דירת קרקע זו, בת שני חדרי שינה, ממוקמת בפלייה פלמנקה, אזור אוריהואלה קוסטה, מציעה פוטנציאל למגורים באזור חוף מבוקש. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, מציג מגורים באווירה אורבנית עם נגישות משוערת למיקום המיועד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם בסביבה אורבנית, עם נגישות לשירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, כ-283 מטרים מפלייה קאלה אסטקה, מעידה על מיקום נוח עבור פעילויות פנאי הקשורות לים.
הדירה מציעה שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המתאימה לזוגות או משפחות קטנות. המרחב המשותף והמרפסת המזוגגת נועדו לספק אזור מחיה פונקציונלי.
הפרויקט הושלם במקור בשנת 1970, ואינו פרויקט חדש. המצב הנוכחי של הדירה, כפי שמתואר, מעיד על שיפוץ. אין נתונים על שלב בנייה או תאריכי מסירה עתידיים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים כגון בריכה פרטית, גינה או מגרש חניה פרטי. המרחב החיצוני מוגבל למרפסת מזוגגת וחצר קטנה. אין מידע על יעילות אנרגטית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים באזור חוף עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותה לאופציה עבור אלו המעדיפים גישה מיידית למסעדות, חנויות ובתי מרקחת. היא עשויה להתאים גם כבית נופש או כבסיס למי שמבלה חלק ניכר מהשנה בספרד, בזכות המרפסת המזוגגת והאווירה המודרנית לאחר השיפוץ. אנשים המעוניינים בקרבה לשדות גולף ימצאו עצמם במרחק נסיעה סביר מכמה מסלולי גולף פופולריים באזור אוריהואלה קוסטה.
הדירה עברה שיפוץ, המתואר כ"מודרני יוצא דופן" ומציע "גימור מודרני ורענן". המטבח הוא בעל תכנון פתוח ומצויד, עם אזור שירות נפרד. חדר השינה הראשי כולל מיזוג אוויר, וחדר הרחצה מצויד במקלחת. דגש הושם על פנים מסוגנן וקל לתחזוקה. עם זאת, פרטים ספציפיים על חומרי הגמר, כגון סוגי הריצוף, הגימורים של הקירות או איכות החלונות, אינם מפורטים. המידע הזמין מתמקד בתוצאה הסופית של השיפוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 194,800 אירו. המחיר משקף דירת שני חדרים וחדר רחצה אחד עם שטח מחיה של 69 מ"ר. בהתחשב בתאריך הבנייה המקורי, המחיר עשוי לשקף עלות של נכס שעבר שיפוץ. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן למגורים. השוואות למחירים באזורים סמוכים, כפי שמוצגות בפרויקטים דומים, עשויות לספק קונטקסט נוסף.
פלייה פלמנקה היא אזור חוף המציע סגנון חיים פונקציונלי. המגורים בשכונה אורבנית זו פירושם נגישות יומיומית לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הממוקמים בטווח הליכה. קרבת החוף מספקת אפשרויות פנאי, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטרים. השכונה מאופיינת במבנים ותיקים יותר, כפי שמעידה שנת הבנייה המקורית של 1970, עם דירה זו שעברה שיפוץ. הדבר מצביע על כך שהאזור מציע שילוב של מגורים קבועים ובתים לחופשה, עם דגש על נוחות נגישות.
החיים בפלייה פלמנקה מציעים אינטגרציה של נוחות עירונית עם קרבה לים. השכונה היא חלק מהחוף של אוריהואלה, והיא מאופיינת במבנים שנועדו לספק גישה קלה לשירותים. ריבוי מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סביבה פעילה. הקרבה לחופים כמו פלייה קאלה אסטקה וקאלה מוסקה, בטווח של כמה מאות מטרים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום בגובה של 23 מטר מעל פני הים מבטיח נוף סביר של הסביבה.
המיקום של פלייה פלמנקה, על החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, מציג סביבה אורבנית ופנאי. המפה מדגימה את הקרבה לים, את ריבוי החופים ואת האינטגרציה עם מתקנים עירוניים כמו חנויות ובתי מרקחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא משתלבת בתוך אזור אוריהואלה קוסטה, המוכר בזכות חופיו ושדות הגולף שלו. הערים הגדולות יותר באזור, כמו מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), מציעות מרכזי תרבות ושירותים נוספים, ונגישות אליהן משפרת את החשיבות האסטרטגית של המיקום.
הדירה ממוקמת בקרבת מגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 240 מטרים, בית מרקחת 180 מטרים, ובתי קפה ומסעדות רבים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. חופי פלייה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה וקאלה סראדה נמצאים במרחק הליכה, בין 283 ל-450 מטרים. שדות גולף כמו קלאב דה גולף וילמארטין נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה. תחנות רכבת וקווי תחבורה ציבורית זמינים באזור.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פלייה פלמנקה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה מוערכת בכ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה קרירה יחסית, ופני השטח בדרך כלל מישוריים, מה שמקל על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. פלייה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלייה קאלה סראדה (450 מ') נגישים במרחק הליכה קצר. חופים אלו, כחלק מהחוף של אוריהואלה, מספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) ומרכזי כושר. שדות גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, כאשר קלאב דה גולף וילמארטין נמצא במרחק של 3.3 ק"מ, ומספק אפשרויות פנאי נוספות לחובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL698784
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" (החל מ-160,000 אירו) ו-"EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY" (החל מ-169,000 אירו), הדירה בפלייה פלמנקה מוצעת במחיר גבוה יותר. היא ממוקמת במיקום מרכזי יותר מבחינת קרבה לחופים מסוימים, אך היא מהווה חלק מבניין ותיק יותר (1970) בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. לעומת זאת, "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" באורבניזציית אל ראסו, המוצע החל מ-227,000 אירו, מייצג פרויקט חדש יותר עם מאפיינים עדכניים יותר. הדירה בפלייה פלמנקה מציעה פשרה בין מיקום קרוב לשירותים ולחוף לבין דירה שעברה שיפוץ בבניין ישן יותר, במחיר ביניים בהשוואה לאופציות המוצגות. היתרון המרכזי שלה הוא השילוב של נגישות אורבנית וקרבה לחוף, אך חשוב לקחת בחשבון את גיל הבניין בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID