Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Sea Gardens -asuinalueella Dehesa de Campoamorissa, Orihuela Costassa, Costa Blancan eteläosassa. Kohde on viidennessä kerroksessa hissin ulottuvilla ja tarjoaa merinäköalan jokaisesta huoneesta, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksityisen terassin. Rakennettu pinta-ala on yhteensä noin 91 m², josta noin 70 m² on käytettävää lattiapinta-alaa. Pyyntihinta on vahvistettu 363 000 euroon ja siihen sisältyy maanalaisen autohallin autopaikka ja varasto. Alueella on aidattu pääsy, yhteiset ulkouima-altaat, sisäallas, kuntosali ja maisemoidut puutarhat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Dehesa de Campoamorissa, joka on osa Orihuela Costaa Alicanten maakunnassa. Alueen rannikkoa leimaavat rannat, poukamat ja venesatama Real Club Náuticossa linnuntietä noin 5,5 km:n päässä. Ympäristö yhdistää asuinalueita golfkenttiin, ja suuremmat kaupungit Murcia ja Elche sijaitsevat suunnilleen 35 ja 41 km:n päässä linnuntietä.
Koti on suunniteltu kahdelle asujalle tai pienelle perheelle, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä avoin olo- ja ruokailutila. Yksityinen terassi ja merinäköala muovaavat kodin päivittäistä käyttöä. Yhteiset tilat, ulkouima-altaat, sisäallas, kuntosali ja puutarhat, vähentävät tarvetta yksityisille mukavuuksille. Keskuslämmitys ja hissi lisäävät käytännön mukavuutta ympäri vuoden.
Kohde on muuttovalmis eikä sitä ole koskaan asutettu. Se myydään kalustamattomana, ja lisävarusteena saatavilla on kalustepaketti, jolloin kokonaishinta kaikkine kalusteineen on 369 000 euroa. Asiakirjoissa mainittu valmistumispäivä on suuntaa-antava. Maanalaisen autohallin autopaikka ja varasto sisältyvät kauppaan. Koska koti on valmis, kyseessä on käytetyn asunnon kauppa eikä ennakkomyyntikohde.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja noin 70 m² käytettävää tilaa, mikä rajoittaa kotitalouden kokoa. Yksityistä uima-allasta ei ole; uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Kohde myydään oletuksena kalustamattomana. Pyyntihinta ei sisällä Valencian yhteisössä sovellettavia ostokustannuksia ja veroja, mukaan lukien kiinteistönluovutusvero (ITP) voimassa olevan prosentin mukaan. Asuntoon ei kuulu omaa puutarhaa.
Ref: VL421143
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii rannikkokotia merinäköaloineen ja kahdella kylpyhuoneella, asunto sopii suoraan; toinen kylpyhuone palvelee myös vieraita vapaa-ajanasuntona. Ostajat, jotka haluavat muuttaa sisään odottamatta rakentamista, hyötyvät muuttovalmiudesta ja siitä, että asuntoa ei ole koskaan asutettu, mikä tarkoittaa, että viimeistely on uutta, vaikka kauppa tapahtuu käytetyn asunnon reittiä. Koti sopii myös ostajille, jotka arvostavat paikan päällä olevia virkistystiloja. Ulkouima-altaiden, sisäaltaan ja kuntosalin yhdistelmä aidatulla alueella vähentää riippuvuutta ulkoisista liikuntapalveluista, mikä merkitsee yhtä paljon ympäri vuotta asuville kuin kausivieraileville. Sisältyvä autopaikka ja varasto ratkaisevat kaksi käytännön huolenaihetta, jotka muuten nousevat esiin rannikkokohteissa. Sijainti sopii asukkaille, jotka hyväksyvät autoon perustuvan elämäntavan vastineeksi rannikkoelämästä. Julkinen liikenne on olemassa, alueella on kirjattu 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta etäisyydet suurempiin kaupunkeihin, kuten Murciaan (35 km linnuntietä) ja Elcheen (41 km linnuntietä), tekevät autosta käytännöllisemmän vaihtoehdon säännölliseen liikkumiseen. Ensisijaisesti sijoituskohdetta etsivien ostajien kannattaa huomioida paikallinen konteksti: verrattavissa olevat kohteet Torreviejassa ja Urbanización El Rasossa alkavat selvästi alemmista hinnoista, joten tämän kohteen perustelu nojaa sen ominaispiirteisiin eikä siihen, että se olisi alueen halvin vaihtoehto. Kotitaloudet, jotka tarvitsevat kolme tai useamman makuuhuoneen, kokevat kaksiohjaelman rajoittavana.
Asunto luovutetaan valmiina eikä sitä ole koskaan asutettu, joten kiinnitteissä ja pinnoissa ei ole käytön jälkiä. Sisätiloihin kuuluu moderni keittiö valkoisilla kaapeilla, mikä näkyy kohteen valokuvissa, sekä makuuhuoneet laatoitetuin lattioin ja liukuvälyskaapein. Terassilla on lasikaide, yksityiskohta, joka säilyttää merinäköalan oleskelutilasta ja muodostaa selkeän rajan. Ilmastointitarpeita kattaa osittain keskuslämmitys, joka on listattu kohteen ominaisuuksiin ja kattaa vuoden viileämmät kuukaudet, jolloin keskilämpötilat laskevat noin 12 asteeseen. On syytä huomioida ero kokonaisrakennuspinta-alan ja käytettävän tilan välillä: ilmoitetusta 97 m²:n asuinpinta-alasta noin 91 m² on kokonaisrakennuspinta-ala yhteisiä tiloja mukaan lukien ja noin 70 m² on käytettävää lattiapinta-alaa. Kohteita neliöhinnan perusteella vertailevien ostajien tulisi käyttää käytettävää lukua vertailukelpoiseen vertailuun. Itse rakennuksesta on kirjattu valmistumisvuodeksi 1970, vaikka kuvaus esittää asunnon täysin uutena ja koskaan asuttamattomana; tämä viittaa joko hiljattain tehtyyn remonttiin tai valmistumismerkintään, joka ei vastaa nykyistä kuntoa. Hissi kulkee viidenteen kerrokseen. Alueen yhteiset tilat, ulkouima-altaat, sisäallas, täysin varusteltu kuntosali ja maisemoidut puutarhat, ylläpidetään yhteisöllisesti, joten niiden kunto ja käytettävyys riippuvat taloyhtiön hallinnosta ja maksuista. Sisältyvä varasto ja maanalaisen autohallin autopaikka ovat kuivia, turvallisia lisäyksiä, jotka suojaavat ajoneuvon ja kausivarusteet auringolta ja suolaiselta ilmalta.
Pyyntihinta on vahvistettu 363 000 euroon. Hintaan sisältyy maanalaisen autohallin autopaikka ja varasto, jotka ovat pysyviä lisäyksiä kohteen arvoon ja käytettävyyteen. Asunto myydään kalustamattomana; lisävarusteena saatavilla on kalustepaketti, jolloin kokonaishinta kaikkine kalusteineen on 369 000 euroa, eli 6 000 euroa enemmän. Hinta ei sisällä Valencian yhteisössä sovellettavia ostokustannuksia ja veroja, mukaan lukien kiinteistönluovutusvero (ITP) voimassa olevan prosentin mukaan. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat noin 160 000 eurosta Torreviejassa, mikä sijoittaa tämän kohteen paikallisen markkinan ylempään segmenttiin, asema, joka liittyy merinäköalaan, viidennen kerroksen korkeuteen ja alueen tiloihin.
Tämän asunnon arki keskittyy viidennen kerroksen sijaintiin ja merinäköalaan, joka avautuu jokaisesta huoneesta. Aamuja ja iltoja voi viettää yksityisellä terassilla, jolta avautuu näkymä Välimerelle. Avoin olo- ja ruokailutila yhdistyy suoraan tähän ulkotilaan, joten terassi toimii sisätilan jatkeena lämpiminä kuukausina. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, joten ulkoelämä on mahdollista suurimman osan vuodesta. Sea Gardens -asuinalue on aidattu, ja siellä on ulkouima-altaita, sisäallas, täysin varusteltu kuntosali sekä maisentoituja puutarhoja viihtyvyysalueineen. Näin ollen uinti ja liikunta eivät riipu säästä tai vuodenajasta: sisäallas ja kuntosali ovat käytettävissä myös talvella. Asukkaat jakavat nämä tilat, joten alueen tunnelma on yleensä rauhallisempi kuin kaupunkiympäristössä, ja kesäisin toiminta keskittyy allasalueille. Dehesa de Campoamorin välittömät ympäristöt ja laajempi Orihuela Costa tarjoavat huomattavan määrän arjen palveluita. 2 km:n säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä kattaa suurimman osan rutiinitarpeista ilman pidempiä matkoja. Urheilua varten taekwondo-seura sijaitsee 2,6 km:n päässä linnuntietä, ja lisää urheilutiloja löytyy Torreviejasta 4,6 ja 4,9 km:n päässä. Kolme golfkenttää, La Finca, Villamartín ja Campoamor, sijaitsevat noin 8–10 km:n etäisyydellä. Koska alue on osittain matkailu- ja vapaa-ajanasuntoihin suuntautunut, kesäaikaan on ruuhkaisempaa, kun taas sesonkien ulkopuolella on huomattavasti rauhallisempaa.
Ympäristö palvelee arjen tarpeita hyvin. 2 km:n säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä. Tämä tiheys tarkoittaa, että ravintolassa syöminen, päivittäisostokset sekä lääke- ja pankkiasiat hoituvat pääosin kotia lähellä ilman matkustamista Torreviejaan tai Orihuelan keskustaan. Ravintoloiden ja kahviloiden keskittymä viittaa myös matkailuvetoiseen talouteen, mikä tuo kausivaihtelua: kiireiset kesät ja huomattavasti rauhallisemmat talvet. Urheiluun ja virkistykseen taekwondo-seura sijaitsee 2,6 km:n päässä linnuntietä, CF Torreviejan tilat 4,6 km:n ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n päässä. Real Club Náuticon venesatama on 5,5 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa tukikohdan vesillä liikkumiseen. Sähköautojen omistajat voivat ladata Iberdrola Oasis Centerissä 6,6 km:n päässä tai Ionity La Zeniassa 9,3 km:n päässä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä kuin nämä linnuntietä mitatut luvut. Alueen julkinen liikenne käsittää 13 linjaa, jotka palvelevat 50 pysäkkiä, mikä tukee paikallista liikkumista, mukaan lukien Torreviejaan suuntautuvaa. Useimmille asukkaille auto pysyy käytännöllisenä valintana etäisyyksien vuoksi. Suuremmat kaupunkikeskukset, noin 463 000 asukkaan Murcia ja noin 235 000 asukkaan Elche, sijaitsevat 35 ja 41 km:n päässä linnuntietä, joten täydet kaupungin palvelut ovat tavoitettavissa tunnin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Dehesa de Campoamorissa Orihuela Costan rantojen ja sisämaassa sijaitsevien golfkenttien välissä. Torrevieja sijaitsee pohjoisessa, Mar Menor ja Murcian alue lounaassa sekä Alicante-Elchen lentokenttä noin 34 km:n päässä koillisessa linnuntietä. Kartan linnuntietä mitatut etäisyydet ovat todellisia tieetäisyyksiä lyhyempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläisimmällä rannikkokaistaleella Murcian alueen rajalla. Sijainti on omaleimainen Costa Blancan sisällä: se yhdistää matkailuvetoisen rantatalouden läheisyyteen sekä Murcian metropolialueeseen (35 km linnuntietä) että Elcheen (41 km linnuntietä). Torrevieja, lähin suurempi kaupunki, sijaitsee suoraan pohjoisessa ja tarjoaa lähimmän keskittymän urheilu-, vähittäiskauppa- ja terveyspalveluita. Kansainvälistä saavutettavuutta varten Alicanten Elchen lentokenttä noin 34 km:n linnuntietä pitää sijainnin helposti Euroopan kohteiden ulottuvilla, kun taas Villamartínin, Campoamorin ja La Fincan ympärille muodostunut golfkeskittymä ankkuroi alueen asemaa eteläisellä Costa Blancalla.
Lähin lentokenttä on Alicante-Elche (ALC), noin 34 km:n linnuntietä, mikä tarkoittaa yleensä selvästi alle tunnin ajomatkaa; laajemman alueen kuvauksessa mainitaan noin puolen tunnin ja kolmen varttin tunnin automatka liikenteesta riippuen. Valencian lentokenttä sijaitsee noin 166 km:n suorassa etäisyydessä pohjoisessa ja Málaga-Costa del Sol noin 365 km:n päässä lännessä, joten Alicante on selvästi tärkein portti kansainvälisille matkoille sekä perheen ja ystävien vierailuille. Autolla AP-7-moottoritie ja rannikkotie N-332 yhdistävät Orihuela Costan pohjoisessa Torreviejaan ja etelässä Murcian Mar Menor -alueeseen. Campoamorin rannat ovat suoraan saavutettavissa kompleksista. Golfkentät La Fincassa (8,2 km), Villamartínissa (8,3 km) ja Campoamorissa (9,9 km), kaikki linnuntietä, muodostavat lyhyen ajomatkan päässä olevan kenttäkolmion. Julkinen liikenne 13 linjalla ja 50 pysäkillä kattaa paikallisreitit, joskin vuoromäärä on pienempi kesäkauden ulkopuolella.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmastotiedot osoittavat 18,8 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een lämpimimpinä. Tämä on tyypillinen Välimeren rannikkoilmasto: lämpimät, kuivat kesät ja leudot talvet, joina pakkasta käytännössä ei esiinny. Asunnon keskuslämmitys kattaa viileämmät jaksot, joina ilta lämpötilat voivat pudota selvästi. Meriveden lämpötila mahdollistaa noin viiden kuukauden uintikauden vuodessa, veden ollessa vähintään 20 °C, yleensä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Muina aikoina kompleksin sisäallas jatkaa uintia luonnollisen kauden ulkopuolella. Korkeudeksi on kirjattu hieman merenpinnan alapuolella (-4 m), mikä kuvaa tasaista rantatasankoa ilman merkittäviä rinnettä; kävely ja pyöräily alueella edellyttävät vain minimaalisia nousuja. Tasaisen maaston, leudon lämpötilan ja runsaan aurinkotuntimäärän yhdistelmä tukee ympärivuotista ulkoilua rannakävelyistä lähikenttien golfkierroksiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costan rantaviiva tunnetaan sarjasta hiekkarantoja ja poukamia, ja asunnon sijainti Dehesa de Campoamorissa tuo ne lyhyen matkan päähän; kuvauksessa vahvistetaan pääsy Campoamorin rannoille, ravintoloihin ja kauppoihin. Real Club Náutico -venesatama, 5,5 km:n linnuntietä, tarjoaa venepaikkoja ja vesistötoimintaa. Golf on alueen leimallinen harrastusmuoto. Kolme kenttää sijaitsee noin 10 km:n säteellä linnuntietä: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Tämä keskittymä mahdollistaa säännöllisen pelin eri kentillä ilman pitkiä matkoja. Sisä- ja järjestettyä urheilua varten Torreviejan Palacio de Deportes Infanta Cristina on 4,9 km:n ja CF Torreviejan toimipisteet 4,6 km:n päässä, ja taekwondoseura 2,6 km:n päässä. Itse kompleksissa kuntosali sekä ulko- ja sisäuima-altaat tarjoavat päivittäistä virkistystä paikan päällä. Viiden kuukauden meriuintikautta täydentävät yhteiset uima-altaat, mikä jatkaa vesivirkistystä läpi kalenterivuoden.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Alueellisessa yhteydessään tämä asunto sijoittuu eteläisen Costa Blancan keski- ja ylempään hintasegmenttiin. Verrattavat uudiskohteet Torreviejassa, APARTMENTS PALANGRE BEACH ja EDIFICIO SUN & CENTER, alkavat hintoina 160 000 € ja 169 000 €, kun taas OASIS LAGUNA 2 Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta. Nämä luvut ovat alkaen-hintoja rakenteilla oleville tai vasta julkaistuille kohteille, kun taas tällä kohteella on kiinteä pyyntihinta 363 000 € valmiista, koskaan asumattomasta kodista. Erot selittyvät kolmella tekijällä: merinäköala jokaisesta huoneesta, viidennen kerroksen sijainti hissillä sekä maanalainen autopaikka ja varasto hintaan sisältyen. Myös sijainti erottaa kohteen. Torrevieja tarjoaa kaupunkimaisemman, ympärivuotisen ympäristön Palacio de Deportes Infanta Cristinan ja laajempien palveluiden kanssa 4,6–4,9 km:n etäisyydellä tästä asunnosta. Urbanización El Raso ja Orihuela Costan vyöhyke ovat puolestaan asuin- ja golfpainotteisempia, rannikon ja Villamartínin, Campoamorin ja La Fincan kenttien välissä. Tämä asunto sijaitsee lähempänä Campoamorin rantoja kuin sisämaavaihtoehdot ja samalla lyhyen ajomatkan päässä golfkeskittymästä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta Torreviejan tai El Rason edullisempiin vaihtoehtoihin, vertaavat käytännössä näköalavetoista, tiloiltaan runsasta kotia suurempaan lattiapinta-alaan tai alempaan aloitushintaan muualla. Alueellinen markkina tällä rannikkokaistaleella on kansainvälisen vapaa-ajan asuntokysynnän vetämä, tukenaan Alicante-Elchen lentokenttä noin 34 km:n linnuntietä sekä kompleksin 2 km:n säteellä olevan 49 ravintolan kausittainen talous. Maakunnan mediaanitulot, 15 750 €, osoittavat, että kansainväliset ostajat toimivat eri hintaluokassa kuin paikallinen markkina, mikä vaikuttaa sekä käytettyjen asuntojen likviditeettiin että vuokrauspotentiaaliin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI