Denne innflyttingsklare leiligheten ligger i boligkomplekset Sea Gardens i Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa, sør på Costa Blanca. Boligen ligger i femte etasje med heis og har havutsikt fra alle rom, to soverom, to bad og en privat terrasse. Totalt bruksareal er omtrent 91 m², hvorav rundt 70 m² er nyttig gulvareal. Prisantydningen er fastsatt til €363,000 og inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod. Komplekset har lukket adgang, felles utendørsbasseng, innendørsbasseng, treningsrom og anlagde hageanlegg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Dehesa de Campoamor, en del av Orihuela Costa i provinsen Alicante. Kysten i området kjennetegnes av strender, viker og en marina ved Real Club Náutico, omtrent 5,5 km unna i luftlinje. Omgivelsene kombinerer boligutbygginger med golfbaner, og de større byene Murcia og Elche ligger omtrent henholdsvis 35 og 41 km unna i luftlinje.
Boligen er innrettet for to beboere eller en liten familie, med to soverom, to bad og en åpen løsning for stue og spiseplass. Den private terrassen og havutsikten preger den daglige bruken av boligen. Fellesfasiliteter, utendørsbasseng, innendørsbasseng, treningsrom og hager, reduserer behovet for private fasiliteter. Sentralvarme og heis gir praktisk komfort hele året.
Boligen er innflyttingsklar og har aldri vært bebodd. Den selges umøblert, med en valgfri møbilpakke til en totalpris på €369,000 inkludert alle møbler. Ferdigstillelsesdatoen som er oppgitt i registreringene er veiledende. En parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod er inkludert i kjøpet. Ettersom boligen er ferdigstilt, er transaksjonen et bruktboligkjøp snarere enn kjøp på tegning.
Leiligheten har to soverom og omtrent 70 m² nyttig areal, som setter grenser for husholdningens størrelse. Det finnes ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles. Boligen selges umøblert som standard. Prisantydningen ekskluderer kjøpsomkostninger og skatter som gjelder i Comunitat Valenciana, inkludert overføringsskatten (ITP) til gjeldende sats. Ingen privat hage tilhører leiligheten.
Ref: VL421143
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en kystbolig med havutsikt og to bad, vil finne planløsningen direkte egnet; det andre badet rommer også gjester i et fritidsboligscenario. Kjøpere som vil flytte inn uten å vente på bygging, drar nytte av den innflyttingsklare statusen og det faktum at leiligheten aldri har vært bebodd, noe som betyr at finishen er ny mens kjøpsprosessen følger bruktboligruten. Boligen passer også for kjøpere som verdsetter fritidsfasiliteter på stedet. Kombinasjonen av utendørsbassenger, innendørsbasseng og treningsrom innenfor et lukket boligområde reduserer avhengigheten av eksterne treningstilbud, noe som betyr like mye for fastboende som for sesongbesøkende. Den inkluderte parkeringsplassen og boden løser to praktiske utfordringer som ellers oppstår i kystutbygginger. Beliggenheten fungerer for beboere som aksepterer en bilavhengig livsstil i bytte mot kystliv. Kollektivtransport finnes, 13 linjer og 50 holdeplasser er registrert i området, men avstandene til større byer som Murcia (35 km i luftlinje) og Elche (41 km i luftlinje) gjør bil til det mest praktiske valget for jevnlig reise. Kjøpere som primært søker en investering, bør merke seg den lokale konteksten: sammenlignbare prosjekter i Torrevieja og Urbanización El Raso starter på merkbart lavere prisnivåer, så begrunnelsen for denne boligen bygger på dens spesifikke egenskaper snarere enn på å være det billigste alternativet i regionen. Husholdninger som trenger tre eller flere soverom vil finne planløsningen med to soverom begrensende.
Leiligheten overleveres i ferdigstilt stand og har aldri vært bebodd, så inventar og overflater viser ingen tegn til tidligere bruk. Interiøret inkluderer et moderne kjøkken med hvite skap, synlig i boligens bilder, og soverom med flislagte gulv og skyvedørsgarderober. Terrassen har en glassrekkverk, en detalj som bevarer havutsikten fra stuen samtidig som den gir en tydelig avgrensning. Behovet for klimaanlegg dekkes delvis av sentralvarme, som er oppført blant boligens egenskaper og dekker de kjøligere månedene av året, når gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 12 °C. Man bør merke seg forskjellen mellom totalt bruksareal og nyttig areal: av den oppgitte boligarealen på 97 m² er omtrent 91 m² totalt bruksareal inkludert fellesarealer, og rundt 70 m² er nyttig gulvareal. Kjøpere som sammenligner boliger på pris per kvadratmeter, bør bruke det nyttige arealet for en rettferdig sammenligning. Selve bygningen er dokumentert med ferdigstillelsesår 1970 i registreringene, selv om beskrivelsen presenterer leiligheten som helt ny og aldri bebodd; dette tyder på en nylig renovering eller et ferdigstillelsesregistrering som ikke gjenspeiler dagens stand. Heisen gir adkomst til femte etasje. Innenfor komplekset vedlikeholdes fellesområdene, utendørsbassenger, innendørsbasseng, fullt utstyrt treningsrom og anlagde hager, i fellesskap, noe som betyr at deres stand og tilgjengelighet avhenger av drift og fellesutgifter. Den inkluderte boden og parkeringsplassen i parkeringskjeller er tørre, sikre tillegg som beskytter en bil og sesongutstyr mot sol og saltluft.
Prisantydningen er fastsatt til €363,000. Denne prisen inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod, som er varige tillegg til boligens verdi og praktiske nytte. Leiligheten selges umøblert; en valgfri møbilpakke finnes, som gir en total kjøpesum inkludert alle møbler på €369,000, en økning på €6,000. Prisen ekskluderer kjøpsomkostninger og skatter som gjelder i Comunitat Valenciana, inkludert overføringsskatten (ITP) til gjeldende sats. Sammenlignbare nybyggleiligheter i det bredere regionen starter fra omtrent €160,000 i Torrevieja, noe som plasserer denne boligen i det øvre segmentet av det lokale markedet, en posisjon som henger sammen med havutsikten, beliggenheten i femte etasje og kompleksets fasiliteter.
Dagliglivet i denne leiligheten dreier seg om beliggenheten i femte etasje og havutsikten, som finnes fra alle rom. Morgener og kvelder kan tilbringes på den private terrassen, som vender mot Middelhavet. Den åpne stue- og spiseløsningen kobles direkte til dette uteområdet, slik at terrassen fungerer som en forlengelse av interiøret i de varmere månedene. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, er uteliv mulig store deler av året. Selve komplekset, Sea Gardens, er lukket og tilbyr utendørsbassenger, et innendørsbasseng, et fullt utstyrt treningsrom og anlagde hager med rekreasjonsområder. Dette betyr at svømming og trening ikke avhenger av været eller årstiden: innendørsbassengen og treningsrommet er tilgjengelige også om vinteren. Beboerne deler disse fasilitetene, så stemningen i komplekket pleier å være roligere enn i et bymiljø, med aktivitet konsentrert rundt bassengområdene om sommeren. Nærområdet til Dehesa de Campoamor og det større området Orihuela Costa har et betydelig tilbud av daglige fasiliteter. Innenfor 2 km finnes det 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger, som dekker de fleste daglige behov uten lengre reiser. For idrett ligger en taekwondoklubb 2,6 km unna i luftlinje, og ytterligere sportsfasiliteter finnes i Torrevieja, 4,6 og 4,9 km unna. Tre golfbaner, La Finca, Villamartín og Campoamor, ligger mellom omtrent 8 og 10 km unna. Fordi området delvis er orientert mot turisme og fritidsboliger, forekommer travlere perioder om sommeren, mens lavsesongen er merkbart roligere.
Området rundt er godt dekket for daglige behov. Innenfor en radius på 2 km finnes det 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger. Denne tettheten betyr at utespising, dagligdagse innkjøp og ærender knyttet til helse eller økonomi stort sett kan håndteres i nærheten av hjemmet, uten å måtte reise inn til Torrevieja eller Orihuela by. Konsentrasjonen av restauranter og kaféer indikerer også en turistorientert økonomi, som gir sesongvariasjon: travle somre og betydelig roligere vintre. For idrett og rekreasjon ligger en taekwondoklubb 2,6 km unna i luftlinje, CF Torreviejas anlegg 4,6 km unna og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km unna. Marinaen ved Real Club Náutico ligger 5,5 km unna i luftlinje og tilbyr en base for vannaktiviteter. Eiere av elbiler kan lade hos Iberdrola Oasis Center, 6,6 km unna, eller hos Ionity La Zenia, 9,3 km unna; faktiske kjøretidsavstander blir lengre enn disse tallene fra luftlinjen. Kollektivtransporten i området består av 13 linjer som betjener 50 holdeplasser, noe som støtter lokal ferdsel, blant annet mot Torrevieja. For de fleste beboere forblir bilen det praktiske valget gitt de involverte avstandene. Større bysentra, Murcia med rundt 463,000 innbyggere og Elche med rundt 235,000, ligger henholdsvis 35 og 41 km unna i luftlinje, noe som betyr at fulle byfasiliteter kan nås innen en time med bil.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Dehesa de Campoamor, mellom strendene i Orihuela Costa og golfbanene innover i landet. Torrevieja ligger i nord, Mar Menor og regionen Murcia i sørvest, og Alicante-Elche flyplass omtrent 34 km mot nordøst i luftlinje. Avstander i luftlinje på kartet er kortere enn faktiske kjøreavstander.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste kyststripen i provinsen Alicante, mot grensen til regionen Murcia. Posisjonen er særegen innenfor Costa Blanca: den kombinerer en turismebasert strandøkonomi med nærhet til både storbyområdet Murcia (35 km i luftlinje) og Elche (41 km i luftlinje). Torrevieja, den nærmeste større byen, ligger rett mot nord og har den nærmeste konsentrasjonen av idretts-, handels- og helsefasiliteter. For internasjonal tilgang holder Alicante-Elche flyplass på omtrent 34 km i luftlinje lokasjonen innen rekkevidde av europeiske reisemål, mens golfklyngen rundt Villamartín, Campoamor og La Finca forankrer områdets posisjon på den sørlige Costa Blanca.
Den nærmeste flyplassen er Alicante-Elche (ALC), omtrent 34 km unna i luftlinje, noe som normalt tilsvarer en kjøretur på godt under en time; beskrivelsen av området for øvrig viser til en biltur på rundt en halv til trekvart time avhengig av trafikken. Valencia flyplass ligger omtrent 166 km i luftlinje mot nord, og Málaga-Costa del Sol omtrent 365 km mot vest, hvilket gjør Alicante til den klare hovedporten for internasjonal reise og for besøk av familie og venner. Med bil forbinder motorveien AP-7 og kystveien N-332 Orihuela Costa med Torrevieja i nord og Mar Menor-området i Murcia i sør. Strandområdene i Campoamor er direkte tilgjengelige fra anlegget. Golfbanene ved La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Campoamor (9,9 km), alle avstander i luftlinje, danner en trekant av baner innenfor en kort kjøretur. Offentlig transport med 13 linjer og 50 holdeplasser dekker lokale ruter, men frekvensen er lavere utenfor sommersesongen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokasjonen viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C i de varmeste. Dette er et typisk middelhavskystklima: varme, tørre somre og milde vintre hvor frost praktisk talt ikke forekommer. Sentralvarme i leiligheten dekker de kjøligere periodene, når kveldstemperaturene fortsatt kan falle merkbart. Sjøtemperaturen muliggjør en badesesong på omtrent fem måneder i året, med vann på eller over 20 °C, stort sett fra sen vår til tidlig høst. Resten av året utvider anleggets innendørsbasseng bademulighetene utover den naturlige sesongen. Høyden over havet er oppgitt som litt under havnivå (-4 m), noe som gjenspeiler en flat kystslette uten nevneverdige bakker; gå- og sykkelturer i området innebærer minimale stigninger. Kombinasjonen av flatt terreng, milde temperaturer og rikelig med soltimer muliggjør utendørsaktivitet hele året, fra strandturer til golfrunder på banene i nærheten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen til Orihuela Costa er kjent for en rekke sandstrender og viker, og leilighetens beliggenhet i Dehesa de Campoamor gjør disse lett tilgjengelige; beskrivelsen bekrefter tilgang til Campoamors strender, restauranter og butikker. Marinaen Real Club Náutico, 5,5 km unna i luftlinje, tilbyr fortøyningsplasser og vannaktiviteter. Golf er et definerende fritidselement i området. Tre baner ligger innenfor omtrent 10 km i luftlinje: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Denne konsentrasjonen gjør det mulig å spille regelmessig på ulike baner uten lange reiser. For innendørs- og organisert idrett ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja 4,9 km unna og CF Torreviejas anlegg 4,6 km, med en taekwondoklubb 2,6 km unna. Selve anlegget tilbyr daglig rekreasjon på stedet med treningsrommet og både utendørs- og innendørsbassenger. Badesesongen på fem måneder i havet suppleres av fellesbassengene, som forlenger vannbasert fritid utover sesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
I sin regionale sammenheng ligger denne leiligheten i mellom- til øvre prissegment på den sørlige Costa Blanca. Sammenlignbare nybyggprosjekter i Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER, har priser fra henholdsvis €160,000 og €169,000, mens OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso har priser fra €227,000. Disse tallene er «fra»-priser for kjøp på tegning eller nylig lanserte boliger, mens denne boligen har en fast prisantydning på €363,000 som ferdig, aldri bebodd hjem. Forskjellen forklares av tre faktorer: havutsikten fra alle rom, plasseringen i femte etasje med heis, og inkluderingen av parkeringsplass i parkeringskjeller og bod i prisen. Beliggenheten skiller også boligen ut. Torrevieja tilbyr et mer urbanisert miljø med aktivitet hele året, med Palacio de Deportes Infanta Cristina og et bredere tjenestetilbud 4,6 til 4,9 km fra denne leiligheten. Urbanización El Raso og Orihuela Costa-beltet er derimot mer boligpreget og golforientert, plassert mellom kysten og banene ved Villamartín, Campoamor og La Finca. Denne leiligheten ligger nærmere Campoamor-strendene enn de innenlandske alternativene, samtidig som den er en kort kjøretur fra golfklyngen. Kjøpere som veier denne boligen mot billigere alternativer i Torrevieja eller El Raso, sammenligner i praksis en utsiktsorientert og fasilitetsrik bolig mot mer gulvareal eller lavere inngangspris andre steder. Det regionale markedet langs denne kyststrekken drives av internasjonal etterspørsel etter fritidsboliger, støttet av Alicante-Elche flyplass på omtrent 34 km i luftlinje og av sesongøkonomien til de 49 restaurantene innen 2 km fra anlegget. Medianinntekten i provinsen, oppgitt til €15,750, indikerer at internasjonale kjøpere opererer i et annet prisnivå enn det lokale markedet, noe som påvirker både omsettelighet for bruktboliger og utleiepotensial.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI