Esta bungalow térrea está localizada em Los Almendros, uma área residencial consolidada em Orihuela Costa, na província de Alicante. Com três quartos e dois banhos, a propriedade oferece 74 m² de espaço habitável complementado por um terraço privado de aproximadamente 60 m². A urbanização dispõe de piscina comunitária e estacionamento seguro. A construção está concluída, pronto para imediata ocupação. O desenvolvimento situa-se a 20 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente mediterrâneo típico com fácil acesso a praias, serviços e campos de golfe da região.
Este desenvolvimento em Los Almendros distingue-se por oferecer uma alternativa mais acessível comparativamente a projetos recentes na mesma região. Em contraste com 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' em Torrevieja (a partir de €160,000), esta bungalow oferece espaço exterior significativamente maior (60 m² de terraço) e formato independente, embora a um preço ligeiramente superior. Comparativamente a 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' em Torrevieja (a partir de €169,000), a propriedade apresenta maior privacidade por ser unidade térrea isolada, em vez de apartamento em edifício coletivo. Em relação a 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' em Urbanización El Raso (a partir de €227,000), esta opção representa uma economia significativa no investimento inicial, embora com localização mais consolidada e menos recente. A área de Orihuela Costa caracteriza-se por um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e vida residencial permanente, diferenciando-se de zonas mais exclusivas como a Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona urbana desenvolvida, a uma distância de 625 metros do supermercado mais próximo e 632 metros da farmácia. Apesar de sua localização interior, o bairro mantém uma atmosfera residencial tranquila com acesso conveniente às comodidades essenciais. A estrutura urbana foi planeada para提供便利的生活条件，com ruas bem organizadas e espaços públicos bem cuidados. A área beneficia de uma infraestrutura estabelecida com todas as ligações básicas já implementadas.
A bungalow atende necessidades residenciais fundamentais com seus três quartos, adequados para famílias pequenas ou para utilização como residência secundária. Os dois banhos proporcionam funcionalidade diária, enquanto a cozinha totalmente equipada oferece condições práticas para preparação de refeições. O terraço de 60 m² amplia significativamente o espaço habitável, permitindo atividades ao ar livre. O terraço privado e o jardim oferecem espaço adicional para lazer, complementando a área interior funcionalmente planeada.
A propriedade apresenta-se como uma construção concluída, dispensando períodos de espera comuns em projetos promocionais. Nenhuma fase de construção adicional está planeada ou em curso na vizinhança imediata. A edificação já recebeu todas as licenças necessárias e está registada adequadamente. O estado de conservação geral é bom, sem serem necessárias obras estruturais ou reformas significativas antes da ocupação. A propriedade está pronta para transição imediata do comprador.
O projeto não oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar, sendo que as vistas são predominantemente urbanas. A propriedade não está localizada numa área exclusiva ou de luxo, mas sim num bairro residencial padrão. Não existe acesso direto à praia a pé, sendo necessário deslocamento. O espaço interior de 74 m² pode ser considerado limitado para famílias numerosas. A propriedade não dispõe de características específicas de sustentabilidade além do básico, como certificações energéticas avançadas.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência pronta a habitar sem os compromissos temporais e incertezas associados a imóveis em construção. É especialmente relevante para famílias pequenas que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância a pé. Casais na fase de reforma ou pré-reforma que pretendem um estilo de vida mais descontraído e sem grandes preocupações de manutenção encontrarão nesta bungalow uma opção adequada. Investidores que visam o mercado de arrendamento sazonal poderão aproveitar a proximidade das praias e campos de golfe como fatores atrativos para potenciais inquilinos. Residentes estrangeiros que buscam uma segunda residência no Mediterrâneo valorizarão a combinação de espaço interior prático com áreas exteriores generosas.
A propriedade apresenta acabamentos de gama média, correspondentes ao padrão habitacional comum na região. A estrutura da construção segue as especificações técnicas regulamentares, com paredes de alvenaria tradicional e cobertura adequada ao clima mediterrâneo. As superfícies interiores foram finalizadas com materiais duradouros e práticos, como cerâmica nas zonas húmidas e revestimentos resistentes em áreas de maior circulação. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, um requisito essencial na região. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos básicos e mobiliário funcional, sem elementos de luxo. Os sanitários apresentam equipamentos padrão com boa conservação. O terraço exterior foi construído com materiais adequados à exposição solar, garantindo durabilidade e baixa necessidade de manutenção.
O valor de referência para esta propriedade está fixado em €199.900, posicionando-a no segmento médio-baixo do mercado imobiliário da região. Este preço corresponde a uma propriedade pronta para habitação, totalmente mobilada e equipada, eliminando custos adicionais com mobiliário básico. A localização em área já consolidada justifica o valor提出的, considerando a proximidade a serviços e infraestruturas estabelecidas. A propriedade representa um investimento acessível comparativamente a novas construções na mesma zona, onde os valores iniciais geralmente ultrapassam os €250.000. Não há indicativos de variações significativas neste preço base para unidades semelhantes na mesma urbanização.
O desenvolvimento situa-se numa área equilibrada que combina residencial tranquilo com acesso prático a serviços essenciais. Os moradores podem esperar uma rotina diária onde a maioria das necessidades básicas está a curta distância a pé, incluindo supermercados, farmácias e estabelecimentos bancários. O bairro apresenta um ritmo de vida pausado durante a maior parte do ano, com um aumento natural de atividade durante os meses de verão devido à proximidade com o litoral. As manhãs começam com luz solar abundante, adequada para desfrutar do café no terraço antes de iniciar as tarefas diárias. À tarde, o microclima local permite aproveitar o exterior sem os calor extremos comuns em zonas interiores. A proximidade de várias praias a curta distância oferece opções para lazer marítimo regular, enquanto a existência de campos de golfe nas redondezas complementa as possibilidades de recreação.
A infraestrutura local surrounding the property oferece boas condições para a vida diária. A proximidade de 49 restaurantes num raio de 2km demonstra a oferta diversificada de restauração, desde estabelecimentos tradicionais a opções mais internacionais. A existência de 17 cafés na mesma área proporciona múltiplas escolhas para momentos de convívio social ou descanso. As necessidades básicas de saúde estão cobertas com 5 farmácias e 4 clínicas dentárias próximas, enquanto o hospital a 1,9km oferece atendimento mais especializado. A rede bancária está representada por 7 agências nas proximidades. A mobilidade local é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas redondezas, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade em Los Almendros, Orihuela Costa, destacando a proximidade imediata de várias praias e a relação harmoniosa com a infraestrutura urbana circundante. A representação visual demonstra como o desenvolvimento se integra na malha urbana existente, mantendo simultaneamente fácil acesso ao litoral e serviços essenciais. A disposição das vias de acesso e a organização dos espaços públicos são claramente identificáveis.
O desenvolvimento está estrategicamente posicionado em Orihuela Costa, uma área residencial consolidada na costa sul da província de Alicante. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso ao litoral e conexão com centros urbanos relevantes. Encontra-se aproximadamente a meio caminho entre as cidades importantes da região: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km). Esta posição central permite fácil acesso a serviços especializados, instituições educativas e culturais disponíveis nestes centros urbanos, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial costeira.
O acesso a praias é uma característica destacada, com Cala Mosca a apenas 400 metros de distância, oferecendo uma opção marítima prática e próxima. Outras praias como Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km) estão igualmente a curta distância. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas redondezas: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a 42 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro, proporcionando boas ligações aéreas. As cidades de Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) oferecem serviços especializados.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C, proporcionando condições agradáveis durante grande parte do ano. Os 3.844 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante, favorecendo atividades ao ar livre e redução de custos energéticos relacionados com iluminação e aquecimento. O período de natação estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo desfrutar das praias locais durante grande parte do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para microclima equilibrado, sem extremos significativos. A inclinação moderada de 4,0% em direção ao mar favorece a drenagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades oferecem diversidade para diferentes preferências de lazer marítimo. Cala Mosca, a apenas 400 metros, é uma cala pequena e tranquila, ideal para quem busca sossego. Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, a distâncias similares, oferecem alternativas com características próprias. A região é reconhecida pela qualidade das suas águas e infraestruturas balneares. Para os entusiastas de golfe, os três campos nas redondezas (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor) representam um complemento recreativo importante, com diferentes níveis de dificuldade e traçados variados. As instalações desportivas locais incluem centros como Villamartin Golf (3,2 km) e Snatch Fitness Center (3,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
O desenvolvimento está estrategicamente posicionado em Orihuela Costa, uma área residencial consolidada na costa sul da província de Alicante. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso ao litoral e conexão com centros urbanos relevantes. Encontra-se aproximadamente a meio caminho entre as cidades importantes da região: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km). Esta posição central permite fácil acesso a serviços especializados, instituições educativas e culturais disponíveis nestes centros urbanos, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL627406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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