דירה מוכנה למגורים זו בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה פרקטי בתוך מתחם מגורים מבוסס וותיק. הדירה נבנתה ב-1970 ומתוחזקת היטב, וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 81 מ"ר. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית הפונה לדרום-מערב, מיזוג אוויר, והוא ממוקם בשכונה מגודרת עם גינות משותפות ובריכת שחייה. מיקומה העירוני מאפשר הגעה במרחק הליכה לשירותים יומיומיים, ותורם לאורח חיים נוח הן לחופשה והן למגורי קבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלאיה פלמנקה, ונהנית מקרבה ישירה לחוף ומסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל. מיקום זה מאפשר אורח חיים שבו צרכים יומיומיים מסופקים ללא נסיעות ארוכות, ומשלב את הנוחות של חיי עיר עם האטרקטיביות של הגישה לחוף הים.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים פונקציונליים עם יכולת שימוש מיידית, בהתחשב במעמדו כמוכן למגורים. מרפסת שמש פרטית, בריכת שחייה משותפת וקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת עונים על הצורך בנוחות ובקלות בחיי היומיום.
הדירה היא נכס קיים שהושלם, שנבנה ב-1970, והיא מוצעת במצב מוכן למגורים. משמעות הדבר שאין תקופות המתנה לבנייה, מה שמאפשר מעבר מיידי למגורים או השכרה, יתרון משמעותי עבור קונים המחפשים זמינות מיידית.
נכס זה אינו כולל רכיבי בנייה חדשה והוא מבנה קיים ומושלם משנת 1970. אין לו תעודות יעילות אנרגטית מודרניות כמו תעודת דירוג אנרגטי, והוא אינו כולל פרטים האופייניים לפרויקטים חדשים לגמרי, כגון אחריות מורחבת.
Ref: VL988698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פונקציונלי בקוסטה בלנקה, במיוחד למי שמעריך זמינות מיידית וקרבה לשירותים חיוניים. היא מושכת קונים המחפשים בית נופש הדורש השקעה מינימלית בשיפוצים, הודות למעמדה כמוכנה למגורים ולמצבה התקין. מרפסת שמש פרטית ובריכת שחייה משותפת, יחד עם המיקום בתוך מתחם מגודר, מספקים מסגרת נוחה הן לשהיות קצרות והן למגורים לטווח ארוך. יתרה מזאת, קרבתה למגרשי גולף כמו וילמרטין גולף (3.3 ק"מ) הופכת אותה לאופציה פרקטית עבור חובבי גולף. הסביבה העירונית משמעה שהשירותים קרובים, מה שעשוי למשוך תושבי קבע המעדיפים חנויות, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
דירה זו, שנבנתה ב-1970, מציגה מרחב מחיה פונקציונלי. היא כוללת מיזוג אוויר לשליטה באקלים לאורך כל השנה וחלונות זכוכית כפולה, התורמים לבידוד. הנכס כולל ארונות קבועים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון משולבים. הדירה מוצעת מרוהטת במלואה, מה שיכול לפשט את תהליך המעבר או את הכנת הנכס להשכרה. לדירה גם מרפסת שמש פרטית, המתוארת כפונה לדרום-מערב, המספקת שטח חוצות למנוחה. בתוך מתחם Laguna Golf, לתושבים יש גישה לגינות משותפות ולבריכת שחייה. קיימת חנייה, כולל מקום חנייה בחניון תת-קרקעי כפי שעולה מניתוח התמונות, מה שמוסיף לנוחות הנכס.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €215,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים ולא כבנייה חדשה עם מחירון משתנה. כנכס מוכן למגורים שהושלם ב-1970, הוא זמין מיד לרכישה. מחיר זה ממקם אותו בשוק הנכסים המבוססים באזור פלאיה פלמנקה, ומציע עלות כניסה מוגדרת עבור קונים השוקלים מיקום זה.
פלאיה פלמנקה מציגה סביבה עירונית דינמית ישירות על החוף, ומספקת מסגרת פרקטית לחיי היומיום. עם שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות ובתי קפה בהישג יד, התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים שבו הנוחות עומדת בראש סדר העדיפויות. הקרבה לחופים רבים, כמו פלאיה קאלה אסטקה (283 מ') וקאלה מוסקה (393 מ'), מחזקת את המשיכה החופית ומספקת הזדמנויות רבות לפנאי בחוף הים. לחובבי הספורט, מספר מרכזי ספורט ממוקמים ברדיוס של 1.2 ק"מ. האזור מתאפיין בנגישות שלו, כאשר שירותים רבים ניתנים להשגה ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב לפעילויות שגרתיות. כל זה הופך את פלאיה פלמנקה לבחירה פונקציונלית עבור יחידים ומשפחות המעדיפים נגישות קלה לצרכים יומיומיים ולאפשרויות פנאי בתוך קהילה חופית תוססת.
פלאיה פלמנקה מציעה חוויה עירונית חופית תוססת שבה חיי היומיום משולבים עם קרבה לשירותים ולים. האזור מתאפיין בנגישות שלו, עם סופרמרקט במרחק 240 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 180 מטרים, המאפשרים גישה קלה לצרכים יומיומיים. הסביבה הקרובה כוללת 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים מגוון אפשרויות לאוכל ולבילוי חברתי. לחובבי החוף, מספר חופים הזוכים לדגל כחול נמצאים במרחק קצר, כולל פלאיה קאלה אסטקה במרחק 283 מטרים. גובהו של האזור, 23 מטרים מעל פני הים, מספק נופים נעימים ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים לניידות. בעוד שהערים הגדולות כמו מורסיה ואליקנטה נגישות, אזור פלאיה פלמנקה עצמו מספק סביבת מחיה אוטונומית שבה רוב הצרכים היומיומיים מסופקים מקומית.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של פלאיה פלמנקה בתוך אוריוואלה קוסטה. היא מאשרת חזותית את קרבת הדירה לחופים רבים, לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת הכללתה בתוך מתחם מגורים. המפה גם ממחישה את השילוב של האזור עם מגרשי גולף סמוכים ואת המרחק היחסי למרכזים עירוניים גדולים ולמרכזי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת באזור אוריוואלה קוסטה בפרובינציית אליקנטה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור קוסטה בלנקה דרום הרחב, הידוע באתרי הנופש והשירותים שלו. המיקום מציע איזון בין הנוחות העירונית המיידית של פלאיה פלמנקה לבין הקרבה למרכזים אזוריים גדולים יותר. אליקנטה, עיר גדולה עם אוכלוסייה משמעותית ונמל תעופה, מרוחקת כ-50 ק"מ, בעוד שמורסיה, מרכז עירוני משמעותי נוסף, מרוחקת כ-19 ק"מ. מיקום זה מספק לתושבים גישה לשירותים אזוריים ולאטרקציות תרבותיות, תוך הנאה מאורח החיים החופי הממוקד יותר של פלאיה פלמנקה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים מקומיים ולמתקני פנאי. סופרמרקטים במרחק הליכה קצר של 240 מ', ובתי מרקחת זמינים במרחק 180 מ'. מספר חופים, כולל פלאיה קאלה אסטקה, נמצאים במרחק של עד 300 מטרים, ומספקים גישה מיידית לחוף. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. הנכס נהנה ממתחם מגודר המספק אבטחה וחנייה פרטית. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווים ו-8 תחנות בקרבת מקום, המשפרות את הקישוריות. בעוד שנמל התעופה אליקנטה-אלשה מרוחק כ-40 ק"מ (נסיעה של כ-45 דקות לפי התיאורים הקיימים), תחנות רכבת כמו Orihuela Miguel Hernández נמצאות במרחק 0.9 ק"מ ומספקות קישוריות רכבת אזורית. קיומם של עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 409 מ' מוסיף לנוחות המודרנית.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל 6 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור ממוקם בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאי מזג אוויר מתונים. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לקוסטה בלנקה, המאפשר פעילויות חוצות לאורך רוב השנה. הסביבה המקומית כוללת חופים נגישים ושטחים ירוקים בתוך מתחם המגורים, המספקים הזדמנויות ליהנות מהטבע ומהאקלים הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה מצוינת לפעילויות פנאי חופיות. חופים רבים בקרבת מקום, כולל פלאיה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלאיה קאלה סראדה (450 מ'), מספקים גישה קלה לים התיכון. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם Club de Golf Villamartín במרחק 3.3 ק"מ ומגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. לכושר וספורט, מתקנים כמו Palacio del Agua ו-CAF ממוקמים במרחק של עד 1 ק"מ. קיומן של 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מספק מגוון אפשרויות פנאי ואוכל. בריכת השחייה המשותפת בתוך מתחם Laguna Golf מוסיפה ומשפרת את הזדמנויות הפנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, כגון Oasis Laguna 2 - Fase II (החל מ-€227,000), דירה זו מציעה הצעת ערך ייחודית כנכס מבוסס. מחירה המבוקש הקבוע של €215,000 עבור יחידה מוכנה למגורים עומד בניגוד לתמחור 'החל מ' האופייני לבנייה חדשה. נכסים כמו Apartamentos Palangre Beach (החל מ-€160,000) ו-Edificio Sun & Center (החל מ-€169,000) בטורבייחה הסמוכה מתומחרים נמוך יותר, מה שעשוי להעיד על גדלים קטנים יותר או רמות שירות שונות. הדירה הנדונה, עם שטח בנוי של 81 מ"ר ו-2 חדרי שינה/2 חדרי רחצה, נמצאת בטווח הביניים של הזמינות באזור, ומספקת איזון בין שטח לשירותים בתוך מתחם מגורים ותיק ומבוסס. מיקומה בפלאיה פלמנקה מספק גישה ישירה לחופים וסביבה עירונית מבוססת יותר בהשוואה לחלק מהפיתוחים החדשים יותר שעשויים להיות מרוחקים יותר משירותים מיידיים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID