Ez a duplexlakás az alicante-i Orihuela Costa városrészében található, mindössze 400 méterre a Cala Mosca partjától. Az 1970-ben épült, 90 négyzetméteres ingatlan három szinttel rendelkezik, amelyek 2 hálószobát és 2 fürdőszobát foglalnak magukban. A telek mérsékelt magasságban, 20 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami tiszta kilátást biztosít. A környék beépített, városias jellegű, ahol a napi ellátásban szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az épületet egy közösségi medence és parkoló övezi, amely funkcionális kiegészítője a társasháznak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Orihuela Costa sűrűn beépített, mégis zöldövezeti részén helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedése előnyös, mivel a közeli Cala Mosca partszakasz és a golfpályák (Villamartín, Las Ramblas) néhány percnyi autóútra találhatók. A környezet városias infrastruktúrával rendelkezik, ahol a helyi boltok és éttermek integrálódnak a lakókörnyezetbe, így a nyüzsgés és a nyugalom aránya kiegyensúlyozott.
A lakáselrendezés három szintre oszlik, amely lehetővé teszi a nappali és a hálószintek fizikai elválasztását. Ez a megoldás megfelel azoknak, akik értékelik a zónák szétválasztását, például kisebb családok vagy párok számára. A tetőterasz kialakítása kültéri étkezési és pihenési lehetőséget kínál, ami a mediterrán klímát tekintve gyakran igényelt funkcionális elem a lakótérben.
Ez a projekt nem tartozik az új építésű ingatlanok közé; 1970-ben került átadásra, és jelenleg azonnali birtokba vehető állapotban van. A több mint öt évtizedes múltja ellenére a felújítások és a karbantartás miatt a jelenlegi állapot lakható. Mivel a kivitelezés befejeződött, a vásárlás után azonnal beköltözhető, nem járnak további építési kockázatok vagy határidők.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a tengerszint feletti 20 méteres magasság és a városias környezet miatt a panorámás kilátás korlátozott lehet. A többszintes elrendezés (három szint) lift hiányában nehezen megközelíthető lehet a mozgáskorlátozottak számára. Az 1970-es építés idejéből adódóan az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb, nulla emissziós épület szabványoknak.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik keresnek egy második lakást a tengerparton, de nem akarnak várni egy új építésű projekt befejezésére. Mivel a projekt kulcskész állapotban van, azonnal birtokba vehető, ami előnyös azoknak, akik a közeljövőben tervezik a nyaralásukat vagy átmeneti költözésüket. A golfrajongók számára a közelség és a tárolási lehetőségek fontos szempont lehet. Befektetők számára az ingatlan potenciált kínál a rövid távú turisztikai bérleti piacon a strandok közelsége és a medence miatt. Ugyanakkor ez a lakás nem alkalmas azoknak, akik modern, minimalista dizájnt keresnek, vagy akik elvárnak egy liftet és korlátlan akadálymentesítést.
Az épület szerkezete a '70-es évek építészeti stílusát tükrözi, tartós anyagokkal. A belső terekben a padlóburkolat, a lépcsők és a függőleges felületek márványból készültek, ami növeli a tartósságot és a hőszigetelést. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a zaj- és hőszigeteléshez. A belső ácsmunkák sötét fából készültek, ami a korszak hangulatát idézi. A biztonságot megerősített bejárati ajtók biztosítják. A konyha amerikai stílusú, nyitott elrendezésű. A kandalló jelenléte a nappaliban funkcionális fűtési opciót jelent a hűvösebb hónapokban, amikor a hőmérséklet átlagosan 10°C körül mozog.
A jelenlegi listaár 234 000 eurótól indul, amely 90 négyzetméterre vetítve 2600 euró/négyzetméter árat jelent. Ez az összeg a környékbeli hasonló méretű, felújított duplexekhez képest versenyképes. A referenciaértékek, például a közeli Oasis Laguna 2 projekt 227 000 eurós induló ára, jelzik, hogy ez az ingatlan a felső-középkategóriába tartozik a régióban. Az árképzés magában foglalja a meglévő berendezések egy részét és a közös területek fenntartását, ami befolyásolja a havi költségeket. A fizetési ütemezés általában készpénzes, mivel a projekt már befejezett állapotú.
A napi élet ezen a helyen a városi kényelem és a tengerpart közelségének keveréke. Reggelente a tetőteraszra lehet kimenni a kávéra, ahol a napfény még a nyári hőség előtt kellemes. Mivel a legközelebbi szupermarket 625 méterre található, a friss élelmiszerek beszerzése rövid sétával megoldható anélkül, hogy autóba kellene ülni. Délben és délután a közösségi medence vagy a közeli Cala Mosca nyújt hűsölést. A golfrajongók számára a környék különösen előnyös, mivel három különböző golfpálya is elérhető tíz percen belül. Este a tetőterasz beépített konyhájával és mosogatóval lehetőséget nyújt a szabadtéri főzésre, ami a helyi szokásoknak megfelelően az év nagy részében, a májustól októberig tartó 6 hónapos úszószezon alatt is lehetséges. A környék 32 éves helyi ünnepnapja dinamikussá teszi a nyarat, de a településrész szerkezetében ez nem zavaró, inkább kulturális részlete.
A közvetlen környezet infrastruktúrája jól kiépített. 50 közlekedési megálló található a közelben, 8 tömegközlekedési vonallal, ami a régióban való mozgást teszi lehetővé autó nélkül is. A 2 kilométeres sugarú körzetben 49 étterem, 5 gyógyszertár és 7 bank működik, ami azt jelenti, hogy a napi ügyintézés és a szórakozás gyalog is megoldható. A legközelebbi kórház 1,9 kilométerre található, ami sürgős esetben gyors ellátást biztosít. A bevásárlási lehetőségek változatosak, a helyi kisboltoktól a nagyobb szupermarketekig mind elérhetők rövid távolságon belül.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Cala Mosca partszakaszától északnyugatra. A jelölt terület a sűrűn beépített lakónegyedben található, amely jól látható a zöld golfpályák és a városi infrastruktúra közötti átmenet miatt. A főbb közlekedési útvonalak (N-332, AP-7) könnyen beazonosíthatóak, amelyek a régió gyors átszelését teszik lehetővé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa stratégiai pozíciót foglal el a Costa Blancán, nagyobb városok háromszögében. Torrevieja közelsége biztosítja a turisztikai és szolgáltatói hátteret, míg Murcia (35 km) és Elche (41 km) regionális központként kínálnak kiterjedtebb bevásárlási, kulturális és egészségügyi lehetőségeket. Ez a helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a tengerparti nyugalmat, miközben a városi lüktetés is könnyen elérhető marad. Alicante tartomány déli részén található, amely a turizmus egyik legfontosabb gócpontja.
A strandok közelsége kiemelkedő fontosságú: a Cala Mosca mindössze 400 méterre, a Playa Cala Estaca 500 méterre található, így a tengerparti életmód a napi rutin részévé tehető. A golfrajongók számára a Club de Golf Villamartín 3,1 kilométerre, a Las Ramblas 4,6 kilométerre fekszik. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC) légvonalban 42 kilométerre van, ami autóval körülbelül 35-40 percet vesz igénybe. A Regionális Egyetemi Kórház kevesebb mint 2 kilométerre található, ami fontos szempont az állandó lakóknak.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3844 napsütéssel és 18,9 °C-os középhőmérséklettel. A hűvösebb hónapokban (december, január) a hőmérséklet ritkán esik 10 °C alá, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át történő folytatását. A tengerszint feletti 20 méteres magasság és a strandokhoz képest mérsékelt 4%-os lejtés biztosítja, hogy a szellőzés megfelelő legyen a nyári hőséghullámok idején. A vízhőmérséklet hat hónapon keresztül (májustól októberig) éri el a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, híresek tiszta vizükről és kék zászlós minőségükről, ami biztonságos és családbarát fürdést garantál. A rekreációs lehetőségek széles spektrumot nyújtanak: a három közeli golfpálya (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) nemcsak sportolási, hanem társasági lehetőséget is kínál. A sportlétesítmények közül a Villamartin Golf Club és a Snatch Fitness Center könnyen megközelíthetők. A vizi sportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, bérleti és tárolási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Orihuela Costa stratégiai pozíciót foglal el a Costa Blancán, nagyobb városok háromszögében. Torrevieja közelsége biztosítja a turisztikai és szolgáltatói hátteret, míg Murcia (35 km) és Elche (41 km) regionális központként kínálnak kiterjedtebb bevásárlási, kulturális és egészségügyi lehetőségeket. Ez a helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a tengerparti nyugalmat, miközben a városi lüktetés is könnyen elérhető marad. Alicante tartomány déli részén található, amely a turizmus egyik legfontosabb gócpontja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mérsékelt
Ref: VL845374
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közeli Torrevieja fekvő Palangre Beach és Sun & Center projektekkel (€160k - €169k), ez az ingatlan magasabb árkategóriát képvisel a 90 m² alapterület és a duplex típus miatt. Az El Raso-i Oasis Laguna 2 (€227k) árazása hasonló, de az ottani projektek jellemzően újabb építésűek, míg ez a duplex 1970-es eredetű, 'kulcskész' állapotban van. A fő különbség az időfaktorban és a stílusban rejlik: míg az új építésűek modern, energiatakarékos technológiával rendelkeznek, addig ez a lakás klasszikus anyaghasználatot (márvány, fa) és bejáratott közösséget kínál. Orihuela Costa dinamikább és turisztikailag koncentráltabb, mint a csendesebb El Raso, így a bérleti potenciál nyáron magasabb lehet, de a csendet keresők számára zajosabb is. Az építés kora és a tervezés (nincs lift, több szint) korlátozhatja a célpiacot a fiatalabb vagy mozgássérült vásárlók szempontjából az újabb liftes lakásokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID