Questa proprietà a schiera bifamiliare è situata a Orihuela Costa, nella provincia di Alicante. Con una superficie abitabile di 90 m², il duplex distribuito su tre livelli offre due camere da letto e due bagni. Il prezzo di vendita parte da 234.000 €. L'edificio, completato nel 1970, si trova a un'altezza di 20 metri sul livello del mare in un contesto urbano consolidato. La residenza include una terrazza solare privata attrezzata all'ultimo piano e si trova a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbana residenziale a Orihuela Costa. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Cala Mosca, è di 0,4 km. L'ambiente circostante offre servizi quotidiani come supermercati e farmacie entro un raggio di 650 metri. La posizione fornisce un compromesso tra la vicinanza alla costa e l'accessibilità alle infrastrutture urbane.
La distribuzione su tre livelli separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. Al piano terra è presente la zona living con angolo cottura, al primo piano le due camere da letto e al piano superiore una terrazza panoramica. Questa configurazione soddisfa le esigenze di chi cerca spazi distinti per il riposo e per l'intrattenimento esterno, adatta a nuclei familiari ridotti o come residenza secondaria.
L'edificio è stato completato nel 1970 e si trova in uno stato di pronto abito (Key Ready). Non vi sono tempistiche di costruzione in sospeso o attese per l'ultimazione dei lavori. La struttura presenta materiali tradizionali dell'epoca, inclusi pavimenti in marmo e infissi in legno scuro, con aggiornamenti tecnici come il doppio vetro per l'isolamento termico ed acustico.
Essendo una proprietà risalente al 1970, l'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard delle nuove costruzioni moderne (classe A o superiore). La distribuzione su tre livelli prevede l'uso obbligatorio delle scale interne per accedere ai piani superiori. La pendenza del terreno verso il mare è del 4%, il che può comportare una leggera pendenza nei percorsi pedonali circostanti.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza pronta all'uso immediato senza i rischi associati all'acquisto su piano. È indicata per chi apprezza la vicinanza ai campi da golf, dato che Club de Golf Villamartín si trova a soli 3 km di distanza. Anche chi cerca una casa vacanze con spazi esterni privati per socializzare può trovare nella terrazza solarium un elemento distintivo. La configurazione a duplex è inoltre adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano separare le aree notte.
Le finiture interne presentano pavimenti in marmo su tutti i livelli, scale e superfici verticali, con infissi in legno scuro. Le porte d'ingresso sono rinforzate per incrementare la sicurezza. Le finestre sono dotate di doppio vetro per garantire un miglior isolamento termico e acustico rispetto agli standard originali dell'epoca. La proprietà viene consegnata semi-arredata. L'angolo cottura è di stile americano aperto sulla sala da pranzo. La camera principale dispone di porte-finestre francesi che danno accesso a un balcone privato.
Il prezzo di partenza è fissato a 234.000 € per una superficie di 90 m². Considerando i progetti comparabili nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja che partono da 160.000 € o le residenze a El Raso a partire da 227.000 €, questo duplex si posiziona in una fascia di prezzo media. La variazione di prezzo riflette la presenza di finiture in marmo, la metratura superiore rispetto agli standard minimi e la terrazza privata esclusiva.
La vita quotidiana in questa località si caratterizza per la praticità e l'accessibilità ai servizi. Con 49 ristoranti e numerose attività commerciali nei paraggi, le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza a piedi. Il layout della casa favorisce un ritmo di vita dove gli spazi interni sono integrati da quelli esterni: la terrazza superiore con barbecue offre un'area aggiuntiva per cenare all'aperto durante le sere estive. La presenza di due ingressi distinti facilita l'organizzazione domestica e l'accesso agli ospiti.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato con un'ampia gamma di servizi. Nell'arco di 2 km sono presenti 49 ristoranti, 5 farmacie, 7 banche e 17 caffè. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate locali, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. Con 32 festività locali all'anno, il quartiere mantiene un ritmo vivace, specialmente durante i periodi di alta stagione turistica.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà in relazione alla linea costiera frastagliata, mostrando la vicinanza immediata alle calette come Cala Mosca. Si nota la distribuzione dei campi da golf nell'area circostante e l'accesso stradale principale verso le autostrade N-332 e AP-7. I servizi urbani sono densamente concentrati attorno al complesso residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa si posiziona sulla costa meridionale della regione di Valencia, a confine con la regione di Murcia. La distanza da Murcia città (35 km) e da Cartagena (39 km) rende la località accessibile a due aree metropolitane importanti. Rispetto a Torrevieja, situata più a nord, Orihuela Costa mantiene una densità abitativa inferiore in alcune aree, pur offrendo una completa dotazione di servizi turistici e residenziali.
L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Murcia è accessibile a circa 50 km. Le spiagge principali come Playa de La Roqueta distano 6 km, ma la cala più vicina, Cala Mosca, è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. I campi da golf più vicini sono Villamartín (3,1 km) e Las Ramblas (4,6 km). Per i trasferimenti verso le grandi città come Murcia o Elche, situati a circa 35-40 km, l'uso di un veicolo privato è raccomandato.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9 °C. Sono registrate circa 3.844 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C, dura 6 mesi. L'altezza di 20 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale costante, mitigando l'umidità estiva. L'esposizione e la pendenza moderata del 4% verso il mare favoriscono la luminosità negli ambienti abitativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più immediata è Cala Mosca, a 0,4 km di distanza, seguita da Playa Cala Estaca (0,5 km). Per gli appassionati di sport, l'area è un punto di riferimento per il golf con tre club entro 5 km di distanza. Ci sono anche centri sportivi come Villamartin Golf a 3,2 km. Nelle vicinanze sono presenti piscine pubbliche e marinas come il Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,1 km, offrendo opzioni per attività nautiche e ricreative diversificate.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si posiziona sulla costa meridionale della regione di Valencia, a confine con la regione di Murcia. La distanza da Murcia città (35 km) e da Cartagena (39 km) rende la località accessibile a due aree metropolitane importanti. Rispetto a Torrevieja, situata più a nord, Orihuela Costa mantiene una densità abitativa inferiore in alcune aree, pur offrendo una completa dotazione di servizi turistici e residenziali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL845374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni nella zona di Torrevieja, come gli appartamenti 'Palangre Beach' a partire da 160.000 €, questo duplex offre una metratura superiore (90 m²) e una distribuzione su più livelli. Se confrontato con progetti più recenti come 'Oasis Laguna 2' (227.000 €), il prezzo è leggermente superiore ma riflette la presenza di materiali pregiati come il marmo e una posizione più vicina alle immediatezze del mare. A differenza delle residenze moderne ad alta efficienza energetica, questa proprietà offre spazi generosi tipici dell'edilizia passata, richiedendo potenzialmente interventi per migliorare l'isolamento termico agli standard attuali.
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