Denne duplex-ejendom på 90 m² er beliggende i Orihuela Costa, Alicante. Bygget i 1970, består boligen af to soveværelser og to badeværelser fordelt på tre etager. Ejendommen ligger i et urbaniseret område med beboelsesfaciliteter inden for kort rækkevidde. Boligen er prissat fra €234.000. Beliggenheden giver adgang til kysten og lokale byer, og ejendommen byder på en privat solterrasse samt adgang til fælles faciliteter som pool og grønne arealer. Konstruktionen inkluderer materialer som marmor og træ.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Orihuela Costa, med en afstand til kystlinjen på ca. 400 meter til nærmeste strand (Cala Mosca). Området er bymæssigt med infrastruktur til dagligvarehandel og services. Højden over havets overflade er 20 meter, hvilket giver en vis beskyttelse mod havvind. Der er offentlig transport tilgængelig i nærheden med adskillige busstoppesteder.
Boligen henvender sig til behovet for en permanent bolig eller fritidsbolig med plads til en mindre husstand på 90 m². Layoutet med tre etager opdeler funktionerne i stue, soveværelser og udendørs areal. Den private solterrasse med grillmulighed opfylder behovet for udendørs ophold i et klima med mange soltimer. Boligen tilbyder separate indgange, hvilket giver fleksibilitet i brugen af rummene.
Da dette er en ejendom færdigbygget i 1970, er byggeriet allerede afsluttet. Der er ingen byggetider eller fremtidige faser at forholde sig til. Ejendommen er derfor klar til overtagelse. Teknisk set inkluderer byggeriet dobbeltglaserede vinduer og marmorgulve, hvilket var en almindelig standard for kvalitetsbyggeri i regionen på det tidspunkt.
Ejendommen er ikke en moderne nybygning, hvilket betyder, at energimærkningen og isoleringen svarer til standarden fra 1970'erne og ikke nutidens krav. Der er ikke installeret elevator i bygningen, hvilket indebærer trappegange mellem de tre etager. Beliggenheden er ikke direkte ved den største strandpromenade, men kræver en kort gang eller transportkørsel for at nå bredere strande.
Denne ejendom passer til købere, der søger mere plads end en standardlejlighed, men ikke ønsker vedligeholdelsen af en villa med stor have. Duplex-formen er egnet til par eller små familier, der ønsker adskillelse mellem opholds- og soveværelser. Beliggenheden er relevant for dem, der ønsker nærhed til golfbaner og stranden uden at være midt i den mest travle turistzone. Købere, der foretrækker en færdigbygget bolig frem for at vente på et nybyggeri, vil finde løsningen her. Desuden kan investorer, der ønsker at udleje til golf-turister, drage fordel af faciliteterne og beliggenheden.
Ejendommen fremstår med materialer, der var iøjnefaldende på opførelsestidspunktet i 1970. Gulvbelægningen i marmor på både stue- og etageplan samt trappeopgange er et markant kendetegn, der bidrager til en kølig temperatur indenfor om sommeren. Indvendigt træarbejde er udført i mørkt træ. Teknisk set er ejendommen udstyret med termoruder, hvilket forbedrer isoleringen i forhold til originalstandarden. En pejs i stueplan indikerer mulighed for opvarmning på køligere vinterdage. Den private tagterrasse er forsynet med vand og afløb til grill, hvilket indikerer en praktisk tilgang til udendørs madlavning.
Prisen starter fra €234.000 for 90 m² boligareal, hvilket giver en kvadratmeterpris på ca. €2.600. Sammenlignet med nyere projekter i området, såsom Oasis Laguna 2 (fra €227.000), ligger prisen i det øvre segment for en brugt bolig, hvilket afspejler størrelsen og indretningen som duplex med privat tagterrasse. Markedet for brugte boliger i Orihuela Costa varierer, og denne pris indicerer en stand, der kræver mindre renovering. Købsomkostninger og skat i Spanje skal lægges oveni købsprisen.
Orihuela Costa tilbyder en blanding af boligområder og turistfaciliteter. Denne specifikke placering giver mulighed for et liv, hvor dagligvarer kan hentes på gangafstand (ca. 600 meter), hvilket reducerer afhængigheden af bilen til basale ærinder. Området er præget af et stabilt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C og omkring 3.844 soltimer årligt. Dette muliggør brug af den private terrasse og grillområdet det meste af året. Naboskabet består af en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber variation i aktivitetsniveauet igennem sæsonerne. Den nærliggende natur omfatter kystklipper (Cala Mosca) og strande, der er tilgængelige inden for en radius af en kilometer. For dem, der praktiserer golf, ligger flere baner inden for en kort køretur.
Den daglige infrastruktur omkring ejendommen er veletableret. Der findes 49 restauranter og 5 apoteker inden for en radius på 2 km, hvilket viser en høj tæthed af servicevirksomheder. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 42 km væk, hvilket giver en overkommelig transporttid til og fra internationale destinationer. Regionale byer som Murcia og Cartagena kan nås på under en times kørsel. Det lokale transportsystem består af 8 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for en privat bil til daglig pendling, selvom en bil praktisk talt er nødvendig for at udforske regionen. Den nærmeste havn, Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligger 4,1 km fra ejendommen.
Kortet viser ejendommens position i relation til de omkringliggende golfbaner mod nord og kystlinjen mod øst. Afstanden til Cala Mosca-stranden er kort, hvilket understreger nærheden til vandet. Infrastrukturen med veje til Alicante og Murcia er tydeligt markeret. Det fremgår, at boligen ligger i et tæt bebygget område tæt på lokale faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa fungerer som et bostungt område mellem de større byer Torrevieja og Pilar de la Horadada. Det sydlige Alicante er kendt for sin høje tæthed af boligkomplekser og fritidsfaciliteter. Denne beliggenhed giver mulighed for en roligere hverdag end i kystbyerne, men med nem adgang til deres tilbud. Det er en perifer beliggenhed i forhold til provinsens hovedstad, Alicante, men godt forbundet via motorvejen AP-7 eller N-332.
Nærmeste strand, Cala Mosca, ligger 400 meter fra ejendommen ad gangsti. Andre strande som Playa Cala Estaca er inden for 500-700 meter. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Villamartín (3,1 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Indkøbsmuligheder er tæt på med en supermarked inden for 625 meter. Lægehjælp er tilgængeligt på hospitalet 1,9 km væk og lokale apoteker (632 m). Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 1,2 km væk.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsagtigt med milde vintre og varme somre. Den historiske gennemsnitstemperatur svinger mellem 10°C og 27°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter året rundt. Med 3.844 soltimer årligt er regionen en af de solrigeste i Spanje. Svømmesæsonen i havet varer i seks måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 20 meter over havet sikrer et let kryds fra havet, hvilket kan lufte ud i boligen. Terrasserne kan udnyttes fra forår til efterår takket være de klimatiske forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er mindre bugter (calas) som Cala Mosca og Playa Cala Cerrada, der er karakteriseret ved deres naturlige omgivelser og klipper. Disse strande tilbyder bademuligheder og snorkling. Større strande med sand findes ved Playa Flamenca og La Zenia (ca. 6 km væk), som ofte har Blå Flag-status. Golfmulighederne er fremtrædende med flere store baner i umiddelbar nærhed, hvilket gør området til et knudepunkt for golf-turisme. Derudover findes sportscentre som Villamartin Golf og Snatch Fitness Center inden for en radius af 3-4 km.
Kilde: OpenStreetMap
Orihuela Costa fungerer som et bostungt område mellem de større byer Torrevieja og Pilar de la Horadada. Det sydlige Alicante er kendt for sin høje tæthed af boligkomplekser og fritidsfaciliteter. Denne beliggenhed giver mulighed for en roligere hverdag end i kystbyerne, men med nem adgang til deres tilbud. Det er en perifer beliggenhed i forhold til provinsens hovedstad, Alicante, men godt forbundet via motorvejen AP-7 eller N-332.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Moderat
Ref: VL845374
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til nybyggeri som Oasis Laguna 2 i El Raso, tilbyder denne duplex et større boareal til en sammenlignelig pris (€234.000 vs €227.000). Mens nybyggeri tilbyder moderne energieffektivitet og fælles faciliteter som underjordisk parkering, tilbyder denne ældre bolig en etableret have og karakteristiske materialer som marmor. Sammenlignet med lejligheder i Torrevieja (Apartments Palangre Beach fra €160.000), er prisen højere, hvilket afspejler duplex-typen og nærheden til golfbanerne snarere end det tætte byliv i Torrevieja. Beliggenheden i Orihuela Costa adskiller sig ved at være mere fokuseret på golf og ferieboliger i lavt bebyggede områder end det urbane Torrevieja.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID