Dit wooncomplex, gelegen in het hart van Orihuela Costa, biedt een selectie van appartementen aan in een gevestigde stedelijke omgeving. Het project is reeds voltooid en maakt deel uit van de Amanecer XII urbanisatie, een afgesloten gemeenschap met beveiliging. De ligging, nabij diverse voorzieningen, positioneert het als een praktische optie voor wie op zoek is naar een permanente residentie of een vakantieverblijf met faciliteiten op wandelafstand.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals de gesuggereerde appartementen in Torrevieja (vanaf €160.000) en Urbanización El Raso (vanaf €227.000), positioneert dit appartement in Villamartín zich in een hoger prijssegment. Dit kan verklaard worden door de specifieke locatie binnen Orihuela Costa, de status van 'first occupation resale' en de bijbehorende afwerking, evenals de praktische indeling met twee badkamers. De aangeboden prijs van €295.000 is consistent met de gevestigde residentiële zones zoals Villamartín, die bekend staan om hun stedelijke voorzieningen en nabijheid tot golfbanen. Projecten die dichter bij de kustlijn of met meer exclusieve faciliteiten liggen, kunnen hogere prijzen hanteren, terwijl projecten in minder centrale gebieden of met een eenvoudigere afwerking doorgaans een lagere instapprijs hebben. De keuze voor dit project hangt af van de prioriteit die wordt gegeven aan de specifieke kenmerken zoals de directe nabijheid van voorzieningen, de staat van het appartement en de algemene sfeer van de Villamartín-regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Villamartín, een residentiële zone binnen Orihuela Costa, gekenmerkt door een stedelijk weefsel met directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van de kustlijn, hoewel niet direct aan zee, biedt een balans tussen stedelijk comfort en de kustnabijheid van de regio.
Dit type appartement, met 2 slaapkamers en 2 badkamers, is ontworpen voor een functionele leefruimte. De aanwezigheid van een terras, garageplaats en berging komt tegemoet aan de behoefte aan extra opslag en buitenruimte, wat het wooncomfort verhoogt voor zowel residentieel als recreatief gebruik.
Hoewel het appartement oorspronkelijk uit 1970 stamt, wordt het aangeboden als een 'first occupation resale'. Dit impliceert dat het appartement nooit bewoond is geweest en zich in nieuwstaat bevindt. De energiecertificering (B) duidt op een zekere mate van modernisering of naleving van recentere bouwstandaarden.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand vanuit het appartement zelf. Evenmin zijn er exclusieve voorzieningen zoals een privézwembad of een direct panoramisch zeezicht vanuit de woonruimtes. De ligging landinwaarts betekent dat een auto voor sommige verplaatsingen wenselijk blijft.
Dit appartement is een geschikte keuze voor individuen of koppels die een complete woonoplossing zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van een ziekenhuis (1.9 km) en diverse medische praktijken (5 apotheken, 4 tandartsen) biedt een zekere mate van geruststelling voor wie gezondheid prioriteit geeft. Het is ook een optie voor investeerders die een bestaand, instapklaar pand zoeken op een locatie met een bewezen toeristisch potentieel, al is de oorspronkelijke bouwdatum (1970) een factor om rekening mee te houden in vergelijking met nieuwere projecten. De aanwezigheid van een ondergrondse garageplaats en berging is praktisch voor bewoners die comfort waarderen en extra opslagruimte nodig hebben.
Het appartement wordt aangeboden in een staat van eerste bewoning, wat impliceert dat de afwerking overeenkomt met de normen die golden ten tijde van de oorspronkelijke bouw of recentere renovatie. De vermelding van een energiecertificaat B suggereert dat er aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, mogelijk door verbeterde isolatie of installaties. De inrichting is volledig, wat de woonklaarheid benadrukt. Echter, specifieke details over de gebruikte materialen voor vloeren, sanitair, keukens of raambekleding ontbreken. Het type betegeling in de badkamer, met geometrische patronen, duidt op een hedendaagse esthetiek. Een terras van 20 m² biedt buitenruimte, met uitzicht op de gemeenschappelijke zwembadzone.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €295.000. Gezien de aangeboden woonoppervlakte van 83 m² en de 2 slaapkamers, positioneert deze prijs zich in het middensegment van de lokale markt voor vergelijkbare, reeds voltooide woningen. De specifieke indeling, afwerking en de status van 'first occupation resale' zijn factoren die de waardebepaling beïnvloeden. Er is geen informatie beschikbaar over prijsschommelingen of variaties in prijs op basis van verdieping of specifieke kenmerken van individuele units binnen het complex.
Dit appartement is gesitueerd in een stedelijke kern binnen Orihuela Costa, waar dagelijkse benodigdheden zoals apotheken en supermarkten zich op loopafstand bevinden. De nabijheid van diverse horecagelegenheden (49 restaurants, 17 cafés) in de directe omgeving suggereert een levendige sfeer, vooral tijdens de actievere seizoenen. Voor wie rust zoekt, kan de stedelijke ligging minder aantrekkelijk zijn dan meer afgelegen locaties. De omgeving biedt echter een goede infrastructuur met 50 openbaar vervoerhaltes binnen een straal van 2 km, wat de afhankelijkheid van een auto kan verminderen voor lokale verplaatsingen. De ruime opzet van de urbanisatie met gemeenschappelijke ruimtes draagt bij aan een comfortabel dagelijks leven.
De directe omgeving van Amanecer XII kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een gevestigde infrastructuur. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (625 m) en apotheken (632 m) maakt het dagelijkse leven praktisch. De aanwezigheid van 49 restaurants en 17 cafés in de nabije omgeving duidt op een levendige sociale omgeving, vooral in de toeristische seizoenen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties, waaronder golfbanen op ongeveer 3 km afstand en sportcentra binnen een paar kilometer. De ligging landinwaarts, op 4 km van de dichtstbijzijnde jachthaven, plaatst het project in een gebied dat een balans zoekt tussen residentieel wonen en recreatieve mogelijkheden.
Dit project is gesitueerd in de regio Orihuela Costa, provincie Alicante. De kaart geeft een visueel overzicht van de stedelijke omgeving, de nabijheid van de kustlijn, de ligging ten opzichte van golfbanen en de bereikbaarheid van grotere steden in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is gelegen in Villamartín, een deelgemeente van Orihuela aan de Costa Blanca Zuid. Het situeert zich landinwaarts ten opzichte van de kustlijn, maar profiteert van de nabijheid van kustplaatsen zoals Torrevieja (circa 15 minuten rijden). Grotere stedelijke centra zoals Murcia (35 km), Cartagena (39 km) en Elche (41 km) zijn bereikbaar, wat culturele en commerciële uitstapjes mogelijk maakt. De positionering biedt een toegangspoort tot zowel de kustactiviteiten als de stedelijke voorzieningen in de omliggende provincies Alicante en Murcia.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen, met een supermarkt op 625 meter en een apotheek op 632 meter te voet bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Cala Mosca, ligt op 400 meter afstand, met een gematigde helling van 4.0% naar de kust. De grotere stranden van Platja de La Roqueta en Platja Centre bevinden zich op ongeveer 6 km. Voor golfliefhebbers liggen de eerste golfbanen, zoals Club de Golf La Finca, op circa 7.2 km. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) is bereikbaar via de AP-7 in ongeveer 45 minuten rijden (circa 42 km hemelsbreed). De verbindingen met omliggende steden zoals Torrevieja (15 minuten) en grotere steden als Murcia en Cartagena zijn eveneens goed.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Orihuela Costa wordt gekenmerkt door gemiddeld 3.844 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C, met temperaturen die variëren tussen 10°C en 27°C. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. Het project ligt op een hoogte van 20 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam mediterraan klimaat. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is met 4.0% gematigd, wat wandelen naar de kust vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het appartement ligt op 400 meter van Cala Mosca, een van de dichtstbijzijnde stranden, en binnen een straal van 1 km bevinden zich Playa Cala Estaca en Playa Cala Cerrada. Deze stranden zijn toegankelijk en bieden kustrecreatie. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen in de omgeving, met Club de Golf Villamartín op 3.1 km en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 4.6 km. Verder zijn er diverse sportcentra en zwembaden in de nabije omgeving, zoals Villamartin Golf (3.2 km) en Costa Marina (2.6 km). De jachthavens Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) en Real Club Náutico (6.0 km) bieden mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Villamartín, een deelgemeente van Orihuela aan de Costa Blanca Zuid. Het situeert zich landinwaarts ten opzichte van de kustlijn, maar profiteert van de nabijheid van kustplaatsen zoals Torrevieja (circa 15 minuten rijden). Grotere stedelijke centra zoals Murcia (35 km), Cartagena (39 km) en Elche (41 km) zijn bereikbaar, wat culturele en commerciële uitstapjes mogelijk maakt. De positionering biedt een toegangspoort tot zowel de kustactiviteiten als de stedelijke voorzieningen in de omliggende provincies Alicante en Murcia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Matig
Ref: VL865440
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID