Ta projekt predstavlja 90 m² velik duplex v naselju Orihuela Costa, regija Alicante. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, je razporejen na treh nivojih in vključuje sončno teraso na vrhu. Nahaja se v kompleksu s skupnim bazenom in zelenimi površinami. Približna oddaljenost do morja znaša 400 metrov, medtem ko so letališče Alicante in večja mesta dosegljiva z avtomobilom. Objekt je opremljen s kaminom in marmornatimi tlesi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je položen v notranjosti kopnega, v neposredni bližini obalnih območij Orihuela Costa. Nahaja se v urbaniziranem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaže in golf igrišč, hkrati pa ostaja odmaknjena od največje prometne gneče ob glavnih cestah.
Razporeditev prostora vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar zadovoljuje potrebe manjšega gospodinjstva ali para. Tretje nadstropje s teraso in opremo za kuhanje na žaru omogoča dodatno površino za bivanje na prostem. Ločena vhoda iz vrta in iz parkirišča zagotavljata funkcionalnost pri vsakodnevni uporabi.
Gradnja objekta sega v leto 1970, kar pomeni, da gre za obstoječo stavbo brez procesov novogradnje. Tehnične značilnosti vključujejo dvojno steklo na oknih in ojačana vhodna vrata. Energetska izkaznica odraža standarde tistega časa in se razlikuje od sodobnih energetsko učinkovitih gradenj.
Zaradi tipa hiše (duplex) v objektu ni dvigala, dostop do zgornjih nadstropij pa je le po stopnicah. Objekt nima vgrajenega klimatskega sistema sodobnih generacij, ampak se zanaša na naravno ventilacijo in kamin. Zaradi letnice izgradnje so izolacijske lastnosti manjše kot pri novih objektih.
Ta nastavitev je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco z dvema ločenima spalnicama in dodatnim zunanjim prostorom za družabne dejavnosti. Ustreza tistim, ki želijo biti v bližini športnih objektov, saj so tri različna golf igrišča v radiju 5 kilometrov. Lokacija je tudi primerna za osebe, ki nimajo potrebe po neposrednem bivanju na prvi liniji morja, vendar želijo dostop do plaže v manj kot 10 minutah hoje.
Notranjost objekta je oblikovana z uporabo marmornatih tlakov na tleh in stopnicah ter z notranjimi deli iz temnega lesa. Dnevni prostor vključuje delujoč kamin, ki prispeva k ogrevanju v hladnejših mesecih. Okna so opremljena z dvojnim steklom za zmanjšanje hrupa in toplotnih izgub. Objekt se oddaja v polno opremljenem stanju, kar vključuje kuhinjsko opremo in osnovno pohištvo. Vsi vhodi so varovani z ojačanimi vrati.
Cena zahteve se začne pri 234.000 evrih. To postavlja projekt v srednji cenovni razred za duplexe v regiji, povprečna cena na kvadratni meter pa je približno 2.600 evrov. V primerjavi s stanovanjskimi enotami v Torrevieji, ki se začnejo pri 160.000 evrih, ta objekt ponuja večjo bivalno površino in zasebno teraso, kar upravičuje višjo vstopno ceno.
Dnevni življenj v tej lokaciji poteka v ritmu med obalnim rekreacijskim centrom in stanovanjsko sosesko. Zaradi bližine 49 restavracij in 17 kavarn v radiju dveh kilometrov je območje živahno, zlasti v turistični sezoni. Topografija z naklonom 4 % proti morju vpliva na pešpoti in omogoča razgledne točke. Okoliške golf igrišča, kot sta Villamartín in Campoamor, določajo značilnost okolja, ki je usmerjeno tudi v zabavo in šport. Zima je mirnejša, z okoli 32 lokalnimi prazniki na leto, kar ohranja raven aktivnosti v soseski.
Okolica nudi mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Dostop do večjih mest, kot so Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km), omogoča dostop do regionalnih storitev. V bližini je 8 linij javnega prevoza z 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Bližina bolnišnice (1,9 km) in petih lekarn v neposredni bližini zagotavlja varnost pri zdravstvenih storitvah. Varnostni sistem v kompleksu prispeva k zasebnosti prebivalcev.
Zemljevid prikazuje lego objekta v razmerju do bližnjih golf igrišč Villamartín in Las Ramblas ter do obalne črte pri Cala Mosca. Oznake kažejo tudi povezave z glavno cesto N-332 in dostop do avtoceste AP-7 proti Alicanteju in Cartageni.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa se nahaja med večjimi mesti Alicante in Murcia. To pozicioniranje omogoča dostop do različnih tipov infrastrukture: od letališč na severu do zgodovinskih mest na jugu. V primerjavi s Torreviejo je ta lokacija manj gosto poseljena z več zelenimi površinami in razpršeno stanovanjsko gradnjo, kar ponuja drugačno občutek prostora.
Najbližja plaža, Cala Mosca, je oddaljena 400 metrov peš. Do letališča Alicante-Elche je približno 42 km v ravni črti. Supermarket je dosegljiv po 625 metrih hoje. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín in Las Ramblas, se nahajajo na razdalji med 3 in 5 kilometri. Ladijske marine so dosegljive v razdalji okoli 4 do 6 kilometrov. Za daljše poti je avtomobil priporočljiv, vendar za dnevne potrebe zadošča tudi peš dostop.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Območje beleži 3.844 sončnih ur na leto. Sezona za kopanje v morju traja približno šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Višina nadmorske višine je 20 metrov, kar prispeva rahlemu vetru in zračnemu toku. Podnebne razmere omogočajo uporabo sončne terase skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so manjše peščene in kamnite plaže, kot so Cala Mosca, Cala Estaca in Cala Cerrada. Večje plaže z modro zastavo so dosegljive na zahodu v razdalju 6 kilometrov. Območje je razvito v smislu športa, z več fitnes centri v radiju 4 kilometrov. Prisotnost treh golf igrišč v območju 5 kilometrov nudi možnosti za rekreacijo tudi zunaj sezone kopanja.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa se nahaja med večjimi mesti Alicante in Murcia. To pozicioniranje omogoča dostop do različnih tipov infrastrukture: od letališč na severu do zgodovinskih mest na jugu. V primerjavi s Torreviejo je ta lokacija manj gosto poseljena z več zelenimi površinami in razpršeno stanovanjsko gradnjo, kar ponuja drugačno občutek prostora.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Zmerno
Ref: VL845374
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Apartments Palangre Beach v Torrevieji, kjer se cene začnejo pri 160.000 evrih, ta duplex v Orihuela Costa predstavlja višjo vrednost zaradi večje površine (90 m²) in prisotnosti terase. Oasis Laguna 2 v El Raso se ceni podobno (od 227.000 €), vendar se ta projekt nahaja bolj obalo bližje z neposredno dostopnostjo do plaž, medtem ko je Orihuela Costa bolj osredotočena na golf in razpršeno stanovanje. Cene v tej regiji so navadno nižje kot na severu pri Alicanteju, kar ta primerjava potrjuje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID