Ce duplex de 90 m² est situé à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante, à une altitude de 20 mètres. Le bien, dont la construction date approximativement de 1970, se compose de deux niveaux habitables plus une terrasse supérieure, offrant deux chambres et deux salles de bain. Le prix de départ est fixé à 234 000 €. La propriété se trouve à environ 400 mètres de la Cala Mosca et s'intègre dans un quartier résidentiel doté de commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est implanté dans une zone urbaine d'Orihuela Costa, caractérisée par une mixité de résidences permanentes et de logements touristiques. La distance à vol d'oiseau vers le littoral est courte (400 mètres), mais la topographie présente une pente modérée. Les infrastructures quotidiennes, telles que supermarchés et services bancaires, sont accessibles à pied dans un rayon de 700 mètres, assurant une autonomie pratique pour les besoins de base.
Cette propriété répond à des besoins de logement divisé, séparant les zones de vie et de repos sur différents niveaux. La disposition inclut un salon avec cheminée et une cuisine américaine ouverte. La présence d'une terrasse privative au dernier étage, équipée d'un barbecue, répond à une demande d'espaces extérieurs pour recevoir. Avec deux chambres, la surface est dimensionnée pour un couple ou une petite famille.
Le projet concerne un bien existant achevé vers 1970, et non une construction neuve. L'état actuel est décrit comme prêt à habiter, sans travaux majeurs requis à l'acquisition. Les matériaux, comme les sols en marbre et les menuiseries en bois foncé, sont caractéristiques de l'époque de construction. Des rénovations ont pu être effectuées, notamment l'installation de double vitrage, mais les standards énergétiques restent ceux d'un bâtiment ancien.
Ce bien ne dispose pas des caractéristiques d'une villa isolée, étant un duplex au sein d'une copropriété avec des parties communes. L'accès à la mer, bien que géographiquement proche, nécessite de traverser une route et de descendre une pente. Il n'y a pas d'ascenseur mentionné, ce qui implique l'usage des escaliers pour accéder aux chambres et à la terrasse. Le parking est en extérieur, pas dans un garage fermé.
Ce profil convient aux acquéreurs cherchant plus d'espace qu'un appartement classique, sans pour autant investir dans une villa individuelle. La configuration sur trois niveaux peut convenir à une famille ou à un couple désirant des espaces distincts pour le travail et la détente. La proximité de trois parcours de golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) le rend pertinent pour les amateurs de ce sport. Pour les investisseurs, l'état clé en main permet une location rapide. La zone attire une clientèle internationale stable. Ce n'est cependant pas le choix le plus adapté pour les personnes à mobilité réduite en raison des escaliers. C'est aussi une option pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire prête à l'usage sans les soucis de finition de chantier.
Les finitions intérieures reflètent les standards de construction des années 1970, dominés par l'usage du marbre pour les sols et les escaliers, offrant une durabilité élevée et une inertie thermique naturelle. Les menuiseries intérieures sont en bois foncé. D'un point de vue technique, la présence de double vitrage est un atout pour l'isolation phonique et thermique. Les portes d'entrée sont renforcées, ce qui ajoute un niveau de sécurité. La cuisine est intégrée au salon de style américain. La terrasse du toit est fonctionnelle, avec un évier et un barbecue, facilitant la vie extérieure. Le bien est livré semi-meublé. Cependant, en tant que construction ancienne, il est conseillé de vérifier l'état de la plomberie et de l'électricité lors des visites techniques, bien que la description indique un état bien entretenu.
Le prix demandé est de 234 000 € pour 90 m², soit environ 2 600 €/m². Ce tarif se situe au-dessus des appartements standard de la région, comme ceux à Torrevieja à partir de 160 000 €, mais justifié par la plus grande surface et la configuration en duplex avec terrasse. Disponible immédiatement, le bien offre une opportunité de ne pas attendre les délais de livraison d'un logement neuf. Les frais de copropriété pour l'entretien de la piscine et des jardins sont à prévoir en supplément.
Le quotidien à cet endroit se définit par un équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs côtiers. Situé à 20 mètres d'altitude, le bénéficie d'une position surélevée offrant de la lumière naturelle abondante, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les matinées peuvent être consacrées à la marche vers la Cala Mosca, bien que le terrain soit légèrement vallonné. L'animation du quartier est modérée, intensifiée par les 32 jours fériés locaux qui rythment la vie sociale espagnole. L'accès aux commodités est pratique : une pharmacie et plusieurs restaurants sont à moins de 700 mètres. Pour les déplacements plus longs, la voiture est recommandée, bien que 50 arrêts de bus desservent la zone. Les soirées peuvent se dérouler sur la terrasse supérieure, profitant du climat doux dont la température moyenne annuelle est de 18,9 °C. L'environnement est urbain mais reste calme en raison de la disposition des immeubles et de la présence d'espaces verts communautaires.
L'environnement immédiat offre une forte densité de services avec 49 restaurants et plusieurs banques dans un rayon de 2 km. Les soins de santé sont accessibles via un hôpital à 1,9 km et cinq pharmacies à proximité. Les grandes villes de Murcie, Carthagène et Elche se trouvent à environ 35-40 km, offrant des services plus spécialisés. La mobilité est assurée par 8 lignes de bus desservant 50 arrêts dans la zone, reliant les urbanisations aux centres balnéaires. Cependant, la structure diffuse de la ville rend la voiture quasiment indispensable pour les déplacements quotidiens efficaces. La présence de centres sportifs et de marinas à moins de 5 km complète l'offre de loisirs, soutenant un mode de vie actif et tourné vers l'extérieur.
La carte illustre une zone urbanisée près de la côte, entre Villamartín et La Zenia. On y distingue la proximité immédiate de la Cala Mosca et des terrains de golf environnants. L'accès principal se fait via la N-332, reliant facilement les villes voisines. C'est un quartier typique de la Costa Blanca, densément construit mais vert.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se situe sur la Costa Blanca sud, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. C'est une zone connue pour ses complexes résidentiels intégrés et ses terrains de golf. Ce projet se trouve à l'écart des centres urbains denses, profitant de l'infrastructure touristique tout en restant dans un cadre plus tranquille. La position permet un accès rapide à l'AP-7 pour les déplacements régionaux.
L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 km, soit environ 35 minutes de route. Les golfs de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Pour la plage, la Cala Mosca est à 400 m à pied, mais les grandes plages de sable comme Playa Flamenca sont à environ 6 km. Les supermarchés sont à 600 m. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à La Zenia, à 1,2 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 844 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,9 °C. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20 °C, dure environ six mois, de mai à octobre. L'altitude de 20 mètres et la distance de 400 m de la côte créent un microclimat légèrement moins humide que le bord de mer direct. La pente de 4 % vers la plage offre une vue dégagée et une ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche est la Cala Mosca, à 400 m, une zone naturelle rocheuse plutôt qu'une plage de sable urbaine. Les plages principales avec drapeau bleu et services de sauvetage se trouvent à environ 6 km. L'offre récréative est dominée par le golf, avec trois clubs majeurs à moins de 5 km. Les centres de fitness et la marina de Miguel Caballero sont également accessibles. Une piscine communautaire est disponible dans la résidence.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa se situe sur la Costa Blanca sud, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. C'est une zone connue pour ses complexes résidentiels intégrés et ses terrains de golf. Ce projet se trouve à l'écart des centres urbains denses, profitant de l'infrastructure touristique tout en restant dans un cadre plus tranquille. La position permet un accès rapide à l'AP-7 pour les déplacements régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL845374
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux appartements clé en main de Torrevieja, tels que 'Apartments Palangre Beach' à partir de 160 000 € ou 'Sun & Center' à 169 000 €, ce duplex offre une surface nettement supérieure (90 m²) et une configuration avec terrasse privative, ce qui est rare à ce prix pour un appartement. Contrairement aux projets neufs comme 'Oasis Laguna 2' à El Raso, situé plus à l'intérieur des terres, ce bien bénéficie d'une altitude et d'une proximité immédiate avec la côte rocheuse (400 m). Cependant, l'âge de la construction (1970) implique des coûts d'entretien potentiellement plus élevés qu'un neuf, et l'efficacité énergétique est inférieure aux standards actuels. Orihuela Costa est plus axée sur le tourisme de golf et les résidences secondaires que le centre de Torrevieja, qui est plus urbain et animé en hiver. Pour un investisseur, le rendement locatif ici est souvent saisonnier et lié au golf, alors qu'à Torrevieja, il est possible de louer toute l'année à des résidents longue durée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID