Dieses Duplex in Orihuela Costa repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in etablierter Lage an der Costa Blanca. Mit 90 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern bietet das Objekt Platz auf zwei Ebenen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich in fertiggestelltem Zustand, was eine zeitnahe Nutzung erlaubt. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Cala Mosca und der Infrastruktur von Villamartín. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Gastronomie und Dienstleistungen gekennzeichnet, was die Versorgung im Alltag sichert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einer urbanisierten Zone, die sowohl für den Daueraufenthalt als auch für den Ferienaufenthalt genutzt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel in einer urbanisierten Zone von Orihuela Costa. Die Entfernung zur Küste bei Cala Mosca beträgt lediglich 400 Meter. Golfplätze wie Villamartín liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Region Alicante bildet den übergeordneten geografischen Rahmen, wobei die Verbindung zum Hinterland über gut ausgebaute Straßen gewährleistet ist.
Der Grundriss mit zwei separaten Ebenen bedient den Bedarf an getrennten Schlaf- und Lebensbereichen. Die Nähe zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt alltägliche Anforderungen. Ein privater Außenbereich auf dem Dach bietet zusätzlichen Raum im Freien. Diese Konfiguration eignet sich für Haushalte, die Wert auf funktionale Aufteilung und Nähe zu Freizeitangeboten legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1970, der komplett fertiggestellt ist. Eine Bau- oder Planungsphase ist nicht mehr vorhanden. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards, was bedeutet, dass keine modernen Energiestandards wie bei Neubauten vorhanden sind. Alle technischen Anlagen sind bereits installiert und funktionsfähig.
Das Objekt bietet keine Neubautechnik oder einen zeitgemäßen Energiestandard. Die Wärmedämmung entspricht nicht den heutigen Anforderungen, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Es handelt sich nicht um ein freistehendes Einfamilienhaus, sondern um eine Wohneinheit in einer Anlage. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der Lage und Bebauung nicht garantiert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in der Nähe der Costa Blanca suchen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Privatsphäre schätzen. Aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Golfplätzen ist die Wohnung eine Überlegung für aktive Sportler. Auch für Investoren, die eine Objekt in einer Region mit hoher Nachfrage suchen, könnte der Standort interessant sein, da die Vermietbarkeit durch die Nähe zu Stränden und Freizeitangeboten gegeben ist. Die Lage in einer urbanisierten Zone spricht Personen an, die nicht die Abgeschiedenheit suchen, sondern die Annehmlichkeiten einer Stadtgastronomie direkt vor der Haustür bevorzugen. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, entfällt die Wartezeit, was für Käufer relevant ist, die zeitnah einen Wohnsitz benötigen.
Die Innenausstattung weist Merkmale auf, die für den Wohnungsbau der 1970er Jahre typisch waren, jedoch mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurden. Der Text erwähnt Marmorböden, die im Treppenhaus und auf den Wohnflächen verlegt sind, was einen langlebigen Bodenbelag darstellt. Die vertikalen Flächen und Treppe sind ebenfalls in diesem Material gehalten. Die Innentüren und Schreinerarbeiten bestehen aus dunklem Holz, was einen klassischen Eindruck vermittelt. Technisch gesehen ist das Objekt mit Doppelverglasung ausgestattet, was den Wärmeschutz verbessert. Eingangstüren sind verstärkt, was einen Sicherheitsaspekt darstellt. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet eine ergänzende Heizquelle. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen gestaltet. Auf der oberen Ebene befindet sich eine Dachterrasse, die mit einem Grillbereich und einem Spülbecken ausgestattet ist. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Der Preis für dieses Duplex beginnt bei 234.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.600 Euro. Im Vergleich zu einfacheren Apartments in der Region, die oft zwischen 160.000 und 170.000 Euro liegen, spiegelt dieser Preis die größere Wohnfläche und die Duplex-Struktur wider. Da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus geknüpft. Es ist von einem Festpreis auszugehen.
Der Alltag in diesem Teil von Orihuela Costa ist durch eine hohe alltägliche Erreichbarkeit geprägt. Die Nähe zu Cala Mosca ermöglicht morgendliche Spaziergänge zum Wasser in wenigen Gehminuten. Die Dichte an Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung deutet auf eine lebendige Nachbarschaft hin. Für Golfbegeisterte bietet die kurze Distanz zum Club de Golf Villamartín die Möglichkeit, diesen Sport regelmäßig in den Wochenrhythmus zu integrieren. Die klimatischen Bedingungen mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von fast 19 Grad begünstigen die Nutzung der privaten Dachterrasse für den Abend. Die urbanisierte Umgebung bedeutet zwar, dass man nicht in einer abgelegenen Naturresidenz lebt, bietet jedoch den Vorteil, dass medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten stets fußläufig erreichbar sind. Das Gebäude aus den 1970er Jahren steht für eine etablierte Wohngegend, die sich über Jahrzehnte gefestigt hat und somit keine Baustellenbelastung aufweist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Versorgungsdichte aus. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich fünf Apotheken, vier Zahnarztpraxen und sieben Bankfilialen, was eine umfassende Versorgung ohne weite Reisen ermöglicht. Die gastronomische Landschaft ist mit 49 Restaurants und 17 Cafés sehr dicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen acht Linien mit 50 Haltestellen zur Verfügung. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer geraden Linie etwa 42 Kilometer entfernt. Größere Städte wie Murcia, Cartagena und Elche sind in einer Entfernung von 35 bis 41 Kilometern erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Sportzentren und Freizeitanlagen, sodass das Freizeitangebot neben Golf auch Fitness und Wassersport umfasst.
Die Karte zeigt die Position des Duplex in Relation zu den Golfplätzen Villamartín und Las Ramblas sowie der unmittelbaren Nähe zur Küste bei Cala Mosca. Man erkennt die Siedlungsstruktur und die kurzen Wege zu den Hauptversorgungswegen der Costa Blanca. Die grünen Zonen markieren die Golfanlagen, während die blaue Linie die nur 400 Meter entfernte Meereslinie markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Orihuela Costa, einem Gebiet an der Costa Blanca, das südlich von Alicante liegt. Es ist zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden positioniert. Diese Lage bietet eine gewisse Entfernung zu den größten Ballungsräumen, bleibt aber verkehrstechnisch gut angebunden. Die Positionierung an der Küste, jedoch leicht erhöht gegenüber der direkten Uferlinie, kombiniert Meernähe mit Übersicht.
Die Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen ist sehr gut. Der nächste Supermarkt ist nur 625 Meter entfernt. Die Apotheke ist mit 632 Metern in ähnlicher Nähe zu finden. Der Strand ist in zwei verschiedenen Kontexten zu sehen: Die Cala Mosca ist lediglich 400 Meter entfernt, während größere Sandstrände etwa sechs Kilometer Luftlinie entfernt sind. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Villamartín nach circa 3,1 Kilometern. Die Fahrt zum Flughafen Alicante-Elche umfasst etwa 42 Kilometer. Für Elektromobilität stehen Ladesäulen in einem Radius von 1,2 bis 5,0 Kilometern zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit sehr günstigen Werten aus. Mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Europas. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad, was ein mildes Winterklima impliziert. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel minimiert das Risiko von starken Winden. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad oder mehr beträgt. Dies ermöglicht die Nutzung von Meer und Außenbereichen von Frühling bis in den späten Herbst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet eine Mischung aus felsigen Buchten und Sandstränden. In unmittelbarer Nähe, nur 400 Meter entfernt, liegt die Cala Mosca, eine naturbelassene Bucht. Für längere Strandtage sind Sandstrände wie die Platja de La Roqueta etwa sechs Kilometer entfernt. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Miguel Caballero unterstreicht den maritimen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die Dichte an Golfplätzen. Mit Villamartín, Las Ramblas und Campoamor finden sich innerhalb weniger Minuten Fahrtstrecke mehrere renommierte Plätze. Zusätzlich gibt es Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Orihuela Costa, einem Gebiet an der Costa Blanca, das südlich von Alicante liegt. Es ist zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden positioniert. Diese Lage bietet eine gewisse Entfernung zu den größten Ballungsräumen, bleibt aber verkehrstechnisch gut angebunden. Die Positionierung an der Küste, jedoch leicht erhöht gegenüber der direkten Uferlinie, kombiniert Meernähe mit Übersicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL845374
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Referenzprojekten in Torrevieja, wie den 'Apartments Palangre Beach' (ab 160.000 €) oder 'Edificio Sun & Center' (ab 169.000 €), liegt dieses Duplex mit 234.000 € im höheren Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte in der Regel einfache Apartments in dicht bebauten städtischen Zonen sind, bietet dieses Projekt durch die Aufteilung auf zwei Ebenen und die zusätzliche Dachterrasse mehr Wohnfläche pro Einheit. Die Region Orihuela Costa unterscheidet sich von Torrevieja durch eine stärkere Fokussierung auf Golfresorts und eine etwas lockerere Bebauung. Während Torrevieja sehr dicht bebaut ist, bietet dieser Standort eine etwas ruhigere Lage bei gleicher guter Infrastruktur. Der Preisunterschied zu 'Oasis Laguna 2' (ab 227.000 €) ist geringer, jedoch ist jenes Projekt ein Neubau in El Raso, was bedeutet, dass man dort für moderne Standards bezahlt, während man hier für etablierte Struktur und Größe zahlt.
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