تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّام واحد في Playa Flamenca، Alicante، تجربة معيشية عملية على الساحل. تقع في منطقة حضرية عريقة، مما يضع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يتميز هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1970 وتم تجديده، بواجهة جنوبية وتراس خاص وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. يوفر موقعها القرب من المرافق المحلية والعديد من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا مباشرًا لمن يبحثون عن عقار في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Playa Flamenca ضمن بيئة حضرية متطورة. وهذا يعني أن المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات وخيارات تناول الطعام متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يُعد القرب المباشر من الساحل ميزة رئيسية، إذ يوفر وصولاً سهلاً إلى شواطئ متعددة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
صُممت هذه الشقة لمعيشة عملية وبسيطة. توفر غرفتا النوم والحمّام الواحد مساحة وظيفية، بينما يوفر التراس ذو الواجهة الجنوبية مساحة خارجية للاسترخاء. وتضيف ميزة المسبح المشترك وسيلة ترفيهية. وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن عقار عملي وسهل الصيانة مع وصول إلى الساحل.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، مما يعني أنها اكتملت عام 1970 وجرى تجديدها منذ ذلك الحين. وهذا يعني عدم وجود مرحلة بناء أو جدول تسليم مستقبلي يجب أخذه في الاعتبار، إذ تتوفر فورًا لمالكها الجديد. تعكس حالتها الحالية تحديثات عصرية داخل هيكل عريق.
لا يتميز هذا العقار بحديقة خاصة أو موقف سيارات مخصص، ويعتمد على ركن السيارات في الشارع. ورغم وجوده في منطقة حضرية نابضة بالحياة، إلا أنه يقع على مسافة كبيرة من أقرب مطار، مما يتطلب مدة وصول بالسيارة طويلة نسبيًا. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يتوافق المبنى، الذي شُيد عام 1970، مع أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في الإنشاءات الجديدة.
Ref: VL710396
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر ساحلي عملي وبسيط. وهي تصلح جيدًا كمنزل أساسي لمن يقدّرون الراحة الحضرية والوصول الفوري إلى المرافق. وبدلاً من ذلك، فهي خيار عملي لمنزل عطلات، مقدّمًا قاعدة جاهزة للاستخدام خلال الإجازات دون تعقيدات البحث في مشاريع قيد الإنشاء. يجعل موقعها القريب من الخدمات والشواطئ خيارًا وظيفيًا لمن يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة للمهام اليومية. تبسّط حالتها القائمة وكونها مفروشة الانتقال للمالكين الجدد، سواء للاستخدام الشخصي أو كعقار محتمل للتأجير.
خضعت الشقة للتجديد، مما يقدم ديكورات داخلية محدّثة. من بين الميزات المذكورة مساحة معيشة ومطبخ وتناول طعام ذات تصميم مفتوح، مما يشير إلى تخطيط عصري مصمم لتعظيم المساحة والإضاءة. وُصف الحمّام بأنه عصري مع دش مفتوح التصميم، مما يدل على تجهيزات محدّثة. تشمل عناصر المطبخ خزائن خضراء وأسطح عمل خشبية، مما يضيف لمسة من التصميم المعاصر. توفر الخزائن المدمجة في غرفة النوم حلول تخزين متكاملة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف العامة إلى تشطيب عملي ومحدّث مناسب للإشغال الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في Playa Flamenca هو 194,800 يورو بشكل ثابت. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر التكلفة الإجمالية دون هيكل السعر "يبدأ من" المعتاد في المشاريع الجديدة. وتعني حالتها الجاهزة للسكن أنها متاحة فورًا للشراء والإشغال. يعكس السعر مساحة معيشية عملية في موقع ساحلي مطلوب، مقدّمًا نقطة دخول ملموسة إلى سوق العقارات في بلدية Orihuela.
يقدم Playa Flamenca أسلوب حياة ساحليًا حضريًا مميزًا. تقع هذه الشقة في منطقة ذات كثافة سكانية عالية حيث تندمج الاحتياجات اليومية في النسيج العمراني. يمكن للسكان توقع أجواء حيوية مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يعني القرب من البحر أن أنشطة الشاطئ خيار منتظم، مع إمكانية الوصول خلال دقائق إلى عدة خلجان وشواطئ أكبر. المنطقة نابضة بالحياة طوال العام، وتلبي احتياجات المقيمين الدائمين والزوار الموسميين على حد سواء. يدعم وجود المرافق الرياضية ونقاط الاهتمام الثقافي القريبة، إلى جانب وسائل النقل العام الفعالة، أسلوب حياة نشطًا. يتميز هذا الموقع بالراحة وسهولة الوصول، مما يوفر اتصالًا ملموسًا بأسلوب الحياة المتوسطي.
يوفر Playa Flamenca بيئة حضرية ديناميكية مباشرة على الساحل. تسهّل الكثافة العالية للمرافق الحياة اليومية، مع سوبرماركت يبعد 240 مترًا فقط وصيدلية على بعد 180 مترًا. تقلل هذه القابلية للمشي من الاعتماد على المركبات للتسوق الأساسي. يوفر عدد المطاعم والمقاهي في المنطقة خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. أما للترفيه، فهناك شواطئ متعددة على مسافة سير قصيرة، مثل Playa Cala Estaca (283 م) وCala Mosca (393 م). يدعم وجود المراكز الرياضية مثل Palacio del Agua (0.6 كم) وCAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 كم) أسلوب حياة نشطًا. يوفر النقل العام، بـ15 خطًا و8 محطات، اتصالًا داخل المنطقة الأوسع.
تُبرز هذه الخريطة موقع Playa Flamenca داخل بلدية Orihuela في جنوب Costa Blanca. توضح النمو العمراني الكثيف المميز للمنطقة، مؤكدةً القرب الشديد من الشواطئ العديدة والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. تُظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية وملاعب الجولف القريبة، مقدّمةً سياقًا جغرافيًا للمرافق وخيارات الترفيه الموصوفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Playa Flamenca جنوب Torrevieja، مما يضعه في الجزء الجنوبي من مقاطعة Alicante. يوفر هذا الموقع القرب من المراكز الإقليمية الأكبر، حيث تبعد Murcia مسافة 19 كم وElche مسافة 30 كم. وتبعد مدينة Alicante حوالي 50 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مجتمع ساحلي محلي والوصول إلى البنية التحتية والمرافق الأوسع للمدن الكبرى في منطقة فالنسيا ومنطقة Murcia المجاورة. المنطقة جزء من ممر السياحة والإقامة العريق في Costa Blanca.
توفر هذه الشقة وصولاً كبيرًا إلى الخدمات المحلية. يقع سوبرماركت على بعد 240 مترًا، والصيدلية على بعد 180 مترًا فقط. المطاعم والمقاهي وفيرة في نطاق 2 كم. للوصول إلى الشاطئ، يبعد Playa Cala Estaca مسافة 283 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل Cala Mosca وPlaya Cala Cerrada ضمن نطاق 500 متر أيضًا. يتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín على بعد 3.3 كم. النقل العام ممثل جيدًا بـ15 خطًا و8 محطات. ورغم أن أقرب محطة قطار هي Orihuela Miguel Hernández على بعد 0.9 كم، فإن الاتصال بالمطار أقل مباشرة. يبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 40 كم بخط مستقيم، وValencia (VLC) حوالي 161 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Playa Flamenca من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 10 درجات مئوية و27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 32 يوم عطلة رسمية محلي سنويًا. يستمر موسم السباحة عادة لستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يساهم الموقع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخه الساحلي. يسهم سطوع الشمس المستمر ودرجات الحرارة المعتدلة في الأنشطة الخارجية على مدار العام والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المحيط المباشر لهذه الشقة بفرص الترفيه الساحلي. في نطاق 500 متر، يمكن للسكان الوصول إلى Playa Cala Estaca (283 م) وCala Mosca (393 م) وPlaya Cala Cerrada (450 م)، وجميعها توفر وصولاً مباشرًا إلى البحر المتوسط. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب على مدى قصير بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (3.3 كم) وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 كم). المرافق الرياضية الإضافية، مثل Palacio del Agua وCAF - Centro de acondicionamiento físico، تقع أيضًا بالقرب (0.6 كم و0.7 كم على التوالي)، مقدّمةً خيارات للياقة والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، حيث يبدأ السعر من 227,000 يورو، تقدم هذه الشقة في Playa Flamenca بسعر 194,800 يورو عرض قيمة مختلفًا. فهي تمثل عقارًا قائمًا، مكتملًا ومجددًا بالفعل، مما يوفر توافرًا فوريًا. مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في Torrevieja، بأسعار تبدأ من حوالي 160,000-169,000 يورو، تقع في نطاق سعري مشابه وتقدم أيضًا شققًا جاهزة للسكن. ومع ذلك، تكمن جاذبية هذا العرض تحديدًا في موقعه الحضري الساحلي المباشر داخل Playa Flamenca نفسها، والذي يتميز بإمكانية المشي إلى شواطئ وخدمات متعددة. ورغم أن المشاريع الجديدة قد تقدم تصميمًا ومرافق عصرية، يوفر هذا العقار بنية تحتية عريقة وإحساسًا ملموسًا بالحياة المجتمعية التي غالبًا ما ترافق المشاريع الأقدم ذات المواقع المتميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID