Tento nemovitostní projekt se nachází v oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante. Jde o duplexní jednotku o celkové ploše 90 m² s dispozicí dvě ložnice a dvě koupelny. Objekt byl původně dokončen kolem roku 1970 a nachází se v rezidenční čtvrti s urbanizovaným charakterem. Pozemek je situován ve vnitrozemí, přibližně 400 metrů vzdušnou čarou od nejbližšího pobřeží Cala Mosca. Lokalita nabízí směs trvalého bydlení a turistiky s dostupnou infrastrukturou v bezprostředním okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna ve vnitrozemské části pobřeží, v zastavěné městské zóně. Nadmořská výška 20 metrů zajišťuje mírné proudění vzduchu a přehledné polohu. Vzdálenost k pobřeží je krátká, i přes polohu v zázemí je chůze k moři možná díky existujícím stezkám. Okolí je tvořeno podobnými rezidenčními budovami a rekreačními objekty.
Dispozice objektu je řešena na třech úrovních, což umožňuje funkční oddělení denní a noční zóny. Dvě ložnice a dvě koupelny pokrývají základní potřeby bydlení pro menší domácnost. Přítomnost krbu v obývacím prostoru řeší potřeby tepelné pohody v chladnějších měsících. Horní terasa vybavená grilem rozšiřuje obytný prostor pro exteriérové aktivity a pobyt venku.
Jde o již dokončenou stavbu z konce 60. let, nikoliv o novostavbu. Objekt je v současnosti uveden do prodeje jako připravený k okamžitému užívání (key ready). Stavební technologie odpovídají době vzniku, zahrnuje tradiční zděné konstrukce. Interiér prošel částečnými úpravami, včetně instalace dvojitých oken a úprav povrchů. K dispozici je komunitní bazén a zeleň.
Vzhledem k roku výstavby 1970 nelze očekávat energetický standard moderních pasivních domů. Dispozice na třech podlažích zahrnuje schodiště, což představuje bariéru pro osoby s omezenou pohyblivostí. Objekt nenabízí vlastní pozemek v klasickém smyslu, ale sdílené prostory. Parkování je řešeno na společných plochách areálu, nikoliv v garáži.
Tento typ nemovitosti odpovídá situaci kupujícího, který hledá trvalé bydlení nebo dlouhodobou rekreační usedlost s dostatkem soukromí. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje páru nebo menší rodině, která nevyžaduje rozlehlý dům. Přítomnost krbu a vybavená terasa zvyšují komfort pro pobyt v mimosezónních měsících. Golfoví nadšenci mohou ocenit strategickou polohu mezi několika hřišti v okruhu 10 kilometrů. Pro investora představuje objekt stabilní hodnotu v oblasti s vysokou poptávkou po pronájmech. Nemovitost není vhodná pro ty, kdo hledají bydlení v centru velkoměsta nebo preferují moderní energeticky nenáročné novostavby s výtahem.
Specifikace objektu odráží stavební standardy konce 60. let s prvky dodatečné modernizace. Podlahy v celém domě a schodiště jsou obloženy mramorem, což zvyšuje odolnost proti opotřebení a usnadňuje údržbu v podmínkách s písek a vlhkostí. Vnitřní obložení a dveře jsou zhotoveny z tmavého dřeva, což dodává interiéru tradiční charakter. Okenní výplně jsou dvojité, což přispívá k tepelné a akustické izolaci. Vstupní dveře jsou z bezpečnostních důvodů zesíleny. Kuchyně je propojena s obývacím pokojem v americkém stylu. Na vrchní terase je instalován dřevěný gril a dřez, což vyžaduje technickou přípravu vody a odpadu. Stavební konstrukce je zděná, což zajišťuje vysokou setrvačnost a přirozenou klimatizaci v letním období.
Cena nemovitosti je stanovena od 234 000 eur. V kontextu trhu v regionu Costa Blanca se jedná o segment střední třídy. Cena zahrnuje 90 m² obytné plochy, což je v porovnání s novými projekty v Torrevieje (od 160 000 € za menší jednotky) nadprůměrná velikost. Položení vzdálenější od primární pobřežní linie ovlivňuje cenovou hladinu ve prospěch kupujícího ve srovnání s prémiovými lokalitami přímo u pláže. Počáteční investice je snížena díky tomu, že objekt je polozařízený.
Den v této lokalitě začíná orientací na slunnou stranu, kterou využívají ložnice. Vertikální uspořádání duplexu umožňuje přirozený přechod od spánku v horních patrech k aktivitám v přízemí a na terase. Oblast Orihuela Costa je známá vysokou koncentrací služeb; v okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací a obchodů, což usnadňuje každodenní život. Vzdálenost k nejbližší pláži Cala Mosca je pouhých 400 metrů, ale je třeba počítat s mírným stoupáním terénu. V létě se okolí stává živým centrem aktivity, zatímco mimo sezónu nabízí klidnější tempo života. Dostupnost golfových hřišť v okolí ovlivňuje denní rytmus mnoha obyvatel, kteří kombinují sport s volným časem. Veřejná doprava je zastoupena osmi linkami, což nabízí alternativu k vlastnímu vozidlu pro základní přesuny.
Infrastruktura v okolí je vysoce rozvinutá a zaměřená na potřeby rezidentů i turistů. V okruhu 2 km se nachází 49 restaurací a 17 kaváren, což ukazuje na silnou gastronomickou scénu. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Denní nákupy lze vyřídit v supermarketu 625 metrů od domu. Dopravní dostupnost je podpořena 50 zastávkami veřejné dopravy v okolí, což je nadprůměrná hodnota pro rezidenční oblasti. V bezprostředním sousedství se nacházejí sportovní centra a mariny, které poskytují možnosti pro aktivní trávení volného času. Hustota zástavby je střední, což zajišťuje pocit bezpečí a anonymity.
Mapa ilustruje polohu duplexu v kontextu jižního pobřeží Costa Blanca. Modré značky znázorňují polohu pláží včetně nejbližší Cala Mosca. Zelené body indikují golfová hřiště v bezprostředním okolí. Oranžová plocha značí urbanizované oblasti s dostupnou infrastrukturou. Vzdálenosti uvedené na mapě jsou orientační a odpovídají vzdušné čáře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v jižní části Costa Blanca, na území Valencijského společenství, poblíž hranice regionu Murcia. Orihuela Costa funguje jako pobřežní předpolí pro město Orihuela a klíčová rekreační zóna pro Torrevieju. Poloha mezi většími městy Murcia (35 km), Cartagena (39 km) a Elche (41 km) zajišťuje přístup k širšímu spektru služeb a letišti. Tato oblast se vyznačuje vyšší koncentrací mezinárodní komunity ve srovnání s tradičními španělskými vesnicemi ve vnitrozemí.
Klíčové destinace jsou dosažitelné během krátké doby jízdy. Nejbližší pláž Cala Mosca se nachází 400 metrů vzdušnou čarou. Hlavní pláže v La Zenii a Cabo Roigu jsou vzdáleny přibližně 6 km, což vyžaduje použití automobilu. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena 42 km, což představuje přibližně 40 minut jízdy po dálnici. Golfová hřiště Villamartín a Campoamor jsou vzdálena 3,1 km respektive 4,7 km. Lékárna je dostupná na vzdálenost 632 m. Další nákupní možnosti jsou v blízkém komerčním centru La Zenia Boulevard.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v oblasti s typickým středomořským klimátem. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9 °C. Ročně je zaznamenáno 3 844 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Zimní teploty se pohybují průměrně mezi 10-27 °C, ale v nočních hodinách mohou klesnout pod 10 °C. Letní teploty dosahují často 30 °C. Období dešťů je koncentrováno do jara a podzimu. Výška 20 metrů nad mořem má mírný vliv na klima, snižuje vlhkost ve srovnání s pobřežními nížinami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí je charakteristické kombinací skalnatých zátok a písečných pláží. Cala Mosca, jako nejbližší pláž, nabízí menší a klidnější prostředí. Hlavní pláže v regionu, jako jsou Platja de La Roqueta a Platja Centre, jsou oceněny Modrou vlajkou a nabízejí plný servis. Golfová infrastruktura je významným prvkem lokality; v okruhu 10 km se nachází tři významná hřiště (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Tato kombinace umožňuje celoroční sportovní aktivity. V blízkosti jsou také jachtařské přístavy (Puerto Deportivo Miguel Caballero), které slouží jako základny pro vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v jižní části Costa Blanca, na území Valencijského společenství, poblíž hranice regionu Murcia. Orihuela Costa funguje jako pobřežní předpolí pro město Orihuela a klíčová rekreační zóna pro Torrevieju. Poloha mezi většími městy Murcia (35 km), Cartagena (39 km) a Elche (41 km) zajišťuje přístup k širšímu spektru služeb a letišti. Tato oblast se vyznačuje vyšší koncentrací mezinárodní komunity ve srovnání s tradičními španělskými vesnicemi ve vnitrozemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Mírný
Ref: VL845374
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novými projekty v oblasti, jako je Oasis Laguna 2 v El Raso (od €227,000), nabízí tento duplex větší obytnou plochu (90 m²) za podobnou cenovou hladbu, ale s odlišným stářím budovy. Zatímco novostavby splňují nejnovější energetické normy, tento objekt vyžaduje náklady na provoz odpovídající stavbám z 70. let. Oproti levnějším apartmánům v Torrevieje (např. Apartments Palangre Beach od €160,000) poskytuje tento duplex vyšší úroveň soukromí a funkční řešení s více úrovněmi. Lokalita Orihuela Costa je klidnější než přímé centrum Torrevieje a nabízí vyšší koncentraci zeleně a golfových hřišť, což ji odlišuje od hustěji zastavěných pobřežních pásem. Pro kupujícího, který preferuje prostor nad novotou a přijme provozní náklady starší stavby, představuje tato nemovitost hodnotovou alternativu k prémiovým novostavbám v primární pobřežní linii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID