يقع هذا النزل المزدوج في أوريويلا كوستا، أليكانتي، وهو عقار سكني مكتمل بمساحة 90 مترًا مربعًا يتميز بتصميم يمتد على ثلاثة مستويات. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، ويقع داخل مجمّع سكني يضم مسبحًا مشتركًا ومناطق خضراء ومواقف للسيارات. تتميز العقارات في هذه المنطقة بقربها من مناطق الترفيه والخدمات الأساسية، حيث يبعد الشاطئ مسافة قصيرة بالسيارة. يقدم هذا الطراز المعماري التقليدي مساحات معيشة عملية تتضمن تراسًا علويًا خاصًا، مما يجعله خيارًا متاحًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات في منطقة ساحلية مكتظة بالسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري داخل الأرض في أوريويلا كوستا، محاطًا بمناطق سكنية متقدمة. يبعد حوالي 400 متر عن أقرب شاطئ (كالا موسكا) وكيلومترات قليلة عن مراكز المدن الرئيسية مثل توريفييخا. الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى المطارات الرئيسية، لكن الخدمات اليومية متاحة على مسافة مشي.
يلبي هذا النزل المزدوج الاحتياجات السكنية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحات منفصلة للمعيشة والنوم. يوفر التخطيط على ثلاثة مستويات وصولًا مستقلاً عبر الحديقة ومنطقة المسبح، مما يعزز الخصوصية. إن وجود شرفة خاصة ومساحة خارجية في الطابق العلوي يستجيب لرغبة قضاء الوقت في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من البناء الأصلي للمشروع في عام 1970، مما يعني أنه يقع في منطقة سكنية رسخت وجودها. العقار جاهز للسكن فورًا ولم يعد في مرحلة التخطيط أو البناء. التركيز هنا يقع على صيانة المباني الحالية والمساحات المشتركة التي تم إنشاؤها خلال تلك الفترة.
هذا المشروع لا يوفر مرافق حديثة مثل المصاعد أو أنظمة الأتمتة المنزلية المتقدمة نظرًا لسن البناء. كما أن الموقع داخل الحضر قد يعني وجود ضوضاء محيطية مقارنة بالمناطق النائية. لا تشمل المرافق مناطق لعب مخصصة للأطفال الحديثة أو صالات رياضية داخل الموقع، حيث يقتصر الأمر على المسبح المشترك.
هذا النزل مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلات مع إمكانية العائد على الاستثمار من خلال التأجير. يلبي احتياجات عشاق الجولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب، كما أنه مناسب للعائلات التي تفضل مساحات معيشة منفصلة على الطوابق المختلفة. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى مناخ دافئ دون الحاجة إلى الاشتراك في مشاريع جديدة قيد الإنشاء مع مخاطر التسليم المتأخر.
تتميز التشطيبات الداخلية باستخدام مواد صلبة ومتينة، حيث تغطي أرضيات الرخام والدراج المستويات المختلفة. تم دمج الأعمال الخشبية الداكنة في النوافذ والأبواب، مما يمنح العقار طابعًا كلاسيكيًا. من الناحية التقنية، تم تركيب نوافذ بزجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي، والأبواب مدعمة لزيادة الأمان. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة ومجهز عمليًا، مما يعكس معايير البناء التي كانت سائدة في وقت التشييد.
يبدأ سعر هذا العقار من 234,000 يورو، وهو يقع ضمن النطاق المتوسط للعقارات في أوريويلا كوستا. عند مقارنته بمشاريع مثل 'شقق بالانجري بيتش' التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا السعر يعكس مساحة المعيشة الأكبر (90 متر مربع) ووجود تراس علوي خاص. الأسعار في هذه المنطقة تعتمد بشكل كبير على المسافة من الشاطئ وجودة المرافق المشتركة داخل المجمّع.
الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات ودمج النشاطات الخارجية. يمكن للمقيمين المشي إلى السوبر ماركت والصيدلية التي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار، بينما تتطلب الرحلات إلى الشواطئ الأوسع أو ملاعب الجولف ركوب السيارة لمسافة قصيرة. يتيح التراس العلوي الاستمتاع بأشعة الشمس طوال العام، وهو مكان مناسب لتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق مساءً. تجمع المنطقة بين السكان الدائمين والزوار، مما يخلق بيئة نشطة خلال أشهر الصيف.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة المرافق الخدمية، حيث يوجد 49 مطعمًا و 5 صيدليات ضمن نصف قطر كيلومترين. يقع المستشفى على بُعد 1.9 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. البنية التحتية تدعم نمط الحياة اليومي مع توفر بنوك ومقاهي قريبة، مما يجعل المنطقة مكتفيًا ذاتيًا لجزء كبير من الاحتياجات الأساسية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار بالنسبة للشاطئ والطرق الرئيسية. يظهر الموقع القريب من 'كالا موسكا' والمسافات القصيرة إلى مراكز التسوق المحلية، مما يساعد على فهم سهولة التنقل في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا بين مدن أكبر مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم)، مما يسهل الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى للتسوق أو الثقافة. هذا الموقع يوازن بين كونه جزءًا من منطقة سياحية ساحلية وبقائه قريبًا من المراكز الإدارية والاقتصادية الإقليمية. إنه ليس معزولاً، بل جزء من شبكة سكانية أكتر كثافة على طول الساحل.
تقع الشواطئ مثل 'كالا موسكا' و'بلايا كالا إستاكا' على مسافة 500 متر تقريبًا، بينما يقع مطار أليكانتي-إلتش على بُعد 42 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل 'فيلا مارتين' و 'كامبومور' بسيارة خلال 10 إلى 15 دقيقة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد بضعة كيلومترات، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمواقع المحيطة بالشاطئ مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة القريبة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك الشواطئ الخلجية مثل 'كالا موسكا' التي تقع على مسافة قريبة. بالنسبة لهواة الجولف، فإن توفر ثلاثة ملاعب رئيسية (فيلا مارتين، لاس رامبلاس، كامبومور) ضمن نطاق 5 كم يجعل الموقع جذابًا. تتوفر أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة أخرى في المنطقة للمقيمين الذين يبحثون عن بدائل للمسبح المشترك في المجمّع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا بين مدن أكبر مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم)، مما يسهل الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى للتسوق أو الثقافة. هذا الموقع يوازن بين كونه جزءًا من منطقة سياحية ساحلية وبقائه قريبًا من المراكز الإدارية والاقتصادية الإقليمية. إنه ليس معزولاً، بل جزء من شبكة سكانية أكتر كثافة على طول الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL845374
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا النزل المزدوج في أوريويلا كوستا بمشاريع مثل 'شقق بالانجري بيتش' في توريفييخا، نلاحظ أن السعر الأعلى (234,000 يورو مقابل 160,000 يورو) يعكس مساحة المعيشة الأكبر (90 م² مقابل الشقق الأصغر حجمًا) والميزة الإضافية المتمثلة في التراس العلوي الخاص. مقارنة بـ 'أواسيس لاغونا 2'، يتمتع هذا المشروع بموقع أقرب بكثير إلى الشاطئ (0.4 كم مقابل مسافة داخلية أطول) والبنية التحتية الحضرية. في حين أن بعض المشاريع الجديدة قد توفر كفاءة طاقة أفضل، يوفر هذا العقار حيًا سكنيًا رسخ وجوده مع فورية الانتقال، وهو عامل حاسم للمشترين الذين لا يرغبون في انتظار اكتمال البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID