입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
오리웨라 코스타의 도시화된 지역에 위치하며, 해안선에서 약간 내륙 쪽에 있지만 해변까지 도보로 접근이 가능한 거리에 있습니다. 주변에는 식료품점, 약국, 레스토랑 등 기본 생활 편의시설이 도보 거리 내에 분포해 있습니다. 빌라마르틴(Villamartín) 골프장과 같은 레저 시설도 근접해 있습니다.
이 듀플렉스는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 작은 가족 또는 커플에게 적합한 공간 배치를 제공합니다. 최상층에는 전용 바비큐 시설과 싱크대가 갖춰진 테라스가 있어 야외 활동을 선호하는 거주 요구를 충족시킵니다. 벽난로가 설치된 거실은 겨울철 난방 옵션을 제공합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1970년에 완공된 리셀(중고) 매물입니다. 즉시 입주가 가능하며 별도의 준공 기간을 기다릴 필요가 없습니다. 건물은 유지 보수된 상태로 제공되지만, 현대적인 신축 단지의 건축 기준과는 차이가 있을 수 있습니다.
1970년에 건설된 건물이므로 최신 에너지 효율 규정에 따른 신축 주택만큼의 단열 성능을 기대하기는 어렵습니다. 건물 내에 엘리베이터가 없을 가능성이 높으며, 계단을 이용한 3층 구조이므로 이동에 제약이 있을 수 있습니다. 또한 내륙에 위치하여 해변 직접 조망은 제한적일 수 있습니다.
이 주택은 신축 건물의 깨끗함보다는 실용적인 면적과 테라스 공간을 중요시하는 구매자에게 적합합니다. 골프나 해변 레저를 자주 즐기며, 이를 위한 충분한 수납 공간과 야외 공간이 필요한 경우에 고려해볼 만합니다. 즉시 거주를 시작해야 하거나 새로운 단지의 공사 소음을 원치 않는 상황에도 적합합니다. 또한 엘리베이터가 없는 환경에 문제가 없는 거주자에게 맞습니다.
내부 마감은 대리석 바닥과 어두운 색의 목재 가구로 구성되어 있으며, 전체적으로 전통적인 스타일을 유지하고 있습니다. 거실 중앙에 작동하는 벽난로가 설치되어 있어 실내 장식과 난방 기능을 겸합니다. 창호는 이중 유리로 설치되어 단열 및 방음 효과를 제공합니다. 현관문은 보안을 위해 강화된 재질로 시공되었습니다. 주택은 반 가구 상태로 제공되어 즉시 생활에 필요한 기본 가구가 갖춰져 있습니다.
이 주택의 가격은 234,000유로부터 시작합니다. 인근 토레비에하(Torrevieja)의 아파트 가격이 160,000유로부터 시작하는 것과 비교할 때, 더 넓은 면적(90제곱미터)과 전용 테라스, 골프장 인근의 위치 등을 고려한 가격 책정으로 보입니다. 유사한 가격대의 신축 프로젝트인 오아시스 라구나(Oasis Laguna)와 비교하면 건축 연도가 오래되었으나 입지와 실사용 면적에서 차이가 있습니다.
이 위치는 도시의 편의함과 해변의 접근성이 결합된 곳입니다. 아침에는 600미터 거리에 있는 슈퍼마켓에서 식사를 준비하고, 낮에는 도보로 이동 가능한 거리인 캘라 모스카 해변에서 시간을 보낼 수 있습니다. 골프를 즐기는 경우 근처의 빌라마르틴 골프장으로 이동하기에 용이합니다. 저녁에는 최상층 테라스에서 바비큐를 하며 하루를 마무리하는 생활 패턴이 가능합니다. 공공 교통이 발달하여 50개 이상의 정류장이 근처에 있어 차 없이도 이동이 가능합니다.
이 주택은 총 8개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 반경 내에 있어 대중교통 접근성이 높습니다. 차량 소유는 필수적이지 않으나 인근 대도시인 무르시아(35km)나 알리칸테(42km)로 이동 시에는 편리합니다. 주변 2km 반경 내에 49개의 레스토랑, 5개의 약국, 7개의 은행이 위치하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 의료 서비스는 1.9km 거리의 병원을 이용할 수 있습니다.
지도를 통해 해안선과의 근접성을 확인할 수 있으며, 해변까지의 도보 경로가 명확히 표시됩니다. 또한 근처에 위치한 골프 코스와 주요 도로로의 접근성을 시각적으로 파악할 수 있습니다. 반경 1km 이내의 편의 시설 밀도를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리웨라 코스타는 알리칸테 남부 해안에 위치하며, 토레비에하와 카르타헤나(Cartagena) 사이의 중간 지점에 해당합니다. 이 프로젝트는 대도시의 소음에서 벗어나 주거 중심의 정착된 지역 사회 내에 위치하고 있습니다. 무르시아나 엘체 같은 대도시는 차로 40분 거리에 있어 문화 및 쇼핑 시설 이용이 가능합니다.
가장 가까운 해변인 캘라 모스카(Cala Mosca)는 400미터 거리에 있어 도보로 약 5분이 소요됩니다. 골프장의 경우 빌라마르틴 골프클럽이 3.1km, 라스 람블라스 골프클럽이 4.6km 거리에 위치해 있습니다. 알리칸테 엘체 공항까지는 직선 거리로 약 42km이며, 차량으로 약 40분 정도 소요됩니다. 마리나와 같은 항구 시설은 4.1km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,844시간의 일조량을 기록하며, 연평균 기온은 18.9도입니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20도 이상 유지되는 6개월 동안 지속됩니다. 해발 고도는 20미터로 높지 않아 해풍의 영향을 받으며, 바다로 이어지는 경사는 완만한 4%입니다. 겨울철 온난한 기후는 야외 테라스 활용에 유리한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 캘라 모스카(Cala Mosca, 0.4km), 플라야 칼라 에스타카(Playa Cala Estaca, 0.5km), 플라야 칼라 세라다(Playa Cala Cerrada, 0.7km)가 있습니다. 스포츠 활동으로는 3.2km 거리에 빌라마르틴 골프 스포츠 센터가 있으며, 여러 개의 골프 코스가 반경 5km 내에 분포해 있습니다. 전기차 충전소는 1.2km 거리에 이오니티(Ionity) 충전소가 위치하여 접근성이 좋습니다.
출처: OpenStreetMap
오리웨라 코스타는 알리칸테 남부 해안에 위치하며, 토레비에하와 카르타헤나(Cartagena) 사이의 중간 지점에 해당합니다. 이 프로젝트는 대도시의 소음에서 벗어나 주거 중심의 정착된 지역 사회 내에 위치하고 있습니다. 무르시아나 엘체 같은 대도시는 차로 40분 거리에 있어 문화 및 쇼핑 시설 이용이 가능합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
보통
Ref: VL845374
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근 토레비에하 지역의 아파트인 '팔랑그르 비치(Palangre Beach)'나 '선 앤 센터(Sun & Center)'와 비교됩니다. 이 아파트들은 16만 유로부터 시작하여 가격 접근성이 높지만, 듀플렉스와 같은 독립된 공간과 테라스를 제공하지 않습니다. 반면 오아시스 라구나(Oasis Laguna)와 같은 신축 프로젝트는 22만 7천 유로 수준으로 가격이 비슷하지만, 이 오리웨라 코스타 듀플렉스는 더 많은 실내 면적(90제곱미터)과 이미 형성된 도심 인프라, 그리고 즉시 입주 가능하다는 점에서 차별화됩니다. 오래된 건물이라는 단점이 있지만, 해변과 골프장에 대한 물리적 접근성과 입지 면에서 강점을 가집니다.
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