Овај становни пројекат се налази у насељу Хоризонте у Ла Зенији, део Орихуела Косте. Објекат, изграђен 1970. године, тренутно је потпуно реновиран и спреман за усељење. Састоји се од два нивоа са укупном површином од 51 m². Приземље укључује поплочени врт од 29 m² и спремиште, док се горњи ниво састоји од дневне собе, отворене кухиње, две спаваће собе и купатила. Локација нуди приступ заједничком базену и зеленим површинама, у окружењу које обезбеђује приступ оближњим плажама и тржним центрима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбанизованом подручју Ла Зенија, на око 400 метара од најближе плаже, Кала Моска. Окружење је претежно стамбено са развијеном инфраструктуром. У радијусу од једног километра налазе се апотеке, супермаркети и ресторани. Делатност у околини је фокусирана на туризам и сезонски боравак, са приступом путним мрежама које воде ка већим градовима Аликанте и Мурсије.
Распоред просторија функционише кроз спољна степеништа која воде до главног улаза на горњем нивоу. Дневни боравак је повезан са наткривеном терасом, чиме се ствара додатни простор за опуштање. Кухиња је опремљена новим елементима и_include синтезу за туш. Постојећи орманири у спаваћим собама доприносе складишном простору. Зграда поседује заједнички базен, што допуњује понуду за рекреацију без потребе за одржавањем приватног базена.
Објекат је завршен и спреман за усељење. Зграда датира из 1970. године, али је недавно прошла кроз комплетан процес реновирања. Инвестitori су заменили опрему у кухињи и освежели ентеријер. Период изградње је окончан, што елиминише ризике везане за грађевинске радове и кашњења у реализацији. Структура зграде је консолидована у постојећем урбаном окружењу.
Пројекат нема сопствени паркинг простор, што може условити парковне захтеве у зависности од сезоне. Доступност је ограничена на спољна степеништа, што може бити разматрање за особе са смањеном покретљивошћу. Површина објекта од 51 m² дефинише компактан распоред без великог простора за госте или радну собу. Удаљеност до националних аеродрома захтева планирање транспорта за међународна путовања.
Ref: VL537899
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај начин становања одговара онима који траже једноставнију структуру без сложених одржавања врта или базена. Погодно је за парове или физичка лица који користе простор за одмор или penzionisanu u доба. Конфигурација са два спрата може бити занимљива за оне који желе физичку раздвојеност дневне и ноћне зоне. Близина плажи и golf terena чини га погодним за активне пензионере. Инвеститори који трагају за имовином са могућношћу изнајмљивања током летње сезоне могу наћи вредност у ефикасној површини и локацији. Поред тога, то је опција за оне који жели да избегну процес куповине на 'map' и чекања завршетка radova.
Реконструкција је фокусирана на осавремењење кључних елемената. Кухиња је опремљена новим шкафовима и радном површином, док подови указују на izdržljiv materijal погодан за приморски климат. Купатило је обновљено. Степењиште и терасе су конструисани са намером да издрже спољашње услове. Употреба стаклених елемената на терасама доприноси изолацији од ветра, што je bitno za zimsku upotrebu. S obzirom na godinu izgradnje, glavni nosivi elementi su probijeni vremenom, a novi instalacije osiguravaju funkcionalnost. Materijali su izabrani radi praktičnosti i lakoće održavanja.
Понуда се формира са почетном ценом од 179.000 €. Овај износ позиционира непокретност у нижим ценовним сегментима costa бланке у односу на нове градње у луксузним комплексима. Трошкови одржавања су ограничени захваљујући мањој површини и постојећој згради без додатних екстравагантних facility-а. За овај износ се добија потпуно renoviran стан спреман за употребу, што може редуковати почетке инвестиције у nameštaj. Порези и заједнички трошкови зграде су унутар стандардних вредности за ову регију.
Ова локација карактерише се мешавином сталних становника и туриста, са фокусом на близину мору. Свакодневни ритам подразумева кратке шетње до обале или оближњих маркети. Ла Зенија је позната по великом тржном центру, који нуди разноликост услуга, док стамбена зона нуди тишину удаљену од најпрометнијих туристичких центара. Постојање заједничких зелених површина у оквиру урбанизације подстиче друштвене контакте са комшијама. Градска инфраструктура је прилагођена потребама сталног живота, са пристутном медицинском и комерцијалном мрежом. Клизни терен према мору је благ и олакшава приступ плажама.
Свакодневни живот у Ла Зенији подразумева релативну близу свих потребних сервиса. До супермаркета се стиже пешице за мање од десет минута, што омогућава самосталан живот без аутомобила за основне потребе. Међутим, за изласке у околна већа насеља или посете аеродрому, аутомобил је неопходан. Регија је богата golf теренима, од којих су nekoliko u okolini, što utiče na demografski profil stanovništva. Pristup plažama je olakšan blizinom i mirnijim prilazima u poređenju sa centralnim delovima turističkih centara. Infrastruktura uključuje dobru postal и logističke usluge.
Karta prikazuje poziciju stambene jedinice u odnosu na ključne tačke u okolini. Vidljiv je izravan put ka obali, kao i pristup glavnim saobraćajnicama koje povezuju naselje sa nacionalnim putevima. Označeni su golf tereni i trgovački centri koji definišu život u okolini.
Orihuela Kosta predstavlja južni deo pokrajine Alikante, graniči sa regionom Murcije. U poređenju sa severnijim delovima poput Benidorma, ovo područje je manje gusto naseljeno i nudi mirniju atmosferu. Povezanost sa gradom Orihuela je ograničena na automobilski saobraćaj. Položaj je strateški za once koji žele blizinu granice regiona Murcije, ali i pristap lučkim gradovima kao što su Kartahena i Alikante.
Najbliža plaža, Cala Mosca, nalazi se na 400 metara, što predstavlja šetnju od oko pet minuta. Glavne ulice za kupovinu u La Zeniji su na 5-10 minuta hodom. Luka Kabалеро je udaljena 4 km. Golf klubovi, poput Villamartína i Campoamor, smešteni su na 3 do 5 km od lokacije. Aerodrom Alikante se nalazi na oko 42 km, dok je aerodrom u Valensiji znatno dalje. Regionalni putevi omogućavaju brzu vezu sa Murcijom i Kartahenom. Javni prevoz je prisutan sa 8 linija u okolini, ali je frekvencija često zavisna od sezone.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska sa prosečnim temperaturama koje variraju od 10°C u januaru do 27°C u avgustu. Godišnje ima oko 3.844 časova sunčevog svetla, što omogućava duga pešačenja i boravak na otvorenom. Sezona kupanja traje oko šest meseci, kada je temperatura vode prijatna. Lokacija se nalazi na oko 20 metara iznad nivoa mora, što doprinosi cirkulaciji vazduha i smanjuje vlažnost u odnosu na neposrednu obalu. Padavine su umerene, pretežno u proleće i jesen, dok su leta suva i stabilna.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Obala ovog dela se sastoji od manjih plaža u vidu uvala, koje su često nagrađene Plavom zastavom za čistoću. Cala Cerrada i Cala Estaca su u neposrednoj blizini i nude mirnije okruženje za kupanje. Sportaktivnosti su moguće na brojnim golf terenima u okruženju. Postoje i sportski centri sa fitnes programima i bazenima u krugu od nekoliko kilometara. Za ljubitelje plovidbe, marine su dostupne kratkom vožnjom do kosta.
Izvor: OpenStreetMap
Orihuela Kosta predstavlja južni deo pokrajine Alikante, graniči sa regionom Murcije. U poređenju sa severnijim delovima poput Benidorma, ovo područje je manje gusto naseljeno i nudi mirniju atmosferu. Povezanost sa gradom Orihuela je ograničena na automobilski saobraćaj. Položaj je strateški za once koji žele blizinu granice regiona Murcije, ali i pristap lučkim gradovima kao što su Kartahena i Alikante.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Умерено
У поређењу са сличним понудама у Торевији, овај пројекат се истиче дограђеном инфраструктуром и мирнијом атмосфером, док су цене у Опас Лагуну вишје захваљујући новијим градњама. Аеродром Аликанте је непосреднији него за изборе ближе Мурсији, иако су сви додији пројекти у овој зони ослоњени на аутомобилску мобилност. Ла Зенија нуди бољу баланс између туризма и сталног живота у односу на строго туристичке анклаве.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID