דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, המציעה חוויית חיים פרקטית לחוף הים. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, ומציבה את השירותים היומיומיים בהישג יד. הנכס, שהושלם בשנת 1970 ושופץ, כולל חזית הפונה לדרום, מרפסת שמש פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. מיקומו מספק קרבה לשירותים מקומיים ולמספר חופים, ומהווה אופציה פשוטה וישירה למי שמחפש נכס באזור החוף הפופולרי הזה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלאיה פלמנקה, בסביבה עירונית מפותחת. משמעות הדבר היא ששירותים חיוניים כמו חנויות, בתי מרקחת ואפשרויות אוכל נגישים בקלות ברגל או באופניים. הקרבה הישירה לחוף היא מאפיין מרכזי, המציע גישה נוחה למספר חופים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הדירה מיועדת לחיים פשוטים ונוחים. שני חדרי השינה וחדר הרחצה מספקים מרחב פונקציונלי, ואילו מרפסת השמש הפונה לדרום מספקת שטח חוצות למנוחה ורגיעה. בריכת השחייה המשותפת מוסיפה אמצעי פנאי. הדירה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים נכס פרקטי, בתחזוקה נמוכה, עם גישה לחוף הים.
הדירה היא נכס מוכן למגורים, כלומר היא הושלמה בשנת 1970 ומאז שופצה. משמעות הדבר שאין שלב בנייה או לוח זמנים עתידי למסירה שיש לקחת בחשבון, והיא זמינה מיד לבעלים החדשים. מצבה הנוכחי משקף שיפורים מודרניים בתוך מבנה מבוסס.
לנכס אין גינה פרטית או מקום חנייה ייעודי, והוא מסתמך על חניה ברחוב. למרות מיקומו באזור עירוני שוקק, הוא נמצא במרחק ניכר מנמל התעופה הקרוב, מה שמצריך זמן נסיעה ארוך. בנוסף, הבניין, שנבנה בשנת 1970, עשוי שלא לעמוד בתקני היעילות האנרגטית העדכניים המצויים בבנייה חדשה.
Ref: VL710396
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים פשוטים לחוף הים. היא משמשת היטב כבית קבע למי שמעריך נוחות עירונית וגישה מיידית לשירותים. לחלופין, היא בחירה פרקטית לבית נופש, המציעה בסיס מוכן לשימוש לחופשות ללא מורכבות של עבודות בנייה מתמשכות. מיקומה ליד שירותים וחופים הופך אותה לאופציה פונקציונלית למי שמעדיף שלא להסתמך יתר על המידה על רכב לסידורים יומיומיים. מצבה הקיים והיותה מרוהטת מפשטים את המעבר לבעלים חדשים, בין אם לשימוש אישי ובין אם כנכס להשכרה פוטנציאלי.
הדירה עברה שיפוץ ומציגה פנים מודרני. בין המאפיינים נכללים חלל פתוח הכולל סלון, מטבח ופינת אוכל, מה שמעיד על תכנון עכשווי שנועד למקסם מרחב ואור. חדר הרחצה מתואר כמודרני עם מקלחת פתוחה, המעיד על מתקנים מעודכנים. רכיבי המטבח כוללים ארונות בגוון ירוק ומשטחי עץ, המוסיפים נופך של עיצוב עכשווי. ארונות קיר מובנים בחדר השינה מספקים פתרונות אחסון משולבים. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, התיאור הכללי מצביע על גימור פונקציונלי ומעודכן המתאים לאכלוס מיידי.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם שני חדרי שינה בפלאיה פלמנקה הוא €194,800 קבוע. כנכס קיים, זהו המחיר הכולל ללא מבנה תמחור של 'החל מ-' האופייני לפרויקטים חדשים. מעמדה כנכס מוכן למגורים משמעו שהיא זמינה מיד לרכישה ולמגורים. המחיר משקף מרחב מגורים פונקציונלי במיקום חוף מבוקש, ומציע נקודת כניסה מוחשית לשוק הנדל"ן ברשות המקומית אוריוולה.
פלאיה פלמנקה מציעה אורח חיים עירוני-חופי ייחודי. הדירה ממוקמת באזור צפוף באוכלוסייה שבו צרכים יומיומיים משולבים במרקם העירוני. תושבים יכולים לצפות לאווירה תוססת עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הקרבה לים משמעה שפעילויות חוף הן אופציה שגרתית, עם מספר לגונות וחופים גדולים יותר הנגישים בתוך דקות. האזור תוסס לאורך כל השנה, ומשרת הן תושבי קבע והן מבקרים עונתיים. מתקני ספורט ואתרי תרבות בסביבה הקרובה, לצד תחבורה ציבורית יעילה, תומכים באורח חיים פעיל. הסביבה מתאפיינת בנוחות ובנגישות, ומספקת חיבור מוחשי לאורח החיים הים תיכוני.
פלאיה פלמנקה מספקת סביבה עירונית דינמית ישירות על החוף. החיים היומיומיים מתאפשרים בזכות צפיפות השירותים הגבוהה, עם סופרמרקט במרחק 240 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 180 מטרים. נגישות זו ברגל מפחיתה את התלות ברכב לקניות חיוניות. מסעדות ובתי קפה רבים באזור מציעים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. לפנאי, מספר חופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כמו Playa Cala Estaca (283 מ') ו-Cala Mosca (393 מ'). מתקני ספורט כמו Palacio del Agua (0.6 ק"מ) ו-CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 ק"מ) תומכים באורח חיים פעיל. התחבורה הציבורית, עם 15 קווים ו-8 תחנות, מספקת קישוריות ברחבי האזור הרחב.
מפה זו מדגישה את מיקומה של פלאיה פלמנקה בתוך רשות אוריוולה בדרום קוסטה בלנקה. היא ממחישה את הפיתוח העירוני הצפוף האופייני לאזור, ושמה דגש על הקרבה לחופים רבים ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מציגה גם את הנגישות לרשתות הכבישים הראשיים ולמגרשי הגולף בסביבה, ומספקת הקשר גאוגרפי לשירותים ולאפשרויות הפנאי המתוארים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה נמצאת מדרום לטורבייחה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציע קרבה למרכזים אזוריים גדולים יותר, כאשר מורסיה במרחק 19 ק"מ ואלשה במרחק 30 ק"מ. העיר אליקנטה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין קהילה חופית מקומית לבין גישה לתשתיות ולשירותים הרחבים של ערים גדולות יותר בקהילת ולנסיה ובחבל מורסיה הסמוך. האזור הוא חלק ממסדרון התיירות והמגורים המבוסס של קוסטה בלנקה.
הדירה מציעה נגישות משמעותית לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 240 מטרים, ובית מרקחת במרחק 180 מטרים בלבד. מסעדות ובתי קפה מרובים ברדיוס של 2 ק"מ. לגישה לחוף, Playa Cala Estaca נמצאת במרחק 283 מטרים, וחופים נוספים כמו Cala Mosca ו-Playa Cala Cerrada נמצאים גם הם בטווח של 500 מטרים. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Club de Golf Villamartín במרחק 3.3 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 15 קווים ו-8 תחנות. בעוד שתחנת הרכבת הקרובה היא Orihuela Miguel Hernández במרחק 0.9 ק"מ, החיבור לנמל התעופה פחות ישיר. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, ו-ולנסיה (VLC) במרחק של כ-161 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. באזור חלים כ-32 ימי חג מקומיים בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה של 23 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים החופי. השמש היציבה והטמפרטורות המתונות מאפשרות פעילויות חוצות והנאה מהסביבה הטבעית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה של הדירה עשירה בהזדמנויות פנאי חופיות. ברדיוס של 500 מטרים, תושבים יכולים להגיע ל-Playa Cala Estaca (283 מ'), Cala Mosca (393 מ') ו-Playa Cala Cerrada (450 מ'), כולם מציעים גישה ישירה לים התיכון. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Club de Golf Villamartín (3.3 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון Palacio del Agua ו-CAF - Centro de acondicionamiento físico, נמצאים גם הם בסביבה הקרובה (0.6 ק"מ ו-0.7 ק"מ בהתאמה), ומספקים אפשרויות לכושר ולפעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, שמחירם ההתחלתי הוא €227,000, דירה זו בפלאיה פלמנקה במחיר €194,800 מציעה הצעת ערך שונה. היא מייצגת נכס קיים, שכבר הושלם ושופץ, המספק זמינות מיידית. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, עם מחירים התחלתיים של כ-€160,000-€169,000, נמצאים בטווח מחירים דומה ומציעים גם הם דירות מוכנות למגורים. עם זאת, הקסם של מודעה ספציפית זו טמון במיקומה העירוני החופי הישיר בתוך פלאיה פלמנקה עצמה, המתאפיין בנגישות ברגל למספר חופים ושירותים. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע עיצוב ושירותים מודרניים, נכס זה מספק תשתית מבוססת ותחושה מוחשית של חיי קהילה שלרוב מגיעה עם פרויקטים ותיקים וממוקמים היטב.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HE
UK
SR
EL
SL
ID