Diese Stadtvilla befindet sich in Orihuela Costa, einer urbanen Zone in der Provinz Alicante, die für ihre Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 75 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Das Projekt ist in einer etablierten Nachbarschaft angesiedelt, die eine Mischung aus Wohnen und lokalem Leben bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die Nähe zu städtischen Zentren und Dienstleistungen gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind. Die direkte Umgebung ist urban geprägt. Die Anbindung an das Küstenband der Costa Blanca ist gegeben, wobei die Strände einige Kilometer entfernt liegen. Die Positionierung erlaubt eine gewisse Distanz zum direkten Trubel der Küste, während die Infrastruktur erhalten bleibt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung in einer etablierten Gegend suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken legen und gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Strände und Golfplätze in erreichbarer Distanz wünschen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder als Rückzugsort.
Die Bauarbeiten für dieses Townhouse sind abgeschlossen. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Baujahr 2000, wie in der Beschreibung erwähnt, deutet auf eine etablierte Bauweise hin, die sich von den neuesten Neubauprojekten unterscheidet. Die Außenbereiche wie Terrassen und Solarium bieten private Freiräume.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Lage direkt am Strand. Die Grundstücksgröße von 25 m² ist begrenzt und für umfangreiche Gartenarbeiten ungeeignet. Eine große private Poolanlage ist nicht Teil des Angebots; stattdessen steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt 42 km, was eine gewisse Reisezeit bedeutet.
Diese Stadtvilla eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine solide Basis für einen mediterranen Lebensstil wünschen, ohne auf den direkten Meerblick oder die unmittelbare Strandlage angewiesen zu sein. Die Immobilie kann sowohl als dauerhafter Wohnsitz für Paare oder kleine Familien dienen, die das ganze Jahr über die spanische Sonne genießen möchten, als auch als Ferienhaus, das aufgrund seiner Lage und Ausstattung leicht vermietet werden kann. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zudem attraktiv für Golfer, die eine Unterkunft in der Nähe ihrer bevorzugten Plätze suchen, wie zum Beispiel dem Club de Golf La Finca (7,2 km).
Die Innenausstattung der Stadtvilla, basierend auf den bereitgestellten Bildmaterialien, zeigt eine moderne Küche mit ansprechenden Details. Die Fotos deuten auf eine funktionale Gestaltung mit Elementen wie einer modernen Küche, die über einen Blick nach draußen verfügt, sowie ein ansprechend gestaltetes Badezimmer hin. Die Küchen sind mit Fenstern oder direkter Außensicht ausgestattet, und es gibt Anzeichen für eine moderne Ästhetik mit grünen Akzenten. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden, was den Wohnkomfort über verschiedene Jahreszeiten hinweg erhöht. Die Beschreibung erwähnt, dass die Immobilie voll möbliert und mit Geräten ausgestattet verkauft wird, was auf ein schlüsselfertiges Angebot hindeutet.
Die angebotene Stadtvilla ist ab 259.900 € erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für Townhouses in der Region Orihuela Costa. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 75 m², was einen Preis von etwa 3.465 € pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt. Angesichts der abgeschlossenen Bauweise und der urbanen Lage ist dieser Preis als wettbewerbsfähig zu betrachten. Die angegebene Fläche des Grundstücks von 25 m² ist relativ gering und beeinflusst die Gesamtwertbildung weniger stark als die Wohnfläche.
Diese Stadtvilla befindet sich in Orihuela Costa, einem urbanen Gebiet, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (625 m) und Apotheken (632 m) geprägt. Eine Vielzahl von Restaurants (49 im 2-km-Radius) und Cafés (17) sorgen für kulinarische Abwechslung. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) und Playa Cala Estaca (0,5 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Das Gebiet ist gut angebunden, was die Erkundung der umliegenden Küstenorte erleichtert. Die moderate Hanglage (4,0% zum Strand) ist für tägliche Wege gut zu bewältigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Orihuela Costa, speziell in diesem urbanen Umfeld, ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und einer guten Erreichbarkeit. Supermärkte, Apotheken und eine breite Palette an gastronomischen Angeboten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) und Playa Cala Estaca (0,5 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (3,1 km) in erreichbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur, was eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Atmosphäre schafft, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Es gibt 50 öffentliche Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage der Stadtvilla in Orihuela Costa, Provinz Alicante. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen hervor. Die detaillierte Ansicht verdeutlicht die städtische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte sowie die Infrastruktur, die für einen angenehmen Aufenthalt oder dauerhaften Wohnsitz wichtig ist.
Orihuela Costa liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Küstenlinie mit zahlreichen Stränden und Buchten sowie eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Die Positionierung der Stadtvilla in diesem Bereich bedeutet, dass sie von der Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) profitiert, die eine umfassende Palette an Dienstleistungen und Unterhaltung bietet. Gleichzeitig ist die Region gut an das spanische Verkehrsnetz angebunden, mit dem Flughafen Alicante-Elche (ALC) nur etwa 42 km entfernt. Die Lage erlaubt einen leichten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Yachthäfen.
Die Stadtvilla ist in einer urbanen Umgebung gelegen, die eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Annehmlichkeiten bietet. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Mosca sind nur 400 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von etwa 630 Metern, was tägliche Besorgungen sehr einfach macht. Das Zentrum von Punta Prima ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Villamartín und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in einem Radius von 3,1 bis 4,6 km. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 42 km entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) 362 km beträgt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, die nächste Ionity-Station ist 1,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Hangneigung von 4,0% zum Strand auf. Der Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen Lebensstil im Freien mit zahlreichen Möglichkeiten für Strandbesuche und andere Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Strände wie Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) sind leicht erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Wassersport. Die nächstgelegenen Strände sind von moderater Steigung, was den Zugang erleichtert. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (3,1 km) und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Schwimmbäder in der Umgebung, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) sind ebenfalls in Reichweite für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Küstenlinie mit zahlreichen Stränden und Buchten sowie eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Die Positionierung der Stadtvilla in diesem Bereich bedeutet, dass sie von der Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) profitiert, die eine umfassende Palette an Dienstleistungen und Unterhaltung bietet. Gleichzeitig ist die Region gut an das spanische Verkehrsnetz angebunden, mit dem Flughafen Alicante-Elche (ALC) nur etwa 42 km entfernt. Die Lage erlaubt einen leichten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Yachthäfen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL436305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca und insbesondere an der Costa del Sol positioniert sich diese Stadtvilla in Orihuela Costa als eine Option im mittleren Preissegment. Während Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales ab 475.000 € angeboten werden, liegt dieses Townhouse mit 259.900 € deutlich darunter. Ebenso sind die VIVENDA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) und RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) preislich höher angesiedelt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen aus, im Gegensatz zu manchen neueren Entwicklungen, die oft weiter von bestehenden Infrastrukturen entfernt liegen. Die Grundstücksgröße ist typisch für Townhouses in etablierten Gebieten, während andere Projekte möglicherweise größere Grundstücke oder Villenstrukturen aufweisen. Die sofortige Verfügbarkeit ist ein Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die noch gebaut werden müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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