关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于奥里韦拉科斯塔的居住区，距离最近的Cala Mosca海滩直线距离约400米，但距离主要海滩中心约6公里。周边生活设施齐全，步行可达超市和餐厅，同时邻近多个高尔夫俱乐部。
该复式结构将生活区与睡眠区垂直分布，提供了功能上的独立性。顶层的私人露台带有烧烤设施，适合户外活动。对于寻求分层生活空间且重视屋顶露台功能的居住者来说，此布局具有实用性。
该项目建筑已完成，属于1970年建成的成熟社区。建筑规格采用大理石地板和双层玻璃窗户，注重保温和隔音。房屋现状为可直接入住，无需等待新的施工进度。
该房产并非新建项目，属于上世纪70年代的建筑。地理位置距离主要的宽阔沙滩有一定距离，日常出行可能需要交通工具。此外，通往海滩的道路存在一定的坡度。
该房产适合那些偏好已建成的社区和成熟环境的买家，而非追求全新建筑的投资者。对于高尔夫爱好者，其邻近多座球场的位置具有吸引力。同时，该房产也适合需要在同一住宅内实现明确功能分区，并拥有私人户外烧烤和休闲空间的用户。
房屋内部装修注重耐用性，地面、楼梯和垂直表面均采用大理石材质。室内门采用深色木材，配合双层玻璃窗，提供了良好的隔音和隔热效果。入口处设有加固门，增强了安全性。屋顶露台配备了烧烤区和洗涤槽，为户外生活提供了必要的硬件支持。
该房产的价格为234,000欧元起。在奥里韦拉科斯塔地区，复式公寓的价格通常高于普通公寓，考虑到其90平方米的面积和三层布局，价格反映了其空间结构的特点。与周边新建公寓项目相比，该房产提供了独特的居住形式。
这是一个配套成熟的住宅社区，周边有49家餐厅和7家银行，日常购物和餐饮选择丰富。附近有三座高尔夫球场，适合高尔夫爱好者。年平均气温为18.9度，气候温和，适合全年户外活动。社区内设有公共泳池和停车场，是一个功能完善的生活区域。
日常生活便利，距离超市625米，距离医院1.9公里，基本生活需求在步行范围内即可满足。周边有健身房和体育中心，方便居民进行日常锻炼。虽然距离主要海滩中心较远，但Cala Mosca等小海湾近在咫尺，适合安静的海滨活动。
地图显示了房产位于奥里韦拉科斯塔内陆地区，靠近Cala Mosca海岸线。周边分布着高尔夫球场和主要交通干线，展示了其处于居住休闲区的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉科斯塔，处于阿里坎特省南部海岸。相对于托雷维哈（Torrevieja）等大型海滨城市，这里更侧重于低密度的居住环境和高尔夫旅游。地理位置连接了海岸自然景观与内陆城市设施。
距离阿利坎特-埃尔切机场约42公里，驾车约需40分钟。通往穆尔西亚、埃尔切等大城市的距离在35至41公里之间，交通连接良好。公共运输系统有8条线路和50个站点，但考虑到距离和地形，拥有车辆会更为便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.9摄氏度，年日照时间长达3844小时。每年有6个月的时间水温适宜游泳。海拔高度为20米，地形平坦，向海方向有4%的坡度，保证了良好的排水和视野。气候条件干燥温暖，适合户外居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的Cala Mosca海滩仅400米，适合短途步行前往。周边环绕着Villamartin、Las Ramblas和Campoamor三座高尔夫球场，提供了丰富的体育休闲选择。此外，附近还有游艇码头和体育中心，满足水陆两方面的娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉科斯塔，处于阿里坎特省南部海岸。相对于托雷维哈（Torrevieja）等大型海滨城市，这里更侧重于低密度的居住环境和高尔夫旅游。地理位置连接了海岸自然景观与内陆城市设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL845374
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维哈的新建公寓（如Apartments Palangre Beach）相比，该复式公寓提供了更独特的垂直空间分布和私人屋顶露台，而非仅仅是阳台。虽然价格略高于周边部分新建公寓，但额外的楼层空间和成熟社区的景观是主要区别。相较于El Raso等内陆地区，奥里韦拉科斯塔的地理位置更接近海岸线和主要高尔夫球场，对于寻求特定海滨休闲生活的买家具有地理优势。西班牙的海岸生活方式通常强调户外社交，这处屋顶露台为此提供了条件。
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