Deze duplexwoning in Orihuela Costa biedt 90 m² woonruimte en is gelegen in een volledig ontwikkelde woonwijk. De bouw dateert uit 1970, wat resulteert in een gevestigde omgeving met volwassen beplanting. Het pand ligt op 20 meter hoogte, op korte afstand van zowel de kustlijn als essentiële dagelijkse voorzieningen. De locatie is landinwaarts maar goed verbonden met de omliggende badplaatsen en golfcomplexen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Orihuela Costa, op een steenworp afstand van de Middellandse Zee en de bekende stranden van de Costa Blanca. De omgeving is stedelijk van karakter met directe toegang tot lokale winkels en horeca. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse golfbanen en jachthavens in de regio.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan meerdere leefniveaus binnen één woning. De indeling met een leefverdieping, slaapverdieping en privé-zonneterras biedt afzonderlijke zones voor ontspanning en slaap. De configuratie is geschikt voor bewoners die buitenruimte en privacy belangrijk vinden.
De woning is een bestaande bouw uit 1970 en is direct beschikbaar voor betrekking. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn van toepassing. De constructie is uitgevoerd met massieve materialen en is in de loop der jaren onderhouden, met upgrades zoals dubbele beglazing voor hedendaags comfort.
Dit is geen nieuwbouwproject, wat betekent dat de woning kenmerken heeft van de bouwtijd uit de jaren zeventig. De verdeelde indeling over drie niveaus vereist trapgebruik. De ligging is landinwaarts, wat een zeezicht niet garandeert. Het complex is gesloten, maar niet volledig gated in de moderne zin van het woord.
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan meer ruimte dan een standaard appartement biedt, maar die de lasten van een vrijstaande woning willen vermijden. De indeling met slaapkamers op een apart niveau is geschikt voor gezinnen of stellen die bezoek ontvangen. Voor golfers is de strategische ligging nabij meerdere clubs een logisch argument. De korte afstanden tot de baan maken het mogelijk om frequent te spelen zonder lange reistijden. Investeerders die zoeken naar verhuurmogelijkheden in het hogere segment kunnen de potentiële waarde van de gemeenschappelijke faciliteiten en de ligging ten opzichte van het strand inzien. Mensen die de voorkeur geven aan een reeds bewoonde wijk met gevestigde groenvoorzieningen, vinden hier hun oorsprong. De wijk heeft zijn karakter reeds ontwikkeld, wat minder onzekerheid met zich meebrengt dan nieuwbouwprojecten in ontwikkeling.
De constructie toont kenmerken van de bouwperiode uit de jaren zeventig, gecombineerd met specifieke upgrades voor comfort. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, een materiaal dat koel aanvoelt in de zomer en onderhoudsarm is. Deze afwerking vindt men terug op de vloeren, trappen en verticale oppervlakken, wat een consistente visuele kwaliteit biedt. Het interieurwerk in donker hout contrasteert met het lichte marmer en geeft de woning een traditionele uitstraling. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer is een technisch en esthetisch element dat bijdraagt aan de warmte in de koudere maanden. Technisch is het pand voorzien van dubbele beglazing. Dit verhoogt de thermische isolatie en reduceert geluidsoverlast van de omgeving. De voordeuren zijn versterkt uitgevoerd. Het dakterras is voorzien van een barbecueplek en een aansluiting voor water, wat het functioneel maakt als een buitenkeuken.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €234.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een marktpositie voor woningen met dit aantal slaapkamers en de specifieke ligging in Orihuela Costa. In vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio ligt dit binnen het gemiddelde segment voor residentieel vastgoed. De prijsstelling weerspiegelt de aanwezigheid van luxe afwerkingselementen zoals marmeren vloeren en de extra buitenruimte in de vorm van het solarium. Gezien de oppervlakte van 90 m² en de indeling over drie niveaus, biedt het een bepaalde hoeveelheid woonruimte per euro. Er zijn geen extra kosten voor oplevering of bouwtechnische afwerking, aangezien de woning gereed is.
Orihuela Costa is een dynamische regio waar wonen en recreatie samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en lokale handelszaken op loopafstand, wat praktisch is voor permanente bewoning. De nabijheid van apotheken en medische centra draagt bij aan de zorgzekerheid in de buurt. De stranden, zoals de nabijgelegen Cala Mosca, liggen op wandelafstand, wat ochtend- of avondwandelingen langs de kust mogelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van de auto. Het dakterras van de woning vormt een centraal element voor buitenleven, waar men beschermd zit tegen de wind en kan genieten van de zon. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad fungeren als een sociale ontmoetingsplek. De infrastructuur is goed ontwikkeld, maar de wijk behoudt een rustig karakter vergeleken met de drukkere toistische centra.
Orihuela Costa is een regio met een hoge dichtheid aan voorzieningen gericht op residentiële bewoning en toerisme. De infrastructuur voor dagelijks leven is volledig ontwikkeld. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants, banken en cafés te vinden, wat de leefbaarheid hoog houdt. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en diverse apotheken in de directe buurt. Dit is een relevant gegeven voor permanente bewoning. De stranden zoals Cala Mosca en Playa Cala Estaca liggen op loopafstand. De toegang tot de zee is direct. De lichte helling richting de kust maakt dit toegankelijk. Voor sportieve activiteiten zijn er faciliteiten voor golf, fitness en watersport in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met acht lijnen en vijftig haltes, wat de regio bereikbaar maakt zonder auto. Echter, voor deelnemers aan golf of bezoekers van verder weggelegen steden is een eigen vervoermiddel praktischer.
De kaart toont de positie van het complex in relatie tot de belangrijkste toegangswegen en de kustlijn. De groene zones rondom de golfbanen zijn duidelijk zichtbaar, evenals de urbanisatie in de omgeving. De afstand tot Cala Mosca en de jachthaven is in beeld gebracht.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in het zuidelijke deel van de Costa Blanca, in de regio Orihuela Costa. Deze regio grenst aan de bekende badplaats Torrevieja en bevindt zich op ongeveer 40 kilometer ten zuidwesten van de stad Alicante. De positie is landinwaarts ten opzichte van de directe kustlijn, maar geïntegreerd in een uitgestrekte stedelijke zone. Het gebied functioneert als een residentiële schakel tussen de grotere steden Murcia en Cartagena. Orihuela Costa onderscheidt zich van de directe kuststrook door een ruimer opzet en meer groenvoorzieningen.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 625 meter, wat boodschappen te voet mogelijk maakt. Apotheken zijn op een vergelijkbare afstand aanwezig. Voor medische noodgevallen is het ziekenhuis in de buurt bereikbaar binnen enkele minuten rijden. De stranden aan de Costa Blanca, zoals Platja de La Roqueta en Platja Centre, liggen op een afstand van ongeveer 6 kilometer. De kleinere cala's zoals Cala Mosca zijn echter veel dichterbij, op 400 meter. Golfenthousiastelingen hebben de keuze uit meerdere clubs binnen een straal van 10 kilometer. Club de Golf Villamartín is het dichtstbijzijnde op 16 kilometer, maar clubs als La Finca liggen op circa 7 kilometer. De luchthaven Alicante-Elche is op 42 kilometer afstand gelegen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Historisch gezien zijn er jaarlijks 3.844 zonuren, wat neerkomt op een zonnig klimaat dat het grootste deel van het jaar buitenactiviteiten toelaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperaturen boven de 20°C liggen. Dit maakt het gebruik van de zee en gemeenschappelijke zwembaden voor een langere periode mogelijk. De hoogte van 20 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte-ophoping, wat gunstig is voor nachtelijke koelte. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 10°C in de wintermaanden en 27°C in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Orihuela Costa biedt diverse recreatiemogelijkheden. De nabijgelegen stranden zijn toegericht voor dagtoerisme en regelmatig gebruik. Cala Mosca, op 400 meter afstand, is een voorbeeld van een kleinere, intieme baai die geschikt is voor zwemmen en snorkelen. Golf speelt een significante rol in de recreatieve infrastructuur. Met clubs zoals Villamartín, Las Ramblas en Campoamor binnen een straal van 5 kilometer, is de regio een hub voor golfers van verschillende niveaus. Naast strand en golf zijn er sportcentra en fitnessruimtes in de directe omgeving. Voor watersportliefhebbers bieden de jachthavens mogelijkheden tot zeilen of bootverhuur. De aanwezigheid van EV-laadpalen ondersteunt de moderne mobiliteit van recreanten en bewoners.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL845374
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja, biedt dit duplex in Orihuela Costa een andere woonervaring. Torrevieja is stedelijker en dichter bevolkt, met woningen die vaak kleiner en dichter op elkaar staan. De prijs van circa €234.000 ligt hierboven, wat voortkomt uit de extra ruimte (90 m²), de duplex-indeling en de ligging nabij de golfbanen in een iets rustiger deel van de kust. Vergeleken met 'Oasis Laguna 2' in El Raso, dat een meer landelijke en nieuwe setting heeft, is Orihuela Costa volledig ontwikkeld met directe toegang tot alle voorzieningen. El Raso vereist vaker een auto voor dagelijkse boodschappen, terwijl hier voorzieningen op loopafstand liggen. 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja is nieuwbouw, maar vaak zonder de buitenruimte van een dakterras of de kwaliteit van de afwerking (marmer) die dit oudere project biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
