立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プラヤ・フラメンカに位置するこのマンションは、開発の進んだ都市環境の中にあります。つまり、商店、薬局、飲食店などの必須の生活施設が徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。海岸に直接隣接していることが大きな特徴で、長距離を移動せずとも複数のビーチへ快適にアクセスできます。
このマンションはシンプルな暮らしのために設計されています。2つの寝室と1つの浴室が機能的な空間を提供し、南向きのテラスはくつろぎのための屋外スペースとなります。共用プールの完備はレジャー施設を加えています。海岸へのアクセスを重視し、手入れが簡単で実用的な物件を探している個人やカップルに適しています。
このマンションは即入居可の物件で、1970年に竣工され、その後改装が行われています。つまり、建設期間や将来の引き渡しスケジュールを考慮する必要がなく、新しい所有者がすぐに入居できます。現在の状態は、確立された構造の中に現代的なアップデートが施されたことを反映しています。
この物件には専用庭や専用の駐車スペースがなく、路上駐車に頼ることになります。活気ある市街地に位置していますが、最寄りの空港からはかなりの距離があり、移動に多くの時間を要します。また、1970年に建てられた建物であるため、新築に見られる最新の省エネ基準は取り入れられていない可能性があります。
Ref: VL710396
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、シンプルな海岸沿いの住まいを求める個人やカップルに適しています。都市の利便性と施設への即時アクセスを重視する方の主たる住居として最適です。あるいは、休暇用住宅としても実用的な選択肢であり、建築中の複雑さなしにすぐ使える拠点を提供します。サービスやビーチの近くという立地は、日常の用事に車に大きく頼りたくない方にとって機能的な選択肢です。既存の状態と家具付きという状態は、個人利用でも賃貸物件としてでも、新しい所有者への移行を簡単にします。
このマンションは改装済みで、近代化された内装を呈しています。注目される特徴には、リビング、キッチン、ダイニングが一体化したオープンな空間が含まれ、空間と光を最大限に活かす現代的なレイアウトがうかがえます。浴室は歩き入りシャワー付きの現代的なものと説明されており、設備の更新を示しています。キッチンにはグリーンのキャビネットと木のカウンターがあり、現代的なデザインのアクセントを加えています。寝室の埋め込み型クローゼットは、一体型の収納ソリューションを提供します。具体的な素材の詳細は示されていませんが、全体の説明は、即時入居に適した機能的で更新済みの仕上がりを指し示しています。
プラヤ・フラメンカのこの2ベッドルーム・マンションの売出価格は固定で194,800ユーロです。既存の物件として、新築物件に典型的な「最低販売価格」形式ではなく、総額を表しています。即入居可の状態であるため、購入と入居がすぐに可能です。この価格は、人気の海岸ロケーションにおける機能的な生活空間を反映しており、オリウエラ市の不動産市場への現実的な参入ポイントを提供します。
プラヤ・フラメンカは独特の都市型海辺のライフスタイルを提供します。このマンションは人口密度の高い地域に位置し、日常の必需品が街並みに溶け込んでいます。住民は、徒歩や自転車圏内に多数のレストラン、カフェ、商店がある活気ある雰囲気を期待できます。海に近いため、ビーチアクティビティが日常的な選択肢となり、複数の小さな入り江や大きなビーチに数分でアクセスできます。この地域は一年中活気があり、常住の住民にも季節的な訪問者にも対応しています。近くにスポーツ施設や文化名所があること、また効率的な公共交通機関があることは、アクティブなライフスタイルを支えています。この環境は利便性とアクセスの良さが特徴で、地中海的な生活様式への実感のあるつながりを提供します。
プラヤ・フラメンカは海岸に直接面したダイナミックな都市環境を提供します。日常の暮らしは、施設の高密度性によって支えられており、スーパーマーケットはわずか240メートル先、薬局は180メートル以内にあります。この歩きやすさにより、必需品の買い物での車への依存が軽減されます。地域の多数のレストランやカフェは、多彩な食事や社交の選択肢を提供します。レジャーとしては、プラヤ・カラ・エスタカ（283 m）やカラ・モスカ（393 m）など、複数のビーチが短い徒歩圏内にあります。パラシオ・デル・アグア（0.6 km）やCAF - Centro de acondicionamiento físico（0.7 km）などのスポーツセンターの存在は、アクティブなライフスタイルを支えています。15路線と8停留所の公共交通機関は、より広域への接続を提供します。
この地図は、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ市内におけるプラヤ・フラメンカの位置を強調しています。この地域に特徴的な密集した都市開発を示し、多数のビーチやスーパーマーケット、薬局などの必須サービスへの近接性を強調しています。地図はまた、主要な道路網や近くのゴルフ場へのアクセスの良さも示しており、説明されている施設やレジャー選択肢の地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プラヤ・フラメンカはトレビエハの南に位置し、アリカンテ県の南部にあります。この位置は、より大きな地域の中心地への近さを提供し、ムルシアまでは19 km、エルチェまでは30 kmです。アリカンテ市まではおよそ50 kmです。この立地は、地域密着型の海岸コミュニティと、バレンシア州および隣接するムルシア地方の大都市の広範なインフラや施設へのアクセスとのバランスを提供します。この地域は、よく確立されたコスタ・ブランカの観光・住宅回廊の一部です。
このマンションは、地域のサービスへの優れたアクセス性を提供します。スーパーマーケットは240メートル先にあり、薬局はわずか180メートルです。レストランやカフェは2 km圏内に豊富にあります。ビーチへのアクセスについては、プラヤ・カラ・エスタカが283メートル先にあり、カラ・モスカやプラヤ・カラ・セラーダなどの他のビーチも500メートル圏内です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（3.3 km）など、近くに複数のゴルフ場があります。公共交通機関は15路線と8停留所で充実しています。最寄りの駅はオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅（0.9 km）ですが、空港への接続はそれほど直接ではありません。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離でおよそ40 km、バレンシア（VLC）は約161 kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プラヤ・フラメンカは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は10°Cから27°C、年間平均気温は18.9°Cです。この地域では年間約32日の地域の祝日があります。海水浴のシーズンは通常6か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜23メートルの位置にあることが、海岸性気候に寄与しています。安定した日差しと穏やかな気温は、年間を通じた屋外アクティビティや自然環境の楽しみに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの周辺は、海辺のレジャーの機会に恵まれています。500メートル圏内で、プラヤ・カラ・エスタカ（283 m）、カラ・モスカ（393 m）、プラヤ・カラ・セラーダ（450 m）にアクセスでき、いずれも地中海へ直接アクセスできます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（3.3 km）やClub de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6 km）など、車で短時間の複数のゴルフ場があります。パラシオ・デル・アグアやCAF - Centro de acondicionamiento físicoなどの追加のスポーツ施設も近くにあり（それぞれ0.6 kmと0.7 km）、フィットネスや水中アクティビティの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIなど、最低販売価格227,000ユーロの新築物件と比較すると、プラヤ・フラメンカのこの194,800ユーロのマンションは異なる価値提案を提供します。すでに竣工・改装済みの既存物件であり、即時の入手可能性を提供します。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなど、160,000～169,000ユーロ程度の最低販売価格のプロジェクトは、類似した価格帯にあり、同じく即入居可のマンションを提供しています。しかし、この物件の魅力は、プラヤ・フラメンカ自体の中での直接的な海岸都市の立地にあり、複数のビーチやサービスへの歩きやすさが特徴です。新築は現代的なデザインや施設を提供する場合がありますが、この物件は確立されたインフラと、古くて立地の良い開発物件にしばしば伴う実感のあるコミュニティライフを提供します。
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