Cet appartement clés en main est situé dans la résidence Sea Gardens à Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier se trouve au cinquième étage avec accès par ascenseur et offre une vue mer depuis chaque pièce, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse privée. La surface construite totale est d'environ 91 m², dont environ 70 m² d'espace habitable. Le prix demandé est fixé à 363 000 € et comprend une place de parking souterrain et un débarras. La résidence dispose d'un accès sécurisé, de piscines extérieures communes, d'une piscine intérieure, d'une salle de sport et de jardins paysagers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Dehesa de Campoamor, qui fait partie d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Le littoral de la région se caractérise par ses plages, ses criques et un port de plaisance au Real Club Náutico, à environ 5,5 km à vol d'oiseau. Les environs combinent des programmes résidentiels et des parcours de golf, et les grandes villes de Murcie et d'Elche se trouvent respectivement à environ 35 et 41 km à vol d'oiseau.
Ce logement est conçu pour deux occupants ou une petite famille, avec deux chambres, deux salles de bains et un espace de vie et de repas ouvert. La terrasse privée et la vue mer déterminent l'usage quotidien du bien. Les équipements communs, piscines extérieures, piscine intérieure, salle de sport et jardins, réduisent le besoin d'installations privées. Le chauffage central et l'accès par ascenseur ajoutent un confort pratique toute l'année.
Le bien immobilier est clés en main et n'a jamais été habité. Il est vendu non meublé, avec une option de pack de mobilier disponible pour un prix total de 369 000 € incluant tout le mobilier. La date d'achèvement indiquée dans les registres est indicative. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus dans l'achat. Le logement étant achevé, la transaction est une vente de revente et non un achat sur plan.
L'appartement compte deux chambres et environ 70 m² d'espace habitable, ce qui limite la taille du foyer. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes. Le bien est vendu non meublé par défaut. Le prix demandé exclut les frais d'achat et les taxes applicables dans la Communauté valencienne, notamment la taxe sur les transactions immobilières (ITP) au taux en vigueur. Aucun jardin privatif n'est attaché à l'appartement.
Ref: VL421143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple à la recherche d'un logement en bord de mer avec vue mer et deux salles de bains trouvera la distribution directement adaptée ; la deuxième salle de bains accueille également les invités dans un scénario de résidence secondaire. Les acheteurs qui souhaitent emménager sans attendre la fin des travaux profiteront du statut clés en main et du fait que l'appartement n'a jamais été habité, ce qui signifie que les finitions sont neuves tandis que la procédure d'achat suit le circuit de la revente. Le logement convient aussi aux acheteurs qui attachent de l'importance aux installations de loisirs sur place. La combinaison de piscines extérieures, d'une piscine intérieure et d'une salle de sport au sein d'une résidence sécurisée réduit la dépendance aux prestataires sportifs externes, ce qui compte autant pour les résidents à l'année que pour les visiteurs saisonniers. La place de parking et le débarras inclus répondent à deux préoccupations pratiques qui se posent autrement dans les programmes côtiers. L'emplacement convient aux résidents qui acceptent un mode de vie dépendant de la voiture en échange de la vie au bord de la mer. Les transports en commun existent, 13 lignes et 50 arrêts sont recensés dans la zone, mais les distances vers les grandes villes comme Murcie (35 km à vol d'oiseau) et Elche (41 km à vol d'oiseau) font de la voiture l'option la plus pratique pour les trajets réguliers. Les acheteurs recherchant avant tout un placement doivent noter le contexte local : des projets comparables à Torrevieja et à Urbanización El Raso démarrent à des niveaux de prix nettement inférieurs, de sorte que l'argument de ce bien repose sur ses caractéristiques spécifiques plutôt que sur le fait d'être l'option la moins chère de la région. Les foyers ayant besoin de trois chambres ou plus trouveront la distribution à deux chambres restrictive.
L'appartement est livré dans un état achevé et n'a jamais été habité, de sorte que les équipements et les revêtements ne présentent aucune trace d'utilisation antérieure. L'intérieur comprend une cuisine moderne avec des placards blancs, visible sur les photographies du bien, et des chambres aux sols carrelés avec des armoires à portes coulissantes. La terrasse dispose d'une balustrade en verre, un détail qui préserve la vue mer depuis l'espace de vie tout en marquant une limite nette. Les besoins en climatisation sont partiellement couverts par le chauffage central, qui figure parmi les caractéristiques du bien et couvre les mois les plus frais de l'année, lorsque les températures moyennes descendent à environ 12 °C. La distinction entre la surface construite totale et l'espace habitable doit être notée : sur les 97 m² de surface habitable indiqués, environ 91 m² constituent la surface construite totale incluant les parties communes, et environ 70 m² sont de l'espace habitable. Les acheteurs qui comparent des biens au prix au mètre carré doivent utiliser le chiffre habitable pour une comparaison équivalente. Le bâtiment lui-même est documenté avec une année d'achèvement de 1970 dans les registres, bien que la description présente l'appartement comme neuf et jamais habité ; cela suggère une rénovation récente ou une mention d'achèvement qui ne reflète pas l'état actuel. L'ascenseur donne accès au cinquième étage. Au sein de la résidence, les parties communes, piscines extérieures, piscine intérieure, salle de sport entièrement équipée et jardins paysagers, sont entretenues collectivement, ce qui signifie que leur état et leur disponibilité dépendent de la gestion de la copropriété et des charges de copropriété. Le débarras et la place de parking souterrain inclus sont des atouts secs et sécurisés qui protègent un véhicule et les équipements saisonniers du soleil et de l'air salin.
Le prix demandé est fixé à 363 000 €. Ce prix comprend une place de parking souterrain et un débarras, qui sont des atouts durables pour la valeur et le côté pratique du bien. L'appartement est vendu non meublé ; une option de pack de mobilier est disponible, portant le prix d'achat total, tout mobilier inclus, à 369 000 €, soit une différence de 6 000 €. Le prix exclut les frais d'achat et les taxes applicables dans la Communauté valencienne, notamment la taxe sur les transactions immobilières (ITP) au taux en vigueur. Des appartements neufs comparables dans la région élargie démarrent à environ 160 000 € à Torrevieja, ce qui place ce bien dans le segment supérieur du marché local, une position liée à sa vue mer, son étage élevé au cinquième niveau et les équipements de la résidence.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de sa position au cinquième étage et de la vue mer, présente dans chaque pièce. Les matinées et les soirées peuvent se passer sur la terrasse privée, qui donne sur la Méditerranée. L'espace de vie et de repas ouvert est directement relié à cet espace extérieur, de sorte que la terrasse fait office de prolongement de l'intérieur pendant les mois les plus chauds. Avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, la vie en extérieur est possible une grande partie de l'année. La résidence elle-même, Sea Gardens, est sécurisée et propose des piscines extérieures, une piscine intérieure, une salle de sport entièrement équipée et des jardins paysagers avec espaces de détente. Ainsi, la baignade et l'exercice ne dépendent ni de la météo ni de la saison : la piscine intérieure et la salle de sport restent disponibles en hiver. Les résidents partagent ces installations, de sorte que l'ambiance au sein de la résidence tend à être plus calme qu'en milieu urbain, l'activité se concentrant autour des piscines en été. Les environs immédiats de Dehesa de Campoamor et le reste d'Orihuela Costa offrent un niveau appréciable de commodités quotidiennes. Dans un rayon de 2 km, on trouve 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes, ce qui couvre la plupart des besoins courants sans déplacements plus longs. Pour le sport, un club de taekwondo se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau, et d'autres installations sportives se trouvent à Torrevieja, à 4,6 et 4,9 km. Trois parcours de golf, La Finca, Villamartín et Campoamor, se situent entre environ 8 et 10 km. La région étant en partie tournée vers le tourisme et les résidences secondaires, les périodes plus animées se produisent en été, tandis que la basse saison est nettement plus calme.
Les environs sont bien pourvus pour les besoins quotidiens. Dans un rayon de 2 km, on trouve 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes. Cette densité permet de gérer la plupart des sorties au restaurant, des courses quotidiennes et des démarches médicales ou bancaires à proximité du domicile, sans avoir à se rendre à Torrevieja ou dans la ville d'Orihuela. La concentration de restaurants et de cafés indique également une économie tournée vers le tourisme, ce qui apporte une variation saisonnière : des étés animés et des hivers considérablement plus calmes. Pour le sport et les loisirs, un club de taekwondo se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau, les installations du CF Torrevieja à 4,6 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km. Le port de plaisance du Real Club Náutico est à 5,5 km à vol d'oiseau et offre une base pour les activités nautiques. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger à l'Iberdrola Oasis Center, à 6,6 km, ou à l'Ionity La Zenia, à 9,3 km ; les distances routières réelles seront plus longues que ces chiffres à vol d'oiseau. Les transports en commun dans la zone comprennent 13 lignes desservant 50 arrêts, ce qui favorise les déplacements locaux, y compris vers Torrevieja. Pour la plupart des résidents, la voiture reste le choix pratique compte tenu des distances. Les grands centres urbains, Murcie avec environ 463 000 habitants et Elche avec environ 235 000, se trouvent respectivement à 35 et 41 km à vol d'oiseau, ce qui signifie que les commodités d'une ville complète sont accessibles en moins d'une heure par la route.
La carte montre la position de l'appartement à Dehesa de Campoamor, entre les plages d'Orihuela Costa et les parcours de golf à l'intérieur des terres. Torrevieja se trouve au nord, le Mar Menor et la région de Murcie au sud-ouest, et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 34 km au nord-est à vol d'oiseau. Les distances à vol d'oiseau sur la carte sont plus courtes que les distances routières réelles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe la partie la plus méridionale du littoral de la province d'Alicante, à la limite de la région de Murcie. Sa position est singulière sur la Costa Blanca : elle conjugue une économie balnéaire touristique et la proximité à la fois de l'agglomération de Murcie (35 km à vol d'oiseau) et d'Elche (41 km à vol d'oiseau). Torrevieja, la ville la plus proche d'envergure, se trouve directement au nord et offre la concentration la plus proche d'installations sportives, commerciales et de santé. Pour l'accès international, l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 34 km à vol d'oiseau, maintient le lieu à portée facile des destinations européennes, tandis que le pôle de golf autour de Villamartín, Campoamor et La Finca ancre la position de la zone sur la Costa Blanca Sud.
L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 34 km à vol d'oiseau, ce qui correspond généralement à moins d'une heure de route ; la description de la zone environnante fait état d'un trajet en voiture d'environ une demi-heure à trois quarts d'heure selon la circulation. L'aéroport de Valencia se trouve à environ 166 km à vol d'oiseau vers le nord et Málaga-Costa del Sol à environ 365 km vers l'ouest, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée principale pour les voyages internationaux et pour recevoir famille et amis. En voiture, l'autoroute AP-7 et la route côtière N-332 relient Orihuela Costa à Torrevieja au nord et à la région du Mar Menor, dans la région de Murcie, au sud. Les plages de Campoamor sont directement accessibles depuis la résidence. Les parcours de golf de La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) et Campoamor (9,9 km), distances toutes mesurées à vol d'oiseau, forment un triangle de parcours accessible à quelques minutes de route. Les transports publics, avec 13 lignes et 50 arrêts, couvrent les trajets locaux, bien que la fréquence soit plus faible hors saison estivale.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de ce lieu indiquent une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C dans les plus chauds. C'est un climat typique du littoral méditerranéen : des étés chauds et secs et des hivers doux où le gel est pratiquement absent. Le chauffage central de l'appartement couvre les périodes plus fraîches, lorsque les températures du soir peuvent encore baisser sensiblement. La température de la mer permet une saison de baignade d'environ cinq mois par an, avec une eau à 20 °C ou plus, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. Le reste de l'année, la piscine intérieure de la résidence prolonge la baignade au-delà de la saison naturelle. L'altitude est enregistrée légèrement en dessous du niveau de la mer (-4 m), ce qui correspond à une plaine côtière plate, sans dénivelés notables ; se déplacer à pied ou à vélo dans la région n'implique que des pentes minimes. La combinaison d'un terrain plat, de températures douces et d'un ensoleillement généreux permet des activités de plein air toute l'année, des promenades sur la plage aux parties de golf sur les parcours voisins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Orihuela Costa est réputé pour une succession de plages de sable et de criques, et l'emplacement de l'appartement à Dehesa de Campoamor les place à portée de main ; la description confirme l'accès aux plages, restaurants et commerces de Campoamor. Le port de plaisance du Real Club Náutico, à 5,5 km à vol d'oiseau, propose des amarrages et des activités nautiques. Le golf est une composante emblématique des loisirs dans la région. Trois parcours se trouvent à environ 10 km à vol d'oiseau : le Club de Golf La Finca (8,2 km), le Club de Golf Villamartín (8,3 km) et le Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Cette concentration permet de jouer régulièrement sur des parcours différents sans longs déplacements. Pour les sports en intérieur et organisés, le Palacio de Deportes Infanta Cristina de Torrevieja se trouve à 4,9 km et les installations du CF Torrevieja à 4,6 km, avec un club de taekwondo à 2,6 km. Au sein même de la résidence, la salle de sport ainsi que les piscines extérieures et intérieure offrent des loisirs quotidiens sur place. La saison de baignade de cinq mois dans la mer est complétée par les piscines communes, prolongeant les loisirs aquatiques tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans son contexte régional, cet appartement se situe dans le segment de prix moyen à supérieur du sud de la Costa Blanca. Des programmes neufs comparables à Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER, démarrent respectivement à partir de 160 000 € et 169 000 €, tandis qu'OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso démarre à partir de 227 000 €. Ces chiffres sont des prix « à partir de » pour des biens sur plan ou fraîchement lancés, alors que ce bien immobilier affiche un prix demandé fixe de 363 000 € pour un logement achevé, jamais occupé. L'écart s'explique par trois facteurs : la vue mer depuis chaque pièce, la position au cinquième étage avec ascenseur, et l'inclusion d'une place de parking souterrain et d'un débarras dans le prix. La localisation différencie également le bien. Torrevieja offre un environnement plus urbain et vivant toute l'année, avec le Palacio de Deportes Infanta Cristina et un éventail plus large de services à 4,6 à 4,9 km de cet appartement. Urbanización El Raso et la ceinture d'Orihuela Costa, en revanche, sont plus résidentielles et tournées vers le golf, positionnées entre la côte et les parcours de Villamartín, Campoamor et La Finca. Cet appartement est plus proche des plages de Campoamor que les options à l'intérieur des terres, tout en restant à quelques minutes en voiture du pôle de golf. Les acheteurs qui comparent ce bien immobilier aux alternatives moins chères de Torrevieja ou d'El Raso confrontent en réalité un logement orienté vue et riche en équipements à davantage de surface ou un prix d'entrée plus bas ailleurs. Le marché régional le long de cette portion de côte est tiré par la demande internationale de résidences secondaires, soutenue par l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 34 km à vol d'oiseau et par l'économie saisonnière des 49 restaurants situés à moins de 2 km de la résidence. Le revenu médian de la province, enregistré à 15 750 €, indique que les acheteurs internationaux évoluent dans une gamme de prix distincte du marché local, ce qui influe à la fois sur la liquidité en revente et sur le potentiel locatif.
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