يقع هذا البونغالو في لا زينيا، ضمن تجمع هوريزون السكني في أوريويلا كوستا. بني في عام 1970، تم تجديد هذا العقار بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري. بمساحة 51 متر مربع، يتوزع العقار على طابقين مع حديقة خاصة في الطابق الأرضي وتراس زجاجي في الطابق العلوي. يكمل المسبح المشترك والمناطق الخضراء في التجمع السكني هذا العقار، الذي يقع بالقرب من الشواطئ والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البونغالو في منطقة سكنية راسخة في لا زينيا، أوريويلا كوستا. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلية. مع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام والشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يُصنف الموقع للاستفادة من الخدمات المحلية وفرص الترفيه على حد سواء. يوفر الموقع الداخلي حماية من الرياح الساحلية مع الحفاظ على القرب من البحر.
يستوعب هذا العقار الحاجة إلى مسكن ثانوي عملي ومنخفض الصيانة. يناسب تصميم غرفتي النوم الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل إجازة. التجديدات الحديثة تلبي معايير المعيشة الحديثة مع تحديثات في المطبخ ومرافق الحمام. تعالج المساحات الخارجية الخاصة الرغبة في تناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء المميزة للحياة المتوسطية، بينما يوفر المسبح المشترك خيارات ترفيهية إضافية دون مسؤوليات الصيانة.
هذا عقار مكتمل من عام 1970 خضع لتجديد شامل. شملت أعمال التجديد تحديث المطبخ بتجهيزات جديدة وتحديث الحمام، مما يرفع العقار إلى معايير المعيشة المعاصرة مع الحفاظ على طابعه الهيكلي الأصلي. عمر المبنى يشير إلى أساليب بناء متينة نموذجية لتلك الفترة، مع معالجة التجديدات الجوانب المتعلقة بكفاءة الطاقة والراحة الحديثة. العقار متوفر فورًا دون تأخيرات في البناء.
لا يوفر العقار مرافق وقوف سيارات خاصة، مما قد يمثل تحديًا خلال مواسم الذروة. قد لا يكون التصميم المكون من طابقين مع درج خارجي مناسبًا لأولئك الذين يعانون من قيود في الحركة. قد تكون مساحة المعيشة البالغة 51 متر مربع محدودة لأولئك المعتادين على المساكن الرئيسية الأكبر. المسبح المشترك، رغم كونه مرفقًا، يتطلب المشاركة مع سكان آخرين ويتوفر بشكل موسمي. لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى الشاطئ.
Ref: VL537899
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البونغالو أولئك الباحثين عن مسكن ثانوي للإجازات المنتظمة أو الإقامة الممتدة في إسبانيا. سيجذب الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن عقار جاهز دون تعقيدات البناء الجديد. العقار مثالي لأولئك الذين يفضلون الموقع والمرافق على المساحة الداخلية الواسعة. لمحبي الجولف، القرب من ملاعب متعددة يجعله مناسبًا بشكل خاص. سيخدم أيضًا كمنزل تقاعدي لأولئك الباحثين عن مناخ أكثر اعتدالًا دون عزلة المواقع الأكثر بعدًا. يناسب الإعداد الحضري مع الخدمات القريبة أولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد كليًا على السيارة للاحتياجات اليومية. للمستثمرين، يمثل العقار حجمًا manageable مع إمكانيات تأجير جيدة في منطقة إجازات راسخة مع جاذبية على مدار العام بدلاً من سياحة موسمية بحتة.
يتميز العقار بتجديدات حديثة قامت بتحديث المناطق الرئيسية إلى المعايير الحديثة. تم تجهيز المطبخ بتجهيزات جديدة ويشرف على وجبة الإفطار، مما يوفر وظائف وجماليات معاصرة. تم تجديد الحمام بالكامل، على الأرجح مع تجهيزات صحية حديثة وبلاط. يبدو أن الأرضيات في جميع أنحاء المنزل بلاطية، وهو خيار عملي للمناخ يوفر المتانة وسهولة الصيانة. تشمل غرف النوم خزانات مدمجة، تعظيم الاستخدام الفعال للمساحة في هذا العقار المضغوط نسبيًا. الوصول الخارجي بالسلم إلى الطابق العلوي هو ميزة هيكلية نموذجية لتصاميم البونغالو في هذه المنطقة. التزجيج في مناطق التراس والشرفة يشير إلى اهتمام بإنشاء مساحات خارجية مريحة يمكن الاستمتاع بها عبر مواسم متعددة. تشير التجديدات الحديثة إلى أن أنظمة مثل الكهرباء والسباكة على الأرجح تم تحديثها إلى المعايير الحالية، معالجة القضايا المحتملة التي قد تنشأ من أصول العقار في سبعينيات القرن العشرين.
يبلغ سعر البونغالو 179,000 يورو، يمثل تكلفة عقار مجدد بالكامل وجاهز للسكن الفوري في هذا التجمع السكني الراسخ. يضع هذا السعر الملكية بشكل تنافسي داخل سوق أوريويلا كوستا، خاصة عند النظر في أعمال التجديد الحديثة والمرافق المشتركة المدرجة. يتم تعزيز قيمة العقار من خلال موقعه في منطقة مرغوبة مع إمكانية الوصول الجيد إلى الشواطئ والخدمات. داخل تجمع هوريزون السكني، قد تختلف أسعار العقارات بناءً على الموقع الدقيق والحالة والميزات الخاصة، ولكن هذا البونغالو المجدد يعرض حزمة كاملة بسعر ثابت دون متغيرات مرتبطة غالبًا بالبناء الجديد أو العقارات التي تتطلب استثمارًا إضافيًا.
العيش في هذا البونغالو في لا زينيا يوفر إيقاعًا يتشكل بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يمكن أن تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على التراس الزجاجي، والاستمتاع بالشمس الإسبانية. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات وغيرها من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر منطقة المسبح المشترك مركزًا اجتماعيًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا، حيث يمكن للسكان التفاعل والاستمتاع بأوقات الفراغ. لأيام الشاطئ، يقع كالا موسكا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعل الزيارات العفوية للشاطئ ممكنة. القرب من ملاعب الجولف المتعددة يوفر فرصًا ترفيهية منتظمة للمهتمين. يمكن قضاء الأمسيات في تناول الطعام في الهواء الطلق على التراس الخاص باستخدام مرافق الشواء، والاستفادة من المناخ المعتدل على مدار العام. طابع التجمع السكني الراسخ يعني مزيجًا من المقيمين الدائمين وأصحاب المنازل الإجازيين، خلق مجتمعًا نشطًا طوال العام بدلاً من مواسم السياحة فقط.
يوفر موقع البونغالو في لا زينيا أسلوب حياة متوازن مع البنية التحتية الأساسية القريبة. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 49 مطعمًا و17 مقهى والعديد من المرافق الأخرى، خلق مشهدًا محليًا نابضًا بالحياة دون الحاجة إلى السفر بعيدًا. وجود صيدليات متعددة وبنوك وعيادات أسنان ضمن نفس النطاق يشير إلى توفير خدمة جيدة. النقل العام متوفر مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات لأولئك الذين لا يملكون سيارات. الموقع متصل جيدًا بالمدن الكبرى، مع مرسية وقرطاجنة وإلشي جميعها ضمن حوالي 35-41 كم، مما يوفر خدمات أوسع والتسوق وفرصًا ثقافية. تطورت المنطقة كمجتمع سكني مع مزيج جيد من السكان المحليين والدوليين، خلق جو حي متنوع. البنية التحتية تدعم العيش على مدار العام بدلاً من سياحة موسمية فقط، مع توفير خدمات متسقة وأنشطة مجتمعية.
توضح الخريطة الموضع الاستراتيجي للبونغالو داخل لا زينيا، أوريويلا كوستا. يقع العقار في تجمع هوريزون السكني، عارضًا علاقته بالشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الحضرية. توضح الخريطة كيف يوازن هذا الموقع بين الراحة السكنية والوصول إلى المرافق الترفيهية. يوضح القرب من عدة شواطئ ضمن 1 كم والعديد من ملاعب الجولف ضمن 5 كم الموقف المواتي للعقار للاستمتاع بنمط حياة كوستا بلانكا. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على البنية التحتية التي تربط هذه المنطقة بالمدن الكبرى والمطار، مما يشير إلى إمكانية وصول جيدة رغم إعدادها الساحلي.
يضع أوريويلا كوستا هذا البونغالو ضمن قسم ساحلي متطور من مقاطعة أليكانتي. يوفر الموقع توازنًا بين المرافق السياحية والمجتمع السكني، على بعد مسافة تقريبية بين مدينتي توريفيخا إلى الشمال الشرقي وكامبومار إلى الجنوب الغربي. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع على بعد حوالي 35-41 كم من المراكز الحضرية الكبرى بما في ذلك مرسية وقرطاجنة وإلشي. يوفر هذا الموضع للسكان الوصول إلى خدمات ومرافق هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على أسلوب حياة ساحلي. تطورت المنطقة كجزء من توسع كوستا بلانكا الجنوبية، مستفيدة من تطوير البنية التحتية للمنطقة مع الحفاظ على موقع ما بعيد إلى حد ما عن مناطق السياحة الأعلى كثافة. ساهم هذا الموقع في خلق مجتمع يعمل على مدار العام بدلاً من موسمي، مع خدمات ومرافق متسقة.
يوفر العقار إمكانية وصول جيدة إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد فقط 0.4 كم، مما يجعل زيارات الشاطئ مريحة سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة. العديد من الشواطئ الأخرى تقع ضمن 6 كم، مما يوفر تنوعًا لأنشطة الشاطئ. يستفيد محبو الجولف من القرب من ملاعب متعددة، مع ملعب نادي الجولف فيلامارتن على بعد 3.1 كم كأقربها. للوصلات السفر، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر اتصالات رحلات دولية. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات ضمن 625-632 م، مما يلبي الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. تتوفر مرافق المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر وصولًا معقولاً إلى الرعاية الصحية. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية بين 1.2-3.0 كم من العقار، مما يراعي مالكي السيارات الكهربائية. المنحدر المعتدل بنسبة 4.0٪ إلى الشاطئ يشير إلى تضاريس مستوية بشكل عام يسهل التنقل فيها.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية، خلق ظروف معيشة مريحة على مدار العام. مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بشمس وفيرة، نموذجية للمنطقة الساحلية الإسبانية. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يسمح بفترات ممتدة من أنشطة الشاطئ والمياه. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع ببعض الارتفاع عن المنطقة الساحلية المباشرة مع الحفاظ على سهولة الوصول. المنحدر المعتدل بنسبة 4.0٪ إلى الشاطئ يشير إلى تضاريس مستوية بشكل عام في المحيط المباشر. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 10-27 درجة مئوية، خلق شتاء معتدل وصيف دافئ دون حرارة شديدة. يدعم هذا المناخ العيش في الهواء الطلق لمعظم العام، مما يفسر التركيز على التصميم في التراسات والمساحات الخارجية النموذجية للعقارات في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع العقار بالقرب من عدة شواطئ، مع كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط كأقربها. يكمل هذا الإعداد الطبيعي للشاطئ شواطئ مثل بلايا كالا إستاكا (0.5 كم) وبلايا كالا سيرادا (0.7 كم)، مما يوفر للسكان تنوعًا ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تكون مرافق الجولف في المنطقة ملحوظة بشكل خاص، مع نادي الجولف فيلامارتن (3.1 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم)، ونادي الجولف الملكي كامبومار (4.7 كم) جميعها قريبة. للمهتمين بالرياضات المائية، توجد موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (4.1 كم) ونادي الناتيو الملكي (6.0 كم) توفير الوصول إلى مرافق القوارب. يتمتع عشاق الرياضة بخيارات تشمل مركز فيلامارتن للجولف الرياضي (3.2 كم)، ومركز سناتش للياقة (3.3 كم)، ومركز مونتيبيدرا الرياضي (4.4 كم). تقدم المسابح مثل كوستا مارينا (2.6 كم) ومسبح لا كاليتا (2.8 كم) بدائل للبحر. هذا التركز من المرافق الترفيهية ضمن نطاق صغير يدعم أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق مميز لمنطقة كوستا بلانكا.
المصدر: OpenStreetMap
يضع أوريويلا كوستا هذا البونغالو ضمن قسم ساحلي متطور من مقاطعة أليكانتي. يوفر الموقع توازنًا بين المرافق السياحية والمجتمع السكني، على بعد مسافة تقريبية بين مدينتي توريفيخا إلى الشمال الشرقي وكامبومار إلى الجنوب الغربي. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع على بعد حوالي 35-41 كم من المراكز الحضرية الكبرى بما في ذلك مرسية وقرطاجنة وإلشي. يوفر هذا الموضع للسكان الوصول إلى خدمات ومرافق هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على أسلوب حياة ساحلي. تطورت المنطقة كجزء من توسع كوستا بلانكا الجنوبية، مستفيدة من تطوير البنية التحتية للمنطقة مع الحفاظ على موقع ما بعيد إلى حد ما عن مناطق السياحة الأعلى كثافة. ساهم هذا الموقع في خلق مجتمع يعمل على مدار العام بدلاً من موسمي، مع خدمات ومرافق متسقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
ضمن منطقة كوستا بلانكا الجنوبية الأوسع، يمثل هذا البونغالو في أوريويلا كوستا خيارًا متوسط المدى من حيث التسعير، موضعًا بين الشقق الأساسية والفلل الفاخرة. مقارنة بالعقارات المماثلة في توريفيخا المجاورة، مثل شقق بالانجر بيتش (من 160,000 يورو) ومبنى سان آند سنتر - جاهز للمفتاح (من 169,000 يورو)، يقدم هذا البونغالو نوعًا مختلفًا من الإسكان مع مساحات خارجية خاصة وإعداد تجمع سكني أكثر رسوخًا. بينما قد تقدم الشقق في توريفيخا قربًا من بعض الخدمات الحضرية، يوفر موقع لا زينيا جوًا سكنيًا أكثر مع إمكانية وصول أفضل إلى مرافق الجولف. عند المقارنة مع أواسيس لاغونا 2 في تجربة إل راسو (من 227,000 يورو)، يمثل هذا البونغالو نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة للمنطقة، على الرغم من قربها الأقل قليلاً من بعض المرافق. يوفر الموقع في أوريويلا كوستا، بدلاً من مراكز السياحة الأبرز، توازنًا بين إمكانية الوصول والهدوء النسبي. أظهرت قيم العقارات في المنطقة تاريخيًا مرونة بسبب جاذبيتها على مدار العام لكل من السياح والمقيمين الدائمين، بما في ذلك مجتمع دولي كبير. يضع تجديد هذا العقار الأخير في موقف مواتي مقارنة بالعقارات القديمة التي تتطلب استثمارًا، مع تجنب التسعير المميز المرتبط بالمشاريع الجديدة تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID