Ovaj dupleks smješten je u Orihuela Costa, u okolini Villamartína, s korisnom površinom od 90 m². Objekt je dovršen oko 1970. godine, što ga svrstava među starije građevine s utvrđenom lokacijom u razvijenom urbaniziranom području. Nalazi se u kopnenom dijelu regije gdje su osnovne pogodnosti i usluge dostupne u pješačkoj udaljenosti. Neposredna okolica karakterizira se mješavinom stambenih zgrada i pratećih sadržaja. Vlasništvo uključuje dva ulaza koja omogućuju fleksibilnost kretanja kroz objekt. Konstrukcija i distribucija prostora odražavaju arhitektonska rješenja toga razdoblja s naglaskom na funkcionalnost i višerazinski raspored.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi nekoliko kilometara od obale, u unutrašnjosti Orihuela Costa. Okolica je urbanizirana s prisutnošću trgovina, restorana i drugih komunalnih usluga. Područje je poznato po blizini golf igrališta, poput Villamartína i Las Ramblas, što definira karakter četvrti. Udaljenost od mora iznosi oko 6 kilometara, što omogućuje mirniju atmosferu u odnosu na neposrednu obalnu liniju.
Raspored na tri razine omogućuje jasno odvajanje dnevne zone od spavaće, što zadovoljava potrebe za privatnošću. Prisutnost dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara kapacitetu manjeg kućanstva ili para. Gornja terasa pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje. Kamin u dnevnoj sobi doprinosi toplini i udobnosti tijekom hladnijih mjeseci, proširujući mogućnosti korištenja stambenog prostora.
Radi se o stanju 'ključ u ruke', budući da je građevina dovršena oko 1970. godine. Nema trenutnih radova na izgradnji nema potrebe za čekanjem na dovršetak. Objekt je potpuno funkcionalan i spreman za useljenje. Godina izgradnje ukazuje na prethodno korištenje i utvrđenu konstrukciju, ali sugerira potrebu provjere održavanja infrastrukture u sklopu procesa kupnje.
Objekt nije smješten na prvoj liniji mora, što zahtijeva korištenje prijevoza za odlazak na plažu. Budući da je starija građevina, ne nudi tehnološka rješenja za uštedu energiju koja se danas standardno ugrađuju u novogradnju. Pristup objektu uključuje stubište, što može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom pokretljivošću. Parkiranje je riješeno vanjskim parkingom, a ne garažom.
Ovaj projekat odgovara situacijama gdje kupac traži više kvadrature i kućni osjećaj nego što nude standardni apartmani, ali uz ograničen budžet u usporedbi s luksuznim vilama. Odgovara onima kojima nije prioritet izravan pogled na more ili boravak na plaži, ali je važnija prisutnost zelenih površina i sportskih sadržaja. Zbog stubišta unutar objekta, može biti manje prikladan za osobe s ograničenom pokretljivošću, osim ako se koristi samo donja razina. Također je relevantan za kupce koji traže stalno prebivalište s pristupom svim potrebama u blizini, bez potrebe za automobilom za svaku sitnu kupnju. Prisutnost kamina može biti odlučujući faktor za one koji planiraju boravak tijekom zimskih mjeseci. U španjolskoj kulturi življenja često je ključno imati vanjski prostor za druženje, što ovaj dupleks sa solarijumom omogućuje.
Objekt karakteriziraju završne obrade karakteristične za razdoblje izgradnje 1970-ih godina. Podovi, stubište i okomitci obloženi su mramorom, što pruža robusnost i lakoću održavanja. Drveni stolarija tamnijih tonova daje interijeru tradicionalniji izgled. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom, što je dodatak originalnoj konstrukciji kako bi se poboljšala izolacija od buke i topline. Ulazna vrata su ojačana radi sigurnosti. Unutrašnji raspored uključuje otvorenu kuhinju integriranu u dnevni boravak, dok kamin služi kao izvor topline. Gornja solarijum terasa opremljena je roštiljom i umivaonikom, što ukazuje na fokus na vanjski način života. Kupatila su riješena funkcionalno, s en-suite kupatilom na sobnoj razini. Stanje održavanja opisano je kao očuvano.
Cijena od 234.000 eura odnosi se na cijeli objekt površine 90 m². U usporedbi s novijim projektima u regiji, ovo predstavlja konkurentnu cijenu za stambeni prostor veće kvadrature. Cijena uključuje postojeću opremu i završne radove, no troškovi eventualne adaptacije nisu uračunati. Vrijednost nekretnine uvjetovana je godinom izgradnje i lokacijom udaljenom od mora, što može utjecati na buduću likvidnost u odnosu na objekte na samoj obali.
Dnevni život u ovom objektu odvija se u okruženju koje kombinuje trajno stanovanje s prisustvo turističkih sadržaja. Zbog urbaniziranosti susjedstva, svakodnevne kupnje i poslovi mogu se obaviti pješice. U blizini se nalazi nekoliko desetina restorana i kafića, što stvara dinamično raspoloženje četvrti, posebice tijekom sezone. Struktura dupleksa s više razina omogućuje privatnost, ali uzlazno i silazno kretanje stubištem treba uzeti u obzir pri svakodnevnoj uporabi. Zajednički bazen i vrtovi djeluju kao produžetak stambenog prostora za rekreaciju i druženje. Lokacija je mirnija u odnosu na centara gradova uz more, ali ipak dovoljno povezana s prometnicama za brzi pristup obali. Klima omogućuje korištenje terasa tijekom većeg dijela godine. Blizina golf terena značajna je za ljubitelje ovog sporta, ali utječe na prometnu gužvu u vršnim periodima.
Okolina nudi balans između stambenog mira i komunalne infrastrukture. U radijusu od jednog kilometra nalazi se nekoliko desetina restorana, kafića i pet trgovina. Osim toga, prisutne su banke i ljekarne, što osigurava pokrivenost svakodnevnih potreba. Zdravstvena zaštita dostupna je u bolnici udaljenoj 1,9 km. Zbog udaljenosti od obale od oko 6 km, korištenje automobila je preporučljivo za odlaske na more, iako su neke uvale (kale) udaljene manje od jednog kilometra zračne linije. Prometna povezanost s većim gradovima poput Murcije i Cartagene omogućena je autoputevima. Područje je poznato po golf turizmu, pa su obližnji tereni i sportski centri ključni dio okoline. Postojanje osam linija javnog prijevoza s pedeset stanica ukazuje na povezanost s ostatkom regije, ali je automobil ipak sredstvo koje nudi veću fleksibilnost.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju objekta u odnosu na glavne prometnice AP-7 i N-332. Vidljiv je razmak između stambenih zona i obalne crte. Oznake ukazuju na blizinu golf igrališta Villamartín i Las Ramblas, kao i na urbaniziranu strukturu četvrti s pristupnim putovima.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa predstavlja obalni pojas južno od Alicantea. Pozicionirana je između Torrevieje na sjeveru i Pilar de la Horadade na jugu. Ova lokacija je periferna u odnosu na veće urbane centre, ali dobro povezana njima. Udaljenost od 35 km do Murcije pruža pristup većem gradu s boljom poslovnom infrastrukturom, dok je Alicante glavno prometno čvorište na oko 40 km udaljenosti.
Najbliža plaža, uvala Cala Mosca, nalazi se na 400 metara zračne linije, ali put do nje zahtijeva prevladavanje uzvisine i prometnica. Glavne plaže poput La Roquete udaljene su 6 km. Aerodrom Alicante-Elche udaljen je oko 42 km, što omogućuje dolazak u manje od sata vožnje. Golf tereni Villamartín i Las Ramblas nalaze se u radijusu od 3 do 5 km, što ih čini vrlo pristupačnima za golfere. Supermarket je na 625 metara, a ljekarna na manje od kilometra udaljenosti. Zbog smještaja u unutrašnjosti, pristup lučkim marinama traje nekoliko minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimatom s preko 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se oko 19°C, s ljetnim maksimama preko 30°C. Objekt je smješten na 20 metara nadmorske visine, što smanjuje rizik od jakih morskih vjetrova, ali omogućuje dotok svježeg zraka. Nagib terena od 4% prema moru omogućuje prirodnu drenažu. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Ovakvi klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora, poput gornje terase, tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako objekt nije smješten na samoj obali, blizina uvala poput Cala Mosca nudi mogućnost brzog odlaska na more. Glavne pješčane plaže udaljene su nekoliko kilometara. Područje je fokusirano na golf rekreaciju, s tri kluba u radijusu od 5 km. Sportski centri u okolici nude teretane i različite sportske aktivnosti. Zajednički bazen u kompleksu služi kao alternativa moru za opuštanje. Prisustvo marinica u okolici omogućuje aktivnosti vezane za vodene sportove i nautiku.
Izvor: OpenStreetMap
Orihuela Costa predstavlja obalni pojas južno od Alicantea. Pozicionirana je između Torrevieje na sjeveru i Pilar de la Horadade na jugu. Ova lokacija je periferna u odnosu na veće urbane centre, ali dobro povezana njima. Udaljenost od 35 km do Murcije pruža pristup većem gradu s boljom poslovnom infrastrukturom, dok je Alicante glavno prometno čvorište na oko 40 km udaljenosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Umjereno
Ref: VL845374
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima poput 'Oasis Laguna 2' u Urbanización El Raso, ovaj dupleks nudi veću korisnu površinu po sličnoj cijeni. Dok novogradnje nude energetsku učinkovitost i suvremene dizajne, ovaj objekt pruža veću kompaktnost i prostor za smještaj, s dvije spavaće sobe i više razina. Suprotno manjim apartmanima u Torrevieji (poput 'Palangre Beach'), ovdje kupac dobiva pravi obiteljski dom sa zasebnim vrtom i terasom, umjesto jednog stana u višekatnici. Ljetovališki karakter regije je sličan, ali smještaj u blizini golfa mijenja demografiju susjeda prema starijoj i stabilnijoj populaciji golfera. U odnosu na projekte na prvoj liniji mora, ova nekretnina nudi više privatnosti i manje buke, ali s manjim izravnim pristupom plaži. Investiciona vrijednost leži u veličini parcele i mogućnosti korištenja cijele godine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID