オリウエラ・コスタに位置するこの独立型ヴィラは、地中海のライフスタイルを求める人々にとって、機能性と居住性を兼ね備えた物件です。1970年に完成したこの住居は、3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、86平方メートルの居住空間を提供します。南向きの立地は、日照条件に恵まれ、快適な居住環境を創出します。周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性の高いロケーションにあります。このヴィラは、手頃な価格帯で、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好なため、多様なニーズに応える住宅選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、オリウエラ・コスタの発展した都市環境内に位置しています。徒歩圏内に多様な商業施設やサービスがあり、日常生活の利便性が高いエリアです。海岸線にも比較的近く、リゾートらしい雰囲気と都市的な快適さを両立させています。周辺のインフラは整備されており、地域社会とのつながりを感じられる立地です。
この物件は、コンパクトながらも機能的な居住空間を求める層に適しています。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れ、または趣味の部屋としての活用が可能です。南向きの立地とテラスは、日光浴や屋外でのリラクゼーションを楽しむ機会を提供します。周辺の充実した施設は、日々の生活における利便性を高め、快適な居住環境をサポートします。
このヴィラは1970年に完成しており、新築物件ではありません。中古物件として提供されており、既存の建物を活用する形となります。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、成熟した住宅地としての安定感や、確立されたコミュニティへの参加が期待できます。購入者は、既存の建物の状態を理解した上で、リノベーションの可能性なども考慮に入れることができます。
この物件は、独立型ヴィラでありながら、建物面積は86平方メートルと、広大な敷地や複数のバスルームを求める層には手狭に感じられる可能性があります。また、1970年築であるため、最新の断熱基準やエネルギー効率に関する認証は期待できない可能性があります。さらに、この物件は特定のコミュニティ施設（例：専用ジムやスパ）は提供していません。近隣の主要都市や空港へのアクセスには、公共交通機関のみでは時間がかかる場合があり、自家用車の利用が推奨される場面もあります。
このヴィラは、地中海沿岸での新しい生活を始める、あるいは休暇を過ごすための拠点を求める個人や家族に最適です。年間3,844時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドア志向の人々に魅力的です。3つのベッドルームは、夫婦と子供、または書斎や趣味の部屋として利用したい場合に十分なスペースを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常生活の利便性を重視する方にも適しています。また、近隣に多数のゴルフコースがあることから、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションと言えるでしょう。1970年築という点は、歴史のある落ち着いた住環境を好む層や、自身の好みに合わせてリノベーションを楽しみたい方に向いています。都市部へのアクセスも可能でありながら、リゾートらしい環境を求める、アクティブなライフスタイルを送りたいと考えている人々に、このヴィラは適しています。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、その時代の建築様式と標準的な仕上げが施されています。具体的な素材や最新の技術に関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時期のスペインの住宅では、耐久性を重視したタイル張りの床、漆喰塗りの壁、木製の窓枠などが採用されていることが多いです。キッチンとバスルームは、当時の標準的な設備を備えていると考えられます。購入時には、これらの設備の状態を確認し、必要に応じて近代的なものへの更新を検討することが推奨されます。冷暖房（エアコン）は完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持するのに役立ちます。家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。テラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースとして活用でき、南向きの立地を活かした設計がされています。
この独立型ヴィラは、250,000ユーロから提供されています。これは、オリウエラ・コスタ地域における、独立した住居としては比較的手頃な価格帯に位置します。物件は完成済みであり、即時の入居または利用が可能です。3つのベッドルームと1つのバスルームを備えた構成で、この価格帯では標準的な間取りと言えます。敷地面積は127平方メートルですが、建物面積は86平方メートルです。この価格設定は、初期投資を抑えたい購入者や、セカンドハウス、あるいはリタイア後の住居を探している層にとって魅力的であると考えられます。周辺の類似物件と比較して、この価格で独立型ヴィラという条件を満たす物件は限られているため、資産価値の観点からも注目される可能性があります。
このヴィラが位置するオリウエラ・コスタは、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照に恵まれた地域です。周辺は都市化が進んでおり、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどが徒歩圏内に点在しています。このヴィラは、そのような利便性の高い環境にありながら、閑静な住宅地としての性格も持ち合わせています。朝はテラスでコーヒーを楽しみ、日中は近隣のビーチやゴルフコースでアクティビティを満喫し、夕方には地元のレストランで食事をする、といった地中海らしいライフスタイルが送れるでしょう。公共交通機関のオプションも存在しますが、周辺の多様な施設や海岸線へのアクセスを考えると、自家用車があるとより便利に地域を探索できます。近隣には複数のゴルフコースや、整備されたビーチがあり、レクリエーションの選択肢は豊富です。このエリアは、リラックスした雰囲気と、必要なものがすぐに手に入る利便性のバランスが取れています。
このヴィラが位置するのは、オリウエラ・コスタの都市化されたエリアであり、日常生活に必要な施設が近接しています。徒歩圏内には49軒のレストラン、17軒のカフェ、5軒の薬局、7軒の銀行などが存在し、利便性の高い環境です。スーパーマーケットまでは1.1km、薬局までは1.4kmと、日用品の調達も容易です。最寄りのビーチ、Cala Moscaまではわずか400mと非常に近く、散歩や海水浴に気軽にアクセスできます。また、複数のゴルフコースも近距離にあり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた立地です。都市部へのアクセスも考慮されており、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）といった人口密度の高い都市が近郊にあります。これらの都市は、より広範なショッピング、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。公共交通機関も利用可能ですが、周辺の多様なレクリエーション施設や、やや離れた場所への移動を考えると、自家用車の利用が推奨されます。
この地図は、オリウエラ・コスタのヴィラの位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなどの主要な施設が点在していることがわかります。都市部へのアクセスや、空港への距離感も把握できます。この視覚情報は、物件の立地特性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・ブランカ南部、オリウエラ・コスタ地区に位置しています。この地域は、スペイン東海岸のバレンシア州に属し、アリカンテ県の一部です。地理的には、スペイン本土の南東部に位置し、地中海に面しています。近隣の主要都市としては、約35km北西にムルシア市、約39km西にカルタヘナ市、約41km北西にエルチェ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、経済活動を持ち、日帰り旅行や、より広範なショッピング、医療、文化施設へのアクセスを提供します。オリウエラ・コスタ自体は、国際的なリゾート地として開発が進んでおり、多くの国際的な住民や観光客で賑わっています。このヴィラは、そのような活気あるリゾートエリアの中心部に位置しながらも、比較的落ち着いた住環境を提供しています。
このヴィラは、主要な交通インフラへのアクセスも考慮された立地にあります。最寄りのビーチであるCala Moscaへはわずか0.4kmで、容易にアクセス可能です。複数のゴルフコースも近隣にあり、Real Club de Golf Campoamorまで1.2km、Club de Golf Villamartínまで1.6kmと、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。スーパーマーケット（1.1km）、薬局（1.4km）、病院（11km）といった生活必需施設も近接しています。空港へのアクセスに関しては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約42kmと、比較的容易にアクセスできます。バレンシア空港（VLC）は約174km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約362kmの距離にあります。50箇所の公共交通機関の停留所と8つの路線があり、地域内の移動手段を提供していますが、広範囲を効率的に移動するには自家用車が便利です。EV充電ステーションも3.8km圏内に存在し、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均最高気温が27℃に達する温暖な地中海性気候に属しています。日照時間は年間3,844時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは6ヶ月に及び、夏場のレジャーに適しています。ヴィラは標高20mの地点に位置し、ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかであるため、海へのアクセスも比較的容易です。周辺には、穏やかな丘陵地帯が広がり、開発された都市環境ながらも、自然との触れ合いの機会も提供されています。この気候条件は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルや、健康的な生活を求める人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、多様なレクリエーション施設に囲まれています。最も近いビーチはCala Moscaで、わずか0.4kmの距離にあります。その他にも、Playa Cala Estaca（0.5km）、Playa Cala Cerrada（0.7km）といった美しいビーチが近接しており、いずれも「ブルーフラッグ」認証を受けている可能性があり、質の高い海水浴体験が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Campoamor（1.2km）、Club de Golf Villamartín（1.6km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（2.3km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、地域には複数のスポーツセンターや、公共および民間のスイミングプールも点在しており、水泳やその他のスポーツを楽しむ機会も豊富です。マリーナも4.1km圏内にあり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ南部、オリウエラ・コスタ地区に位置しています。この地域は、スペイン東海岸のバレンシア州に属し、アリカンテ県の一部です。地理的には、スペイン本土の南東部に位置し、地中海に面しています。近隣の主要都市としては、約35km北西にムルシア市、約39km西にカルタヘナ市、約41km北西にエルチェ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、経済活動を持ち、日帰り旅行や、より広範なショッピング、医療、文化施設へのアクセスを提供します。オリウエラ・コスタ自体は、国際的なリゾート地として開発が進んでおり、多くの国際的な住民や観光客で賑わっています。このヴィラは、そのような活気あるリゾートエリアの中心部に位置しながらも、比較的落ち着いた住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL555819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタ周辺の不動産市場は、多様な物件タイプと価格帯を提供しています。例えば、トルビエハ地区の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は169,000ユーロからと、より手頃な価格のアパートメント物件が存在します。これらは、一般的にアパートメントであり、独立したヴィラとは異なるライフスタイルを提供します。一方、より近代的な開発プロジェクトとしては、Urbanización El Rasoの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」が227,000ユーロから提供されています。これは、新築または比較的新しい物件で、最新の設備やデザインを備えている可能性がありますが、ヴィラタイプとは限りません。今回分析している独立型ヴィラは、250,000ユーロという価格帯で、既存の建物でありながらも、プライバシーと一定の敷地面積を確保できるという点で、アパートメントと最新のレジデンスの中間に位置づけられます。この価格帯で、ビーチやゴルフコースへの近接性、そして都市部の利便性を兼ね備えた独立型ヴィラは、特定のニッチな需要に応えるものと言えます。周辺地域では、より高価格帯の高級ヴィラや、より小規模なアパートメントも多数存在するため、この物件は、価格、タイプ、立地のバランスを重視する購入者にとって、検討すべき選択肢となります。
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