Dit sleutelklare appartement ligt in wooncomplex Sea Gardens in Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning bevindt zich op de vijfde verdieping met lifttoegang en biedt zeezicht vanuit elke kamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een privéterras. De totale bebouwde oppervlakte is circa 91 m², waarvan ongeveer 70 m² bruikbare vloeroppervlakte. De vraagprijs staat vast op €363.000 en omvat een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Het complex beschikt over afgesloten toegang, gemeenschappelijke buitenzwembaden, een binnenzwembad, een fitnessruimte en aangelegde tuinen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Dehesa de Campoamor, onderdeel van Orihuela Costa in de provincie Alicante. De kustlijn van de regio wordt gekenmerkt door stranden, baaien en een jachthaven bij Real Club Náutico, hemelsbreed circa 5,5 km verderop. De omgeving combineert woonwijken met golfbanen, en de grotere steden Murcia en Elche liggen hemelsbreed op respectievelijk ongeveer 35 en 41 km afstand.
De woning is ingedeeld voor twee bewoners of een klein gezin, met twee slaapkamers, twee badkamers en een open woon- en eetruimte. Het privéterras en het uitzicht op zee bepalen het dagelijks gebruik van de woning. Gemeenschappelijke voorzieningen, buitenzwembaden, een binnenzwembad, een fitnessruimte en tuinen, verminderen de behoefte aan privévoorzieningen. Centrale verwarming en lifttoegang bieden het hele jaar door praktisch comfort.
De woning is sleutelklaar en is nooit bewoond geweest. Hij wordt ongemeubileerd verkocht, met een optioneel meubilairpakket tegen een totaalprijs van €369.000 inclusief alle meubels. De in de gegevens vermelde opleveringsdatum is indicatief. Een ondergrondse parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen bij de aankoop. Omdat de woning voltooid is, gaat het om een aankoop in de bestaande bouw en niet om een aankoop op tekening.
Het appartement heeft twee slaapkamers en circa 70 m² bruikbare ruimte, wat grenzen stelt aan de omvang van het huishouden. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. De woning wordt standaard ongemeubileerd verkocht. De vraagprijs is exclusief aanschafkosten en belastingen die gelden in de Comunidad Valenciana, waaronder de overdrachtsbelasting (ITP) tegen het geldende tarief. Er hoort geen privétuin bij het appartement.
Ref: VL421143
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel dat een kustwoning met zeezicht en twee badkamers zoekt, vindt de indeling direct geschikt; de tweede badkamer biedt in een vakantiewoningscenario ook plaats aan gasten. Kopers die zonder wachttijd op de bouw willen intrekken, profiteren van de sleutelklare status en het feit dat het appartement nooit bewoond is geweest, wat betekent dat de afwerking nieuw is terwijl het aankoopproces via de bestaande bouw verloopt. De woning past ook bij kopers die waarde hechten aan recreatieve voorzieningen op het complex. De combinatie van buitenzwembaden, een binnenzwembad en een fitnessruimte binnen een afgesloten urbanisatie vermindert de afhankelijkheid van externe sportaanbieders, wat zowel voor het hele jaar door wonende bewoners als voor seizoensgasten telt. De inbegrepen parkeerplaats en berging lossen twee praktische zorgen op die anders in kustprojecten spelen. De locatie werkt voor bewoners die een autoafhankelijke levensstijl accepteren in ruil voor wonen aan de kust. Er is openbaar vervoer, in de regio zijn 13 lijnen en 50 haltes geregistreerd, maar de afstanden naar grotere steden zoals Murcia (35 km hemelsbreed) en Elche (41 km hemelsbreed) maken een auto de praktischere optie voor regelmatig reizen. Kopers die vooral een beleggingsobject zoeken, moeten het lokale context in acht nemen: vergelijkbare projecten in Torrevieja en Urbanización El Raso beginnen op duidelijk lagere prijzen, zodat het verhaal van deze woning op zijn specifieke kenmerken berust en niet op het goedkoopste aanbod in de regio. Huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, zullen de indeling met twee slaapkamers beperkend vinden.
Het appartement wordt opgeleverd in afgebouwde staat en is nooit bewoond geweest, zodat armaturen en afwerking geen sporen van eerder gebruik vertonen. Het interieur omvat een moderne keuken met witte kasten, zichtbaar op de foto's van de woning, en slaapkamers met tegelvloeren en schuifdeurkasten. Het terras heeft een glazen balustrade, een detail dat het zeezicht vanuit de woonruimte behoudt en tegelijk een duidelijke afscheiding vormt. De behoefte aan koeling wordt deels opgevangen door centrale verwarming, die tot de kenmerken van de woning behoort en de koelere maanden van het jaar dekt, wanneer de gemiddelde temperaturen tot circa 12°C dalen. Het onderscheid tussen totale bebouwde oppervlakte en bruikbare ruimte verdient aandacht: van de vermelde 97 m² woonoppervlakte is circa 91 m² totale bebouwde oppervlakte inclusief gemeenschappelijke ruimten en ongeveer 70 m² bruikbare vloeroppervlakte. Kopers die woningen vergelijken op prijs per vierkante meter kunnen het beste het bruikbare cijfer hanteren voor een eerlijke vergelijking. Van het gebouw zelf is in de gegevens een opleveringsjaar van 1970 geregistreerd, hoewel de beschrijving het appartement presenteert als volledig nieuw en nooit bewoond; dit wijst op een recente renovatie of een registratie die de huidige staat niet weerspiegelt. De lift geeft toegang tot de vijfde verdieping. Binnen het complex worden de gemeenschappelijke ruimten, buitenzwembaden, een binnenzwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte en aangelegde tuinen, gezamenlijk onderhouden, wat betekent dat hun staat en beschikbaarheid afhangen van het beheer en de gemeenschapskosten. De inbegrepen berging en ondergrondse parkeerplaats zijn droge, veilige toevoegingen die een voertuig en seizoensuitrusting beschermen tegen zon en zoute lucht.
De vraagprijs staat vast op €363.000. Deze prijs omvat een ondergrondse parkeerplaats en een berging, die een blijvende toevoeging vormen aan de waarde en het praktisch nut van de woning. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht; er is een optie op een meubilairpakket, waarmee de totaalprijs inclusief alle meubels op €369.000 uitkomt, een meerprijs van €6.000. De prijs is exclusief aanschafkosten en belastingen die gelden in de Comunidad Valenciana, waaronder de overdrachtsbelasting (ITP) tegen het geldende tarief. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de bredere regio beginnen vanaf circa €160.000 in Torrevieja, wat deze woning in het hogere segment van de lokale markt plaatst, een positie die samenhangt met het zeezicht, de ligging op de vijfde verdieping en de voorzieningen van het complex.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de ligging op de vijfde verdieping en het zeezicht, dat aanwezig is in elke kamer. Ochtenden en avonden kunnen worden doorgebracht op het privéterras, dat uitkijkt op de Middellandse Zee. De open woon- en eetruimte sluit direct aan op deze buitenruimte, zodat het terras tijdens de warmere maanden fungeert als verlengstuk van het interieur. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer is het grootste deel van het jaar buiten leven mogelijk. Het complex zelf, Sea Gardens, is afgesloten en beschikt over buitenzwembaden, een binnenzwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte en aangelegde tuinen met recreatiegebieden. Zwemmen en sporten hangen daardoor niet af van het weer of het seizoen: het binnenzwembad en de fitnessruimte zijn ook in de winter beschikbaar. Bewoners delen deze voorzieningen, waardoor de sfeer binnen het complex doorgaans rustiger is dan in een stedelijke omgeving, met in de zomer de meeste activiteit rond de zwembaden. De directe omgeving van Dehesa de Campoamor en het bredere gebied van Orihuela Costa bieden een aanzienlijk niveau aan dagelijkse voorzieningen. Binnen 2 km zijn er 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen, waarmee de meeste routinezaken zonder langere reizen afgehandeld kunnen worden. Voor sport ligt een taekwondoclub hemelsbreed 2,6 km verderop en zijn verdere sportvoorzieningen te vinden in Torrevieja op 4,6 en 4,9 km. Drie golfbanen, La Finca, Villamartín en Campoamor, liggen op ongeveer 8 tot 10 km afstand. Omdat de regio deels op toerisme en tweede woningen is gericht, zijn de zomers drukker, terwijl het rustige seizoen merkbaar rustiger is.
De omgeving is goed voorzien voor de dagelijkse behoeften. Binnen een straal van 2 km zijn er 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen. Deze dichtheid betekent dat uit eten gaan, dagelijkse boodschappen en medische of financiële afspraken grotendeels dicht bij huis afgehandeld kunnen worden, zonder naar Torrevieja of het stadje Orihuela te hoeven reizen. De concentratie restaurants en cafés wijst bovendien op een op toerisme gerichte economie, wat seizoensvariatie met zich meebrengt: drukke zomers en aanzienlijk rustigere winters. Voor sport en recreatie ligt een taekwondoclub hemelsbreed 2,6 km verderop, de accommodatie van CF Torrevieja op 4,6 km en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km. De jachthaven van Real Club Náutico ligt hemelsbreed 5,5 km verder en vormt een basis voor watersportactiviteiten. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen opladen bij Iberdrola Oasis Center, 6,6 km verderop, of bij Ionity La Zenia, 9,3 km verderop; de werkelijke wegafstanden zijn langer dan deze hemelsbrede cijfers. Het openbaar vervoer in de regio bestaat uit 13 lijnen die 50 haltes bedienen, wat lokale verplaatsingen ondersteunt, onder meer richting Torrevieja. Voor de meeste bewoners blijft een auto de praktische keuze gezien de afstanden. Grotere stedelijke centra, Murcia met circa 463.000 inwoners en Elche met circa 235.000, liggen hemelsbreed op respectievelijk 35 en 41 km, waardoor het volledige stedelijke aanbod binnen een uur per bereikbaar is.
De kaart toont de ligging van het appartement in Dehesa de Campoamor, tussen de stranden van Orihuela Costa en de landinwaarts gelegen golfbanen. Torrevieja ligt in het noorden, de Mar Menor en de regio Murcia in het zuidwesten, en de luchthaven Alicante-Elche op ruwweg 34 km hemelsbreed in het noordoosten. Hemelsbrede afstanden op de kaart zijn korter dan de werkelijke afstanden over de weg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa beslaat de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia. De positie is onderscheidend binnen de Costa Blanca: het combineert een op toerisme gerichte strandeconomie met nabijheid van zowel de metropoolregio Murcia (35 km hemelsbreed) als Elche (41 km hemelsbreed). Torrevieja, de dichtstbijzijnde grotere stad, ligt direct ten noorden en biedt de dichtstbijzijnde concentratie van sport-, winkel- en gezondheidsvoorzieningen. Voor internationale verbindingen houdt de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 34 km hemelsbreed de locatie binnen handbereik van Europese bestemmingen, terwijl de golfcluster rond Villamartín, Campoamor en La Finca de positie van het gebied op de zuidelijke Costa Blanca verankert.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC), op circa 34 km hemelsbreed, wat doorgaans neerkomt op een rit van ruim onder het uur; de beschrijving van de bredere omgeving spreekt van een autorit van ongeveer een halfuur tot drie kwartier, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Valencia ligt ongeveer 166 km hemelsbreed naar het noorden en Málaga-Costa del Sol ongeveer 365 km naar het westen, waardoor Alicante duidelijk de belangrijkste toegangspoort is voor internationaal reizen en voor familie en vrienden die op bezoek komen. Met de auto verbinden de AP-7 autosnelweg en de N-332 kustweg Orihuela Costa met Torrevieja in het noorden en de regio Mar Menor in Murcia in het zuiden. De stranden van Campoamor zijn rechtstreeks vanuit het complex bereikbaar. De golfbanen van La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) en Campoamor (9,9 km), telkens hemelsbrede afstanden, vormen een driehoek van banen binnen korte rijafstand. Openbaar vervoer met 13 lijnen en 50 haltes dekt de lokale routes, al is de frequentie buiten het zomerseizoen lager.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste. Dit is een typisch Mediterraan kustklimaat: warme, droge zomers en milde winters waarin vorst praktisch afwezig is. De centrale verwarming in het appartement dekt de koelere periodes, wanneer de avondtemperaturen nog merkelijk kunnen dalen. De zeewatertemperatuur maakt een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden per jaar mogelijk, met water op of boven 20°C, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. De rest van het jaar verlengt het overdekte zwembad van het complex het zwemmen voorbij het natuurlijke seizoen. De hoogte wordt geregistreerd als net onder zeeniveau (-4 m), wat wijst op een vlakte kustvlakte zonder noemenswaardige hellingen; wandelen en fietsen in de omgeving vereisen minimale stijgingen. De combinatie van vlak terrein, milde temperaturen en ruime zonneschijn ondersteunt het hele jaar door buitenactiviteiten, van strandwandelingen tot rondjes golf op de nabijgelegen banen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Orihuela Costa staat bekend om een reeks zandstranden en baaitjes, en de ligging van het appartement in Dehesa de Campoamor brengt deze binnen kort bereik; de beschrijving bevestigt de toegang tot de stranden, restaurants en winkels van Campoamor. De jachthaven van de Real Club Náutico, op 5,5 km hemelsbreed, biedt ligplaatsen en watersportactiviteiten. Golf is een bepalende recreatieve eigenschap van de regio. Drie banen liggen binnen ongeveer 10 km hemelsbreed: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) en Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Deze concentratie maakt regelmatig spel op verschillende banen mogelijk zonder lange reizen. Voor indoor- en georganiseerde sport ligt het Palacio de Deportes Infanta Cristina in Torrevieja op 4,9 km en de faciliteiten van CF Torrevieja op 4,6 km, met een taekwondoclub op 2,6 km. Binnen het complex zelf bieden de fitnessruimte en zowel de buiten- als het binnenbad dagelijkse recreatie ter plaatse. Het zwemseizoen van vijf maanden in zee wordt aangevuld door de gemeenschappelijke zwembaden, wat waterrecreatie over de hele kalender verlengt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen de regionale context bevindt dit appartement zich in het middelste tot hogere prijssegment van de zuidelijke Costa Blanca. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH en EDIFICIO SUN & CENTER, beginnen respectievelijk vanaf € 160.000 en € 169.000, terwijl OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso vanaf € 227.000 begint. Die bedragen zijn 'vanaf'-prijzen voor op te tekenen of net uitgebracht aanbod, terwijl deze woning een vaste vraagprijs van € 363.000 heeft voor een afgebouwd, nooit bewoond thuis. Het verschil wordt verklaard door drie factoren: het zeezicht vanuit elke kamer, de ligging op de vijfde verdieping met lifttoegang, en de inclusie van een ondergrondse parkeerplaats en berging in de prijs. Ook de locatie onderscheidt de woning. Torrevieja biedt een sterkere, urbanere omgeving het hele jaar door met het Palacio de Deportes Infanta Cristina en een breder aanbod aan diensten op 4,6 tot 4,9 km van dit appartement. Urbanización El Raso en de gordel van Orihuela Costa daarentegen zijn meer residentieel en golfgericht, gelegen tussen de kust en de banen van Villamartín, Campoamor en La Finca. Dit appartement ligt dichter bij de stranden van Campoamor dan de landinwaartse opties, terwijl het binnen korte rijafstand van de golfcluster blijft. Kopers die deze woning afwegen tegen goedkopere alternatieven in Torrevieja of El Raso vergelijken in feite een op uitzicht gerichte, voorzieningenrijke woning met meer vloeroppervlakte of een lagere instapprijs elders. De regionale markt langs dit stuk kust wordt gedreven door internationale vraag naar tweede woningen, ondersteund door de luchthaven Alicante-Elche op circa 34 km hemelsbreed en door de seizoenseconomie van de 49 restaurants binnen 2 km van het complex. Het mediane inkomen in de provincie, geregistreerd op € 15.750, geeft aan dat internationale kopers in een andere prijsklasse opereren dan de lokale markt, wat zowel de verkoopbaarheid als het verhuurpotentieel beïnvloedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI