Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i bostadskomplexet Sea Gardens i Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa, på södra Costa Blanca. Bostaden ligger på femte våningen med hiss och erbjuder havsutsikt från alla rum, två sovrum, två badrum och en egen terrass. Den totala boytan är cirka 91 m², varav cirka 70 m² är användbar golvyta. Det begärda priset är fast till 363 000 € och inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd. Komplexet har inhägnad med grind, gemensamma utomhuspooler, en inomhuspool, ett gym och anlagda trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Dehesa de Campoamor, en del av Orihuela Costa i provinsen Alicante. Kustlinjen i området kännetecknas av stränder, vikar och en marina vid Real Club Náutico, cirka 5,5 km bort fågelvägen. Området kombinerar bostadsområden med golfbanor, och de större städerna Murcia och Elche ligger cirka 35 respektive 41 km bort i rak linje.
Bostaden är utformad för två boende eller en liten familj, med två sovrum, två badrum och ett öppet vardags- och matutrymme. Den privata terrassen och havsutsikten präglar bostadens dagliga användning. Gemensamma anläggningar, utomhuspooler, en inomhuspool, ett gym och trädgårdar, minskar behovet av egna faciliteter. Centralvärme och hiss ger praktisk komfort hela året.
Bostaden är inflyttningsklar och har aldrig varit bebodd. Den säljs omöblerad, med ett valfritt möbelpaket tillgängligt till ett totalpris på 369 000 € inklusive alla möbler. Slutdatumet som anges i handlingarna är vägledande. En parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd ingår i köpet. Eftersom bostaden är färdigställd är transaktionen ett köp av begagnad bostad snarare än ett köp på ritning.
Lägenheten har två sovrum och cirka 70 m² användbar yta, vilket sätter gränser för hushållets storlek. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Bostaden säljs omöblerad som standard. Det begärda priset exkluderar köpkostnader och skatter som gäller i Valencia-regionen, inklusive överföringsskatt (ITP) till gällande skattesats. Ingen egen trädgård tillhör lägenheten.
Ref: VL421143
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett kusthem med havsutsikt och två badrum kommer att finna planlösningen direkt lämplig; det andra badrummet rymmer även gäster i ett fritidshusscenario. Köpare som vill flytta in utan att vänta på byggnation gynnas av den inflyttningsklara statusen och att lägenheten aldrig har varit bebodd, vilket innebär att finishen är ny medan köpprocessen följer rutinen för begagnad bostad. Bostaden passar även köpare som värdesätter fritidsanläggningar på plats. Kombinationen av utomhuspooler, en inomhuspool och ett gym inom ett inhägnat komplex minskar beroendet av externa aktörer för träning, vilket spelar roll för året-runt-boende lika mycket som för säsongens besökare. Den inkluderade parkeringsplatsen och förrådet löser två praktiska frågor som annars uppstår i kustprojekt. Läget fungerar för boende som accepterar ett bilberoende livsstil i utbyte mot kustliv. Kollektivtrafik finns, 13 linjer och 50 hållplatser är registrerade i området, men avstånden till större städer som Murcia (35 km fågelvägen) och Elche (41 km fågelvägen) gör en bil till det mer praktiska alternativet för regelbundna resor. Köpare som främst söker en investering bör notera det lokala sammanhanget: jämförbara projekt i Torrevieja och Urbanización El Raso börjar på märkbart lägre prisnivåer, så argumentet för denna bostad vilar på dess specifika egenskaper snarare än på att vara det billigaste alternativet i regionen. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum kommer att finna planlösningen med två sovrum begränsande.
Lägenheten överlämnas i färdigt skick och har aldrig varit bebodd, så inredning och ytor uppvisar inga spår av tidigare användning. Interiören inkluderar ett modernt kök med vita skåp, synligt i bostadens fotografier, och sovrum med kaklade golv och skjutdörrsgarderober. Terrassen har ett glasräcke, en detalj som bevarar havsutsikten från vardagsrummet samtidigt som den ger en tydlig avgränsning. Behovet av luftkonditionering tillgodoses delvis av centralvärme, som finns angivet bland bostadens egenskaper och täcker årets kallare månader, då medeltemperaturerna sjunker till cirka 12 °C. Skillnaden mellan total boyta och användbar yta bör noteras: av den angivna boytan på 97 m² är cirka 91 m² total boyta inklusive gemensamma ytor, och cirka 70 m² är användbar golvyta. Köpare som jämför bostäder på pris per kvadratmeter bör använda den användbara ytan för en rättvis jämförelse. Själva byggnaden är dokumenterad med färdigställandeår 1970 i handlingarna, även om beskrivningen presenterar lägenheten som helt ny och aldrig bebodd; detta tyder på en nylig renovering eller ett färdigställandedatum som inte återspeglar det nuvarande skicket. Hissen ger tillgång till femte våningen. Inom komplexet sköts de gemensamma ytorna, utomhuspooler, en inomhuspool, ett fullt utrustat gym och anlagda trädgårdar, gemensamt, vilket innebär att deras skick och tillgänglighet beror på föreningens skötsel och avgifter. Det inkluderade förrådet och parkeringsplatsen i underjordiskt garage är torra, säkra tillägg som skyddar ett fordon och säsongsutrustning från sol och salt luft.
Det begärda priset är fast till 363 000 €. Priset inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd, vilket är bestående tillägg till bostadens värde och praktiska nytta. Lägenheten säljs omöblerad; ett möbelpaket finns som tillval, vilket ger ett totalt köppris inklusive alla möbler på 369 000 €, en ökning med 6 000 €. Priset exkluderar köpkostnader och skatter som gäller i Valencia-regionen, inklusive överföringsskatt (ITP) till gällande skattesats. Jämförbara nyproduktionslägenheter i det bredare regionen börjar från cirka 160 000 € i Torrevieja, vilket placerar denna bostad i det högre segmentet av den lokala marknaden, en position som hänger samman med havsutsikten, läget på femte våningen och komplexets faciliteter.
Dagliga livet i denna lägenhet kretsar kring läget på femte våningen och havsutsikten, som finns i varje rum. Morgnar och kvällar kan tillbringas på den privata terrassen, som vetter mot Medelhavet. Det öppna vardags- och matutrymmet ansluter direkt till detta uterum, så att terrassen fungerar som en förlängning av interiören under de varmare månaderna. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C och månadsgenomsnitt från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren är utomhusliv möjligt under stor del av året. Själva komplexet, Sea Gardens, är inhägnat och erbjuder utomhuspooler, en inomhuspool, ett fullt utrustat gym och anlagda trädgårdar med rekreationsområden. Detta innebär att simning och träning inte beror på vädret eller årstiden: inomhuspoolen och gymmet är tillgängliga även på vintern. De boende delar på dessa anläggningar, så atmosfären inom komplexet brukar vara lugnare än i en stads-miljö, med aktivitet koncentrerad kring poolområdena på sommaren. De närmaste omgivningarna i Dehesa de Campoamor och det bredare Orihuela Costa-området erbjuder ett betydande utbud av daglig service. Inom 2 km finns 49 restauranger, 17 caféer, 5 apotek, 7 banker och 4 tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov utan längre resor. För idrott ligger en taekwondoklubb 2,6 km bort fågelvägen, och ytterligare sportanläggningar finns i Torrevieja på 4,6 och 4,9 km avstånd. Tre golfbanor, La Finca, Villamartín och Campoamor, ligger mellan cirka 8 och 10 km bort. Eftersom områret delvis är inriktat på turism och semesterbostäder förekommer livligare perioder på sommaren, medan lågsäsongen är märkbart lugnare.
Omgivande område har god service för dagliga behov. Inom en radie på 2 km finns 49 restauranger, 17 caféer, 5 apotek, 7 banker och 4 tandläkare. Denna densitet innebär att uteliv, daglighandel samt läkar- och bankärenden mestadels kan skötas nära hemmet, utan resor in till Torrevieja eller Orihuela stad. Koncentrationen av restauranger och caféer indikerar också en turistorienterad ekonomi, vilket medför säsongvariation: livliga somrar och betydligt lugnare vintrar. För idrott och rekreation ligger en taekwondoklubb 2,6 km bort fågelvägen, CF Torreviejas anläggningar på 4,6 km och Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Marinan vid Real Club Náutico ligger 5,5 km bort i rak linje och erbjuder en bas för vattenaktiviteter. Ägare av elbilar kan ladda vid Iberdrola Oasis Center, 6,6 km bort, eller vid Ionity La Zenia, 9,3 km bort; faktiska vägavstånd blir längre än dessa fågelvägssiffror. Kollektivtrafiken i området omfattar 13 linjer som betjänar 50 hållplatser, vilket stödjer lokal rörelse, bland annat mot Torrevieja. För de flesta boende förblir bilen det praktiska valet med tanke på de inblandade avstånden. Större stadscentra, Murcia med cirka 463 000 invånare och Elche med cirka 235 000, ligger 35 respektive 41 km bort i rak linje, vilket innebär att full stadsservice nås inom en timme med bil.
Kartan visar lägenhetens läge i Dehesa de Campoamor, mellan Orihuela Costas stränder och golfbanorna inåt landet. Torrevieja ligger i norr, Mar Menor och Murcia-regionen i sydväst, och Alicante-Elche flygplats ungefär 34 km mot nordöst fågelvägen. Fågelavstånd på kartan är kortare än faktiska vägavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Orihuela Costa utgör den sydligaste kuststräckan i provinsen Alicante, vid gränsen till regionen Murcia. Läget är distinkt inom Costa Blanca: det kombinerar en turismdriven strandekonomi med närhet till både Murcias storstadsområde (35 km fågelvägen) och Elche (41 km fågelvägen). Torrevieja, den närmaste större staden, ligger direkt i norr och erbjuder den närmaste koncentrationen av sport-, detaljhandels- och vårdinrättningar. För internationella resor håller Alicante-Elche flygplats på cirka 34 km fågelvägen läget inom lätt räckhåll för europeiska destinationer, medan golfklustret kring Villamartín, Campoamor och La Finca förankrar områdets position på södra Costa Blanca.
Närmaste flygplats är Alicante-Elche (ALC), cirka 34 km bort fågelvägen, vilket normalt innebär en körtid på väl under en timme; beskrivningen av det större området talar om en bilresa på ungefär en halv till tre kvart beroende på trafik. Valencias flygplats ligger cirka 166 km rakt norrut och Málaga-Costa del Sol cirka 365 km åt väster, vilket gör Alicante till det självklara huvudnavet för internationella resor och för besök av familj och vänner. Med bil förbinder motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 Orihuela Costa med Torrevieja i norr och Mar Menor-området i Murcia i söder. Stränderna i Campoamor nås direkt från anläggningen. Golfbanorna vid La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) och Campoamor (9,9 km), samtliga fågelvägen, bildar en triangel av banor inom kort köravstånd. Kollektivtrafik med 13 linjer och 50 hållplatser täcker lokala rutter, även om frekvensen är lägre utanför sommarsäsongen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en årsmedeltemperatur på 18,8°C, med månatliga medelvärden från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C under de varmaste. Detta är ett typiskt kustklimat vid Medelhavet: varma, torra somrar och milda vintrar där frost praktiskt taget aldrig förekommer. Centralvärmen i lägenheten täcker de kyligare perioderna, när kvällstemperaturerna fortfarande kan sjunka märkbart. Havstemperaturen möjliggör en badsäsong på cirka fem månader per år, med vatten på eller över 20°C, i allmänhet från sen vår till tidig höst. Under resten av året förlänger anläggens inomhuspool badandet utöver den naturliga säsongen. Höjden anges till något under havsnivån (-4 m), vilket speglar en platt kustslätt utan större lutningar; promenader och cykling i området innebär minimala stigningar. Kombinationen av platt terräng, milda temperaturer och gott om soltimmar stödjer utomhusaktiviteter året runt, från strandpromenader till golfrundor på de närliggande banorna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Orihuela Costas kuststräcka är känd för en rad sandstränder och vikar, och lägenhetens läge i Dehesa de Campoamor gör att dessa finns inom nära räckhåll; beskrivningen bekräftar tillgång till Campoamors stränder, restauranger och butiker. Marian Real Club Náutico, 5,5 km bort fågelvägen, erbjuder båtplatser och marinaktiviteter. Golf är områdets mest utmärkande fritidsdrag. Tre banor ligger inom ungefär 10 km fågelvägen: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) och Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Denna koncentration gör det möjligt att spela regelbundet på olika banor utan långa resor. För inomhus- och organiserad idrott ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja 4,9 km bort och CF Torreviejas anläggningar 4,6 km bort, med en taekwondoklubb på 2,6 km. I själva anläggningen erbjuder gymmet samt både utomhus- och inomhuspooler daglig rekreation på plats. Den fem månader långa badsäsongen i havet kompletteras av de gemensamma poolerna, vilket förlänger vattenbaserad fritid över hela kalenderåret.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I sitt regionala sammanhang ligger denna lägenhet i mellan- till övre prissegmentet på södra Costa Blanca. Jämförbara nyproduktionsprojekt i Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH och EDIFICIO SUN & CENTER, börjar från €160 000 respektive €169 000, medan OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso börjar från €227 000. Dessa siffror är 'från'-priser för köp på ritning eller nylanserat lager, medan denna bostad har ett fast begärt pris på €363 000 för ett färdigt, aldrig tidigare bebott hem. Skillnaden förklaras av tre faktorer: havsutsikten från alla rum, läget på femte våningen med hiss, samt att en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd ingår i priset. Läget differentierar också bostaden. Torrevieja erbjuder en mer urban miljö året runt med Palacio de Deportes Infanta Cristina och ett bredare utbud av tjänster på 4,6 till 4,9 km från denna lägenhet. Urbanización El Raso och Orihuela Costa-bältet är å andra sidan mer bostads- och golforienterade, belägna mellan kusten och banorna vid Villamartín, Campoamor och La Finca. Denna lägenhet ligger närmare Campoamors stränder än de inlandsbelägna alternativen, samtidigt som den ligger inom kort köravstånd från golfklustret. Köpare som väger denna bostad mot billigare alternativ i Torrevieja eller El Raso jämför i praktiken ett utsiktsorienterat hem med rika faciliteter mot mer golvyta eller lägre ingångspris någon annanstans. Den regionala marknaden längs denna kuststräcka drivs av internationell efterfrågan på fritidsbostäder, stödd av Alicante-Elche flygplats på cirka 34 km fågelvägen och av säsongsekynomin kring de 49 restaurangerna inom 2 km från anläggningen. Medianinkomsten i provinsen, uppmätt till €15 750, visar att internationella köpare agerar i ett annat prissegment än den lokala marknaden, vilket påverkar både andrahandslikviditet och uthyrningspotential.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI