø med aktivitet hele året med Palacio de Deportes Infanta Cristina og et bredere udvalg af services 4,6 til 4,9 km fra denne lejlighed. Urbanización El Raso og bæltet omkring Orihuela Costa er derimod mere bolig- og golforienteret, placeret mellem kysten og banerne ved Villamartín, Campoamor og La Finca. Denne lejlighed ligger tættere på strandene i Campoamor end mulighederne inde i landet, samtidig med at den forbliver kort køretid fra golfklyngen. Købere, der afvejer denne bolig mod billigere alternativer i Torrevieja eller El Raso, sammenligner i praksis en udsigtorienteret bolig med rige faciliteter mod mere gulvplads eller en lavere indgangspris andre steder. Det regionale marked langs denne del af kysten drives af international efterspørgsel efter sommerhuse, understøttet af Alicante-Elche Lufthavn på cirka 34 km i fugleflugt samt af sæsonøkonomien fra de 49 restauranter inden for 2 km af komplekset. Medianindkomsten i provinsen, registreret til €15.750, tyder på, at internationale købere agerer i et andet prisniveau end det lokale marked, hvilket påvirker både likviditeten ved videresalg og udlejningspotentialet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI