Šis dupleksas, esantis Orihuela Kostoje, Alikantės provincijoje, siūlo 90 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės. Pastatytas apie 1970 metus, objektas yra įsikūręs 20 metrų virš jūros lygio, mišrioje zonoje, netoli Cala Mosca paplūdimio. Namas susideda iš trijų lygių, turi du miegamuosius ir viršutinę terasą. Aplinkiniai objektai, tokie kaip parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs sukūrusioje Orihuela Kostos miesto zonoje. Ši vieta pasižymi vidutiniu aukščiu ir artumu tiek pakrantės, tiek vietos infrastruktūros. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra apie 400 metrų, kas padeda įsikurti gyvenamajame rajone, veikiančiame ištisus metus.
Iplanavimas skiria gyvenamąsias ir miegamąsias zonas skirtinguose aukštuose. Pirmame aukšte yra svetainė su židiniu. Viršutinė terasa suteikia lauko erdvę. Tokia struktūra tinka tiems, kurie renkasi atskiras zonas kasdienėms veikloms ir poilsiui, nereikalaujančioms sodo pirmame aukšte.
Statybos data siekia 1970-uosius metus. Pastate naudojami marmuro grindys ir medinės vidaus detalės. Techniniai ypatumai apima dvigubus stiklus. Bendrosios zonos prižiūrimos. Nekilnojamojo turto amžius rodo sukūrusią aplinką, o ne naują statybą.
Nekilnojamasis turtas nėra naujas statybos objektas ir neturi šiuolaikinių energijos sertifikatų, būdingų naujiems namams. Prieiga apima laiptus keliuose lygiuose, kas gali riboti judrumą kai kuriems vartotojams. Vieta nėra tiesiogiai pajūryje, reikia trumpai nueiti arba nuvažiuoti, kad pasiektumės smėlį.
Šis objektas gali būti tinkamas asmenims, ieškantiems antrosios buvimo vietos pietų Ispanijoje, pageidaujantiems daugiau privatumo nei bute. Dėl artumo kelioms golfo aikštelėms, pvz., Villamartín ir Campoamor, tai gali patikti golfo mėgėjams, norintiems būti arti aikštynų, bet ne tiesiogiai juose. Taip pat šis pasirinkimas gali sudominti investuotojus, ieškantiems nuomos rinkos, orientuotos į ilgas nuomas. Išplanavimas su atskiromis įėjimais ir trimis lygiais suteikia lankstumo. Dvigubi įėjimai leidžia išvengti eismo bendrose zonose. Ši namo struktūra taip pat gali būti vertinga mažesnėms šeimoms ar poroms, kurios nėra pasiruošusios prižiūrėti didelio žemės sklypo.
Pastato techninės specifikacijos rodo, kad statybai buvo naudojamos ilgaamžės medžiagos. Grindų, laiptų ir vertikalių paviršių apdaila atliekama iš marmuro, kas sumažina reguliarius priežiūros reikalavimus ir leidžia išlaikyti vėsą vasarą. Vidaus baldai ir durys pagaminti iš tamsios medienos, suteikiančios tradicinio estetinio akcento. Langai turi dvigubus stiklus, pagerinančius šiluminę izoliaciją ir mažinančius triukšmą nuo gatvės. Visi įėjimai apsaugoti stiprintomis durimis. Svetainėje įrengtas funkcionuojantis židinys, kuris gali būti naudojamas vėsesnėmis žiemos vakarais.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 234 000 eurų. Lyginant su naujais projektais regione, pvz., Torreviejoje ar El Raso, kurių kainos svyruoja nuo 160 000 iki 227 000 eurų, šis dupleksas atrodo konkurencingas atsižvelgiant į jo plotą (90 m²) ir dalį. Kainos lygis atspindi 1970 metų statybos amžių, tačiau įvertina atliktus remonto darbus ir pradinių medžiagų, tokių kaip marmuras, kokybę.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į deriną tarp pajūrio poilsi ir kasdienio komforto. Rytais galima pasiekti netoliese esantį Cala Mosca paplūdimį per keletą minučių pėsčiomis, išvengiant didelių minių. Dienos metu vietiniai gyventojai dažnai lankosi 49 aplinkiniuose restoranuose ar 17 kavinėse, kurios yra pėsčiomis pasiekiamame radiusu. Vakarai praleidžiami ant viršutinės terasos, kurioje įrengta zona kepsniams. Namo išdėstymas leidžia vieniems gyventojams ilsėtis ant stogo, kitiems žiūrėti televiziją pirmame aukšte. Žiemos mėnesiais naudingas židinys svetainėje, sumažinantis šildymo išlaidas. Aplinka nėra „pamiršta“ vasaros metu, nes Orihuela Kosta turi nuolatinių gyventojų, užtikrinančių paslaugų veikimą ištisus metus.
Orientacija pietų Ispanijos regione leidžia pasiekti keletą didelių miestų. Murcja yra 35 km atstumu, o Kartagena ir Elčė, maždaug 40 km atstumu. Tai reiškia, kad didžiųjų prekybos centrų ir ligoninių paslaugos yra prieinamos maždaug 30-40 minučių važiavimo. Vietinis susisiekimas orientuotas į automobilį, tačiau viešasis transportas taip pat pasiekiamas, regione veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių. Kasdienės paslaugos, tokios kaip restoranai (49 vietoje), bankai (7) ir odontologijos klinikos (4), yra 2 km spinduliu.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Orihuela Kostos urbanizuotoje zonoje. Matyti artumas iki Cala Mosca paplūdimio rytuose ir pagrindinių transporto kelių, jungiančių su Villamartín ir Playa Flamenca. Rajonas pasižmi aktyviu Ispanijos gyvenimo ritmu, ypatingą dėmesį skiriant poilsiui lauke.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Kosta yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, tarp Torreviejos šiaurėje ir Pilar de la Horadados pietuose. Ši lokacija užtikrina prieigą prie dviejų provincijų: Alikantės ir Mursijos. Dėl to vietos gyventojai gali lengvai pasiekti tiek Alikantės oro uostą, tiek Murcijos regiono pakrantes. Rajonas pasižmi aukštu urbanizacijos lygiu su daugybe tarptautinių gyventojų.
Artimiausias paplūdimys, Cala Mosca, yra 400 metrų atstumu, leidžiant pasiekti jūrą pėsčiomis per maždaug 5 minutes. Kiti paplūdimiai, pvz., Cala Estaca ir Cala Cerrada, taip pat yra mažiau nei kilometro atstumu. Oro uostas Alikantė-Elčė (ALC) yra apie 42 km (tiesiogine linija), o važiuojant, maždaug 45-50 minučių. Artimiausios golfo aikštelės, Villamartín ir Las Ramblas, yra apie 3-4 km atstumu, kas padaro jas lengvai pasiekiamas automobiliu. Parduotuvės yra 600 metrų atstumu, o artimiausia vaistinė, mažiau nei 700 metrų.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai sausu ir saulėtu klimatu. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C, o vasaros vidutiniškai svyruoja tarp 25, 30 °C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės valandų skaičius siekia 3844. Namas yra 20 metrų virš jūros lygio, maždaug 4% nuolydžiu link jūros. Šis aukštis padeda išvengti drėgmės kaupimosi tiesiogiai pajūryje. Vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug šešis mėnesius per metus (nuo gegužės spalio mėn.), leidžiant ilgai naudotis plaukimu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Cala Mosca paplūdimys, esantis 400 metrų atstumu, yra uolėtas, mažesnis už ilgas paplūdimių juostas, kas reiškia mažiau minčių. Regionas turi keletą „Mėlyno vėliavo“ paženklintų paplūdimių šiek tiek toliau, pavyzdžiui, Platja de La Roqueta. Sportinės veiklos galimybės koncentruojasi aplink golfo aikšynus. Villamartín golfo klubas yra 3,1 km atstumu. Aplinkiniai sporto centrai, tokie kaip „Snatch Fitness Center“ ir „Sport Center Montepiedra“, siūlo treniruotes už papildomą mokestį. Jachtų uostai Puerto Deportivo Miguel Caballero yra 4,1 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Orihuela Kosta yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, tarp Torreviejos šiaurėje ir Pilar de la Horadados pietuose. Ši lokacija užtikrina prieigą prie dviejų provincijų: Alikantės ir Mursijos. Dėl to vietos gyventojai gali lengvai pasiekti tiek Alikantės oro uostą, tiek Murcijos regiono pakrantes. Rajonas pasižmi aukštu urbanizacijos lygiu su daugybe tarptautinių gyventojų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Vidutinis
Ref: VL845374
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais projektais Torreviejoje, pvz., „Palangre Beach“ (nuo 160 000 eurų), šis dupleksas siūlo didesnę vidinę erdvę (90 m²) už aukštesnę kainą, tačiau su pranašumu turėti atskirą namo formą ir lauko terasą, ko neturi standartiniai butai. Skirtingai nei „Edificio Sun & Center“ Torreviejoje, čia nėra intensyvaus miesto centro triukšmo. Lyginant su „Oasis Laguna 2“ (nuo 227 000 eurų), esančiu El Raso, šis objektas yra senesnis (1970 m. prieš 2020 m.), tačiau turi žymiai geresnę padėtį atsižvelgiant į atstumą iki jūros (400 m prieš kelių kilometrų atstumą į El Rasą). Nauji projektai dažnai surenkami dideliuose kvartaluose, o Orihuela Kosta yra labiau integruota ir išvystyta. Investuotojui tai reiškia mažesnę depresiacijos riziką dėl jau sukūrusios rinkos vertės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID