Tento dvojpodlažný byt (duplex) sa nachádza v oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante. Objekt s obytnou plochou 90 m² bol dokončený v roku 1970 a disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Nehnuteľnosť je situovaná v stavebnej zóne s mestskou infraštruktúrou, približne 400 metrov od zálivu Cala Mosca. Vlastníctvo je predávané čiastočne zariadené a zahŕňa krb, vonkajšiu terasu a súkromnú strešnú plochu s možnosťou exteriérového pobytu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha objektu je definovaná blízkosťou k zálivu Cala Mosca (0,4 km) v husto zastavanej rezidenčnej oblasti. Supermarkety a lekárenské služby sú dostupné vo vzdialenosti približne 600 metrov. Hlavné rozsiahle pláže, ako Platja de La Roqueta, sa nachádzajú vzdialené približne 6 kilometrov, čo si vyžaduje využitie dopravných prostriedkov.
Dispozícia domu reaguje na potreby menších domácností alebo párov hľadajúcich rekreačné bývanie. Dve spálne a prítomnosť krbu na prízemí poskytujú tepelný komfort počas chladnejších mesiacov. Horná slnečná terasa s výsuvným drezom a grilom rozširuje obytný priestor vonku, čo využívajú obyvatelia na sociálne aktivity v teplejších dňoch.
Projekt predstavuje existujúcu budovu z roku 1970, ktorá je v stave pripravenosti na obývanie. Interiér prešiel čiastočnými úpravami vrátane inštalácie klimatizácie a dvojitých okien, hoci ide o staršiu konštrukciu. Predaj nehnuteľnosti je uskutočniteľný v krátkom čase bez čakania na stavebné práce v porovnaní s novými projektami.
Objekt sa nenachádza bezprostredne pri pláži s promenádou, ale v stovkách metrov od menšej zátoky, čo môže vyžadovať prechod chodníkov v obývanej zóne. Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa nespĺňajú najnovšie štandardy pre energeticky pasívne novostavby. Prístup do horných podlaží je zabezpečený vnútornými schodmi, čo predstavuje limitujúci faktor pre osoby s redukovanou pohyblivosťou.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o rekreačný dom na pobreží Costa Blanca s menším rozpočtom než u novostavieb pri mori. Je vhodný pre nadšencov golfu vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk. Investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom môžu oceniť polohu blízko pláží a vybavenie. Menšie rodiny môžu využiť dve spálne a flexibilitu dvoch vstupov do objektu.
Vnútorné vybavenie používa trvalé materiály ako mramor na podlahách a schodoch. Steny a dvere sú obložené tmavým drevom, čo dodáva interiéru tradičný charakter. Kúpeľne sú vybavené sanitačnou keramikou. Vonkajšie okná sú dvojité, čo poskytuje zvukovú a tepelnú izoláciu oproti pôvodným štandardom. Zadná terasa je funkčne vyriešená s prívodom vody a priestorom na prípravu jedál.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 234 000 €, čo predstavuje približne 2 600 € za m². Porovnanie s okolitými projektami, ako napríklad Apartments Palangre Beach v Torrevieja (od 160 000 €) alebo Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €), naznačuje, že táto lokalita má vyššiu cenovú hladinu než vnútrozemské projekty. V cenách sa odráža blízkosť k moru, existujúca zástavba a vybavenosť interiéru.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický kombináciou rezidenčného kľudu a dostupnosti služieb. Ranné nákupy možno vykonať v miestnych supermarketoch vzdialených 10 minút chôdze. Popoludnia trávia obyvatelia čas na súkromnej strešnej terase, kde je miesto na prípravu jedál a relaxáciu. Miestne kaviarne v okolí slúžia ako sociálne centrá pre stretávanie susedov. Večer ponúka možnosť prechádzky k pobrežiu zálivu Cala Mosca, ktorý je v blízkosti.
Infraštruktúra v okruhu 2 km zahŕňa 49 reštaurácií, 5 lekární a 7 bánok. Doplnkové služby zahŕňajú zubárne a kaviarne. Pre cestovanie je k dispozícii 8 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo prepája lokalitu s väčšími mestami. Pre každodenné potreby je možné využívať aj pešiu prepravu, avšak auto zvyšuje mobilitu pri návšteve väčších obchodných centier.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu Costa Blanca. Vyznačená je vzdialenosť 400 metrov k zálivu Cala Mosca a poloha golfových ihrísk severne a južne od lokality. Cestná sieť prepája oblasť s hlavnou cestou N-332 a diaľnicou AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v južnej časti Costa Blanca, medzi mestami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Okolie je charakteristické rezidenčnou zástavbou orientovanou na turizmus a rekreačné bývanie. Väčšie mestá ako Murcia (35 km) a Cartagena (39 km) poskytujú rozsiahlejšie služby, kultúrne vyžitie a nemocničné zariadenia.
Najbližšie medzinárodné letisko je Alicante-Elche (ALC) vo vzdialenosti 42 km. Dostupnosť k zálavom Cala Mosca a Playa Cala Estaca je pešia (do 0,7 km). Hlavné pláže s rozsiahlejšími službami sa nachádzajú 6 km od objektu. Golfové ihriská, ako Club de Golf Villamartín, sú vzdialené 3,1 km. V súvislosti s väčšími odstupmi medzi mestami a letiskom je vhodné vlastniť osobné vozidlo.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva približne 3 844 slnečných hodín ročne s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Zimné teploty klesajú na 10 °C, letné dosahujú priemerne 27 °C. Výhoda položenia v nadmorskej výške 20 m nad morom prispieva k cirkulácii vzduchu. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Orihuela Costa je charakteristické menšími skalnatými zátokami. Cala Mosca, vzdialená 0,4 km, ponúka priamy prístup k moru. Rozsiahlejšie piesočné pláže sú vzdialené 6 km. Vo vzdialenosti 3 až 5 km sa nachádzajú tri golf kluby: Villamartín, Las Ramblas a Campoamor. Pre športové vyžitie slúžia fitness centrá v okolí a vodné športy na pobreží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL845374
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektom v Torrevieja, kde ceny apartmánov začínajú na 160 000 € (napr. Palangre Beach), ponúka tento duplex v Orihuela Costa väčšiu obytnú plochu a súkromné exteriérové priestory. Porovnanie s projektom Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 €) ukazuje podobnú cenovú hladinu, ale tento objekt sa nachádza v hustšie zastavanej oblasti blízko mora. Zatiaľ čo novostavby v regii často vyžadujú dobu výstavby, tento duplex je k dispozícii okamžite, hoci prináša technické špecifiká starších budov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
