Este duplex de 90 m² está situado em Orihuela Costa, na província de Alicante. Trata-se de uma propriedade residencial concluída em 1970, localizada numa zona urbanizada a cerca de 400 metros da costa, especificamente da Cala Mosca. O imóvel integra uma comunidade fechada com piscina e áreas verdes, oferecendo uma configuração distribuída por três níveis. A sua posição permite o acesso a pé a serviços essenciais e a praias, mantendo-se a uma distância que proporciona privacidade em relação aos principais eixos rodoviários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se em Orihuela Costa, a uma curta distância do litoral mediterrânico. A localização caracteriza-se pelo equilíbrio entre o ambiente residencial e o acesso às infraestruturas turísticas, estando inserido numa área densamente povoada com serviços, restaurantes e supermercados num raio inferior a um quilómetro.
Este imóvel responde à necessidade de habitação com divisões bem definidas em múltiplos pisos. A disposição inclui zonas de convívio, áreas de descanso privadas e um terraço exterior, adequando-se a ocupantes que procuram espaços distintos para atividades diárias e lazer, sem depender exclusivamente de novos projetos de construção.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, encontrando-se atualmente pronto para habitação imediata. Não se trata de uma promoção imobiliária em fase de desenvolvimento ou obra nova, mas sim de uma propriedade consolidada no mercado de reventa, com entrega imediata após a conclusão do processo de compra.
O imóvel não oferece acesso direto sem escadas, sendo distribuído por três níveis interiores. Trata-se de uma construção anterior às regulamentações energéticas mais recentes, o que pode implicar níveis de isolamento diferentes dos edifícios modernos certificados A. O acesso às áreas comuns, como o jardim, é partilhado com os restantes moradores.
Esta propriedade enquadra-se em situações de procura por residências consolidadas na Costa Blanca, evitando os prazos de espera associados a construções novas. A distribuição em três pisos é adequada para quem deseja separação física entre as áreas de estar e os quartos. A proximidade a campos de golfe, como Villamartín, e o acesso rápido ao aeroporto de Alicante tornam-no relevante para quem utiliza a região como base para períodos prolongados de lazer. Também é uma opção para quem necessita de acesso imediato a serviços de saúde e comércio de proximidade.
A construção, datada de 1970, apresenta acabamentos marcantes da sua época, com destaque para o revestimento de pisos, escadas e superfícies verticais em mármore. As portas interiores e carpintaria utilizam madeira escura. Em termos técnicos, o imóvel foi equipado com janelas de vidro duplo para melhorar o isolamento térmico e acústico, face às temperaturas exteriores que oscilam entre os 10°C e 27°C. A segurança das entradas é reforçada com portas blindadas. O estado geral é descrito como bem conservado, sendo entregue com mobiliário parcial, o que reduz a necessidade de aquisição imediata de bens essenciais.
O preço indicado de €234,000 refere-se a um valor de entrada para este duplex de dois quartos e 90 m². Em comparação com o mercado local de unidades prontas a habitar na Costa Blanca, este valor posiciona-se no segmento médio para propriedades desta tipologia e localização específica. Dado o estado de conservação descrito e os acabamentos em mármore, o preço reflete a prontidão de utilização sem necessidade de obras de renovação estrutural imediata.
A rotina diária nesta zona de Orihuela Costa define-se pela proximidade funcional entre o habitat residencial e o litoral. A distância de 400 metros até à Cala Mosca permite deslocação pedestre regular à praia, facilitando o acesso balnear sem necessidade de utilização sistemática de automóvel. A envolvente imediata é urbana, com uma elevada concentração de serviços de restauração e comércio, garantindo que compras diárias e refeições fora de casa são práticas correntes. A configuração em duplex promove uma segregação vertical entre a zona social e os quartos, o que pode influenciar a dinâmica doméstica. O terraço no piso superior funciona como extensão da sala de estar, aproveitando as temperaturas médias anuais de 18,9°C. A existência de 49 restaurantes num raio de 2 km indica uma atmosfera comercial ativa. A mobilidade local é assegurada por uma rede de transporte público com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, tornando possível gerir rotinas diárias sem veículo próprio, embora para acessos mais distantes, como o aeroporto ou campos de golfe, o carro seja necessário.
A infraestrutura circundante oferece um elevado grau de independência. O hospital mais próximo situa-se a 1,9 km, garantindo acesso a cuidados de saúde urgentes. Para o abastecimento diário, existe um supermercado a 625 metros. A rede de transportes públicos é densa, com 50 paragens servidas por 8 linhas, facilitando a deslocação para áreas vizinhas sem dependência total do carro. A oferta de restauração é extensa, com 49 restaurantes num raio de 2 km. Para veículos elétricos, existem pontos de carregamento a cerca de 1,2 km de distância.
O mapa ilustra a posição do imóvel a 400 metros da linha de costa, na zona de Orihuela Costa. É visível a proximidade imediata das calas e a curta distância às infraestruturas desportivas e às principais vias de acesso que ligam à rede rodoviária regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se numa posição privilegiada na costa sul de Alicante, servindo de ponto intermédio entre centros urbanos maiores. Encontra-se a curta distância de Torrevieja e tem acesso facilitado a cidades como Murcia (35 km) e Elche (41 km). Esta localização permite desfrutar de um ambiente residencial costeiro com a retaguarda de serviços metropolitanos disponíveis a menos de uma hora de viagem.
O acesso à orla marítima é direto, com a Cala Mosca a apenas 400 metros. Outras praias como Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada encontram-se a menos de um quilómetro. O acesso a desportos como o golfe é facilitado pela proximidade do Club de Golf Villamartín, a cerca de 3 km. O Aeroporto de Alicante-Elche está localizado a aproximadamente 42 km em linha reta, o que representa uma viagem curta em comparação com outras regiões costeiras espanholas mais isoladas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,9°C e 3.844 horas de sol por ano. A estação balnear tem uma duração aproximada de seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4% em direção ao mar contribuem para a ventilação natural da zona, minimizando a sensação de humidade durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira adjacent é caracterizada por praias de tipo cala, destacando-se a Cala Mosca. Estas oferecem condições para banho e atividades náuticas de pequena escala. A nível de desporto terrestre, a presença do Club de Golf Villamartín (3 km) e de centros desportivos como o Snatch Fitness Center (3,3 km) proporciona opções para lazer ativo. O acesso a marinas, como o Real Club Náutico, permite a prática de vela e outros desportos aquáticos a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se numa posição privilegiada na costa sul de Alicante, servindo de ponto intermédio entre centros urbanos maiores. Encontra-se a curta distância de Torrevieja e tem acesso facilitado a cidades como Murcia (35 km) e Elche (41 km). Esta localização permite desfrutar de um ambiente residencial costeiro com a retaguarda de serviços metropolitanos disponíveis a menos de uma hora de viagem.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL845374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos em Torrevieja, como os 'Apartamentos Palangre Beach' a partir de 160.000€, este duplex apresenta um valor de mercado superior, justificado pela tipologia de casa unifamiliar em vez de apartamento e pela localização específica perto das calas e campos de golfe. O 'Edifício Sun & Center' também apresenta preços de entrada mais baixos (169.000€). Enquanto Torrevieja oferece um ambiente urbano denso, Orihuela Costa, nesta área, proporciona um ambiente mais turístico e focado no lazer costeiro. A construção de 1970 contrasta com os projetos novos na vizinha El Raso (Oasis Laguna 2), que embora mais caros na base (227.000€), oferecem eficiência energética moderna. A escolha depende da preferência por espaços exteriores generosos e casas consolidadas versus apartamentos novos com menor área.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID