यह 90 वर्ग मीटर का डुप्लेक्स अलीकांते के ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, जिसका निर्माण 1970 के दशक में पूरा हुआ था। परियोजना में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिसकी कीमत 234,000 यूरो से शुरू होती है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। संपत्ति भूमध्यसागरीय सागर और कैला मोस्का समुद्र तट के पास है। इमारत में सामुदायिक सुविधाएं शामिल हैं और पार्किंग की उपलब्धता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी ओरिहुएला कोस्टा के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह भूमध्यसागरीय तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जिससे समुद्र तक पहुंच आसान हो जाती है। आसपास का क्षेत्र विकसित है और यह कई गोल्फ कोर्स के करीब है। क्षेत्र शहरी विकास और तटीय मनोरंजन का मिश्रण प्रदान करता है।
यह लेआउट उन परिवारों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्हें अलग सोने की जगह की आवश्यकता होती है। तीन मंजिलों का वितरण रहने और मनोरंजन के क्षेत्रों को अलग करता है। शीर्ष मंजिल पर एक छत वाला टेरेस है जो बाहर की गतिविधियों के लिए जगह प्रदान करता है। इसमें एक कार्यात्मक रसोईघर और एक लिविंग एरिया शामिल है।
यह प्रॉपर्टी 1970 के दशक की एक पुनर्विक्रेता इकाई है, न कि एक नया निर्माण। निर्माण का काम पहले ही पूरा हो चुका है और यह तुरंत रहने के लिए तैयार है। इमारत ने दशकों से खड़े रहने का परीक्षण किया है और इसकी स्थिति में रखरखाव किया गया है। यह क्षेत्र में मौजूदा आवासीय स्टॉक का हिस्सा है।
1970 के दशक का निर्माण होने के नाते, ऊर्जा दक्षता आधुनिक नए निर्माण मानकों से मेल नहीं खा सकती है। संपत्ति तीन मंजिलों में फैली हुई है, जिसमें सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक है, जो कुछ निवासियों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है। 90 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल बड़े समूहों के लिए सीमित है।
यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा ब्लांका में एक सेकंड होम या छुट्टी वाले घर की तलाश कर रहे हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी फायदेमंद है जो गोल्फ के करीब रहना चाहते हैं क्योंकि कई कोर्स पास में हैं। विलासिता के बजाय कार्यक्षमता और स्थान को प्राथमिकता देने वाले निवेशक इसे उपयुक्त पा सकते हैं। जो लोग एक स्थापित पड़ोस में रहना पसंद करते हैं वे इसकी शहरी पहुंच की सराहना करेंगे। सेवानिवृत्त जोड़े जो गर्म मौसम पसंद करते हैं, वे भी इस स्थान पर विचार कर सकते हैं।
आंतरिक सज्जा में फर्श, सीढ़ियों और ऊर्ध्वाधर सतहों पर संगमरमर का उपयोग शामिल है। आंतरिक जॉइनरी गहरे रंग की लकड़ी से बनी है। थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां लगाई गई हैं। सभी प्रवेश द्वारों में सुरक्षा के लिए सुदृढ़ दरवाजे हैं। लिविंग रूम में एक चिमनी है। शीर्ष मंजिल में बीबीक्यू क्षेत्र और सिंक वाला एक निजी सन टेरेस है। संपत्ति अर्ध-सुसज्जित दी जाती है।
कीमत 234,000 यूरो से शुरू होती है, जो कोस्टा ब्लांका में एक डुप्लेक्स इकाई के लिए बाजार स्तर पर है। यह मूल्य 90 वर्ग मीटर के निवास स्थान और निजी बाहरी क्षेत्रों को दर्शाता है। क्षेत्र में समान प्रॉपर्टीज की कीमतें सुविधाओं और बीच की निकटता के आधार पर भिन्न होती हैं। बिक्री मूल्य में कर और कानूनी शुल्क शामिल नहीं हैं। इस आवास को खरीदने के लिए वित्तीय योजना आवश्यक है।
ओरिहुएला कोस्टा में रहना एक शहरी और तटीय जीवन शैली का मिश्रण है। आस-पास के क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो दिन के दौरान सक्रिय माहौल बनाते हैं। कैला मोस्का तट के करीब होने का मतलब है कि सुबह की सैर और समुद्र में तैरना नियमित दिनचर्या का हिस्सा हो सकता है। कम्युनल पूल और बगीचे सामाजिककरण के लिए साझा स्थान प्रदान करते हैं। हालांकि, क्षेत्र में पर्यटक भी रहते हैं, खासकर गर्मियों के महीनों में, जो शांति को प्रभावित कर सकते हैं। डुप्लेक्स की तीन मंजिला संरचना निजी क्षेत्रों में स्पष्ट अलगाव प्रदान करती है। यह व्यवस्था उन लोगों के लिए काम करती है जो अपने आराम को महत्व देते हैं लेकिन सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं। स्थानीय संस्कृति में भोजन और सामाजिक जीवन एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।
आस-पास के क्षेत्र में 2 किमी के दायरे में 49 रेस्तरां और 17 कैफे हैं, जो खानपान के विकल्प प्रदान करते हैं। पांच फार्मेसियां और सात बैंक आसान पहुंच में हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मौजूद हैं, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 मार्ग शामिल हैं। हालांकि, क्षेत्र में आने-जाने के लिए एक निजी वाहन व्यावहारिक है। विलामार्टिन और लास रैमब्लास के पास के गोल्फ कोर्स आवासीय क्षेत्र से जुड़े हुए हैं। स्थानीय अस्पताल 1.9 किमी दूर है।
नक्शा दर्शाता है कि परियोजना तटरेखा के पीछे स्थित है, जिसमें कैला मोस्का सबसे निकटतम समुद्र तट है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स और आवासीय विकास हैं। मुख्य सड़कें परियोजना को एपी -7 मोटरवे से जोड़ती हैं, जो क्षेत्रीय पहुंच सक्षम करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ओरिहुएला कोस्टा अलीकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है। यह मुर्सिया शहर से लगभग 35 किमी और एल्चे से 41 किमी दूर है। यह स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों और बड़े शहरी केंद्रों के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करता है। यह कोस्टा ब्लांका के भीतर एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है।
निकटतम समुद्र तट, कैला मोस्का, केवल 0.4 किमी दूर है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। विलामार्टिन गोल्फ क्लब 3.1 किमी और कैंपोमोर गोल्फ क्लब 4.7 किमी की दूरी पर हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में लगभग 42 किमी दूर है। सुपरमार्केट 625 मीटर पर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन 1.2 किमी की दूरी पर उपलब्ध हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र हर साल 3,844 घंटे धूप का आनंद लेता है। तैराकी का मौसम तब तक रहता है जब तक पानी का तापमान कम से कम 20 डिग्री सेल्सियस न हो जाए, जो आमतौर पर छह महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कैला मोस्का समुद्र तट निकटतम बिंदु है जो 400 मीटर की दूरी पर है। प्लाया कैला एस्टाका और कैला सेराडा भी 500 से 700 मीटर के भीतर स्थित हैं। गोल्फ की सुविधाओं में विलामार्टिन गोल्फ क्लब और क्लब डी गोल्फ लास रैमब्लास शामिल हैं। खेल सुविधाओं में स्नैच फिटनेस सेंटर और विलामार्टिन गोल्फ स्पोर्ट्स सेंटर शामिल हैं। रियल क्लब नॉटिको और पुएर्टो डेपोर्टिवो मिगुएल कैबालेरो नौका विहार के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL845374
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ओरिहुएला कोस्टा में स्थित इस डुप्लेक्स की कीमत और विशेषताओं की तुलना पड़ोसी क्षेत्रों के बाजार से की जा सकती है। उदाहरण के लिए, टोरेवीजा में स्थित 'अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच' की कीमत 160,000 यूरो से शुरू होती है। यह मूल्य इस परियोजना की 234,000 यूरो की कीमत से काफी कम है, हालांकि वह एक अपार्टमेंट है और इसका क्षेत्रफल कम हो सकता है। एक और प्रोजेक्ट, 'एडिफिसियो सन एंड सेंटर', टोरेवीजा में 169,000 यूरो से शुरू होता है। ओरिहुएला कोस्टा अक्सर टोरेवीजा के व्यस्त शहरी केंद्र की तुलना में एक अधिक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। इस परियोजना का एक फायदा गोल्फ कोर्स और समुद्र तट दोनों के समीप होना है, जो इसे उन स्थानों से अलग करता है जो केवल एक गतिविधि पर केंद्रित होते हैं। 1970 के दशक का निर्माण होना एक महत्वपूर्ण कारक है; नए निर्माण जैसे 'ओएसिस लागुना 2' की कीमत 227,000 यूरो से शुरू होती है और आधुनिक ऊर्जा मानक प्रदान करते हैं। खरीदारों को पुरानी इमारत के चरित्र और नए निर्माण की दक्षता के बीच तौलना होगा।
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